2024版房屋中介買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋中介買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條：合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽署日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法設立并取得房屋中介業(yè)務資格的中介服務機構，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。2.3房屋結構：_______（房屋結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。2.4房屋所有權：甲方保證對該房屋擁有完全所有權，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉賬、、支付等）。3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用。具體交付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理產(chǎn)權轉移登記等。過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：_______元（過戶費用金額）。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方保證所售房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題負責維修，并承擔相應的維修費用。5.3維修費用：維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致交易無法繼續(xù)進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致交易無法繼續(xù)進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致交易無法繼續(xù)進行或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：調解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第九條：保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。9.3泄密責任：甲乙雙方違反保密義務的，應當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十一條：其他約定11.1甲方特殊要求：無。11.2乙方特殊要求：無。11.3丙方特殊要求：無。第十二條：附件12.1房屋所有權證：附件一。12.2房屋平面圖：附件二。12.3其他重要文件：附件三。第十三條：簽署日期13.1甲方簽字：_______年_______月_______日。13.2乙方簽字：_______年_______月_______日。13.3丙方簽字：_______年_______月_______日。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。14.2合同副本份數(shù)：無。14.3合同副本分發(fā)對象：無。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的房屋所有權證，具有法律效力。附件的說明：該附件用于證明甲方對所售房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、面積、房間分布等信息，圖紙清晰可見。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權變更證明、土地使用權證、裝修許可證等。附件的說明：該附件用于包含本合同中未提及但對房屋買賣交易有重要影響的其他文件，以確保甲乙雙方在交易過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.丙方未按約定提供中介服務或提供的中介服務不符合標準。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、房屋占用期間的租金等。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣1000元/天，自約定交付時間起計算至實際交付之日止。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、房屋占用期間的租金等。示例說明：若乙方未能在約定的時間內支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣1000元/天，自約定支付時間起計算至實際支付之日止。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若丙方未能按約定提供中介服務，丙方應向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元，并承擔因此導致甲乙雙方的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。應用：甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。應用：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于交付房屋和支付購房款