二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲級(jí)寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓位置及面積2.2寫字樓用途2.3寫字樓配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃用途限制7.1寫字樓使用范圍7.2禁止使用事項(xiàng)8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2裝修申請(qǐng)及審批9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1寫字樓位置及面積2.1.1地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2面積：1000平方米2.2寫字樓用途2.2.1適用于辦公用途2.3寫字樓配套設(shè)施2.3.1電梯：4部2.3.2電梯間：4個(gè)2.3.3衛(wèi)生間：10個(gè)2.3.4停車位：50個(gè)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：4.2.1每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金押金5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為5.2.2承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知租賃方退還押金6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1元/平方米6.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1水費(fèi)：按實(shí)際用水量計(jì)算6.2.2電費(fèi)：按實(shí)際用電量計(jì)算6.2.3燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用氣量計(jì)算7.租賃用途限制7.1寫字樓使用范圍：僅限于辦公用途，不得從事生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)7.2禁止使用事項(xiàng)：7.2.1不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用功能7.2.2不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物7.2.3不得擅自改變消防設(shè)施、安全設(shè)施等公共設(shè)施7.2.4不得擅自改變物業(yè)管理規(guī)定8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方需在裝修前向租賃方提出裝修申請(qǐng)8.1.2裝修方案需符合建筑規(guī)范和消防安全要求8.1.3裝修工程需由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行8.2裝修申請(qǐng)及審批8.2.1承租方應(yīng)在裝修前30天向租賃方提交裝修申請(qǐng)8.2.2租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)完成審批8.2.3裝修申請(qǐng)包括裝修方案、施工計(jì)劃、施工圖紙等9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得租賃方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資質(zhì)條件9.1.3轉(zhuǎn)租合同需遵守本合同的所有條款9.2分租條件9.2.1承租方不得將租賃物分租給他人使用9.2.2如需分租，承租方需征得租賃方書(shū)面同意9.2.3分租合同需遵守本合同的所有條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方違反租賃用途限制10.1.3承租方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用功能10.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修10.1.5承租方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金10.2.2承租方違反租賃用途限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2.3承租方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失10.2.4承租方未按約定進(jìn)行裝修，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失10.2.5承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿11.1.2租賃雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)法定終止合同的情形12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定13.1.2租賃雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)租賃物及公共秩序13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)租賃方備案14.2附件清單14.2.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2.3寫字樓平面圖14.2.4裝修方案及圖紙14.2.5其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于租賃物評(píng)估、裝修監(jiān)督、物業(yè)管理咨詢、合同簽訂見(jiàn)證等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙雙方。2.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議或合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，不影響本合同的效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同提供的服務(wù)的瑕疵或不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以人民幣100萬(wàn)元為上限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方需在簽訂本合同前，與第三方協(xié)商確定介入事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同履行各自的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。8.2如第三方介入費(fèi)用在本合同中未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。3.寫字樓平面圖要求：精確標(biāo)注樓層、房間號(hào)及面積。4.裝修方案及圖紙要求：方案需包括裝修內(nèi)容、施工流程、材料清單等；圖紙需包括施工圖、效果圖等。5.甲方出具的房屋權(quán)屬證明文件要求：證明文件需加蓋公章，明確房屋所有權(quán)。6.第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。7.第三方機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需包含裝修完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。8.物業(yè)管理合同要求：合同需明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：憑證需包含繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)項(xiàng)目等。10.合同簽訂見(jiàn)證材料要求：材料需包含見(jiàn)證人姓名、職務(wù)、見(jiàn)證時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)1.2承租方違反租賃用途限制，擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用功能1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求1.4第三方未按協(xié)議或合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每日按未支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.1.2違反租賃用途限制，造成租賃方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.1.3裝修質(zhì)量不符合要求，造成租賃方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.1.4第三方未按協(xié)議或合同約定提供服務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日前支付租金，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每日應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.2乙方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣10萬(wàn)元。3.3第三方機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供裝修驗(yàn)收服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度甲級(jí)寫字樓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3公共能耗費(fèi)支付方式8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用時(shí)間9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施描述9.2使用條件9.3使用費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃物描述2.1租賃物位置：位于_________甲級(jí)寫字樓_________層，房間號(hào)為_(kāi)________。2.2租賃物面積：_________平方米。2.3租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________年_________月_________日。3.2租賃終止日期：_________年_________月_________日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3預(yù)付租金：租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月租金于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金_________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：每年____月____日。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同期租金的_________%。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金的申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)________元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前支付，與租金一并支付。7.3公共能耗費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用情況按月結(jié)算，每月____日前支付。8.租賃物使用規(guī)范8.1使用范圍：租賃物僅用于______用途，不得用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途，未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行裝修或改造。8.3使用時(shí)間：租賃物使用時(shí)間為每日______時(shí)到______時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施描述：包括但不限于電梯、停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議室等。9.2使用條件：租賃方需遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，如需特殊服務(wù)，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)。9.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按物業(yè)管理處相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由租賃方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃物；10.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)范，造成出租方損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4其他雙方約定的解除合同的情形。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)范、擅自改變租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的角色、職責(zé)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2同意與協(xié)商：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，雙方就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。2.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付：第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確約定，一般由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1限額：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在協(xié)議中明確。5.2.1按服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.2.2按服務(wù)內(nèi)容可能造成的損失的一定比例；5.2.3按協(xié)議約定的其他方式。6.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：第三方介入期間，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的責(zé)任仍承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決：第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反保密義務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.4其他雙方約定的終止條件。7.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中約定其他補(bǔ)充條款，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2本補(bǔ)充條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等，并附上相關(guān)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單作為租賃物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以明確租賃方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)則。說(shuō)明：該規(guī)定有助于保障租賃物的正常使用和維護(hù)，確保租賃雙方權(quán)益。3.附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：該復(fù)印件作為租賃方合法性的證明，有助于確保合同的有效性。4.附件四：租賃方法定代表人身份證明要求：提供租賃方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該證明文件用于確認(rèn)租賃方法定代表人的身份，確保合同簽署的真實(shí)性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的證明，有助于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)支付憑證，以證明相關(guān)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：該憑證作為費(fèi)用支付的證明，有助于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金_____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于該日租金_____%的違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方因修復(fù)造成的全部費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方應(yīng)于____日前交付租賃物，若逾期交付，則應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于_____%的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的全部損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度甲級(jí)寫字樓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物類型2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還程序7.使用范圍7.1租賃物使用性質(zhì)7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.租賃物的基本信息2.1租賃物地址[具體租賃物地址]2.2租賃物類型甲級(jí)寫字樓2.3租賃物面積[租賃物面積]平方米2.4租賃物設(shè)施[列舉租賃物內(nèi)包含的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期[具體租賃開(kāi)始日期]3.2租賃結(jié)束日期[具體租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[具體比例]作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]進(jìn)行。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每[具體時(shí)間，如一年]調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.押金及返還6.1押金金額押金金額為[具體押金金額]。6.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金返還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息返還押金。6.4押金返還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交[具體文件]，甲方應(yīng)在收到文件后[具體時(shí)間]內(nèi)返還押金。7.使用范圍7.1租賃物使用性質(zhì)乙方租賃的租賃物僅用于[具體使用性質(zhì)，如辦公、商業(yè)等]。7.2使用限制乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.3違規(guī)使用的處理若乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用條件下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的保護(hù)措施，以避免損失擴(kuò)大。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額為[具體金額]，根據(jù)實(shí)際使用面積計(jì)算。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。9.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月的[具體日期]。10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配若乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將收益的[具體比例]支付給甲方。11.合同解除11.1合同解除條件甲方違約，且在收到乙方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正；乙方違約，且在收到甲方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正；出現(xiàn)不可抗力，且影響合同履行的；其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)返還押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形逾期支付租金；違反使用范圍；故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞；違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商一致。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[甲方簽字/蓋章][甲方代表姓名][甲方簽字/蓋章日期][乙方簽字/蓋章][乙方代表姓名][乙方簽字/蓋章日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的職責(zé)提供租賃物的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；協(xié)助租賃物的維修、保養(yǎng)；協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的問(wèn)題；其他甲方、乙方委托的事項(xiàng)。2.第三方的介入條件2.1介入條件雙方協(xié)商一致；需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議。2.2介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和第三方的職責(zé)。3.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)委托第三方介入，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的介入，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況。3.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，履行職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)水平等因素確定；若合同未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若出現(xiàn)責(zé)任交叉，則按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方的退出機(jī)制6.1退出條件雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力等因素。6.2退出程序第三方退出合同前，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明退出原因。6.3退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)包含的設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為租賃物設(shè)施情況的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為押金已支付的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[具體比例]作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金的[具體比例]作為滯納金。2.違反使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用范圍，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方因故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方故意損壞租賃物設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.違反合同約定，給對(duì)方造成損失違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度甲級(jí)寫字樓租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人1.3合同租賃物的基本信息2.租賃標(biāo)的物的描述2.1租賃物名稱、面積、位置2.2租賃物的使用性質(zhì)、用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額、支付方式及日期3.3租金調(diào)整方式及條件4.租金支付及押金4.1租金支付方式及日期4.2押金金額及退還條件5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批7.2裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任8.乙方轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租的條件及限制8.2轉(zhuǎn)租及分租的審批及責(zé)任9.乙方轉(zhuǎn)讓及變更9.1轉(zhuǎn)讓及變更的條件及限制9.2轉(zhuǎn)讓及變更的審批及責(zé)任10.乙方占用及使用權(quán)10.1乙方占用及使用權(quán)范圍10.2乙方占用及使用權(quán)期限11.甲方占用及使用權(quán)11.1甲方占用及使用權(quán)范圍11.2甲方占用及使用權(quán)期限12.乙方裝修及改造后的拆除12.1拆除條件及責(zé)任12.2拆除費(fèi)用的承擔(dān)13.乙方違約責(zé)任13.1違約行為的種類及認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：科技有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方法定代表人：1.3合同租賃物的基本信息1.3.1租賃物名稱：甲級(jí)寫字樓1.3.2租賃物面積：1000平方米1.3.3租賃物位置：市區(qū)路號(hào)第二條租賃標(biāo)的物的描述2.1租賃物名稱：甲級(jí)寫字樓2.2租賃物面積：1000平方米2.3租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.4租賃物的使用性質(zhì)：辦公2.5租賃物的用途：企業(yè)總部辦公第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元3.3租金支付方式及日期：每月前10日支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整方式及條件：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%第四條租金支付及押金4.1租金支付方式及日期：每月前10日支付當(dāng)月租金4.2押金金額：人民幣10萬(wàn)元4.3押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在乙方提出退還押金請(qǐng)求后30日內(nèi)退還第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定：乙方需按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第七條乙方裝修及改造7.1裝修及改造的申請(qǐng)及審批：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出裝修及改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行7.2裝修及改造的費(fèi)用及責(zé)任：乙方承擔(dān)裝修及改造的全部費(fèi)用，合同期滿時(shí)，乙方需恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用第八條乙方轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租的條件及限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物8.2轉(zhuǎn)租及分租的審批及責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)租或分租需向甲方提交轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)；如批準(zhǔn)，乙方需確保轉(zhuǎn)租人或分租人遵守本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條乙方轉(zhuǎn)讓及變更9.1轉(zhuǎn)讓及變更的條件及限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同或進(jìn)行變更9.2轉(zhuǎn)讓及變更的審批及責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)讓或變更合同需向甲方提交轉(zhuǎn)讓或變更申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)；如批準(zhǔn)，乙方需確保新的承租方或變更后的乙方遵守本合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條乙方占用及使用權(quán)10.1乙方占用及使用權(quán)范圍：乙方有權(quán)占用租賃物并使用其進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.2乙方占用及使用權(quán)期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止第十一條甲方占用及使用權(quán)11.2甲方占用及使用權(quán)期限：占用時(shí)間不超過(guò)租賃物可用面積的5%，且每次占用時(shí)間不超過(guò)5個(gè)工作日第十二條乙方裝修及改造后的拆除12.1拆除條件及責(zé)任：合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)，乙方需拆除所有裝修及改造設(shè)施，恢復(fù)原狀12.2拆除費(fèi)用的承擔(dān)：拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如拆除過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑龡l乙方違約責(zé)任13.1違約行為的種類及認(rèn)定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等13.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金總額；如造成甲方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十四條合同爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地點(diǎn)為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系、合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立主體。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)防范能力和履約效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供租賃物評(píng)估服務(wù)；2.2.2提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；2.2.3提供租金擔(dān)保服務(wù)；2.2.4提供保險(xiǎn)保障服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；3.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.2.3合同雙方約定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保金融服務(wù)的合法性和有效性。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止；6.2合同解除或終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效8.1本條款自合同簽訂之日起生效；8.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方具備出租寫字樓的合法資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方具備租賃寫字樓的合法資質(zhì)。3.租賃物平面圖要求：清晰、標(biāo)注租賃物具體位置及面積。說(shuō)明：明確租賃物的具體位置和面積。4.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施及功能。說(shuō)明：明確租賃物內(nèi)的設(shè)施情況，便于乙方使用和維護(hù)。5.裝修及改造申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述裝修及改造內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：乙方申請(qǐng)裝修及改造時(shí)需提交此表格。6.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確裝修及改造完成情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：用于甲方驗(yàn)收乙方裝修及改造情況。7.租金收據(jù)及發(fā)票要求：真實(shí)、有效，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明租金已支付。8.押金收據(jù)及發(fā)票要求：真實(shí)、有效，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明押金已收取。9.合同解除通知書(shū)要求：明確合同解除原因、日期等。說(shuō)明：合同解除時(shí)需提交此通知書(shū)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月前10日支付租金，則自逾期之日起，每天需支付1000元違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，則需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則需立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行裝修及改造拆除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同期滿或解除合同時(shí)拆除裝修及改造設(shè)施，則需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則需賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度甲級(jí)寫字樓租賃合同范本7本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地址及面積2.3租賃物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條其他約定10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.2租賃物使用權(quán)10.3合同附件第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二條合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：____________________2.2租賃物地址及面積：____________________2.3租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月____日第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，押金全額無(wú)息退還。5.3保證金金額：人民幣_(tái)___元5.4保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，保證金全額無(wú)息退還。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用要求。6.2租賃方責(zé)任：愛(ài)護(hù)使用租賃物，遵守租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因租賃物自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；7.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；7.1.3未按規(guī)定愛(ài)護(hù)使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及維修費(fèi)用。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；7.2.2未按約定提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及維修費(fèi)用。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商確定。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用；8.1.3租賃方嚴(yán)重違約；8.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物；8.3.2租賃方應(yīng)向出租方支付違約金或賠償損失；8.3.3出租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還租賃方已支付的押金和保證金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至租賃物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.1租賃期間，租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。10.2租賃物使用權(quán)10.2.1租賃方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物維修記錄、其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)第八條規(guī)定的合同解除條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同解除通知12.1解除通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2解除通知期限12.2.1解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物維修記錄13.2.1記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1如有其他相