2025刑法訴訟房地產(chǎn)項目居間合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話：第一條居間事項1.1甲方委托乙方就項目的銷售、出租、轉(zhuǎn)讓等事項進行居間介紹。1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家、承租人或受讓人，并協(xié)助甲方與第三方達成交易。第二條居間費用2.1乙方在居間介紹成功后，甲方應(yīng)按實際成交金額的%向乙方支付居間費用。2.2居間費用支付方式：甲方在成交后日內(nèi)，向乙方支付居間費用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方提供的項目相關(guān)資料、商業(yè)秘密等機密信息，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方在介紹過程中存在故意隱瞞事實、提供虛假信息等欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的法人或其他組織。若主體不合法，合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人資格、有效證件及代表人身份。2.居間事項明確：確保合同中居間事項的描述清晰、具體，避免模糊不清。解決辦法：詳細描述項目基本情況、居間介紹的具體內(nèi)容和要求。3.居間費用及支付方式：明確居間費用的計算方式、支付時間和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定居間費用的計算比例、支付時間和支付方式。4.保密條款：確保雙方在合同中明確保密內(nèi)容和保密期限。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的保密條款，明確保密內(nèi)容和保密期限。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責任條款，明確違約情況和賠償方式。6.爭議解決：確保合同中爭議解決方式合法、有效。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。7.合同效力：確保合同符合法律法規(guī)，具備法律效力。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.獨立民事權(quán)利：指法人或其他組織依法享有和行使的民事權(quán)利，如簽訂合同、享有財產(chǎn)權(quán)等。2.民事義務(wù)：指法人或其他組織依法應(yīng)當承擔的民事責任，如履行合同、支付債務(wù)等。3.居間介紹：指中介方為委托方尋找合適的買家、承租人或受讓人，并協(xié)助雙方達成交易的行為。4.居間費用：指中介方在居間介紹成功后，委托方按照約定支付給中介方的報酬。5.保密內(nèi)容：指合同雙方在合同過程中涉及的未經(jīng)公開的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或持有房地產(chǎn)權(quán)益的法人或其他組織，希望將房地產(chǎn)項目推向市場進行銷售、出租或轉(zhuǎn)讓。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機構(gòu)或個人，愿意為甲方提供居間服務(wù)，幫助甲方尋找合適的買家、承租人或受讓人。補充條款：1.項目描述：詳細說明房地產(chǎn)項目的位置、面積、用途、規(guī)劃許可等相關(guān)信息。2.交易條件：明確交易的支付方式、付款時間、過戶手續(xù)等交易具體條件。3.居間成功的定義：界定何為居間成功，例如簽署正式的購買協(xié)議、租賃合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.費用包含內(nèi)容：詳細列出居間費用包含的服務(wù)內(nèi)容，以及不包含的服務(wù)內(nèi)容。5.額外服務(wù)：如果乙方提供額外的服務(wù)，如市場分析、營銷策略等，應(yīng)明確這些服務(wù)的范圍和費用。6.不可抗力：定義不可抗力的情形，并明確在這些情況下雙方的權(quán)益和責任。7.合同終止：規(guī)定在何種情況下合同可以被終止，以及終止合同的程序和后果。附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料（如有）2