藥店租賃健康守護租賃合同

藥店租賃健康守護租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的藥店，乙方擬租賃該藥店進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃藥店基本信息1.1藥店名稱：__________1.2藥店地址：__________1.3藥店面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方租賃該藥店僅用于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應按照藥品管理法等相關法律法規(guī)經(jīng)營藥店，保證藥品質量，不得經(jīng)營假冒偽劣藥品。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責藥店設施的維修及保養(yǎng)，確保藥店設施正常運行。4.2乙方應合理使用藥店設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。五、保險5.1乙方應辦理租賃期間藥店的財產保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥店租賃合同正本2.藥店租賃合同副本3.乙方經(jīng)營許可證復印件4.乙方負責人身份證明復印件5.藥品經(jīng)營質量管理規(guī)范認證證書復印件6.租賃期間藥店財產保險單副本7.甲方藥店設施維修保養(yǎng)記錄8.乙方租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供藥店設施，或設施不能正常運行。2.甲方提前解除合同。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。5.乙方損壞藥店設施。6.乙方未辦理租賃期間藥店財產保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃藥店并進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定應支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.藥店設施維修保養(yǎng)問題：甲方應建立定期檢查和維護制度，確保設施正常運行。如出現(xiàn)問題，應及時維修，費用由甲方承擔。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方應提供租金支付憑證。3.經(jīng)營范圍問題：乙方應嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，如有超出，甲方有權要求乙方整改。4.保險問題：乙方應辦理租賃期間藥店財產保險，并將保險單副本交甲方備案。如未辦理，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于藥店租賃雙方為