二零二五年度房屋抵押貸款首付款及還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款首付款及還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.貸款人信息1.3.擔(dān)保人信息2.房屋抵押信息2.1.房屋基本情況2.2.抵押物評估價值2.3.抵押登記手續(xù)3.貸款金額及利率3.1.貸款總額3.2.貸款利率3.3.還款方式4.首付款及支付方式4.1.首付款金額4.2.首付款支付時間4.3.首付款支付方式5.還款計劃及還款方式5.1.還款期限5.2.每期還款金額5.3.還款日5.4.還款方式6.利息計算及支付6.1.利息計算方法6.2.利息支付時間6.3.利息支付方式7.抵押權(quán)行使及變更7.1.抵押權(quán)行使條件7.2.抵押權(quán)變更手續(xù)7.3.抵押權(quán)變更通知8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.2.貸款人違約責(zé)任8.3.擔(dān)保人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.抵押登記證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：_________________1.1.2.身份證號碼：_________________1.1.3.聯(lián)系電話：_________________1.1.4.住址：_________________1.2.貸款人信息1.2.1.貸款人名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.聯(lián)系電話：_________________1.2.4.住址：_________________1.3.擔(dān)保人信息1.3.1.擔(dān)保人姓名：_________________1.3.2.身份證號碼：_________________1.3.3.聯(lián)系電話：_________________1.3.4.住址：_________________2.房屋抵押信息2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋坐落：_________________2.1.2.房屋面積：_________________2.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.4.房屋用途：_________________2.2.抵押物評估價值2.2.1.評估機(jī)構(gòu)：_________________2.2.2.評估日期：_________________2.2.3.評估價值：_________________2.3.抵押登記手續(xù)2.3.1.抵押登記日期：_________________2.3.2.抵押登記機(jī)構(gòu)：_________________2.3.3.抵押登記證號：_________________3.貸款金額及利率3.1.貸款總額：_________________3.2.貸款利率：_________________3.3.還款方式：等額本息/等額本金4.首付款及支付方式4.1.首付款金額：_________________4.2.首付款支付時間：_________________4.3.首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬5.還款計劃及還款方式5.1.還款期限：_________________5.2.每期還款金額：_________________5.3.還款日：每月的________日6.利息計算及支付6.1.利息計算方法：按實際使用天數(shù)計算利息6.2.利息支付時間：每期還款日與本金一同支付6.3.利息支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬7.抵押權(quán)行使及變更7.1.抵押權(quán)行使條件：7.1.1.借款人未按時償還本金或利息；7.1.2.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；7.1.3.發(fā)生其他法律規(guī)定的情形。7.2.抵押權(quán)變更手續(xù)：7.2.1.抵押權(quán)變更前應(yīng)通知借款人；7.2.2.抵押權(quán)變更應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)；7.2.3.抵押權(quán)變更后應(yīng)通知借款人。7.3.抵押權(quán)變更通知：7.3.1.抵押權(quán)變更后，貸款人應(yīng)將抵押權(quán)變更情況書面通知借款人；7.3.2.借款人應(yīng)在接到抵押權(quán)變更通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.1.1.借款人未按時償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還金額的_____%作為違約金。8.1.2.借款人未按合同約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。8.1.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.貸款人違約責(zé)任8.2.1.貸款人未按時放款，應(yīng)向借款人支付未放款金額的_____%作為違約金。8.2.2.貸款人違反合同約定，擅自變更貸款條件，應(yīng)向借款人支付違約金。8.3.擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金。8.3.2.擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.2.擔(dān)保人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.借款人按合同約定全部償還貸款本金及利息。9.2.2.合同約定的期限屆滿，雙方無異議。9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.3.2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。9.3.3.辦理合同解除或終止手續(xù)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.貸款人完成放款。11.2.合同期限11.2.1.合同期限自貸款放款之日起至貸款全部償還之日止。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.抵押登記證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：_________________13.2.簽訂地點(diǎn)：_________________14.其他約定事項14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除借款人、貸款人、擔(dān)保人以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財務(wù)顧問、貸款審批等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。15.3.2.第三方責(zé)任限額不包括因借款人、貸款人、擔(dān)保人故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.借款人責(zé)任16.1.1.借款人應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2.借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.貸款人責(zé)任16.2.1.貸款人應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。16.2.2.貸款人有權(quán)要求借款人更換第三方，若更換第三方導(dǎo)致合同履行延誤或成本增加，由借款人承擔(dān)。16.3.擔(dān)保人責(zé)任16.3.1.擔(dān)保人應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的行為，確保其不影響擔(dān)保權(quán)益。16.3.2.擔(dān)保人有權(quán)要求借款人更換第三方，若更換第三方導(dǎo)致?lián)?quán)益受損，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.第三方有權(quán)要求借款人、貸款人、擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.第三方與其他各方的劃分說明17.3.1.第三方與借款人、貸款人、擔(dān)保人之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。17.3.2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人、貸款人、擔(dān)保人的指示和要求。17.3.3.第三方不得泄露借款人、貸款人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入合同的簽訂18.1.第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。18.2.第三方介入合同應(yīng)明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。19.第三方介入合同的變更19.1.第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議作為第三方介入合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的終止20.1.第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。20.2.終止協(xié)議作為第三方介入合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同爭議解決21.1.第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2.第三方介入合同爭議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：抵押登記證明是證明房屋已進(jìn)行抵押登記的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：借款人身份證是證明借款人身份的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，需加蓋貸款人公章或簽字確認(rèn)。說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照是證明貸款人合法經(jīng)營的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋擔(dān)保人公章或簽字確認(rèn)。說明：擔(dān)保人身份證是證明擔(dān)保人身份的法律文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋貸款人公章或簽字確認(rèn)。說明：貸款合同是雙方約定貸款事項的協(xié)議，是合同簽訂的重要依據(jù)。7.還款計劃表詳細(xì)要求：提供還款計劃表的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說明：還款計劃表是借款人還款計劃的詳細(xì)安排，是合同履行的重要依據(jù)。8.評估報告詳細(xì)要求：提供房屋評估報告的清晰復(fù)印件，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：評估報告是對房屋價值的評估結(jié)果，是合同簽訂的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于：合同變更協(xié)議、抵押權(quán)變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向貸款人支付未償還金額的_____%作為違約金。示例說明：若借款人逾期還款10000元，則需支付違約金100元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時放款責(zé)任認(rèn)定：向借款人支付未放款金額的_____%作為違約金。示例說明：若貸款人未按時放款100000元，則需支付違約金1000元。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向貸款人支付違約金，具體金額由合同約定。示例說明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失10000元，則需支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合同約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致借款人損失10000元，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款人損失10000元，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款首付款及還款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.首付款4.1首付款金額4.2首付款支付方式4.3首付款支付時間5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款時間6.利息計算方式6.1利息計算公式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.抵押物權(quán)益7.1抵押物權(quán)益轉(zhuǎn)移7.2抵押物權(quán)益變更7.3抵押物權(quán)益解除8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費(fèi)用8.4保險期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：首付款支付憑證14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：抵押物清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供本合同項下貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請貸款并同意履行本合同項下義務(wù)的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人用以抵押本合同項下貸款的房屋。1.1.4“首付款”指借款人按照本合同約定支付的購房款項。1.1.5“還款計劃”指借款人按照本合同約定分期償還貸款的計劃。1.1.6“違約責(zé)任”指借款人未履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“爭議解決”指在履行本合同過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表述，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條定義的含義解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司2.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號2.1.3貸款人聯(lián)系電話：X2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份證號碼：X2.2.3借款人地址：省市區(qū)路號2.2.4借款人聯(lián)系電話：X2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：省市區(qū)路號2.3.2抵押物所有權(quán)證號：X2.3.3抵押物評估價值：人民幣萬元整3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣萬元整3.2貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.首付款4.1首付款金額：人民幣萬元整4.2首付款支付方式：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款。4.3首付款支付時間：年月日5.還款計劃5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款期限：年5.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整5.4還款時間：每月的日6.利息計算方式6.1利息計算公式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利息計算公式執(zhí)行。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照還款計劃中的約定，于每月還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。6.3利息支付時間：與還款時間相同7.抵押物權(quán)益7.1抵押物權(quán)益轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。7.2抵押物權(quán)益變更：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何形式的處分。7.3抵押物權(quán)益解除：借款人按照本合同約定全部償還貸款本金及利息后，抵押物權(quán)益自動解除。8.保險8.1保險種類8.1.1房屋火災(zāi)保險：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險公司投保房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于抵押物評估價值的100%。8.2保險金額8.2.1房屋火災(zāi)保險的保險金額應(yīng)與抵押物評估價值一致，由借款人承擔(dān)。8.3保險費(fèi)用8.3.1保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。8.4保險期限8.4.1保險期限應(yīng)與貸款期限一致，至貸款全部還清之日止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按約定支付首付款或還款；9.1.2借款人未按約定辦理保險；9.1.3借款人未按約定提供抵押物；9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定支付首付款或還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未支付款項的1%；9.2.2借款人未按約定辦理保險，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；9.2.3借款人未按約定提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；9.3違約賠償9.3.1借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法履行合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出合同解除，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)予以答復(fù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款；11.3.2貸款人有權(quán)要求借款人立即償還剩余貸款本金及利息；11.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方已按約定完成合同簽訂、首付款支付等手續(xù)；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.2其他約定效力13.2.1本合同的其他約定具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：首付款支付憑證14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)造成的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在第三方協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣萬元整。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍5.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款審查、法律咨詢、財務(wù)審計等。5.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時明確約定。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并向甲乙雙方提交書面報告。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于專業(yè)服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)應(yīng)客觀、公正。6.3第三方與其他各方（如貸款人、抵押物所有人等）之間不存在任何合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對甲乙雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并在本合同中予以注明。7.2合同變更不影響第三方介入的合法性和有效性。8.第三方介入后的爭議解決8.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和文件。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：首付款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付人、收款人、支付金額、支付日期等信息。說明：作為首付款已支付的證明，用于貸款發(fā)放和合同履行的依據(jù)。2.附件二：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息。說明：作為還款計劃的書面文件，用于借款人了解和執(zhí)行還款計劃。3.附件三：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值等信息。說明：作為抵押物權(quán)益的記錄，用于貸款發(fā)放和抵押物管理的依據(jù)。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估方法等。說明：作為抵押物價值的依據(jù)，用于貸款額度確定。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：作為貸款的主要合同文件，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保險單要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等信息。說明：作為保險合同的證明，用于證明借款人已購買必要的保險。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的合同文件，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定支付首付款或還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未支付款項的1%。1.2借款人未按約定辦理保險責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。1.3借款人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)未履行義務(wù)的程度和金額計算。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同解除：合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。借款人未按約定購買保險，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償人民幣5,000元。第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償貸款人人民幣10,000元。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款首付款及還款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.首付款金額及支付方式3.1首付款金額3.2首付款支付方式3.3首付款支付時間4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3每期還款金額5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權(quán)證明5.3抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人基本信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：X貸款人聯(lián)系電話：X1.2抵押人基本信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：X抵押人聯(lián)系電話：X1.3借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份證號碼：X借款人住址：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：X第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計60個月。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第三條首付款金額及支付方式3.1首付款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2首付款支付方式：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向抵押人支付首付款。3.3首付款支付時間：以實際支付到抵押人賬戶的時間為準(zhǔn)。第四條還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款計劃：借款人每月償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件一《還款計劃表》。4.3每期還款金額：詳見附件一《還款計劃表》。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況：抵押物為抵押人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。5.2抵押物所有權(quán)證明：抵押人提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。5.3抵押物價值評估：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記期限：抵押登記期限自抵押登記之日起至貸款本金全部還清之日止。第七條貸款擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號擔(dān)保人法定代表人：X擔(dān)保人聯(lián)系電話：X7.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未按合同約定償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息。8.1.2抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計算。8.2.2抵押人未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的全部損失。8.3違約處理方式8.3.1貸款人有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款本息。8.3.2貸款人有權(quán)依法申請人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正。9.1.2抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正。9.1.3擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1貸款人應(yīng)向借款人、抵押人、擔(dān)保人發(fā)出書面解除合同通知。9.2.2合同解除通知發(fā)出后，借款人、抵押人、擔(dān)保人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2貸款人收到首付款。11.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金全部還清。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利和財產(chǎn)。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：《還款計劃表》附件二：《抵押物評估報告》12.2合同附件內(nèi)容附件一內(nèi)容：詳細(xì)列出每月還款金額、日期及利息計算方式。附件二內(nèi)容：抵押物的評估價值、評估機(jī)構(gòu)及評估日期。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式肆份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，貸款人保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項及需求。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的