二零二五年度物業(yè)公司校園宿舍管理與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司校園宿舍管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2學(xué)生宿舍管理中心名稱及地址1.3法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1宿舍衛(wèi)生與清潔3.2宿舍安全管理3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4宿舍公共區(qū)域管理3.5宿舍文化活動(dòng)組織4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍安全標(biāo)準(zhǔn)4.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4宿舍公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)4.5宿舍文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限及續(xù)簽6.1合同期限6.2合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2學(xué)生宿舍管理中心違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人：1.5學(xué)生宿舍管理中心名稱：大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心1.6學(xué)生宿舍管理中心地址：市區(qū)路號(hào)1.7法定代表人：2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景：為提高大學(xué)校園宿舍管理水平，保障學(xué)生住宿環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2簽訂目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍管理與服務(wù)質(zhì)量，共同維護(hù)學(xué)生宿舍的良好秩序。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1宿舍衛(wèi)生與清潔：每日對(duì)宿舍進(jìn)行清掃，保持宿舍環(huán)境整潔。3.2宿舍安全管理：負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡查，確保宿舍樓安全設(shè)施完好。3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)宿舍內(nèi)的水電、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.4宿舍公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全及秩序維護(hù)。3.5宿舍文化活動(dòng)組織：定期舉辦宿舍文化節(jié)、宿舍評(píng)比等活動(dòng)，豐富學(xué)生宿舍文化生活。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：宿舍內(nèi)無垃圾、無異味，地面干凈，床鋪整潔。4.2宿舍安全標(biāo)準(zhǔn)：宿舍樓內(nèi)無安全隱患，消防設(shè)施齊全，安全通道暢通。4.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)修復(fù)故障，確保使用安全。4.4宿舍公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無亂貼亂畫，秩序井然。4.5宿舍文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)：活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣，參與度高。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按宿舍數(shù)量、面積及服務(wù)項(xiàng)目計(jì)算，具體費(fèi)用以附件二《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：學(xué)生宿舍管理中心按月向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.合同期限及續(xù)簽6.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。6.2合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向?qū)W生宿舍管理中心支付違約金；（2）造成宿舍安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按合同約定維護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）未按合同約定處理公共區(qū)域問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2學(xué)生宿舍管理中心違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金；（2）未按合同約定提供宿舍管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）未按合同約定組織宿舍文化活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、尊重事實(shí)、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地市區(qū)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.2合同解釋順序：合同條款的優(yōu)先解釋順序?yàn)椋焊郊?、?3.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：《服務(wù)明細(xì)表》14.2附件二：《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》14.3附件三：《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》、《宿舍文化活動(dòng)方案》、《安全管理制度》等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的目的：為確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，允許第三方介入本合同的履行過程。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)：（1）按照合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；17.2第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行拍照、錄音、錄像等記錄；（3）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的合同負(fù)責(zé)，對(duì)甲方內(nèi)部事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的便利條件。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方簽訂的合同負(fù)責(zé)，對(duì)乙方內(nèi)部事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的便利條件。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可共同追償；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決方式；（2）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議解決程序中的第三方，不承擔(dān)訴訟當(dāng)事人的責(zé)任。20.3第三方介入后的合同變更：（1）第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方介入不影響合同變更的效力。20.4第三方介入后的合同終止：（1）第三方介入后，合同終止的條件仍適用本合同的約定；（2）第三方介入不影響合同終止的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，本明細(xì)表是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件是合同中服務(wù)費(fèi)用計(jì)算和支付的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.附件四：《宿舍文化活動(dòng)方案》詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。附件說明：本方案是組織宿舍文化活動(dòng)的具體指導(dǎo)文件。5.附件五：《安全管理制度》詳細(xì)要求：制定宿舍樓的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急處理、消防安全等。附件說明：本制度是確保宿舍樓安全的重要保障。6.附件六：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等。附件說明：本協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同變更的流程、條件、生效日期等。附件說明：本協(xié)議是合同變更的正式文件。9.附件九：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序、生效日期等。附件說明：本協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；學(xué)生宿舍管理中心未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反約定；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約示例說明：物業(yè)公司未按時(shí)對(duì)宿舍進(jìn)行清潔，導(dǎo)致宿舍環(huán)境惡劣，學(xué)生宿舍管理中心有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償學(xué)生因此遭受的損失。學(xué)生宿舍管理中心未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求學(xué)生宿舍管理中心支付違約金和滯納金。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)公司校園宿舍管理與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4校園宿舍管理部門名稱1.5校園宿舍管理部門地址1.6校園宿舍管理部門聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理3.2宿舍安全保衛(wèi)3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4宿舍維修服務(wù)3.5宿舍配套設(shè)施管理4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量投訴處理流程7.宿舍管理7.1宿舍入住管理7.2宿舍退宿管理7.3宿舍內(nèi)務(wù)管理7.4宿舍維修需求管理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4校園宿舍管理部門名稱：大學(xué)后勤管理處1.5校園宿舍管理部門地址：市區(qū)路號(hào)1.6校園宿舍管理部門聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)雙方實(shí)際情況，合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等，確保宿舍環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.2宿舍安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡邏，24小時(shí)監(jiān)控，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。3.3宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4宿舍維修服務(wù)：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的維修，及時(shí)響應(yīng)學(xué)生報(bào)修，確保維修質(zhì)量。3.5宿舍配套設(shè)施管理：負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共配套設(shè)施（如電梯、樓梯、消防設(shè)施等）的管理和維護(hù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：宿舍公共區(qū)域每日至少清掃兩次，每周進(jìn)行一次大掃除，確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生。4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行，確保宿舍樓安全。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：接到維修報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)，確保在24小時(shí)內(nèi)完成維修。4.5配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查配套設(shè)施，確保設(shè)施完好、功能正常。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付費(fèi)用為總額的1/12，于每月的5日前支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付期限：每月支付費(fèi)用應(yīng)于每月的5日前支付，逾期未支付，按日計(jì)收滯納金。5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，服務(wù)費(fèi)用每年可進(jìn)行一次調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由大學(xué)后勤管理處設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)抽查、學(xué)生反饋等。6.3質(zhì)量投訴處理流程：學(xué)生發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司在接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)回復(fù)學(xué)生。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件名稱：《大學(xué)校園宿舍服務(wù)明細(xì)表》13.2附件內(nèi)容：詳細(xì)列明宿舍服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、招標(biāo)、監(jiān)理等；15.2.3解決爭(zhēng)議或提供技術(shù)支持；15.2.4執(zhí)行合同規(guī)定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的約定方式：16.2.1按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額；16.2.2根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，協(xié)商確定責(zé)任限額；17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；17.2.4第三方的保密義務(wù)；17.2.5第三方的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成其他相關(guān)方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供協(xié)助和支持。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方的責(zé)任21.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.2第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；21.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《大學(xué)校園宿舍服務(wù)明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出宿舍服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、執(zhí)行時(shí)間表等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬、保密條款、違約責(zé)任等。附件說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為和責(zé)任。3.《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求：記錄服務(wù)質(zhì)量檢查的結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)措施等。附件說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。4.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：此附件為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.《爭(zhēng)議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的日期、原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解決過程等。附件說明：此附件為合同附件，用于記錄和解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)，影響宿舍正常使用；1.3乙方未按時(shí)提供維修需求或未配合維修；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失；1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，雙方協(xié)商確定；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率；3.2物業(yè)公司未按時(shí)完成維修，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.4雙方未按約定解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可判定違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司校園宿舍管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4校園名稱1.5校園地址1.6校園管理部門2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.管轄范圍與責(zé)任劃分3.1管轄范圍3.2責(zé)任劃分4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間安排5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.人員配置與管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)與管理6.3人員福利與待遇7.安全管理與維護(hù)7.1安全責(zé)任7.2安全防范措施7.3安全事故處理8.設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化管理要求9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核10.垃圾處理與分類10.1垃圾處理方式10.2垃圾分類要求10.3垃圾處理費(fèi)用11.應(yīng)急預(yù)案與處理11.1應(yīng)急預(yù)案制定11.2應(yīng)急處理程序11.3應(yīng)急演練12.溝通與協(xié)調(diào)12.1溝通渠道12.2協(xié)調(diào)機(jī)制12.3爭(zhēng)議解決方式13.合同期限與續(xù)約13.1合同期限13.2續(xù)約條件13.3續(xù)約程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4校園名稱：大學(xué)校園1.5校園地址：市區(qū)路號(hào)1.6校園管理部門：大學(xué)后勤管理處第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的：本合同旨在明確物業(yè)公司為大學(xué)校園提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保校園生活環(huán)境的安全、舒適、整潔。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條管轄范圍與責(zé)任劃分3.1管轄范圍：本合同約定物業(yè)公司負(fù)責(zé)大學(xué)校園內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等物業(yè)管理服務(wù)。3.2責(zé)任劃分：物業(yè)公司對(duì)校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)全面負(fù)責(zé)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.124小時(shí)安保巡邏；4.1.2公共區(qū)域清潔；4.1.3設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)；4.1.5應(yīng)急事件處理；4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1保安人員持證上崗，確保24小時(shí)巡邏；4.2.2公共區(qū)域清潔每日至少兩次，保持環(huán)境整潔；4.2.3設(shè)施設(shè)備每月檢查一次，確保正常運(yùn)行；4.2.4綠化區(qū)域每周修剪一次，保持美觀；4.2.5應(yīng)急事件處理及時(shí)，確保校園安全。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式：甲方于合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款按季度支付。第六條人員配置與管理6.1人員配置：6.1.1保安人員：10名；6.1.2清潔人員：5名；6.1.3維修人員：3名；6.1.4綠化工：2名。6.2人員培訓(xùn)與管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)上述人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。第七條安全管理與維護(hù)7.1安全責(zé)任：7.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)校園內(nèi)的治安、消防、交通安全等安全管理工作；7.1.2嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保校園安全；7.2安全防范措施：7.2.1設(shè)立24小時(shí)值班室，負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全監(jiān)控；7.2.2定期開展安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；7.2.3加強(qiáng)消防安全管理，定期進(jìn)行消防演練；7.3安全事故處理：7.3.1事故發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施；7.3.2及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.2費(fèi)用構(gòu)成：8.2.1人員工資：包括保安、清潔、維修、綠化等人員的工資及福利待遇。8.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括公共設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)和定期檢修的費(fèi)用。8.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.2.4清潔費(fèi)：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。8.2.5安保費(fèi)：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式：8.3.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。8.3.2季度支付：后續(xù)費(fèi)用每季度末支付，金額為人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。8.3.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條人員配置與管理9.1人員配置：9.1.1保安人員：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等工作，配備10名持證保安人員。9.1.2清潔人員：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，配備5名清潔人員。9.1.3維修人員：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修和應(yīng)急搶修工作，配備3名維修人員。9.1.4綠化工：負(fù)責(zé)校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，配備2名綠化工。9.2人員培訓(xùn)與管理：9.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2定期對(duì)在崗人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。9.2.3建立健全員工考核制度，對(duì)員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估。第十條安全管理與維護(hù)10.1安全責(zé)任：10.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)校園內(nèi)的治安、消防、交通安全等安全管理工作。10.1.2甲方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的消防安全、交通安全和學(xué)生的日常安全教育。10.2安全防范措施：10.2.1設(shè)立24小時(shí)值班室，配備專職安保人員，負(fù)責(zé)監(jiān)控和應(yīng)急處置。10.2.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通。10.2.3加強(qiáng)交通安全管理，設(shè)立交通警示標(biāo)志，維護(hù)校園交通秩序。10.3安全事故處理：10.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。10.3.2及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，配合進(jìn)行調(diào)查和處理。第十一條設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)11.1設(shè)施設(shè)備清單：11.1.1公共設(shè)施：包括照明、供水、供電、供暖、電梯等設(shè)施。11.1.2設(shè)備：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。11.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：11.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。11.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保及時(shí)修復(fù)。11.3設(shè)施設(shè)備更新改造：11.3.1根據(jù)實(shí)際需要和設(shè)備使用年限，制定設(shè)施設(shè)備的更新改造計(jì)劃。11.3.2更新改造費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。第十二條環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理12.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：12.1.1公共區(qū)域保持干凈整潔，無雜物堆放。12.1.2垃圾分類投放，及時(shí)清運(yùn)。12.2綠化管理要求：12.2.1綠化帶定期修剪，保持美觀。12.2.2植物生長(zhǎng)狀況良好，無病蟲害。12.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核：12.3.1物業(yè)公司定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。12.3.2甲方對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。第十三條垃圾處理與分類13.1垃圾處理方式：13.1.1垃圾分類投放，分別投放到可回收物、有害垃圾、濕垃圾和干垃圾收集容器。13.1.2定期清運(yùn)垃圾，保持校園環(huán)境整潔。13.2垃圾分類要求：13.2.1學(xué)生和教職工應(yīng)按照垃圾分類要求進(jìn)行垃圾分類投放。13.2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)垃圾分類工作。13.3垃圾處理費(fèi)用：13.3.1垃圾處理費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，由物業(yè)公司承擔(dān)。第十四條應(yīng)急預(yù)案與處理14.1應(yīng)急預(yù)案制定：14.1.1物業(yè)公司制定校園應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。14.1.2甲方參與應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。14.2應(yīng)急處理程序：14.2.1發(fā)生應(yīng)急事件時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施。14.2.2及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，協(xié)調(diào)處理應(yīng)急事件。14.3應(yīng)急演練：14.3.1物業(yè)公司定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。14.3.2甲方參與應(yīng)急演練，提高應(yīng)急應(yīng)對(duì)意識(shí)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢等。1.3第三方介入的流程：甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。3.附加說明條款3.1第三方介入的附加說明：3.1.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1甲方增加的額外條款：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。4.2乙方增加的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說明和解釋。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作過程中的問題進(jìn)行整改。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第