二零二五年度家庭房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押擔保范圍5.1擔保債務(wù)5.2擔保權(quán)益5.3擔保期限6.抵押登記6.1登記機構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.抵押物的保管與使用8.1保管責任8.2使用限制8.3維護責任9.保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.利息與費用10.1利息計算10.2費用承擔11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"抵押人"指在本合同中承擔抵押義務(wù)的一方。1.1.2"抵押權(quán)人"指在本合同中享有抵押權(quán)的一方。1.1.3"抵押物"指抵押人用以擔保債務(wù)履行的不動產(chǎn)。1.1.4"擔保債務(wù)"指抵押人為履行債務(wù)義務(wù)而設(shè)定抵押擔保的債務(wù)。1.1.5"擔保權(quán)益"指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.6"抵押登記"指抵押人在抵押物所在地的登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。1.1.7"評估機構(gòu)"指具有相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨立、客觀、公正地出具抵押物價值評估報告的機構(gòu)。1.1.8"評估方法"指評估機構(gòu)根據(jù)抵押物的實際情況，采用的評估方法。1.1.9"評估結(jié)果"指評估機構(gòu)根據(jù)評估方法得出的抵押物價值。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均適用于本合同全文。第二條合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：_________________________2.1.2抵押人地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：_________________________2.2.2抵押權(quán)人地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：_________________________3.1.2抵押物地址：_________________________3.1.3抵押物權(quán)屬：_________________________3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單詳見附件一。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱：_________________________4.1.2評估機構(gòu)地址：_________________________4.2評估方法4.2.1評估方法：_________________________4.3評估結(jié)果4.3.1評估結(jié)果：_________________________第五條抵押擔保范圍5.1擔保債務(wù)5.1.1擔保債務(wù)本金：_________________________5.1.2擔保債務(wù)利率：_________________________5.1.3擔保債務(wù)期限：_________________________5.2擔保權(quán)益5.2.1擔保權(quán)益包括：_________________________5.3擔保期限5.3.1擔保期限自本合同生效之日起至_________________________第六條抵押登記6.1登記機構(gòu)6.1.1登記機構(gòu)名稱：_________________________6.1.2登記機構(gòu)地址：_________________________6.2登記手續(xù)6.2.1抵押登記手續(xù)詳見附件二。6.3登記費用6.3.1登記費用：_________________________第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1當?shù)盅喝宋绰男袀鶆?wù)或發(fā)生違約行為時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：_________________________7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)程序詳見附件三。第八條抵押物的保管與使用8.1保管責任8.1.1抵押物在抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管，確保抵押物的安全。8.1.2抵押人不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2使用限制8.2.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得使用抵押物。8.2.2抵押物不得用于任何違法活動。8.3維護責任8.3.1抵押人應(yīng)負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2抵押物如因抵押人保管不善而損壞，抵押人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第九條保險9.1保險類型9.1.1抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等風險保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與抵押擔保期限一致。第十條利息與費用10.1利息計算10.1.1利息按年利率__%計算，按月結(jié)息。10.2費用承擔10.2.1抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的保管費用。10.2.2評估費用、登記費用等由抵押人承擔。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同任何一方均可提出合同變更的請求。11.2解除條件11.2.1合同任何一方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1抵押人未按期履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.3違約責任賠償12.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序詳見附件四。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：抵押物清單、抵押登記手續(xù)、抵押權(quán)實現(xiàn)程序、爭議解決程序。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__份。14.4合同簽署14.4.1本合同由抵押人和抵押權(quán)人于__年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押擔保協(xié)議中，除抵押人和抵押權(quán)人之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與協(xié)議履行的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行合理確定，并在合同中明確。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1抵押人或抵押權(quán)人需要第三方介入時，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第七條第三方介入期限7.1第三方介入期限自雙方簽訂補充協(xié)議之日起至合同終止之日止。第八條第三方介入終止8.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人保持獨立，不得參與合同之外的任何交易。9.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。9.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得抵押人和抵押權(quán)人的書面同意。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。10.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。10.1.3第三方的責任限額。10.1.4第三方介入費用及支付方式。10.1.5第三方介入期限。10.1.6第三方介入終止的條件和程序。10.1.7第三方與其他各方的劃分說明。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的補充協(xié)議可根據(jù)實際情況進行變更或解除。11.2變更或解除補充協(xié)議需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：_________________________12.3爭議解決程序：詳見附件五。第十三條第三方介入的生效13.1第三方介入的補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同中未明確的事項，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價值。2.抵押登記手續(xù)詳細要求：包括抵押登記申請書、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同等。附件說明：抵押登記手續(xù)是抵押權(quán)生效的必要條件，附件需齊全。3.抵押權(quán)實現(xiàn)程序詳細要求：包括抵押權(quán)實現(xiàn)的條件、程序、方式等。附件說明：抵押權(quán)實現(xiàn)程序是抵押權(quán)人行使權(quán)利的依據(jù)，附件需詳細。4.爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決程序是解決合同爭議的指南，附件需明確。5.第三方介入的補充協(xié)議詳細要求：包括第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、終止條件等。附件說明：第三方介入的補充協(xié)議是合同執(zhí)行中的重要補充，附件需完整。7.保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。附件說明：保險單是抵押物保險的證明，附件需有效。8.費用清單詳細要求：包括評估費、登記費、保險費、第三方介入費等。附件說明：費用清單是合同履行過程中產(chǎn)生的費用明細，附件需清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按期償還債務(wù)擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：抵押人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：抵押人未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：未按期行使抵押權(quán)未妥善保管抵押物違反合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：抵押權(quán)人未按期行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)秘密違反合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償相關(guān)損失。全文完。二零二四年度家庭房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移原因4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.費用及利息8.1抵押登記費用8.2抵押物評估費用8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.4利息計算方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，單位為平方米]2.5房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]第三條抵押貸款基本情況3.1貸款金額[貸款金額，單位為人民幣元]3.2貸款期限[貸款期限，單位為年]3.3貸款利率[貸款利率，如年利率5%]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移原因因[具體原因]甲方需向乙方提供抵押擔保。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第五條抵押物保管5.1抵押物保管人乙方指定[抵押物保管人姓名]為抵押物保管人。5.2抵押物保管方式抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。5.3抵押物保管費用抵押物保管費用由[承擔方]承擔。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r值降低。6.2抵押物處置方式乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。6.3抵押物處置費用抵押物處置費用由處置所得款項中優(yōu)先支付。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r值降低。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用由處置所得款項中優(yōu)先支付。第八部分：費用及利息8.1抵押登記費用抵押登記費用按照當?shù)卣?guī)定標準收取，由[承擔方]支付。8.2抵押物評估費用抵押物評估費用由[承擔方]支付，評估費用應(yīng)包含在貸款金額中。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用，如拍賣費、訴訟費、律師費等，由[承擔方]支付。8.4利息計算方式貸款利息按月計收，每筆貸款的利息計算公式為：貸款本金×月利率。月利率為年利率除以12。第九部分：違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方擅自處置抵押物。9.2違約責任承擔甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的貸款本金。9.3違約責任賠償甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項和抵押物。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]13.2附件二：抵押登記證明[抵押登記證明]13.3附件三：貸款合同[貸款合同]第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其介入合同關(guān)系時收取的費用。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任應(yīng)限于其在合同中的具體職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的行為不承擔法律責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同中的職責。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的有效履行。第八條第三方變更8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第九條第三方保密9.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十條第三方責任免除10.1由于不可抗力導致第三方無法履行合同職責，第三方不承擔法律責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入費用12.1第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十三條第三方介入期限13.1第三方介入期限自簽訂書面協(xié)議之日起至合同終止之日止。第十四條第三方介入終止14.1第三方介入合同關(guān)系終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，說明其在合同履行過程中的職責履行情況。第十五條第三方介入?yún)f(xié)議15.1第三方介入合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及介入期限。第十六條第三方介入合同變更16.1如合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并相應(yīng)調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議。第十七條第三方介入合同解除17.1如合同因任何原因解除，第三方介入?yún)f(xié)議同時解除，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告。第十八條第三方介入合同終止18.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項和抵押物。第十九條第三方介入合同爭議19.1第三方介入合同關(guān)系期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入合同補充20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證正本、房產(chǎn)證附圖等所有頁面。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記已生效。說明：該附件用于證明抵押權(quán)已設(shè)立，是合同履行的法律依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括合同封面、合同、合同附件等所有頁面。說明：該附件用于證明貸款關(guān)系的存在，是合同履行的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括協(xié)議封面、協(xié)議、協(xié)議附件等所有頁面。說明：該附件用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，是合同履行的補充文件。5.附件五：違約金計算表要求：提供違約金計算表格，詳細列出計算違約金的相關(guān)數(shù)據(jù)和方法。說明：該附件用于在發(fā)生違約時，方便雙方計算違約金。6.附件六：爭議解決記錄要求：提供爭議解決的書面記錄，包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決結(jié)果等。說明：該附件用于證明爭議已得到妥善解決，是合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款日期和還款金額償還貸款，未按約定償還的，視為違約。示例說明：甲方未在約定的還款日期償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定履行所有義務(wù)，未按約定履行的，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供抵押物，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：甲方在合同簽訂和履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。示例說明：甲方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方擅自處置抵押物。責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，視為違約。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。示例說明：第三方未按約定進行抵押物評估，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度家庭房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系電話2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系電話3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估價值6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物占有6.2抵押物使用6.3抵押物收益6.4抵押物處置7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.抵押物變更8.1抵押物變更原因8.2抵押物變更手續(xù)8.3抵押物變更通知9.抵押物清償9.1清償方式9.2清償期限9.3清償通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系電話：138000000002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系電話：139000000003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：A3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：50萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率5.5%4.4還款方式：等額本息5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：某市房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估時間：2024年1月1日5.3評估價值：60萬元6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物占有：甲方保留抵押物的占有權(quán)，但不得妨礙乙方的貸款使用。6.2抵押物使用：甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途。6.3抵押物收益：抵押物產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但需保證乙方貸款的償還。6.4抵押物處置：在乙方貸款逾期的情況下，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處置抵押物以償還貸款。7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)：某保險公司7.2保險金額：60萬元7.3保險期限：與貸款期限一致7.4保險費用：甲方承擔抵押物保險費用，保險費率由保險公司提供。8.抵押物變更8.1抵押物變更原因：因甲方家庭情況發(fā)生變化，需對抵押物進行變更。8.2抵押物變更手續(xù)：甲方需提前一個月書面通知乙方，并共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押物變更登記手續(xù)。8.3抵押物變更通知：變更登記完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并更新合同附件中的抵押物信息。9.抵押物清償9.1清償方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前向乙方申請延期或變更還款計劃。9.2清償期限：甲方應(yīng)在貸款到期前或貸款合同約定的期限內(nèi)，完成全部貸款本息的清償。9.3清償通知：甲方在還款日前，應(yīng)向乙方發(fā)出還款通知，包括還款金額、還款時間等信息。10.違約責任10.1違約情形：甲方未按時還款、擅自改變抵押物用途、未履行抵押物保險義務(wù)等。10.2違約責任：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約賠償：違約金按每日貸款金額的1%計算，賠償金額以實際損失為準。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同生效地點：合同簽訂地13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約致使合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出，并注明解除原因。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為20年。14.4本合同簽訂地為：某市某區(qū)某路某號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同中的介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；16.1.2第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)；16.1.3甲乙雙方同意第三方介入。16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責，確保合同履行不受影響。18.第三方的責任限額18.1明確：本合同中第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素綜合考慮。18.2限額設(shè)定：第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并不得超過合同金額的一定比例，如10%。18.3限額調(diào)整：如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑熑蜗揞~不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準；19.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對合同履行的責任：第三方