不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益說(shuō)明2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性第三條受讓方權(quán)益說(shuō)明3.1受讓方基本情況3.2受讓方購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的意愿3.3受讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益范圍4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任第七條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的履行期限9.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間9.2其他相關(guān)事項(xiàng)的履行期限第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3違約保密條款的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的送達(dá)14.3合同的備案和登記14.4合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的具體事項(xiàng)，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。1.2協(xié)議主體本協(xié)議轉(zhuǎn)讓方為【轉(zhuǎn)讓方名稱】，受讓方為【受讓方名稱】。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括轉(zhuǎn)讓方將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益說(shuō)明2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方【轉(zhuǎn)讓方名稱】成立于【成立時(shí)間】，注冊(cè)地為【注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】。2.2轉(zhuǎn)讓方擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方擁有位于【不動(dòng)產(chǎn)位置】的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，權(quán)益包括：【具體權(quán)益內(nèi)容】。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。第三條受讓方權(quán)益說(shuō)明3.1受讓方基本情況受讓方【受讓方名稱】成立于【成立時(shí)間】，注冊(cè)地為【注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】。3.2受讓方購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的意愿受讓方愿意購(gòu)買并持有轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式履行支付義務(wù)。3.3受讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性受讓方保證其購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的行為合法有效，不存在任何法律障礙。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益范圍本次轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益包括：【具體權(quán)益內(nèi)容】。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，受讓方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用內(nèi)容】。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用內(nèi)容】。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用內(nèi)容】。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益合法有效，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓。6.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.3合同的解除在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。第九條合同的履行期限9.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓。9.2其他相關(guān)事項(xiàng)的履行期限其他事項(xiàng)的履行期限由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（三）本協(xié)議約定的其他終止條件。11.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)，并協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的問(wèn)題。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有未公開的信息。12.2保密信息的期限保密信息的期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂。14.2合同的送達(dá)本協(xié)議的送達(dá)地址為雙方簽字蓋章時(shí)確認(rèn)的地址。14.3合同的備案和登記本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和登記。14.4合同的解除和終止本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)按照本協(xié)議第八條、第十一條的規(guī)定辦理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證附件七：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任確認(rèn)書附件八：保密協(xié)議附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決確認(rèn)書附件十：其他約定確認(rèn)書附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰顯示企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等。附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件五：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、支付憑證等。附件六：權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中支付的各項(xiàng)費(fèi)用憑證，如稅費(fèi)支付憑證、手續(xù)費(fèi)支付憑證等。附件七：轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方確認(rèn)的義務(wù)與責(zé)任，如轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)益合法有效、受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓款等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方確認(rèn)的保密信息范圍、保密期限及違約保密條款的后果。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方確認(rèn)適用的法律、爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院等信息。附件十：其他約定確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方確認(rèn)的其他約定事項(xiàng)，如合同修改和補(bǔ)充、送達(dá)地址、備案和登記等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間和方式完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓。2.受讓方未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。4.受讓方未履行協(xié)助辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。3.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間和方式完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失，如延遲轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益