二零二五年度加油站土地租賃合同附加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)3.1.設(shè)計(jì)要求3.2.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.違約責(zé)任4.1.出租方違約責(zé)任4.2.承租方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1.爭(zhēng)議解決方式5.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及終止6.1.合同生效條件6.2.合同終止條件7.合同附件7.1.土地租賃合同7.2.加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議8.合同簽訂日期9.合同份數(shù)10.合同生效日期11.合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：石油有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：加油站經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2土地面積：2000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：加油站建設(shè)及經(jīng)營(yíng)2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.4.2支付方式：每月前五日支付上月租金3.加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)3.1設(shè)計(jì)要求3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格3.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：加油站整體形象設(shè)計(jì)，包括外觀、室內(nèi)裝修等3.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：設(shè)計(jì)合同簽訂后支付30%，設(shè)計(jì)完成并驗(yàn)收合格后支付70%3.3維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護(hù)內(nèi)容：加油站形象及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)3.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4.1維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）3.4.2支付方式：每月前五日支付上月維護(hù)費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1出租方違約責(zé)任4.1.1出租方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金4.1.2出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任4.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金4.2.2承租方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付每日相應(yīng)費(fèi)用的1%作為違約金5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院6.合同生效及終止6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.合同附件7.1土地租賃合同7.2加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議8.合同簽訂日期8.1合同簽訂日期：2023年11月15日9.合同份數(shù)9.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力10.合同生效日期10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1出租方違反合同約定，未按期交付土地或提供配套設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同11.1.2承租方未按合同約定使用土地，或違反土地用途，出租方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.1.4出租方因國(guó)家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，需收回土地，可提前六個(gè)月通知承租方解除合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更及補(bǔ)充：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效13.合同附件清單13.1合同附件清單：13.1.1土地租賃合同13.1.2加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議13.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.4出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.6雙方簽字蓋章的合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地進(jìn)行非法活動(dòng)14.2雙方應(yīng)保持土地的整潔，不得亂堆亂放雜物，保持環(huán)境整潔14.3雙方應(yīng)相互尊重，友好合作，共同維護(hù)土地租賃關(guān)系14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)文件的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)、合同約定的工作范圍等因素確定。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決19.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決方式19.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方保密條款20.1第三方保密條款20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。21.第三方退出條款21.1第三方退出條款21.1.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后的責(zé)任21.2.1第三方退出后，其已完成的職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定接替方。21.3第三方退出后的費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地租賃的基本信息，如土地位置、面積、用途、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：這是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)費(fèi)用、維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：這是對(duì)加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)的具體約定，是合同的一部分。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件復(fù)印件。附件說(shuō)明：這是證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：這是出租方合法性的證明，確保其有權(quán)出租土地。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：這是承租方合法性的證明，確保其有權(quán)承租土地并經(jīng)營(yíng)加油站。6.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同的正式文件。附件說(shuō)明：這是合同生效的必要條件，確保合同的法律效力。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。附件說(shuō)明：這是第三方介入合同的正式文件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：這是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，記錄了解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的1%作為違約金，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、設(shè)計(jì)費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付每日相應(yīng)費(fèi)用的1%作為違約金，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理合同相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致加油站無(wú)法按期完工，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的二、租賃土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途六、土地使用權(quán)及義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)抵押6.3土地使用權(quán)變更6.4土地使用權(quán)保護(hù)七、加油站形象設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)要求7.2設(shè)計(jì)費(fèi)用7.3設(shè)計(jì)進(jìn)度7.4設(shè)計(jì)成果交付八、加油站維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用8.4維護(hù)責(zé)任九、安全及環(huán)保9.1安全責(zé)任9.2環(huán)保要求9.3安全事故處理9.4環(huán)保事故處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件十四、合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：加油站形象設(shè)計(jì)協(xié)議14.3附件三：加油站維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)202401一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：石油公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂時(shí)間2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂目的為明確甲方將位于市區(qū)路的土地租賃給乙方作為加油站使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成本合同。二、租賃土地2.1土地位置市區(qū)路號(hào)2.2土地面積10000平方米2.3土地性質(zhì)商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬甲方擁有該土地的完全使用權(quán)。三、租賃期限3.1租賃開始時(shí)間2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣100萬(wàn)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付全年租金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。五、保證金5.1保證金金額人民幣10萬(wàn)元。5.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。合同期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金用途保證金用于確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、土地使用權(quán)及義務(wù)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得設(shè)定土地使用權(quán)抵押。6.3土地使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更土地使用權(quán)。6.4土地使用權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得損害土地環(huán)境。七、加油站形象設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行加油站的形象設(shè)計(jì)。7.2設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定。7.3設(shè)計(jì)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。7.4設(shè)計(jì)成果交付乙方應(yīng)將最終設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書在審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)交付甲方。八、加油站維護(hù)8.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于加油機(jī)、便利店、衛(wèi)生間等。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)情況確定。8.4維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、安全及環(huán)保9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保加油站安全運(yùn)營(yíng)。9.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保加油站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方及相關(guān)部門。9.4環(huán)保事故處理發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方及相關(guān)部門。十、違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行維護(hù)、違反安全及環(huán)保規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：加油站形象設(shè)計(jì)協(xié)議14.3附件三：加油站維護(hù)協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)提供加油站的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定加油站的設(shè)計(jì)風(fēng)格和施工標(biāo)準(zhǔn)，以確保加油站的形象與整體規(guī)劃相符。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按期完成。說(shuō)明：甲方對(duì)加油站的建設(shè)進(jìn)度有嚴(yán)格要求，監(jiān)督施工進(jìn)度有助于確保項(xiàng)目按時(shí)交付。1.3甲方有權(quán)對(duì)加油站的形象設(shè)計(jì)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，乙方應(yīng)確保符合甲方的要求。說(shuō)明：甲方作為投資方，對(duì)加油站的形象和品質(zhì)有最終決定權(quán)，審核過(guò)程有助于維護(hù)甲方的利益。1.4甲方有權(quán)對(duì)加油站的安全和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方對(duì)加油站的安全和環(huán)保負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，監(jiān)督乙方有助于減少安全風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境污染。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)提出加油站的形象設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到乙方方案后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，對(duì)加油站的形象設(shè)計(jì)有較大的自主權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方合理的答復(fù)時(shí)間。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整加油站的服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：乙方作為市場(chǎng)參與者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.3乙方有權(quán)選擇合適的維護(hù)單位，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)加油站進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)加油站進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，以提高經(jīng)營(yíng)效益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)加油站的形象設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)有助于提高合同的執(zhí)行效率和公正性，確保各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：定期報(bào)告有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立的第三方，能夠更好地處理爭(zhēng)議，減少糾紛。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)需要支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)合理分擔(dān)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：加油站形象設(shè)計(jì)協(xié)議3.附件三：加油站維護(hù)協(xié)議4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：加油站設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書6.附件六：加油站施工合同7.附件七：加油站維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)8.附件八：安全及環(huán)保管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自租金到期日起超過(guò)30日未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)。認(rèn)定：未按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行維護(hù)。3.違約行為：乙方違反安全及環(huán)保規(guī)定。認(rèn)定：發(fā)生安全事故或違反環(huán)保法規(guī)。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。認(rèn)定：自乙方提出設(shè)計(jì)要求之日起超過(guò)60日未提供。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行監(jiān)督和審核。認(rèn)定：甲方未履行監(jiān)督和審核職責(zé)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的土地租賃使用的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家為保護(hù)和改善環(huán)境、防治污染而制定的法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成加油站建設(shè)。解決辦法：甲方可要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告，并采取必要的催促措施。2.問(wèn)題：加油站維護(hù)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用，或引入第三方進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方共同協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.加油站土地租賃。2.加油站形象設(shè)計(jì)。3.加油站維護(hù)。4.第三方中介服務(wù)。5.安全及環(huán)保管理。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站形象設(shè)計(jì)及維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在加油站土地租賃、形象設(shè)計(jì)及維護(hù)等方面的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》；4.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；5.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；6.《加油站建設(shè)管理規(guī)定》；7.雙方另行簽訂的其他協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.加油站：指乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性加油站；2.土地租賃：指甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方使用；3.形象設(shè)計(jì)：指乙方對(duì)加油站外觀、內(nèi)部裝修等進(jìn)行設(shè)計(jì)；4.維護(hù)：指乙方對(duì)加油站進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限；2.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用；3.使用權(quán)：指乙方在土地租賃期限內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)；4.維護(hù)費(fèi)用：指乙方對(duì)加油站進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地租賃使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在土地租賃期限內(nèi)使用土地；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保加油站合法經(jīng)營(yíng)；4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)加油站進(jìn)行形象設(shè)計(jì)和維護(hù)；5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)加油站運(yùn)營(yíng)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)加油站土地租賃、形象設(shè)計(jì)及維護(hù)等事項(xiàng)均在加油站所在地履行。5.3合同履行方式1.土地租賃：甲方將加油站土地使用權(quán)出租給乙方；2.形象設(shè)計(jì)：乙方對(duì)加油站進(jìn)行形象設(shè)計(jì)；3.維護(hù)：乙方對(duì)加油站進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.土地租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違約，甲方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決；3.乙方違約，甲方書面通知乙方，乙方在接到通知后__________日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.土地租賃期滿，乙方應(yīng)將土地交還給甲方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格，乙方應(yīng)按年度支付土地租賃費(fèi)；2.形象設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)加油站形象設(shè)計(jì)需求，向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)加油站日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施保養(yǎng)、清潔、綠化等；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方另行協(xié)商確定的與加油站運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的__________日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)；2.形象設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方應(yīng)在形象設(shè)計(jì)工作完成后__________日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按約定的金額準(zhǔn)確無(wú)誤；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；3.乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期支付的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地租賃使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月土地租賃費(fèi)的__________倍；2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、設(shè)計(jì)費(fèi)或維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________倍；2.乙方未按合同約定進(jìn)行加油站形象設(shè)計(jì)或維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方擅自改變加油站用途或損壞加油站設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致加油站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致加油站無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.因社會(huì)異常事件導(dǎo)致加油站安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.因乙方經(jīng)營(yíng)不善或違法違規(guī)行為導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)加油站土地的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)加油站形象設(shè)計(jì)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，提前解除合同的權(quán)利；2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更加油站的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保加油站土地租賃、形象設(shè)計(jì)及維護(hù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加油站土地租賃、形象設(shè)計(jì)及維護(hù)的唯一和完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；4.加油站規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；5.形象設(shè)計(jì)方案；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供土地租賃使用權(quán)；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、設(shè)計(jì)費(fèi)或維護(hù)費(fèi)；b.未按合同約定進(jìn)行加油站形象設(shè)計(jì)或維護(hù)；c.擅自改變加油站用途或損壞加油站設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范；3.土地管理法：調(diào)整土地管理的法律規(guī)范；4.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律規(guī)范；5.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范；6.加油站建設(shè)管理規(guī)定：規(guī)定加油站建設(shè)的具體要求；7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇