二零二五年度個人收入證明與房地產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人收入證明與房地產(chǎn)交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（個人收入證明提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)交易方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的個人收入證明的相關(guān)事宜，以及雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人收入證明：指甲方為乙方出具的，用以證明其個人收入水平的文件。2.房地產(chǎn)交易：指乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供個人收入證明的一方。2.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、可以用于交易的房屋及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)證明材料。2.甲方有義務(wù)在乙方提交相關(guān)證明材料后，在規(guī)定時間內(nèi)出具個人收入證明。3.甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中遵守法律法規(guī)，不得進行欺詐、虛假交易等違法行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)出具個人收入證明。2.乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交易過程中對甲方提供的個人收入證明的真實性進行核實。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房地產(chǎn)價款，并遵守法律法規(guī)進行交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)出具個人收入證明。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)價款。3.雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照法律法規(guī)進行房地產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將個人收入證明原件退回乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.個人收入證明服務(wù)費：人民幣____元。2.其他相關(guān)費用：如需繳納，另行約定。7.2支付方式1.個人收入證明服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.其他相關(guān)費用：按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.個人收入證明服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未在約定時間內(nèi)出具個人收入證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.如甲方提供虛假個人收入證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.如乙方在房地產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，按照實際損失進行計算。3.賠償方式可以包括貨幣賠償、實物賠償或提供等價服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。2.任何一方不得泄露或以任何方式披露上述信息。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，防止其泄露。2.雙方不得以任何形式將保密信息提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致甲方無法出具個人收入證明。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為乙方提供個人收入證明的合法權(quán)益。2.乙方購買房地產(chǎn)的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方提供個人收入證明的真實性進行核實的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供個人收入證明的準確性進行核實的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方在房地產(chǎn)交易中的行為進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方在提供個人收入證明過程中的行為進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充文件自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充文件與本合同有沖突的，以修改和補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，積極配合對方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人收入證明與房地產(chǎn)交易的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.如有增減條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（個人收入證明提供方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（房地產(chǎn)交易方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同修改和補充文件（如有）。2.甲方提供的個人收入證明原件。3.雙方簽訂的房地產(chǎn)交易相關(guān)文件。4.雙方協(xié)商達成的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)出具個人收入證明：認定為違約。提供虛假個人收入證明：認定為違約，并需承擔法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：認定為違約。在房地產(chǎn)交易中違反法律法規(guī)：認定為違約，并需承擔法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方對本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息進行保密的義務(wù)。4.合同附件：指作為合同組成部分的，與本合同具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個人收入證明與實際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方重新出具或提供證明材料。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同中未約定的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的個人收入證明的真實性負責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提供的信息進行核實。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成個人收入證明的出具。第三方有義務(wù)對甲方提供的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)提供真實有效的個人收入證明。乙方有權(quán)對甲方的個人收入證明進行核實。乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交易過程中要求甲方提供必要的信息。2.乙方利益條款甲方提供的個人收入證明如存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。乙方在房地產(chǎn)交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未在約定時間內(nèi)提供個人收入證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供的個人收入證明存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在簽訂合同前提供相關(guān)證明材料。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)交易過程中遵守法律法規(guī)。2.甲方的利益條款如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在房地產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時間支付費用，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。如乙方在房地產(chǎn)交易過程中違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人收入證明與房地產(chǎn)交易合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件第二章房地產(chǎn)交易雙方2.1房地產(chǎn)交易雙方身份證明2.2房地產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式2.3房地產(chǎn)交易雙方誠信承諾第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況第四章收入證明信息4.1收入證明開具單位4.2收入證明開具日期4.3收入證明金額4.4收入證明用途第五章房地產(chǎn)交易價格5.1房地產(chǎn)交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易價格支付時間第六章交易款項交付6.1交易款項交付方式6.2交易款項交付時間6.3交易款項交付地點第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：收入證明復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱二零二四年度個人收入證明與房地產(chǎn)交易合同1.2合同編號20240100011.3合同簽訂日期2024年1月1日1.4合同簽訂地點市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號乙方（買方）：名稱：個人身份證號碼：X地址：市區(qū)街道號1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房地產(chǎn)交易雙方2.1房地產(chǎn)交易雙方身份證明甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方提供有效身份證件。2.2房地產(chǎn)交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：2.3房地產(chǎn)交易雙方誠信承諾甲乙雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定，誠實守信，履行各自義務(wù)。第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號3.2房地產(chǎn)坐落位置市區(qū)街道號3.3房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米3.4房地產(chǎn)用途住宅3.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。第四章收入證明信息4.1收入證明開具單位市區(qū)稅務(wù)局4.2收入證明開具日期2024年1月1日4.3收入證明金額人民幣萬元整4.4收入證明用途證明乙方有支付房地產(chǎn)交易款項的能力。第五章房地產(chǎn)交易價格5.1房地產(chǎn)交易價格人民幣萬元整5.2交易價格支付方式1.首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日支付。2.尾款：人民幣萬元整，于甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。5.3交易價格支付時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六章交易款項交付6.1交易款項交付方式1.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬2.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬6.2交易款項交付時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3交易款項交付地點銀行指定賬戶第七章合同履行7.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行方式甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付交易款項。7.3合同履行地點甲方指定的房地產(chǎn)交付地點第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。2.乙方應(yīng)在甲方提供材料后10個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用1.產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔。2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費的計算明細。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付交易款項。3.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的%。2.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十一章合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算交易款項和費用。2.合同解除后，任何一方不得要求對方承擔違約責(zé)任。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期2024年1月1日12.3合同終止條件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：收入證明復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2合同簽署日期2024年1月1日14.3合同簽署地點市區(qū)街道甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.收入證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供信息真實性保證甲方承諾提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.3甲方承擔稅費除合同約定的稅費外，如因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外支付稅費，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。1.4甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)購買責(zé)任保險，確保在房地產(chǎn)交易過程中因甲方責(zé)任導(dǎo)致的損失得到賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為交易金額的%。定金支付后，如乙方因自身原因解除合同，定金不予退還。2.2乙方調(diào)查權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂前對房地產(chǎn)進行調(diào)查，包括但不限于現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)文件等。乙方應(yīng)在合同簽訂前完成調(diào)查，如因乙方原因未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查，甲方不承擔任何責(zé)任。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)如甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)未與第三方達成房地產(chǎn)交易意向，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.4乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，確保在房地產(chǎn)交易過程中因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失得到賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)助談判等。中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式及時間由合同約定。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實、準確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。如違反保密義務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機構(gòu)資質(zhì)要求中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中提供相關(guān)證明材料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.收入證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有中介參與）5.交易款項支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件及費用明細7.合同附件一至三二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行支付義務(wù)。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正或采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，包括建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付交易款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買個人住宅。2.個人購買個人商業(yè)地產(chǎn)。3.個人與個人之間的房地產(chǎn)交易。4.個人與公司之間的房地產(chǎn)交易。5.通過中介機構(gòu)進行的房地產(chǎn)交易。全文完。二零二四年度個人收入證明與房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知方式9.3合同附件效力10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3合同附件清單12.合同修改與補充12.1合同修改方式12.2合同補充內(nèi)容12.3合同修改與補充的效力13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)交易協(xié)議13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：房屋驗收報告14.合同附件14.1合同附件一：合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方身份證號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011990050823451.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號室2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：京房權(quán)證字第X號2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為100平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅3.交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣200萬元整3.2付款方式（1）首付：甲方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元；（2）尾款：甲方于房屋交付前支付剩余150萬元。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前。4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費承擔方交易稅費由甲方承擔。4.3稅費支付方式甲方應(yīng)在支付交易價格的同時，支付相應(yīng)的稅費。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為甲方支付尾款后的3個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后15個工作日內(nèi)進行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍無法滿足驗收標準；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。6.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為交易價格的5%，最高不超過人民幣10萬元；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有交易手續(xù)后，合同終止；（2）因合同約定的解除條件成就，合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)支付完畢全部交易款項，并承擔合同終止后的相關(guān)稅費；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項，并結(jié)算剩余款項；（4）雙方應(yīng)相互出具合同履行完畢的證明。9.其他約定事項9.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)交易協(xié)議、付款計劃表、房屋驗收報告等。9.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；（3）通知送達地址為合同中約定的地址。9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)。10.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.3合同附件清單合同附件清單列明了本合同附件的名稱、數(shù)量和內(nèi)容。12.合同修改與補充12.1合同修改方式合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同修改與補充的效力合同修改與補充與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)交易協(xié)議13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：房屋驗收報告14.合同附件14.1合同附件一：合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.3合同附件三：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供信息或咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進行交易談判；（3）進行房屋評估、測繪等；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供貸款服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣10萬元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方責(zé)任，第三方不承擔責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任，第三方不承擔責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍然發(fā)生的責(zé)任，第三方不承擔責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與交易談判和合同簽訂過程。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第