2025年度綠色社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)（節(jié)能環(huán)保版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)（節(jié)能環(huán)保版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂5.2物業(yè)管理服務(wù)合同生效5.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更5.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除6.物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.物業(yè)管理服務(wù)合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一9.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二9.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件三10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生：定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行；保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，預(yù)防和處理突發(fā)事件；客戶服務(wù)：提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總額為[總金額]元。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)每日清掃公共區(qū)域，保持地面干凈；定期清理垃圾，確保垃圾桶清潔無(wú)異味；定期修剪綠化帶，保持綠化美觀。3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)定期檢查公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)；公共設(shè)施維修記錄應(yīng)完整保存。3.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全；定期進(jìn)行安全巡邏，預(yù)防和處理突發(fā)事件；及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)警和求助。3.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供熱情、周到的咨詢服務(wù)；及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題；定期向業(yè)主通報(bào)小區(qū)管理情況。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付時(shí)間每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按日支付[金額]的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1合同簽訂本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.4合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。6.物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；一方違反本合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)管理服務(wù)合同終止8.1合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同的書(shū)面通知；雙方應(yīng)在接到終止合同通知后[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還給甲方，并確保物業(yè)設(shè)施完好；雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一甲方物業(yè)詳細(xì)清單；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。9.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；業(yè)主委員會(huì)成員名單。9.3物業(yè)管理服務(wù)合同附件三乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)；物業(yè)管理服務(wù)投訴及處理流程。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。10.3合同簽署人員甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名及職務(wù)]11.合同生效11.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因；雙方應(yīng)在接到解除合同通知后[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序變更合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更合同的內(nèi)容；雙方應(yīng)在接到變更合同通知后[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)；變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定，處理合同解除前的債權(quán)債務(wù)。14.3合同爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如協(xié)商不成，可向[法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或鑒證服務(wù)的第三方；承擔(dān)特定服務(wù)或作業(yè)的第三方；為解決合同爭(zhēng)議而介入的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院；為保障合同履行而提供擔(dān)保或保險(xiǎn)的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；第三方接受邀請(qǐng)，并同意按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)；甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入條件第三方具備履行其職責(zé)所必需的專業(yè)知識(shí)和能力；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而導(dǎo)致的損害，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方介入的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素；責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并以人民幣計(jì)價(jià)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后調(diào)整；調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定分別承擔(dān)；第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一詳細(xì)要求：包含甲方物業(yè)的詳細(xì)清單，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程，業(yè)主委員會(huì)成員名單。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主委員會(huì)的組成。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三詳細(xì)要求：包含乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)，物業(yè)管理服務(wù)投訴及處理流程。說(shuō)明：此附件用于明確乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)和投訴處理機(jī)制。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于記錄合同終止的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為[比例]。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[比例]。示例二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)（節(jié)能環(huán)保版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.節(jié)能環(huán)保措施3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2節(jié)能設(shè)備與設(shè)施3.3節(jié)能技術(shù)與管理方法3.4節(jié)能宣傳與培訓(xùn)4.環(huán)保措施4.1環(huán)保目標(biāo)4.2環(huán)保設(shè)備與設(shè)施4.3環(huán)保技術(shù)與管理方法4.4環(huán)保宣傳與培訓(xùn)5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方法6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.4質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3節(jié)能環(huán)保措施方案12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度綠色社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)（節(jié)能環(huán)保版）”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂雙方：1.4.1物業(yè)管理方：______物業(yè)管理公司1.4.2業(yè)主方：______社區(qū)居民委員會(huì)1.5合同有效期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理范圍為_(kāi)_____社區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.3.1安全管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的治安巡邏、消防檢查、門禁管理等。2.3.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)社區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.4停車管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的停車管理，包括車位分配、收費(fèi)等。2.3.5客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。3.節(jié)能環(huán)保措施3.1節(jié)能減排目標(biāo)：本合同約定的節(jié)能減排目標(biāo)為_(kāi)_____。3.2節(jié)能設(shè)備與設(shè)施：社區(qū)內(nèi)應(yīng)配備節(jié)能燈具、節(jié)水器具等節(jié)能設(shè)備與設(shè)施。3.3節(jié)能技術(shù)與管理方法：采用節(jié)能技術(shù)，如太陽(yáng)能利用、智能監(jiān)控系統(tǒng)等，并制定相應(yīng)的節(jié)能管理制度。3.4節(jié)能宣傳與培訓(xùn)：定期開(kāi)展節(jié)能環(huán)保宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的節(jié)能環(huán)保意識(shí)。4.環(huán)保措施4.1環(huán)保目標(biāo)：本合同約定的環(huán)保目標(biāo)為_(kāi)_____。4.2環(huán)保設(shè)備與設(shè)施：社區(qū)內(nèi)應(yīng)配備垃圾分類設(shè)備、環(huán)保垃圾桶等環(huán)保設(shè)備與設(shè)施。4.3環(huán)保技術(shù)與管理方法：采用環(huán)保技術(shù)，如污水處理、垃圾回收等，并制定相應(yīng)的環(huán)保管理制度。4.4環(huán)保宣傳與培訓(xùn)：定期開(kāi)展環(huán)保宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的環(huán)保意識(shí)。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月______日前繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限：物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為_(kāi)_____。5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同約定的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。6.2質(zhì)量監(jiān)督方法：質(zhì)量監(jiān)督方法包括定期檢查、業(yè)主投訴處理等。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：質(zhì)量問(wèn)題處理流程為_(kāi)_____。6.4質(zhì)量投訴處理：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。7.1.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。7.1.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)情況。7.2業(yè)主責(zé)任：7.2.1遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。7.2.2積極配合物業(yè)管理方的工作。7.2.3維護(hù)社區(qū)環(huán)境，共同營(yíng)造和諧居住氛圍。7.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。8.2.2業(yè)主違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3違約方應(yīng)采取必要措施糾正違約行為，恢復(fù)合同履行。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同解除。9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除與終止程序：9.3.1解除合同需提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未了事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后______日內(nèi)作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?0.3.3裁決或判決生效后，雙方應(yīng)立即履行。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。11.3節(jié)能環(huán)保措施方案：詳細(xì)描述社區(qū)節(jié)能環(huán)保的具體措施、實(shí)施計(jì)劃等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后______日內(nèi)，物業(yè)管理方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的清算工作。13.1.2合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將剩余服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)用退還業(yè)主。13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。13.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)移交給新的物業(yè)管理方或業(yè)主自行管理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的權(quán)益保護(hù)和合同履行。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的選擇和介入方式。16.3第三方選擇：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇或由一方推薦第三方，并通知對(duì)方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的協(xié)助機(jī)構(gòu)，其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，協(xié)同工作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素綜合確定。19.2限額約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.3限額調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。20.2協(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的效果22.1效力：第三方介入的結(jié)果應(yīng)視為合同雙方的共同決定，對(duì)雙方具有約束力。22.2結(jié)果確認(rèn)：第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由合同雙方簽字蓋章。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)包括合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)完成等。23.2終止程序：第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法、合理，并符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。3.節(jié)能環(huán)保措施方案詳細(xì)描述社區(qū)節(jié)能環(huán)保的具體措施、實(shí)施計(jì)劃等。要求：方案應(yīng)具有可操作性，并確保能夠達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，確保第三方在介入過(guò)程中的行為規(guī)范。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等。要求：變更協(xié)議應(yīng)具有法律效力，并由雙方簽字蓋章。6.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期和后續(xù)處理事宜。7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果、裁決內(nèi)容等。要求：裁決書(shū)應(yīng)具有法律效力，并由裁決機(jī)構(gòu)簽字蓋章。8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、結(jié)算時(shí)間等。要求：結(jié)算清單應(yīng)清晰、完整，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告記錄物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的檢查結(jié)果、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，并提出針對(duì)性的改進(jìn)建議。10.環(huán)保措施實(shí)施報(bào)告記錄社區(qū)環(huán)保措施的實(shí)施情況、效果等。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、具體，反映環(huán)保措施的實(shí)際效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的違約金進(jìn)行賠償。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和違約金比例計(jì)算違約金。示例：業(yè)主未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行賠償。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的違約金進(jìn)行賠償。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)（節(jié)能環(huán)保版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2節(jié)能環(huán)保措施4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督7.節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施7.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)7.2節(jié)能環(huán)保措施7.3節(jié)能環(huán)保效果評(píng)估8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.2物業(yè)管理方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)等服務(wù)。1.1.2“節(jié)能環(huán)?！敝竿ㄟ^(guò)科學(xué)管理和技術(shù)手段，降低能源消耗，減少污染排放，提高資源利用效率的行為。1.1.3“業(yè)主方”指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：________________________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：________________________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)。3.1.2負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.1.3協(xié)助處理業(yè)主的投訴、建議和求助。3.2節(jié)能環(huán)保措施3.2.1實(shí)施節(jié)能減排計(jì)劃，降低能源消耗。3.2.2推廣使用節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率。3.2.3加強(qiáng)垃圾分類和資源回收利用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________________元5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月的________日前將費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保障業(yè)主生活環(huán)境的整潔、安全、舒適。6.1.2及時(shí)處理業(yè)主的投訴、建議和求助。6.1.3定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不滿意的服務(wù)提出意見(jiàn)。第七條節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施7.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)7.1.1通過(guò)節(jié)能環(huán)保措施，實(shí)現(xiàn)社區(qū)能源消耗降低10%。7.1.2提高垃圾分類回收率至95%。7.2節(jié)能環(huán)保措施7.2.1對(duì)社區(qū)內(nèi)的照明、空調(diào)、電梯等設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造。7.2.2建立垃圾分類回收體系，定期開(kāi)展垃圾分類宣傳和培訓(xùn)。7.3節(jié)能環(huán)保效果評(píng)估7.3.1定期對(duì)節(jié)能環(huán)保措施的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，并向業(yè)主方報(bào)告。第八條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2參與物業(yè)管理事務(wù)的決策，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.1.3要求物業(yè)管理方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度和社區(qū)公約。8.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第九條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2對(duì)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。9.1.3依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的合法權(quán)益。9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。9.2.3定期向業(yè)主方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。10.2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方賠償由此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方備案。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同依法解除。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三