二零二五年度重慶市江北區(qū)二手住宅置換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重慶市江北區(qū)二手住宅置換合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋配套設(shè)施4.置換價(jià)格4.1置換價(jià)格確定方式4.2置換價(jià)格計(jì)算方法4.3置換價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.置換稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用9.4過(guò)戶責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二五年一月一日雙方在重慶市江北區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：二零二五年一月一日。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；住址：重慶市江北區(qū)路號(hào)。2.2買受方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；住址：重慶市江北區(qū)YY路YY號(hào)。2.3代理人信息（如有）：無(wú)。3.房屋信息3.1房屋基本情況：位于重慶市江北區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層，所在樓層為3層。3.2房屋權(quán)屬證明：出賣方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。4.置換價(jià)格4.1置換價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致，以人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為置換價(jià)格。4.2置換價(jià)格計(jì)算方法：根據(jù)房屋面積、裝修狀況、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。4.3置換價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整置換價(jià)格。5.付款方式5.1付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付全部置換款項(xiàng)。5.2付款方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付置換款項(xiàng)至出賣方指定的賬戶。5.3付款憑證：買受方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并交付出賣方一份復(fù)印件。5.4逾期付款責(zé)任：如買受方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：買受方支付全部置換款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、無(wú)任何抵押、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。6.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：簽訂交付確認(rèn)書(shū)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.4房屋交付責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買受方，并承擔(dān)交付前的房屋維修責(zé)任。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后的五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果上注明，并要求出賣方在五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.置換稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買受方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在支付全部置換款項(xiàng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。9.4過(guò)戶責(zé)任：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)不全或不當(dāng)造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于：一方未按約定支付款項(xiàng)、一方未按約定交付房屋、一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為置換價(jià)格的百分之十。10.3違約賠償計(jì)算：如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市江北區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：重慶市江北區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估等。15.3第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)置換價(jià)格的百分之十。17.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于賠償、退還服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害合同其他方的利益。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方協(xié)議解除20.1協(xié)議解除條件：如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2協(xié)議解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方信息保密21.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋面積、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房屋置換的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要附件。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方和收款方信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明買受方已按約定支付款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定條件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明買受方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：清晰、完整，包含過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶登記證明等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受方。7.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換價(jià)格的千分之一，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之一，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：甲方在合同中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定進(jìn)行房屋裝修責(zé)任認(rèn)定：違反約定進(jìn)行房屋裝修的一方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度重慶市江北區(qū)二手住宅置換合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、置換住宅基本情況1.住宅基本信息2.住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.住宅裝修情況4.住宅配套設(shè)施三、置換住宅價(jià)格及支付方式1.住宅成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任四、置換流程及時(shí)間安排1.置換流程概述2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程3.置換時(shí)間安排4.置換進(jìn)度監(jiān)督五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.交付違約責(zé)任2.付款違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.附件一：置換住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：置換住宅裝修清單3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同變更十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字或蓋章十三、合同附件1.附件一：置換住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：置換住宅裝修清單3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同份數(shù)變更4.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出賣方）與乙方（買受方）就位于重慶市江北區(qū)的一套二手住宅進(jìn)行置換。2.合同目的本合同目的在于明確雙方在二手住宅置換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、置換住宅基本情況1.住宅基本信息房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]2.住宅產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.住宅裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件二。4.住宅配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施]三、置換住宅價(jià)格及支付方式1.住宅成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元。2.付款方式乙方分批支付，具體如下：（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。四、置換流程及時(shí)間安排1.置換流程概述（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方支付尾款；（5）甲方交付房屋；（6）雙方辦理交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程詳見(jiàn)附件一。3.置換時(shí)間安排具體時(shí)間安排如下：（1）合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付首付款；（2）支付首付款后[過(guò)戶手續(xù)辦理天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付尾款；（4）支付尾款后[交付房屋天數(shù)]日內(nèi)甲方交付房屋。4.置換進(jìn)度監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保置換進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例具體稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。3.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。4.稅費(fèi)支付時(shí)間具體稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間一致。六、違約責(zé)任1.交付違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。2.付款違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。3.其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約嚴(yán)重，另一方在通知違約方后[通知期限]日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余的置換事宜。4.合同解除的法律后果合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期[生效日期]3.合同終止條件（1）合同約定的置換事項(xiàng)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同終止日期[終止日期]十、合同附件1.附件一：置換住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：置換住宅裝修清單3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款本合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則妥善處理。2.通知方式雙方約定的通知方式為書(shū)面通知，通過(guò)[具體方式]發(fā)送。3.合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十二、合同簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人身份證明（1）甲方：[甲方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）乙方：[乙方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]。4.簽署人簽字或蓋章（1）甲方代表簽字/蓋章：（2）乙方代表簽字/蓋章：十三、合同附件（內(nèi)容同第十條）十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管本合同由雙方各自妥善保管。3.合同份數(shù)變更如需變更合同份數(shù)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并重新編號(hào)。4.合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同負(fù)連帶保管責(zé)任。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款（1）甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方協(xié)助條款（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的裝修驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，將房屋交付乙方。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方。（3）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，已按照合同約定完成必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方違約責(zé)任條款（1）若甲方未能按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款（1）乙方保證所提供的資金來(lái)源合法，并對(duì)因資金來(lái)源不合法導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按合同約定支付款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款（1）若乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方所持有的其他房產(chǎn)有購(gòu)買意向，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）乙方在享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期間，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。（3）若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)在[放棄期限]內(nèi)通知乙方。3.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。（2）若乙方提供的資金來(lái)源不合法，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按中介服務(wù)內(nèi)容分期支付。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介違約責(zé)任條款（1）若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：置換住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：置換住宅裝修清單3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告（如有）7.附件七：付款憑證（如有）8.附件八：違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理速度。4.問(wèn)題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手住宅的置換交易。2.適用于甲方為出賣方，乙方為買受方的交易。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的交易。4.適用于雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等有明確約定的交易。全文完。二零二五年度重慶市江北區(qū)二手住宅置換合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景為滿足甲方對(duì)二手住宅置換的需求，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)提供商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手住宅置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手住宅：指已經(jīng)過(guò)一手交易的住宅，包括二手房、存量房等；2.置換：指甲方將其名下住宅出售給乙方，乙方將其名下住宅出售給甲方；3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買二手住宅的一方；2.乙方：指出售二手住宅的一方；3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期；4.合同履行期：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、交易手續(xù)辦理等工作；4.甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)；2.乙方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、交易手續(xù)辦理等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理房屋交易手續(xù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方通知違約方解除合同。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的二手住宅置換服務(wù)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)；2.政府稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：因置換過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；2.政府稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，分別支付相應(yīng)的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的第一時(shí)間內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.政府稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票或收據(jù)；2.甲方和乙方支付政府稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)稅務(wù)憑證；3.甲乙雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)相互提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%；2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)和直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_____%；2.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)和直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在合同簽訂前、履行過(guò)程中及合同終止后所交換的任何信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.若仲裁無(wú)效，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等；2.本合同約定的保密條款；3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)所置換住宅的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)所提供服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)要求召開(kāi)雙方代表會(huì)議；2.雙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件的完整和獨(dú)立文件。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二手住宅置換意向書(shū)2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.交易雙方身份證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息導(dǎo)致交易，認(rèn)定為違約行為。2.