二零二五年度房屋租賃合同編制規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同編制規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制6.3.房屋維修責任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1.房屋設(shè)施清單7.2.設(shè)備使用說明7.3.設(shè)備維修責任8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔方8.2.稅費繳納方式8.3.稅費繳納時間9.房屋租賃保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行如下變更：4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.租金支付時間：每月_______日前支付4.3.租金支付方式：_______5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣_______元整5.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，且設(shè)施設(shè)備齊全，押金無欠款的情況下，出租方應無息退還押金。5.3.押金退還流程：_______6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋使用范圍：僅限于_______用途。1)在房屋內(nèi)進行非法活動；2)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營；3)損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；4)其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。6.3.房屋維修責任：房屋及附屬設(shè)施的維修責任如下：1)出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；2)承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1.房屋設(shè)施清單：1)室內(nèi)家具：_______2)廚房設(shè)施：_______3)衛(wèi)生間設(shè)施：_______4)電器設(shè)備：_______5)其他設(shè)施：_______7.2.設(shè)備使用說明：_______7.3.設(shè)備維修責任：_______8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔方：_______8.2.稅費繳納方式：_______8.3.稅費繳納時間：_______9.房屋租賃保險9.1.保險種類：_______9.2.保險金額：_______9.3.保險期限：_______10.違約責任10.1.違約情形：1)承租方未按約定支付租金；2)承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；3)承租方違反房屋使用規(guī)則；4)出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；5)雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1)支付違約金；2)修復或賠償損失；3)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。10.3.違約金計算：違約金按_______計算，但最高不超過_______。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向_______提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：_______11.3.爭議解決程序：_______12.合同解除1)合同約定的解除條件成就；2)一方違約導致合同無法履行；3)因不可抗力導致合同無法履行；4)雙方協(xié)商一致解除合同。1)書面通知對方解除合同；2)雙方對解除合同達成一致；3)完成合同解除后的必要手續(xù)。1)返還押金；2)清理房屋；3)結(jié)清租金和費用；4)解決爭議。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1)租賃期限屆滿；2)合同解除；3)房屋被依法收回；4)其他導致合同終止的情形。1)返還押金；2)清理房屋；3)結(jié)清租金和費用；4)解決爭議。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方責任限額第三方介入合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。第三方責任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、不當行為或違約行為造成的損失。15.3.第三方責權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務或協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責任范圍和責任限額。15.4.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔責任。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時，應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，確保第三方具備完成合同所需的能力和條件。16.2.第三方服務內(nèi)容甲乙雙方應明確第三方提供的服務內(nèi)容，并在合同中詳細列明。16.3.第三方費用及支付第三方費用包括但不限于服務費用、咨詢費用等。第三方費用支付方式、時間及金額應在合同中明確。16.4.第三方違約責任第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1.第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及合同金額等因素確定。17.2.第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況及第三方表現(xiàn)進行調(diào)整。17.3.第三方責任限額的履行第三方應在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及所需服務內(nèi)容。18.2.第三方介入的審批甲乙雙方應共同審議第三方介入申請，并在必要時征求相關(guān)方的意見。18.3.第三方介入的實施第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同順利履行。18.4.第三方介入的終止當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同文本應完整，包括所有條款和附件，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同主體，房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務關(guān)系的依據(jù)。2.房屋基本情況說明詳細要求：提供房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：幫助承租方了解房屋的具體情況。3.房屋押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應注明押金金額、交付時間、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。說明：明確雙方對房屋設(shè)施設(shè)備的了解和使用責任。5.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明雙方已履行稅費繳納義務。6.房屋租賃保險合同詳細要求：保險合同應注明保險種類、金額、期限等。說明：確保房屋在租賃期間得到保障。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的服務資質(zhì)證明。說明：確保第三方具備提供相應服務的能力。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。9.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應注明支付金額、時間、原因等。說明：證明違約金已支付。10.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應注明解除原因、時間、雙方確認等。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。承租方違反房屋使用規(guī)則。出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。第三方提供錯誤信息或不當行為。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生，雙方應按照合同約定承擔相應責任。違約金計算標準：按合同約定比例或金額計算。損失賠償：根據(jù)實際損失計算賠償金額。3.違約責任示例說明承租方未按時支付租金，應支付_______作為違約金。承租方損壞房屋，應賠償_______元的修復費用。出租方未提供合同約定的房屋設(shè)施，應承擔_______元的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同編制規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋用途3.1房屋使用范圍3.2禁止行為4.維修及養(yǎng)護責任4.1房屋維修責任4.2租賃期間養(yǎng)護責任5.水電煤氣等相關(guān)費用5.1費用承擔方式5.2費用結(jié)算方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方信息出租方姓名/名稱：_______出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______租賃方姓名/名稱：_______租賃方身份證號碼：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限：_______個月2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：_______元2.2租金支付方式每月租金支付日：_______支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3逾期支付處理逾期天數(shù)：_______逾期支付違約金：_______元/天3.房屋用途3.1房屋使用范圍房屋僅用于_______用途3.2禁止行為未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)不得進行違法活動或存放違禁物品4.維修及養(yǎng)護責任4.1房屋維修責任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由出租方承擔租賃期間，因租賃方使用不當造成的損壞，維修責任由租賃方承擔4.2租賃期間養(yǎng)護責任租賃方負責保持房屋的整潔，并按出租方要求進行定期養(yǎng)護5.水電煤氣等相關(guān)費用5.1費用承擔方式水電煤氣等費用由租賃方承擔5.2費用結(jié)算方式每月結(jié)算，按實際使用量計算6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2保證金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還7.房屋租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除出租方或租賃方可隨時提出解除合同，但需提前_______天通知對方7.2違約解除出租方或租賃方一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3法定解除出租方或租賃方一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同8.違約責任8.1租賃方違約責任租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任租賃期滿未按約定搬離房屋，應支付_______元/日的滯納金8.2出租方違約責任出租方未按約定提供房屋，應向租賃方支付_______元違約金出租方擅自解除合同，應向租賃方支付_______元違約金9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決出租方與租賃方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向_______仲裁委員會申請仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因房屋拆除、征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行11.合同附件11.1房屋租賃合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記備案證明雙方身份證復印件其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容附件應與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日12.2簽署地點本合同簽署地點為_______12.3簽署人員出租方代表簽字：_______租賃方代表簽字：_______13.合同變更13.1變更方式合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認13.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方_______份，租賃方_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介、法律咨詢機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、租賃保證金監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_______元。若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例分擔。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責過程中，其行為僅代表第三方自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。第三方與其他各方（如物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預期目標。18.2第三方介入批準對方收到申請后，應在_______日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.3第三方介入實施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定，開始履行其職責。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利義務、責任限額、保密條款等。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入終止20.1終止條件第三方完成其職責或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向_______仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。說明：附件中應清晰顯示房屋的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：附件中應包含租賃雙方的身份信息、租賃房屋信息、租賃期限等。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方身份。說明：附件中應包含身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨。4.房屋租賃合同要求：提供本合同的正式文本，包括所有條款和附件。說明：附件中應包含合同的所有內(nèi)容，包括合同、附件列表等。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件中應詳細描述房屋的實際情況，包括家具、電器等。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：附件中應包含收據(jù)編號、收據(jù)日期、繳納金額等信息。7.水電煤氣等費用清單要求：提供水電煤氣等費用清單，證明已支付相關(guān)費用。說明：附件中應包含費用類型、金額、支付日期等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務。說明：附件中應包含第三方介入的原因、協(xié)議內(nèi)容、生效日期等。9.變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件中應包含變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方每逾期一日，應向出租方支付_______元違約金。示例：租賃方應在每月_______日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付_______元違約金。2.出租方未按約定提供房屋責任認定：出租方未按約定提供房屋，應向租賃方支付_______元違約金。示例：出租方應在合同約定的交付日期前提供房屋，若未按時交付，則需支付_______元違約金。3.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償出租方_______元。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失_______元，第三方需賠償該損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方未按約定履行合同，應根據(jù)具體違約行為承擔相應責任。示例：甲乙雙方未按約定進行房屋交接，導致對方遭受損失，雙方應根據(jù)各自過錯比例分擔損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同編制規(guī)范2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還方式1.6房屋使用范圍1.7修膳責任及費用1.8房屋設(shè)施及設(shè)備使用1.9房屋維護保養(yǎng)1.10房屋保險1.11違約責任1.12解除合同的條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋裝修情況：2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為____年____個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月。4.2租金支付方式：____（如：每月一付、每季度一付等）。4.3租金支付時間：____（如：每月____日前支付）。第五條房屋押金及退還方式5.1押金金額：人民幣____元。5.2押金支付時間：____（如：簽訂合同當日支付）。5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，退還押金。第六條房屋使用范圍6.1乙方僅可按照房屋的實際用途使用房屋。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備。6.3乙方不得利用房屋進行違法活動。第七條修膳責任及費用7.1乙方在租賃期間，因正常使用房屋而發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。7.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。7.3因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第八條房屋設(shè)施及設(shè)備使用8.1房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，乙方在使用過程中應愛護使用，不得擅自拆卸、改裝或移作他用。8.2乙方在使用過程中，如設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。8.3因乙方不當使用或故意損壞房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，乙方應承擔維修或賠償費用。第九條房屋維護保養(yǎng)9.1乙方應保持房屋的整潔、衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。9.2乙方不得在房屋內(nèi)外隨意張貼廣告、懸掛物品。9.3乙方在租賃期間，應保持房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十條房屋保險10.1甲方應在房屋交付使用前，為房屋投保相應的保險。10.2乙方在租賃期間，應自行投保個人財產(chǎn)保險，確保個人財產(chǎn)安全。10.3如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元的違約金。11.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.1.3甲方未履行維修義務，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。11.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應負責修復或賠償。第十二條解除合同的條件及程序12.1甲方或乙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。12.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.3解除合同應提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決方式13.1甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、保險代理等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方因需要而邀請或委托第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正、高效履行。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方或任何一方需要第三方介入時，應提前____日書面通知對方。15.3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的服務內(nèi)容、費用、時間等。15.3.3雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議或合同中約定，但不得超過本合同總金額的____%。15.5第三方的責權(quán)利劃分15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議或合同的要求，獲取必要的信息和資料。15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議或合同的要求，對房屋進行必要的檢查、評估、維修等。15.5.2第三方的義務：15.5.2.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2.2第三方應保守甲乙雙方或任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方的責任：15.5.3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.3.2第三方應按照服務協(xié)議或合同的要求，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)。15.6第三方介入的費用承擔15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，如服務協(xié)議或合同有明確約定，則按約定執(zhí)行。15.6.2如無約定，甲乙雙方應平均分擔第三方介入的費用。15.7第三方介入的合同變更15.7.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、房屋使用范圍、修膳責任及費用、房屋設(shè)施及設(shè)備使用、房屋維護保養(yǎng)、房屋保險、違約責任、解除合同的條件及程序、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的具體情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、時間、責任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付時間、退還條件等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)責任認定。6.附件六：保險單詳細要求：保險單應注明保險內(nèi)容、保險金額、保險期間、保險公司等信息。說明：本附件作為保險憑證，用于證明房屋已投保。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按服務協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三方未按服務協(xié)議履行義務，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方因故延遲交付房屋3天，應向乙方支付____元的違約金。乙方逾期支付租金5天，應向甲方支付____元的滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋改作商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋因商業(yè)用途造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同編制規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋設(shè)施及維修責任2.3使用限制3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電費及其他費用的承擔4.租賃押金4.1押金金額及繳納時間4.2押金退還條件及流程5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋維護與管理6.1房屋維護責任6.2房屋使用中的維修責任6.3房屋管理責任7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1房屋租賃合同附件10.2合同生效條件10.3合同修改與補充11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.合同生效與備案12.1合同生效日期12.2合同備案要求13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同蓋章情況第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金金額：每月_______元租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）租金支付時間：每月_______日前支付第二條房屋租賃條件2.1房屋用途房屋僅用于_______用途（如：居住、辦公等）。2.2房屋設(shè)施及維修責任房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：1.水電設(shè)施：_______2.廚房設(shè)施：_______3.衛(wèi)生間設(shè)施：_______4.電器設(shè)備：_______5.其他設(shè)施：_______房屋維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。2.3使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第三條租金及費用3.1租金金額每月租金為_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2租金支付時間租金每月_______日前支付，逾期支付每日按_______%的滯納金支付。3.3水電費及其他費用的承擔水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方承擔，按實際使用量支付。第四條租賃押金4.1押金金額及繳納時間押金金額為_______元，于簽訂合同時一次性支付。4.2押金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應在_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準及流程乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在_______日內(nèi)提出整改要求，甲方應在_______日內(nèi)完成整改。第六條房屋維護與管理6.1房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.2房屋使用中的維修責任房屋使用過程中發(fā)生的維修費用，由責任方承擔。6.3房屋管理責任甲方負責房屋的物業(yè)管理。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為：1.未按約定時間交付房屋；2.未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.其他違約行為。乙方違約行為：1.未按約定支付租金；2.擅自改變房屋用途；3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋；4.其他違約行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按合同租金總額的_______%計算，違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。2.收到通知的一方應在_______日內(nèi)回復是否同意解除或終止合同。3.雙方應就解除或終止合同后的善后事宜進行協(xié)商。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。2.若未約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費用1.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。2.若雙方協(xié)商一致，費用可由雙方分擔。第十條其他約定10.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收單10.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章后合同生效。2.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。10.3合同修改與補充1.合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響法律變更不影響本合同的效力，但雙方應協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。第十二條合同生效與備案12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求1.合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。2.未備案的合同不得對抗第三人。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單1.水電設(shè)施：_______2.廚房設(shè)施：_______3.衛(wèi)生間設(shè)施：_______4.電器設(shè)備：_______5.其他設(shè)施：_______13.2房屋租賃合同附件二：房屋驗收單1.驗收日期：_______2.驗收情況：_______3.甲方簽字：_______4.乙方簽字：_______第十四條合同簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______。14.2合同簽署人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______14.3合同蓋章情況1.甲方蓋章：_______2.乙方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者、保險代理等。第二條第三方介入的適用范圍1.房屋租賃合同的簽訂、備案及后續(xù)管理；2.房屋的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的更新；3.房屋租賃合同的履行監(jiān)督及爭議解決；4.與房屋租賃相關(guān)的保險服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方的義務1.第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。a.第三方因自身過錯導致甲方、乙方損失的賠償；b.第三方因違反合同約定導致甲方、乙方損失的賠償；c.第三方因違反法律法規(guī)導致甲方、乙方損失的賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務由雙方另行約定。2.甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為直接違反了甲乙雙方在合同中的約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務由雙方另行約定。2.乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為直接違反了甲乙雙方在合同中的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助方，其行為應遵守甲乙雙方在合同中的約定。2.第三方的行為對甲乙雙方的權(quán)利義務產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的程序1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序。2.第三方介入前，甲乙雙方應就相關(guān)事宜進行充分協(xié)商。6.2第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。a.第三方服務費用；b.第三方因介入而產(chǎn)生的其他費用。6.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.第三方介入的期限屆滿，第三方應退出介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在介入過程中的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：a.列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、電器設(shè)備等。b.每項設(shè)施應注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。c.附件應與實際房屋設(shè)施一致，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.房屋租賃合同附件二：房屋驗收單詳細要求和說明：a.驗收單應包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。b.驗收單應詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，包括存在瑕疵或損壞的設(shè)施。c.驗收單應由甲乙雙方共同簽字確認，作為房屋交付和接收的憑證。3.房屋租賃合同附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：a.收據(jù)應注明押金金額、繳納時間、退還條件等詳細信息。b.收據(jù)應由甲方出具，并由乙方簽字確認。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：a.憑證應注明租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。b.憑證應由乙方出具，并由甲方簽字確認。5.房屋租賃合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應注明變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等詳細信息。b.協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。6.房屋租賃合同附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應注明解除合同的原因、解除日期、解除后的善后事宜等詳細信息。b.協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；未提供合法產(chǎn)權(quán)證明；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定退還押金；b.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；未按約定進行房屋維護；逾期歸還房屋。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：未按約定交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金。未提供合法產(chǎn)權(quán)證明，應向乙方支付_______元的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償乙方損失。未按約定退還押金，應向乙方支付_______元的違約金。b.乙方違約責任：未按約定支付租金，應支付_______%的滯納金。擅自改變房屋用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，應承擔相應的法律責任。未按約定進行房屋維護，應賠償甲方損失。逾期歸還房屋，應支付_______元的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房屋租賃合同編制規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的具體描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1房屋使用范圍4.2不得從事的經(jīng)營活動5.房屋維護及維修責任5.1房屋維護責任5.2維修責任5.3維修費用6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.保險責任7.1房屋保險7.2人員保險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的具體描述2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整：_______4.租賃用途4.1房屋使用范圍：_______4.2不得從事的經(jīng)營活動：_______5.房屋維護及維修責任5.1房屋維護責任：_______5.2維修責任：_______5.3維修費用：_______6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額：_______元/月6.2物業(yè)管理費支付方式：_______6.3物業(yè)管理費調(diào)整：_______7.保險責任7.1房屋保險：_______7.2人員保險：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3甲方未按約定提供房屋或設(shè)施8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1乙方未支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按_______計算。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復或更換，并承擔相關(guān)費用。8.2.4違反合同約定的其他違約行為，按照雙方協(xié)商一致的原則，承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約10.1.2甲方嚴重違約10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前_______日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.2.3雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務而介入合同履行的獨立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；16.2.2提供咨詢服務，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；16.2.3提供擔保服務，確保合同履行的安全；16.2.4提供評估服務，對房屋狀況進行評估；16.2.5提供監(jiān)督服務，確保合同履行的合規(guī)性。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。18.2第三方因提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、評估服務或監(jiān)督服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過_______元。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方在合同履行過程中，其權(quán)益僅限于收取約定的服務費用，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的事由，需退出合同履行的，應提前_______日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并就第三方退出后的相關(guān)工作進行協(xié)商。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，以及房屋的維修保養(yǎng)狀況。說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，應由甲乙雙方在房屋交接時共同填寫并簽字確認。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋的交接時間、雙方簽字確認的房屋狀況、設(shè)施狀態(tài)等。說明：本清單作為房屋交接的正式文件，應由甲乙雙方在房屋交接時共同填寫并簽字確認。3.附件三：租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的具體描述、租賃期限及租金、租賃用途、房屋維護及維修責任、物業(yè)管理費用、保險責任、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)，應由甲乙雙方在簽訂時仔細閱讀并簽字確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應由第三方、甲乙雙方在簽訂時共同確認。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告是房屋租賃價格確定的依據(jù)，應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的范圍、費用、服務質(zhì)量等。說明：本協(xié)議是物業(yè)管理服務的重要文件，應由物業(yè)管理方與租賃雙方簽訂。7.附件七：保險合同詳細要求：合同應明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本合同是房屋租賃期間保險保障的依據(jù)，應由保險公司與租賃雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的5日前支付當月租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施責任認定標準：甲方未在約定的房屋交付期限內(nèi)提供房屋或設(shè)施，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方，則視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。示例說明：若甲方未按約定履行房屋維護責任，則視為違約。全文完。二零二四年度房屋租賃合同編制規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改造7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2日常維修責任7.3裝修與改造限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他權(quán)利義務11.2其他約定事項12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋清單13.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房屋建筑面積：100平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.5房屋裝修狀況：簡裝1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.2承租方（乙方）：姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139xxxx56792.租賃房屋概況2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為100平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級符合國家標準。2.4房屋裝修狀況2.4.1房屋裝修為簡裝，包括墻面刷漆、地板鋪設(shè)等。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約條件3.2.1租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣5000元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3水電費支付方式4.3.1水電費由乙方自行繳納，每月結(jié)算后向甲方支付。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1本合同租賃保證金為人民幣10000元整。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金。6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的非法處置。6.3裝修與改造6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改造。7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.1.1房屋的日常維修由乙方負責，如遇重大維修，雙方協(xié)商解決。7.2日常維修責任7.2.1乙方應確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責修復或賠償。7.3裝修與改造限制7.3.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔所有費用。8.違約責任8.1違約