2025年度蘇州房產(chǎn)買賣合同律師審核版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州房產(chǎn)買賣合同律師審核版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3需辦理的手續(xù)及費用5.房產(chǎn)相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費支付6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：_______街道地址：_______2.2房產(chǎn)面積使用面積：_______平方米建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅樓層數(shù)：_______房屋戶型：_______2.4房產(chǎn)用途實際用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元3.2支付方式首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款時間節(jié)點首付款支付后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尾款支付后_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.3需辦理的手續(xù)及費用房產(chǎn)過戶稅費：_______元登記費：_______元5.房產(chǎn)相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費5.2稅費計算按照國家和地方相關(guān)稅費政策計算5.3稅費支付稅費支付時間：_______6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)實際狀況與合同約定相符6.3驗收程序雙方共同進行房產(chǎn)驗收，如有異議應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.3違約處理雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向合同約定仲裁機構(gòu)申請仲裁8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同解除條件9.1解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分10.合同生效及終止10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.2生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起10.3終止條件合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致解除合同10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署13.2生效時間本合同自簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方_______份，賣方_______份14.2保管責(zé)任合同各方妥善保管合同正本，副本僅供查閱第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同履行過程中的相關(guān)事項提出意見和建議。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明介入第三方的理由和目的。雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)確保第三方在其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定，并在合作協(xié)議中明確。若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，其責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序雙方應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明更換第三方的理由和目的。雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽署新的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：由買方填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)登記申請書要求：由買賣雙方共同填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、登記信息等。說明：用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)稅費已繳納，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：用于證明合同已生效，雙方對合同內(nèi)容達成一致。9.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)補充協(xié)議內(nèi)容。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)爭議解決方式。說明：用于約定爭議解決機制，確保合同履行過程中發(fā)生爭議時能及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，若買方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方拒絕接收房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意拖延合同履行，導(dǎo)致合同無法按時履行，構(gòu)成違約。示例說明：賣方故意拖延過戶手續(xù)辦理，導(dǎo)致合同履行延遲，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度蘇州房產(chǎn)買賣合同律師審核版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.履約保證6.1履約保證金6.2履約保證金的退還7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還12.2解除合同后的款項退還13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)使用情況：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2交易價格包含稅費：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付比例及金額：3.2.4尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2尾款支付節(jié)點：4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2稅費承擔(dān)：4.2.1出賣人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費：4.2.2買受人承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：5.1.1合同簽訂日期：5.1.2合同簽訂地點：5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章后生效：5.2.2支付首付款后生效：6.履約保證6.1履約保證金：6.1.1履約保證金金額：6.1.2履約保證金支付時間：6.1.3履約保證金退還條件：6.2履約保證金的退還：6.2.1履約保證金在合同履行完畢后退還：6.2.2履約保證金在違約情況下不予退還：7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按時過戶，應(yīng)向買受人支付違約金：7.1.2出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還購房款并支付違約金：7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金：7.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：8.1.2若協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院：8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：9.1.2出賣人未按時過戶，買受人有權(quán)解除合同：9.1.3買受人未按時支付款項，出賣人有權(quán)解除合同：9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同：9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶及款項退還事宜：10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢：10.1.2合同解除：10.1.3合同約定的其他終止條件：10.2合同終止程序10.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止：10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶及款項退還事宜：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.1.2買受人核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議：11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還12.1.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人：12.1.2買受人應(yīng)將已支付的款項退還給出賣人：12.2解除合同后的款項退還12.2.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項：12.2.2買受人應(yīng)退還出賣人已收取的款項：13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2修改或補充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)：13.2修改與補充的程序13.2.1雙方書面簽署修改或補充協(xié)議：13.2.2修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動：14.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)：14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其代理人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高交易效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同交易金額的一定比例。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果真實、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果真實、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)。17.3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或按合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在原合同基礎(chǔ)上增加的條款或?qū)υ瓧l款的修改內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對原合同條款的補充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的法律文件。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)包含房產(chǎn)的質(zhì)量鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等內(nèi)容。說明：鑒定報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等內(nèi)容。說明：付款憑證用于證明買受人已支付購房款，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費繳納證明等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時過戶責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同后的三個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但出賣人未按時辦理，應(yīng)支付買受人合同總價1%的違約金。2.違約行為：買受人未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的一定比例。示例：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后的一個月內(nèi)支付首付款，但買受人未按時支付，應(yīng)支付出賣人首付款1%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估或鑒定報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評估或鑒定費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報告顯示房產(chǎn)價值與實際價值相差較大，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還評估費用并賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度蘇州房產(chǎn)買賣合同律師審核版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵5.1權(quán)利瑕疵聲明5.2權(quán)利瑕疵責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂地點及日期14.1簽訂地點14.2簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：__________4.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費；4.3過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費。5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵5.1權(quán)利瑕疵聲明：賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.2權(quán)利瑕疵責(zé)任：如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2維修責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)交付后，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修；6.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付房款；7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；7.1.3房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期：__________11.2生效日期：__________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________12.2付款憑證：__________12.3其他附件：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，賣方持__________份，買方持__________份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并重新簽訂。14.合同簽訂地點及日期14.1簽訂地點：__________14.2簽訂日期：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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