2025年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（含環(huán)保材料）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（含環(huán)保材料）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款時(shí)間4.環(huán)保材料要求4.1環(huán)保材料類(lèi)型4.2環(huán)保材料品牌4.3環(huán)保材料數(shù)量4.4環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.房地產(chǎn)交付后義務(wù)6.1維修保養(yǎng)6.2使用限制6.3管理費(fèi)用6.4保險(xiǎn)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效手續(xù)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更事由13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方地址：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方地址：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1中介方全稱(chēng)：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方聯(lián)系人：_______1.3.4中介方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.6房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4付款時(shí)間：_______4.環(huán)保材料要求4.1環(huán)保材料類(lèi)型：_______4.2環(huán)保材料品牌：_______4.3環(huán)保材料數(shù)量：_______4.4環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間：_______5.2交付方式：_______5.3交付地點(diǎn)：_______5.4交付條件：_______6.房地產(chǎn)交付后義務(wù)6.1維修保養(yǎng)：_______6.2使用限制：_______6.3管理費(fèi)用：_______6.4保險(xiǎn)：_______8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1買(mǎi)方違約：_______8.1.2賣(mài)方違約：_______8.1.3第三方違約：_______8.1.4不可抗力：_______8.1.5其他法定或約定解除事由：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除確認(rèn)：_______8.2.3解除生效：_______8.3合同解除后果8.3.1房地產(chǎn)返還：_______8.3.2付款退還：_______8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.3.4稅費(fèi)處理：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方逾期付款：_______9.1.2賣(mài)方逾期交付：_______9.1.3違約使用房地產(chǎn)：_______9.1.4其他違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：_______9.2.2損害賠償：_______9.2.3其他違約責(zé)任：_______9.3違約賠償方式9.3.1現(xiàn)金支付：_______9.3.2房地產(chǎn)抵扣：_______9.3.3其他賠償方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2仲裁解決：_______10.1.3司法訴訟：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2法院：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：_______10.3.2訴訟費(fèi)用：_______11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：_______11.2合同生效條件：_______11.3合同生效手續(xù)：_______12.合同解除條件12.1合同解除事由：_______12.2合同解除程序：_______12.3合同解除后果：_______13.合同變更13.1合同變更事由：_______13.2合同變更程序：_______13.3合同變更后果：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：_______14.2法律適用：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同附件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：a)協(xié)助合同履行；b)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)解決合同履行中的爭(zhēng)議；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事由。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事由和范圍。15.3.3第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)介入。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方介入涉及中介方，中介方應(yīng)按照合同約定協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2.2中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。18.3.2第三方對(duì)其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方主動(dòng)退出；19.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。1.2說(shuō)明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿2.1要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿，包括合同、附件等。2.2說(shuō)明：作為合同附件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.環(huán)保材料清單3.1要求：列出交易房屋所使用的環(huán)保材料名稱(chēng)、品牌、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2說(shuō)明：作為合同附件，確保交易房屋符合環(huán)保要求。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。4.2說(shuō)明：作為合同附件，證明付款已實(shí)際發(fā)生。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)5.1要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件等。5.2說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋已按約定條件交付。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。6.2說(shuō)明：作為合同附件，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.2說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決途徑。8.其他相關(guān)文件8.1要求：提供其他可能涉及合同履行和爭(zhēng)議解決的文件。8.2說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期付款1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。1.3示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：逾期交付房屋2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。2.3示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2025年3月1日，賣(mài)方逾期交付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：一方違反合同約定3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約行為的責(zé)任。3.3示例：若合同約定賣(mài)方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，但賣(mài)方實(shí)際存在糾紛，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。4.3示例：若第三方未能按照約定協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)支付違約金_______。全文完。2025年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（含環(huán)保材料）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.環(huán)保材料及檢驗(yàn)6.1環(huán)保材料定義6.2環(huán)保材料種類(lèi)6.3環(huán)保材料檢驗(yàn)6.4環(huán)保材料不符合責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)本合同中房屋的總金額，為人民幣_(tái)______元整。1.1.4“環(huán)保材料”指房屋建設(shè)中使用的符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。1.1.5“本合同”指雙方就本房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。2.3房屋面積房屋總面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)______，不得改變房屋用途。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)______元整，包括房屋本身的價(jià)格和環(huán)保材料費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.2剩余購(gòu)房總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整，應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付，具體時(shí)間為_(kāi)______。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常等。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起_______日內(nèi)通知出賣(mài)人，雙方協(xié)商解決。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。5.3保修期限房屋的保修期限為_(kāi)______年。5.4保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。6.環(huán)保材料及檢驗(yàn)6.1環(huán)保材料定義本合同中的環(huán)保材料指房屋建設(shè)中使用的符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。6.2環(huán)保材料種類(lèi)房屋建設(shè)中使用的環(huán)保材料包括_______。6.3環(huán)保材料檢驗(yàn)出賣(mài)人應(yīng)保證環(huán)保材料的合格證明，并在交付前進(jìn)行檢驗(yàn)。6.4環(huán)保材料不符合責(zé)任如環(huán)保材料不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.2出賣(mài)人承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.4費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)予以協(xié)助。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.3過(guò)戶(hù)責(zé)任買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同中違約指任何一方違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為_(kāi)______元，買(mǎi)受人逾期付款的違約金為_(kāi)______%。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且出賣(mài)人無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)。11.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.2合同終止條件合同在履行完畢后自然終止。11.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)______。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、環(huán)保材料清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.提供房屋交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和中介服務(wù)；2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.提供資金監(jiān)管和擔(dān)保服務(wù)；4.提供法律咨詢(xún)和起草合同等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中引入第三方，并認(rèn)可第三方的服務(wù)。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.2限額適用責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違法行為給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同責(zé)任而免除；3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同責(zé)任而增加。19.2保密責(zé)任1.第三方對(duì)甲乙雙方之間的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；2.第三方對(duì)甲乙雙方之間的保密信息保密期限為合同履行完畢后的_______年。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，顯示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等基本信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的正式協(xié)議。3.環(huán)保材料清單要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)中使用的環(huán)保材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋環(huán)保材料使用的記錄。4.環(huán)保材料合格證明要求：由生產(chǎn)廠家或檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明環(huán)保材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為環(huán)保材料質(zhì)量的保證。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.財(cái)務(wù)憑證要求：包括付款憑證、稅費(fèi)支付憑證等，證明已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：作為財(cái)務(wù)交易的記錄。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買(mǎi)受人簽署，證明房屋已按照約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為房屋交付的證明。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，記錄合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)_______日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。2.出賣(mài)人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣(mài)人逾期交付房屋超過(guò)_______日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.買(mǎi)受人未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按合同約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：買(mǎi)受人將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（含環(huán)保材料）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)1.2聯(lián)系電話、地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)用途、規(guī)劃用途3.環(huán)保材料說(shuō)明3.1環(huán)保材料種類(lèi)、品牌3.2環(huán)保材料使用范圍、數(shù)量3.3環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款、尾款比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更條件及程序10.3合同解除或終止后的效力11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款及限制12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單及內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同見(jiàn)證人及見(jiàn)證方式13.3合同簽署后的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及效力14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人姓名：1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：056781.3買(mǎi)受人姓名：1.4買(mǎi)受人身份證號(hào)：987654321.5出賣(mài)人聯(lián)系電話：138001380001.6出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.7買(mǎi)受人聯(lián)系電話：139001390001.8買(mǎi)受人地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)：房證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.6房產(chǎn)用途：住宅2.7規(guī)劃用途：住宅3.環(huán)保材料說(shuō)明3.1環(huán)保材料種類(lèi)：地板、墻面涂料、門(mén)窗等3.2環(huán)保材料品牌：品牌3.3環(huán)保材料使用范圍：全部裝修材料3.4環(huán)保材料數(shù)量：100平方米所需材料3.5環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)分三次付清4.4首付款比例：30%4.5尾款比例：70%5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不合格之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，出賣(mài)人應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行整改5.4驗(yàn)收不合格的處理：出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：買(mǎi)受人承擔(dān)全部稅費(fèi)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋過(guò)戶(hù)前一次性繳納7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人支付全部房款后7.2過(guò)戶(hù)流程：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3登記手續(xù)：雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記7.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)歸屬：全權(quán)享有房產(chǎn)所有權(quán)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款、出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋、出賣(mài)人提供虛假信息等8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的5%，最高不超過(guò)總房款的10%8.3爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等9.2合同終止條件：房屋交付后，合同自動(dòng)終止9.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還或支付相應(yīng)款項(xiàng)10.合同生效及變更10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等10.3合同變更程序：書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題11.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、裝修材料清單等12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間：2025年5月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同見(jiàn)證人：、趙六13.4合同簽署后的法律效力：合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)取得出賣(mài)人書(shū)面同意14.2房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、見(jiàn)證、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意，在合同履行過(guò)程中引入第三方服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專(zhuān)業(yè)、可靠的服務(wù)。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、交易撮合等。3.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、裝修成本評(píng)估等。3.3見(jiàn)證服務(wù)：包括但不限于合同簽署見(jiàn)證、房屋交付見(jiàn)證等。3.4咨詢(xún)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供虛假信息、違反相關(guān)規(guī)定或未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體規(guī)定7.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。7.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.3見(jiàn)證服務(wù)：見(jiàn)證方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)合同簽署、房屋交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。7.4咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、合理的建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列出，并在甲乙雙方支付房款時(shí)一