高檔住宅區(qū)菜場租賃協(xié)議

高檔住宅區(qū)菜場租賃協(xié)議合同編號：__________高檔住宅區(qū)菜場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的高檔住宅區(qū)菜場的所有權(quán)，并愿意將該菜場出租給乙方使用；乙方愿意租賃該菜場，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為位于__________（地址）的高檔住宅區(qū)菜場，菜場面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條標(biāo)的物交付及返還7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。7.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高檔住宅區(qū)菜場租賃協(xié)議2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.乙方經(jīng)營許可證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物用途：指乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。3.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：指乙方未按照本協(xié)議約定的方式處理租賃物。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未按照本協(xié)議約定的責(zé)任范圍對租賃物進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方提供的銀行賬戶收取滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)租賃物原用途，如乙方不配合，可解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，如乙方不配合，可解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物，如甲方不配合，可要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定維修租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修責(zé)任，如甲方不配合，可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.高檔住宅區(qū)菜場租賃：適用于高檔住宅區(qū)內(nèi)的菜場租賃業(yè)務(wù)。2.商業(yè)用途租