二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理勞動合同附屬協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理勞動合同附屬協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方基本信息二、代理服務內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售代理范圍2.銷售策略與計劃3.推廣與宣傳方案4.房源信息管理5.客戶關系維護三、代理費用及支付方式1.代理費用構(gòu)成2.代理費用計算方法3.費用支付時間4.費用支付方式5.費用調(diào)整機制四、代理成果及考核標準1.成果考核指標2.考核周期與方式3.獎勵與懲罰措施4.成果報告要求五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用權(quán)與許可3.侵權(quán)責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理方式3.不可抗力證明十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十一、合同附件1.房地產(chǎn)銷售代理合同2.房源信息清單3.推廣宣傳方案4.其他相關文件十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議附件十三、其他約定1.爭議解決條款2.不可抗力條款3.通知與送達條款十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理勞動合同附屬協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務中的權(quán)利、義務和責任，確保代理業(yè)務的順利進行。3.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房地產(chǎn)銷售代理）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、代理服務內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售代理范圍：乙方負責甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)的住宅項目的銷售代理工作。2.銷售策略與計劃：乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定詳細的銷售策略和計劃，并報甲方審批。3.推廣與宣傳方案：乙方負責制定推廣和宣傳方案，包括線上線下活動、廣告投放等，以提高項目知名度和銷售業(yè)績。4.房源信息管理：乙方負責收集、整理和更新房源信息，確保信息的準確性和及時性。三、代理費用及支付方式1.代理費用構(gòu)成：包括傭金、推廣費用、管理費用等。2.代理費用計算方法：根據(jù)實際銷售業(yè)績，按約定的比例計算。3.費用支付時間：每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付上一個月的代理費用。4.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果，可對代理費用進行調(diào)整。四、代理成果及考核標準1.成果考核指標：銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場占有率等。2.考核周期與方式：每月進行一次考核，考核結(jié)果以書面形式通知乙方。3.獎勵與懲罰措施：根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進行獎勵或懲罰。4.成果報告要求：乙方每月提交一次銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。五、保密條款1.保密信息范圍：包括甲方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。2.保密期限：自協(xié)議終止之日起三年。3.違約責任：乙方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有的項目知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.使用權(quán)與許可：乙方在代理期間，需取得甲方授權(quán)后方可使用相關知識產(chǎn)權(quán)。3.侵權(quán)責任：乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔全部責任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除與終止程序：解除或終止合同，雙方應按照法定程序辦理相關手續(xù)。4.解除與終止后的責任：合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，乙方應提供相關證明材料，經(jīng)甲方確認后，可免除部分或全部責任。十、通知與送達1.通知方式：以書面形式通知對方，可通過掛號信、電子郵件、傳真等方式進行。2.送達地址：以協(xié)議中約定的地址為準，如地址變更，應提前通知對方。3.送達確認：送達后，應要求對方簽收或回執(zhí)確認。十一、合同附件1.房地產(chǎn)銷售代理合同2.房源信息清單3.推廣宣傳方案4.其他相關文件十二、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.協(xié)議附件：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他約定1.爭議解決條款2.不可抗力條款3.通知與送達條款十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：________________2.簽署地點：________________3.簽署人信息：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：________________乙方（房地產(chǎn)銷售代理）：姓名：________________職務：________________簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目決策權(quán)條款說明：甲方在項目開發(fā)、定價、推廣等關鍵環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)，乙方需嚴格遵守甲方的決策，并執(zhí)行相關指令。2.廣告宣傳費用控制條款說明：甲方有權(quán)對乙方提出的廣告宣傳費用進行審核和控制，確保宣傳費用合理、有效。3.銷售價格調(diào)整條款說明：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，并通知乙方。4.項目進度控制條款說明：甲方對項目進度有最終控制權(quán)，乙方需確保項目按計劃推進，如有延誤，乙方應承擔相應責任。5.甲方違約責任條款說明：如甲方未按約定提供項目資料、支持銷售工作，或違反保密協(xié)議，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.銷售策略自主權(quán)條款說明：乙方在遵守甲方基本要求的前提下，有權(quán)制定具體的銷售策略，包括定價、推廣、促銷等。2.廣告宣傳費用使用條款說明：乙方在甲方審核通過的情況下，有權(quán)自主決定廣告宣傳費用的具體使用方式和投放渠道。3.銷售業(yè)績提成條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)約定的提成比例和銷售業(yè)績獲得提成，甲方應按時足額支付。4.乙方違約責任條款說明：如乙方未按約定完成銷售任務，或泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方對市場變化的應對條款說明：乙方應密切關注市場動態(tài)，及時調(diào)整銷售策略，以應對市場變化，保證銷售業(yè)績。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：如需第三方中介參與，雙方應明確中介的職責、費用及合作方式，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.中介費用支付條款說明：中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式在合作協(xié)議中明確。3.中介責任條款說明：第三方中介在代理過程中應遵守法律法規(guī)，如實提供信息，并對所提供信息的真實性、準確性負責。4.中介違約責任條款說明：如第三方中介違反合作協(xié)議，導致甲方或乙方損失，中介應承擔相應的違約責任。5.中介退出條款說明：如第三方中介在代理過程中出現(xiàn)嚴重問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，中介可退出合作，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同2.房源信息清單3.推廣宣傳方案4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改或補充協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務，認定標準為未達到合同約定的銷售業(yè)績。2.違約行為：甲方未按約定提供項目資料或支持銷售工作，認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)提供或執(zhí)行。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意泄露保密信息。4.違約行為：第三方中介違反合作協(xié)議，認定標準為中介未遵守合同約定或造成損失。5.違約行為：任何一方未按約定支付費用，認定標準為未在約定時間內(nèi)支付或支付金額不符。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的創(chuàng)作性成果，如專利、商標、著作權(quán)等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業(yè)績未達預期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強市場調(diào)研，提高客戶服務質(zhì)量。2.問題：甲方未及時提供項目資料。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供資料，如違反約定，可提出違約索賠。3.問題：第三方中介服務不符合預期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時可終止合作并尋求其他中介。4.問題：市場變化導致銷售困難。解決辦法：及時調(diào)整銷售策略，尋求新的市場機會。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的合作關系。2.包含第三方中介參與的銷售代理合同。3.需要明確雙方權(quán)利義務的房地產(chǎn)銷售代理合同。4.需要解決爭議的房地產(chǎn)銷售代理合同。5.需要應對市場變化的房地產(chǎn)銷售代理合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理勞動合同附屬協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同目錄一覽2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同期限3.銷售目標與業(yè)績3.1銷售目標3.2業(yè)績考核標準3.3獎勵與懲罰4.工作職責4.1甲方職責4.2乙方職責4.3甲方協(xié)助義務4.4乙方協(xié)助義務5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃5.2宣傳物料制作與發(fā)布5.3宣傳費用預算與報銷6.銷售渠道與合作6.1銷售渠道拓展6.2合作單位篩選與洽談6.3合作協(xié)議簽訂7.銷售合同與款項7.1銷售合同簽訂7.2款項收取與結(jié)算7.3款項支付方式8.客戶關系管理8.1客戶信息收集與整理8.2客戶關系維護8.3客戶投訴處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.保密與競業(yè)禁止10.1保密條款10.2競業(yè)禁止條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方指接受委托從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的代理公司。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。（2）“銷售代理”指乙方代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于宣傳、推廣、簽約等。（3）“銷售業(yè)績”指乙方在合同期內(nèi)實際銷售房地產(chǎn)的面積或金額。1.3本合同目錄一覽2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.銷售目標與業(yè)績3.1銷售目標乙方應在合同期內(nèi)完成甲方指定的銷售目標，具體銷售目標如下：（1）住宅銷售面積：萬平方米；（2）商業(yè)銷售面積：萬平方米；（3）辦公銷售面積：萬平方米。3.2業(yè)績考核標準（1）完成銷售目標的，按實際銷售業(yè)績的1%給予乙方傭金；3.3獎勵與懲罰（1）若乙方超額完成銷售目標，甲方將給予乙方額外獎勵，獎勵金額為超出部分銷售業(yè)績的0.5%；4.工作職責4.1甲方職責（1）提供銷售代理所需的房地產(chǎn)項目資料；（2）配合乙方進行市場推廣和宣傳活動；（3）負責與購房者的溝通和簽約；（4）支付乙方傭金。4.2乙方職責（1）負責房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和分析；（2）制定銷售計劃和推廣方案；（3）組織實施銷售活動，包括但不限于廣告投放、現(xiàn)場講解、客戶接待等；（4）協(xié)助甲方進行合同簽訂和款項收取。4.3甲方協(xié)助義務甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料。4.4乙方協(xié)助義務乙方應在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方提交市場推廣和宣傳方案。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計劃乙方應制定詳細的房地產(chǎn)市場推廣計劃，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣時間等。5.2宣傳物料制作與發(fā)布（1）乙方負責制作宣傳海報、宣傳冊、廣告等宣傳物料；（2）宣傳物料應在甲方審核通過后進行發(fā)布。5.3宣傳費用預算與報銷（1）乙方應向甲方提交宣傳費用預算，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行；（2）乙方應在宣傳活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，向甲方提交宣傳費用報銷申請，經(jīng)甲方審核通過后支付。6.銷售渠道與合作6.1銷售渠道拓展乙方應積極拓展銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、電商平臺、自媒體等。6.2合作單位篩選與洽談乙方應篩選有實力的合作單位，并與合作單位進行洽談，簽訂合作協(xié)議。6.3合作協(xié)議簽訂合作協(xié)議應明確雙方的權(quán)利、義務、費用分成等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.客戶關系管理8.1客戶信息收集與整理乙方應建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶信息進行收集、整理、存儲和保護，確保信息準確無誤。8.2客戶關系維護8.3客戶投訴處理乙方應在接到客戶投訴后24小時內(nèi)進行響應，并在3個工作日內(nèi)提出解決方案，確?？蛻敉对V得到妥善處理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；（2）甲方或乙方提前終止合同，應提前30日書面通知對方；（3）合同因法定事由被宣布無效或被撤銷的。9.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結(jié)算傭金；（2）乙方應將剩余的房地產(chǎn)項目資料和客戶信息完整移交給甲方；（3）雙方應就解除或終止合同后的爭議進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.保密與競業(yè)禁止10.1保密條款乙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2競業(yè)禁止條款合同期限屆滿或終止后，乙方在個月內(nèi)不得在區(qū)域內(nèi)從事與甲方業(yè)務相競爭的房地產(chǎn)銷售代理活動。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務、泄露商業(yè)秘密、擅自終止合同等。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址（1）甲方送達地址：市區(qū)路號；（2）乙方送達地址：市區(qū)路號。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、宣傳物料、合作協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、營銷顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及法律、法規(guī)、政策等方面的咨詢；（4）甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額（1）第三方介入服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)服務內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（3）第三方在履行職責過程中，若造成甲方或乙方的損失，其責任限額由雙方另行約定，但不得超過第三方服務費用的三倍。15.4第三方責任劃分（1）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應責任；（4）第三方介入服務結(jié)束后，應向甲乙雙方提交服務報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、完整。16.額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確介入事項、期限、費用等；（2）第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提交服務方案，經(jīng)雙方同意后開始履行職責；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料。16.2第三方介入期間的義務（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；（2）乙方應配合第三方進行市場調(diào)研、客戶溝通等工作；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成各項任務。16.3第三方介入結(jié)束后的義務（1）第三方應向甲乙雙方提交服務報告，報告內(nèi)容應包括服務過程、成果、存在問題及建議等；（2）甲乙雙方應就第三方提交的服務報告進行審核，如有異議，應在收到報告后10個工作日內(nèi)提出；（3）第三方應根據(jù)甲乙雙方的意見，對服務報告進行修改和完善。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應獨立于乙方，為甲方提供專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的關系第三方在介入過程中，應與乙方保持良好溝通，尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與其他各方的責任（1）第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣計劃詳細要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣時間、預算等。說明：市場推廣計劃是乙方進行市場推廣的指導文件，需經(jīng)甲方審核通過。2.宣傳物料詳細要求：包括宣傳海報、宣傳冊、廣告等，需符合甲方品牌形象。說明：宣傳物料是乙方進行市場推廣的重要工具，需經(jīng)甲方審核通過。3.合作協(xié)議詳細要求：明確合作雙方的權(quán)利、義務、費用分成等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與其他合作單位簽訂的協(xié)議，需經(jīng)甲方審核。4.銷售合同詳細要求：包括購房者的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：銷售合同是甲乙雙方與購房者簽訂的正式合同，需符合法律規(guī)定。5.客戶信息匯總表詳細要求：包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、跟進情況等。說明：客戶信息匯總表是乙方進行客戶關系管理的工具，需確保信息準確。6.銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售面積、銷售額、客戶反饋等。說明：銷售業(yè)績報告是乙方向甲方匯報銷售情況的文件，需每月提交。7.第三方服務報告詳細要求：包括服務過程、成果、存在問題及建議等。說明：第三方服務報告是第三方介入服務結(jié)束后提交的文件，需真實、客觀。8.爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時完成銷售目標，造成甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。乙方擅自終止合同，未提前通知甲方。甲方未按時提供房地產(chǎn)項目資料，影響乙方工作。2.責任認定標準乙方未按時完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。乙方擅自終止合同，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時提供房地產(chǎn)項目資料，甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受100萬元經(jīng)濟損失，乙方需賠償甲方100萬元。乙方擅自終止合同，甲方遭受20萬元經(jīng)濟損失，乙方需賠償甲方20萬元。甲方未按時提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方延誤工作，甲方需承擔乙方因此產(chǎn)生的5000元合理費用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理勞動合同附屬協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房地產(chǎn)銷售代理）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目需要專業(yè)的銷售代理服務，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本房地產(chǎn)銷售代理勞動合同附屬協(xié)議書。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)項目銷售工作的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，“房地產(chǎn)銷售代理”是指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在約定的期限內(nèi)，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶開發(fā)、簽約等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在二零二五年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（2）銷售推廣：指乙方通過各種渠道，如廣告、宣傳、活動等，提高房地產(chǎn)項目的知名度和市場競爭力。（3）客戶開發(fā)：指乙方通過市場調(diào)研、客戶拜訪等方式，尋找潛在客戶，并向其介紹房地產(chǎn)項目。（4）簽約：指乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)銷售代理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進行考核。（3）甲方有義務向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料和銷售政策。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和銷售政策，開展房地產(chǎn)銷售代理工作。（2）乙方有義務按照約定的時間、地點、方式完成銷售代理工作。（3）乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房地產(chǎn)項目全部銷售完畢止。5.2合同履行地點：乙方在全國范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)銷售代理工作。5.3合同履行方式：（1）市場調(diào)研：乙方對房地產(chǎn)項目所在地的市場進行調(diào)查，了解競爭對手、客戶需求等信息。（2）銷售推廣：乙方通過廣告、宣傳、活動等方式，提高房地產(chǎn)項目的知名度和市場競爭力。（3）客戶開發(fā)：乙方通過市場調(diào)研、客戶拜訪等方式，尋找潛在客戶，并向其介紹房地產(chǎn)項目。（4）簽約：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）房地產(chǎn)項目全部銷售完畢。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（3）任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定支付剩余傭金。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應各自承擔因終止協(xié)議而產(chǎn)生的后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付傭金。（2）推廣費用：乙方為推廣房地產(chǎn)項目所發(fā)生的廣告費、宣傳費等。（3）差旅費用：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。7.2支付方式：（1）傭金支付：甲方應在乙方完成銷售任務后，按照約定比例支付傭金。（2）推廣費用：甲方應在乙方完成推廣任務后，按照約定支付推廣費用。（3）差旅費用：甲方應在乙方提交差旅費用報銷單后，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間：（1）傭金支付：甲方應在乙方完成銷售任務后30日內(nèi)支付傭金。（2）推廣費用：甲方應在乙方完成推廣任務后30日內(nèi)支付推廣費用。（3）差旅費用：甲方應在乙方提交差旅費用報銷單后30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用前，對乙方提交的發(fā)票、報銷單等憑證進行審核。（2）甲方應在審核無誤后，按照約定的支付方式、時間和金額支付費用。（3）如甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付傭金、推廣費用或差旅費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成銷售任務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房地產(chǎn)項目的銷售策略、推廣方案、客戶信息等。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)項目銷售完畢止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房地產(chǎn)項目施工延誤。（2）政策調(diào)整導致房地產(chǎn)項目無法按原計劃銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終銷售決策權(quán)。（2）乙方保留對銷售策略和推廣方案的合理建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供的信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提議修改或補充本協(xié)議，應書面通知對方。（2）雙方同意后，應簽訂書面修改或補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應積極配合，共同應對市場變化和風險。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展和問題。（2）雙方應通過書面或口頭方式及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于房地產(chǎn)銷售代理關系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)銷售代理）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料，包括項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售政策等。2.乙方提供的銷售策略和推廣方案。3.雙方簽訂的修改或補充協(xié)議。4.乙方提交的發(fā)票、報銷單等憑證。5.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。6.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付傭金、推廣費用或差旅費用。（2）甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。（3）乙方未按約定完成銷售任務