二零二五年度新型商業(yè)綜合體開發(fā)商與商戶商鋪租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商業(yè)綜合體開發(fā)商與商戶商鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2商戶信息3.商鋪租賃概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款信息6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護7.1商鋪用途7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修規(guī)定8.附加費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他附加費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3解除合同后的責任10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋（1）本合同中所有術語、定義和解釋均應以本合同全文為準。（2）本合同中未定義的術語，其含義應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：（開發(fā)商名稱）（2）地址：（開發(fā)商地址）（3）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人）2.2商戶信息（1）名稱：（商戶名稱）（2）地址：（商戶地址）（3）法定代表人：（商戶法定代表人）3.商鋪租賃概況3.1商鋪位置租賃商鋪位于（具體地址），屬于（樓層）層，商鋪編號為（商鋪編號）。3.2商鋪面積租賃商鋪面積為（面積單位）平方米。3.3商鋪類型租賃商鋪為（商鋪類型），適用于（商戶經(jīng)營范圍）。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限為（年數(shù)）年，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應在本合同租賃期滿前（提前通知天數(shù)）書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）元整。5.2租金支付方式租金支付方式為（支付方式，如月付、季付等）。5.3匯款信息乙方應將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：（開戶名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣（大寫）元整。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應將租賃商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在（退還期限）內(nèi)退還押金。7.使用與維護7.1商鋪用途租賃商鋪僅用于（商戶經(jīng)營范圍）。7.2商鋪維護責任乙方應對租賃商鋪進行合理使用和維護，確保商鋪設施設備完好。7.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對租賃商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守甲方相關裝修規(guī)定。8.附加費用8.1水電費租賃商鋪的水電費用按實際使用量由乙方承擔，費用結(jié)算周期為（結(jié)算周期，如每月）。8.2物業(yè)管理費租賃商鋪的物業(yè)管理費按（物業(yè)管理費標準）計算，由乙方按月支付。8.3其他附加費用除上述費用外，乙方還應承擔因使用租賃商鋪而產(chǎn)生的其他合理費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方因城市規(guī)劃需要，提前解除合同。（3）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。9.2合同解除流程（1）任何一方欲解除合同，應提前（通知期限）書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定處理租賃商鋪。9.3解除合同后的責任（1）解除合同后，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金。（2）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。10.違約責任10.1違約定義本合同中“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。10.2違約責任（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機構名稱）仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應按照（仲裁機構名稱）的仲裁規(guī)則進行。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應的修改。13.其他條款13.1通知方式本合同的通知方式為書面形式，可以通過（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行。13.2合同附件（1）租賃商鋪圖紙；（2）租賃商鋪現(xiàn)狀照片；（3）雙方身份證復印件；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。14.合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督；（2）根據(jù)本合同約定，第三方作為擔保方、保險人或法律服務提供者介入；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同委托第三方進行評估、鑒定或調(diào)解。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及風險評估等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。3.3第三方的責任限額不得超過其提供的具體服務或擔保金額。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供的具體服務范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在提供擔?；虮ｋU服務時，其責任限額應與擔?；虮ｋU金額相一致。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有知情權、調(diào)查權、建議權；（3）在提供擔?；虮ｋU服務時，享有相應的權利和權益。5.2第三方的義務包括：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量；（3）在提供擔?；虮ｋU服務時，確保擔?；虮ｋU的履行；（4）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為中介、咨詢、評估等服務的提供者，與甲方之間為委托合同關系；（2）第三方作為擔保方、保險人或法律服務提供者，與甲方之間為擔保合同、保險合同或服務合同關系。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為中介、咨詢、評估等服務的提供者，與乙方之間為委托合同關系；（2）第三方作為擔保方、保險人或法律服務提供者，與乙方之間為擔保合同、保險合同或服務合同關系。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方共同委托的服務提供者，與甲乙雙方為共同委托合同關系；（2）第三方在提供擔保或保險服務時，與甲乙雙方為擔保合同、保險合同關系。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營。7.2第三方介入后的合同變更：（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同，應協(xié)商一致，并通知第三方；（2）第三方有權參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。7.3第三方介入后的合同解除：（1）甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應協(xié)商一致，并通知第三方；（2）第三方有權參與合同解除的協(xié)商，并提出意見。7.4第三方介入后的爭議解決：（1）甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：提供租賃商鋪的詳細平面圖、立面圖及剖面圖，標明商鋪的尺寸、門面位置、內(nèi)部結(jié)構等。說明：圖紙應清晰、準確，便于雙方確認商鋪的具體情況。2.租賃商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。說明：照片應真實反映商鋪的實際情況，便于雙方確認商鋪的交付狀態(tài)。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。說明：身份證復印件應清晰可辨，且未經(jīng)篡改。4.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：照片應包含雙方簽字蓋章的合同，以及雙方身份證明文件。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：支付憑證應真實反映租金的支付情況，便于雙方確認租金的支付。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：繳納憑證應真實反映物業(yè)管理費的支付情況，便于雙方確認費用的支付。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如裝修圖紙、工程驗收報告等。說明：相關文件應與合同履行直接相關，便于雙方確認合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的千分之五計算。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則乙方應支付從1日至3日的違約金。2.甲方未按約定提供租賃商鋪責任認定：甲方未按約定提供租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供商鋪面積的日租金計算。示例：若合同約定甲方應于3月1日提供商鋪，但至3月5日仍未提供，則甲方應支付從3月1日至3月5日的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付違約金，違約金按擅自改變用途造成的損失計算。示例：若合同約定商鋪僅用于餐飲，但乙方擅自改為零售，則乙方應支付由此造成的損失。4.甲方未按約定進行商鋪維護責任認定：甲方未按約定進行商鋪維護的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若商鋪的公共設施損壞，甲方未及時維修，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，則甲方應賠償乙方的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。示例：若合同約定雙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，但任一方未履行，則應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體開發(fā)商與商戶商鋪租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4項目概況1.5商鋪基本情況1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整機制1.9押金及退還條件1.10商鋪使用范圍1.11商鋪維護及保養(yǎng)1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.4項目概況1.4.1項目名稱：___________1.4.2項目地址：___________1.4.3項目總面積：___________平方米1.4.4項目規(guī)劃用途：___________1.5商鋪基本情況1.5.1商鋪編號：___________1.5.2商鋪面積：___________平方米1.5.3商鋪位置：___________1.5.4商鋪結(jié)構：___________1.5.5商鋪裝修情況：___________1.6租賃期限1.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.6.2租賃期限為____年。1.7租金及支付方式1.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。1.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。1.8租金調(diào)整機制1.8.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。1.8.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方運營成本等因素，調(diào)整幅度不超過____%。1.9押金及退還條件1.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。1.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。1.9.3押金退還條件：1.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；1.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；1.9.3.3乙方應結(jié)清所有應付費用。1.10商鋪使用范圍1.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。1.10.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構、用途，或從事違法活動。1.11商鋪維護及保養(yǎng)1.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行維護和保養(yǎng)。1.11.2乙方對商鋪的維護和保養(yǎng)費用自行承擔。1.12違約責任1.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本合同自動終止。1.15附件1.15.1.1商鋪平面圖1.15.1.2商鋪裝修標準1.15.1.3其他相關文件2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所地：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.1.5甲方電子郵箱：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所地：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.2.5乙方電子郵箱：___________2.3雙方聯(lián)系方式2.4項目概況2.4.1項目名稱：___________2.4.2項目地址：___________2.4.3項目總面積：___________平方米2.4.4項目規(guī)劃用途：___________2.5商鋪基本情況2.5.1商鋪編號：___________2.5.2商鋪面積：___________平方米2.5.3商鋪位置：___________2.5.4商鋪結(jié)構：___________2.5.5商鋪裝修情況：___________2.6租賃期限2.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.6.2租賃期限為____年。2.7租金及支付方式2.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。2.8租金調(diào)整機制2.8.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。2.8.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方運營成本等因素，調(diào)整幅度不超過____%。2.9押金及退還條件2.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。2.9.3押金退還條件：2.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；2.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；2.9.3.3乙方應結(jié)清所有應付費用。2.10商鋪使用范圍2.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。2.10.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構、用途，或從事違法活動。2.11商鋪維護及保養(yǎng)2.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行維護和保養(yǎng)。2.11.2乙方對商鋪的維護和保養(yǎng)費用自行承擔。2.12違約責任2.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。2.13爭議解決2.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.14合同生效及終止2.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.14.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本合同自動終止。2.15附件2.15.1.1商鋪平面圖2.15.1.2商鋪裝修標準2.15.1.3其他相關文件3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：___________3.1.2甲方法定代表人：___________3.1.3甲方住所地：___________3.1.4甲方聯(lián)系電話：___________3.1.5甲方電子郵箱：___________3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：___________3.2.2乙方法定代表人：___________3.2.3乙方住所地：___________3.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.2.5乙方電子郵箱：___________3.3雙方聯(lián)系方式3.4項目概況3.4.1項目名稱：___________3.4.2項目地址：___________3.4.3項目總面積：___________平方米3.4.4項目規(guī)劃用途：___________3.5商鋪基本情況3.5.1商鋪編號：___________3.5.2商鋪面積：___________平方米3.5.3商鋪位置：___________3.5.4商鋪結(jié)構：___________3.5.5商鋪裝修情況：___________3.6租賃期限3.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.6.2租賃期限為____年。3.7租金及支付方式3.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。3.8租金調(diào)整機制3.8.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。3.8.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方運營成本等因素，調(diào)整幅度不超過____%。3.9押金及退還條件3.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.9.3押金退還條件：3.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；3.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；3.9.3.3乙方應結(jié)清所有應付費用。3.10商鋪使用范圍3.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。3.10.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構、用途，或從事違法活動。3.11商鋪維護及保養(yǎng)3.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行維護和保養(yǎng)。3.11.2乙方對商鋪的維護和保養(yǎng)費用自行承擔。3.12違約責任3.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。3.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。3.13爭議解決3.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。3.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.14合同生效及終止3.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.14.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本合同自動終止。3.15附件3.15.1.1商鋪平面圖3.15.1.2商鋪裝修標準3.15.1.3其他相關文件4.1甲方信息4.1.1甲方名稱：___________4.1.2甲方法定代表人：___________4.1.3甲方住所地：___________4.1.4甲方聯(lián)系電話：___________4.1.5甲方電子郵箱：___________4.2乙方信息4.2.1乙方名稱：___________4.2.2乙方法定代表人：___________4.2.3乙方住所地：___________4.2.4乙方聯(lián)系電話：___________4.2.5乙方電子郵箱：___________4.3雙方聯(lián)系方式4.4項目概況4.4.1項目名稱：___________4.4.2項目地址：___________4.4.3項目總面積：___________平方米4.4.4項目規(guī)劃用途：___________4.5商鋪基本情況4.5.1商鋪編號：___________4.5.2商鋪面積：___________平方米4.5.3商鋪位置：___________4.5.4商鋪結(jié)構：___________4.5.5商鋪裝修情況：___________4.6租賃期限4.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.6.2租賃期限為____年。4.7租金及支付方式4.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。4.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。4.8租金調(diào)整機制4.8.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。4.8.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方運營成本等因素，調(diào)整幅度不超過____%。4.9押金及退還條件4.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。4.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。4.9.3押金退還條件：4.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；4.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；4.9.3.3乙方應結(jié)清所有應付費用。4.10商鋪使用范圍4.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。4.10.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構、用途，或從事違法活動。4.11商鋪維護及保養(yǎng)4.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行維護和保養(yǎng)。4.11.2乙方對商鋪的維護和保養(yǎng)費用自行承擔。4.12違約責任4.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。4.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。4.13爭議解決4.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。4.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.14合同生效及終止4.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.14.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本合同自動終止。4.15附件4.15.1.1商鋪平面圖4.15.1.2商鋪裝修標準4.15.1.3其他相關文件5.1甲方信息5.1.1甲方名稱：___________5.1.2甲方法定代表人：___________5.1.3甲方住所地：___________5.1.4甲方聯(lián)系電話：___________5.1.5甲方電子郵箱：___________5.2乙方信息5.2.1乙方名稱：___________5.2.2乙方法定代表人：___________5.2.3乙方住所地：___________5.2.4乙方聯(lián)系電話：___________5.2.5乙方電子郵箱：___________5.3雙方聯(lián)系方式5.4項目概況5.4.1項目名稱：___________5.4.2項目地址：___________5.4.3項目總面積：___________平方米5.4.4項目規(guī)劃用途：___________5.5商鋪基本情況5.5.1商鋪編號：___________5.5.2商鋪面積：___________平方米5.5.3商鋪位置：___________5.5.4商鋪結(jié)構：___________5.5.5商鋪裝修情況：___________5.6租賃期限5.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.6.2租賃期限為____年。5.7租金及支付方式5.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。5.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。5.8租金調(diào)整機制5.8.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。5.8.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及甲方運營成本等因素，調(diào)整幅度不超過____%。5.9押金及退還條件5.9.1押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。5.9.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。5.9.3押金退還條件：5.9.3.1乙方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪交還給甲方；5.9.3.2乙方應將商鋪及其附屬設施保持完好，無損壞、污染；5.9.3.3乙方應結(jié)清所有應付費用。5.10商鋪使用范圍5.10.1乙方僅能將商鋪用于___________用途。5.10.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構、用途，或從事違法活動。5.11商鋪維護及保養(yǎng)5.11.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行維護和保養(yǎng)。5.11.2乙方對商鋪的維護和保養(yǎng)費用自行承擔。5.12違約責任5.12.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。5.12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。5.13爭議解決5.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.14合同生效及終止5.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.14.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時，本合同自動終止。5.15附件5.15.1.1商鋪平面圖5.15.1.2商鋪裝修標準5.15.1.3其他相關文件6.1甲方信息6.1.1甲方名稱：___________6.1.2甲方法定代表人：___________6.1.3甲方住所地：___________6.1.4甲方聯(lián)系電話：___________6.1.5甲方電子郵箱：___________6.2乙方信息6.2.1乙方名稱：___________6.2.2乙方法定代表人：___________6.2.3乙方住所地：___________6.2.4乙方聯(lián)系電話：___________6.2.5乙方電子郵箱：___________6.3雙方聯(lián)系方式6.4項目概況6.4.1項目名稱：___________6.4.2項目地址：___________6.4.3項目總面積：___________平方米6.4.4項目規(guī)劃用途：___________6.5商鋪基本情況6.5.1商鋪編號：___________6.5.2商鋪面積：___________平方米6.5.3商鋪位置：___________6.5.4商鋪結(jié)構：___________6.5.5商鋪裝修情況：___________6.6租賃期限6.6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。6.6.2租賃期限為____年。6.7租金及支付方式6.7.1租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。6.7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金人民幣___________元整。6.8租金調(diào)整機制6.8.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供中介服務、監(jiān)督管理、專業(yè)咨詢、技術支持等。7.3第三方選擇與授權7.3.1甲方或乙方有權選擇第三方，并需向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P資質(zhì)證明。7.3.2雙方同意，第三方的選擇不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。7.3.3甲方或乙方應書面授權第三方代表其參與本合同的履行。7.4第三方責任7.4.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務內(nèi)容。7.4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.5第三方責任限額7.5.1第三方對本合同項下的任何損害或損失的責任，其責任限額為本合同租金總額的____%。7.5.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的部分，由第三方承擔。7.6第三方權利7.6.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.6.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。7.7第三方與其他各方的關系7.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不應被視為甲方或乙方的代理人。7.7.2第三方在履行本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權益。7.7.3第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關約定。7.8第三方介入的附加條款7.8.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應書面通知對方。7.8.2甲方或乙方與第三方之間的任何爭議，應通過協(xié)商解決。7.8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.9第三方介入的費用7.9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔。7.9.2甲方或乙方應在本合同中明確第三方的費用標準和支付方式。7.10第三方介入的變更7.10.1甲方或乙方在引入第三方介入后，如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.10.2第三方變更后，原第三方在本合同項下的責任和義務由新第三方繼承。7.11第三方介入的終止7.11.1如甲方或乙方認為第三方不再需要介入本合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后終止第三方介入。7.11.2第三方介入終止后，第三方應向甲方或乙方提交其在本合同項下已完成的工作報告。7.12第三方介入的保密7.12.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。7.12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.13第三方介入的法律適用7.13.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國的法律。7.14第三方介入的爭議解決7.14.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.15第三方介入的補充條款7.15.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律、行政法規(guī)相沖突，以法律、行政法規(guī)為準。7.15.2本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。說明：平面圖應包括商鋪內(nèi)部布局、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設施。2.商鋪裝修標準要求：詳細列出商鋪裝修的材質(zhì)、顏色、風格等要求。說明：裝修標準應包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修細節(jié)。3.商鋪驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，確認商鋪符合租賃要求。說明：驗收報告應包括商鋪的面積、結(jié)構、設施等詳細情況。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效憑證。說明：支付憑證應能清晰顯示支付金額、日期等信息。5.押金收據(jù)要求：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效憑證。說明：收據(jù)應能清晰顯示支付金額、日期等信息。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方合法經(jīng)營的有效證件副本。說明：營業(yè)執(zhí)照副本應能證明乙方的經(jīng)營資質(zhì)。7.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人的身份證明文件。說明：身份證明文件應能證明法定代表人的身份和授權。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方參與本合同履行的相關資質(zhì)證明。說明：資質(zhì)證明應能證明第三方具備提供相應服務的資格。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應包括爭議解決的方式、地點、期限等。10.其他相關文件要求：與本合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件應根據(jù)具體情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日期支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金及____%的違約金。2.商鋪損壞違約行為：乙方在使用商鋪過程中造成商鋪損壞。責任認定：乙方應負責修復或賠償商鋪損壞的部分。3.商鋪使用范圍變更違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的使用范圍。責任認定：乙方應立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.商鋪裝修不符合標準違約行為：乙方裝修商鋪不符合本合同約定的標準。責任認定：乙方應按照本合同約定的標準進行整改，并承擔相應的費用。5.乙方未按時交還商鋪違約行為：乙方在租賃期滿或合同解除時未按時交還商鋪。責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。6.第三方違約違約行為：第三方在履行本合同時違約。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付相當于一個月租金的違約金。若乙方在使用商鋪過程中造成墻面損壞，則應負責修復墻面或賠償甲方相應的修復費用。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體開發(fā)商與商戶商鋪租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪租賃的商鋪信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7商鋪使用范圍及限制1.8商鋪維護及維修責任1.9違約責任及處理方式1.10違約金的計算與支付1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同附件及補充條款1.14合同生效及終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5承租方名稱：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方法定代表人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________第二條商鋪租賃的商鋪信息2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.1.4商鋪樓層：________層2.1.5商鋪結(jié)構：________第三條租賃期限及起始日期3.1.1租賃期限：________年3.1.2起始日期：________年________月________日3.1.3截止日期：________年________月________日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________元4.1.2租金支付方式：________（如按月、按季、按年等）4.1.3首期租金支付日期：________年________月________日4.1.4以后租金支付日期：________年________月________日第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整方式：________（如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等）5.1.2調(diào)整頻率：________（如每年調(diào)整一次等）5.1.3調(diào)整通知時間：________（如提前一個月通知等）第六條押金及退還條件6.1.1押金金額：________元6.1.2押金支付日期：________年________月________日6.1.3押金退還條件：________（如租賃期滿、合同解除等）第七條商鋪使用范圍及限制7.1.1商鋪使用范圍：________7.1.2商鋪使用限制：________7.1.3商鋪用途變更：________（如需變更用途，需取得出租方同意并支付相應費用）第八條商鋪維護及維修責任8.1.1出租方責任：8.1.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構、屋頂、外墻的維修和保護。8.1.1.2出租方負責商鋪公共區(qū)域（如電梯、走廊、衛(wèi)生間等）的維修和保護。8.1.1.3出租方在商鋪出現(xiàn)安全隱患時，應立即采取措施進行修復。8.2.1承租方責任：8.2.1.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施（如隔斷、照明、空調(diào)等）的維護和保養(yǎng)。8.2.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部裝修的維護和保養(yǎng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和外觀。8.2.1.3承租方在使用過程中造成商鋪設施損壞的，應負責修復或賠償。第九條違約責任及處理方式9.1.1出租方違約責任：9.1.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，承租方有權要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任。9.1.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權拒絕支付，并要求退還多收的租金。9.2.1承租方違約責任：9.2.1.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付逾期租金及違約金。9.2.1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。第十條違約金的計算與支付10.1.1違約金計算標準：________（如按日計算、按比例計算等）10.1.2違約金支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）第十一條爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1合同解除條件：12.1.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；12.1.1.2一方違約，另一方有權解除合同；12.1.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。12.2.1解除程序：12.2.1.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；12.2.1.2解除合同的通知送達后，合同自通知之日起解除。第十三條合同附件及補充條款13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1商鋪平面圖；13.1.1.2商鋪租賃清單；13.1.1.3其他雙方認為必要的附件。13.2.1補充條款：13.2.1.1雙方同意在必要時簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同生效及終止條件14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構或其他任何與本合同執(zhí)行相關的第三方。15.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助、監(jiān)督、提供專業(yè)意見或履行特定職能，確保本合同的順利執(zhí)行。第十六條第三方責任限額16.1.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或履行職能時，若因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。16.2.1責任限額：16.2.1.1第三方對本合同項下的責任，不得超過其在本合同項下所收取的費用總額。16.2.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，若因其專業(yè)意見或服務導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過本合同項下?lián)p失的實際金額。第十七條第三方資質(zhì)要求17.2.1資質(zhì)審核：17.2.1.1雙方應共同對第三方進行資質(zhì)審核，確保第三方符合本合同的要求。17.2.1.2若第三方未滿足資質(zhì)要求，雙方有權