2024拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合約本合同目錄一覽第一條拆遷安置房基本情況1.1房屋基本信息1.2拆遷安置政策1.3房屋交付時(shí)間及方式第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋價(jià)款支付憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)院X號(hào)樓X單元X號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，____平方米1.1.3房屋類(lèi)型：拆遷安置房1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.6土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2拆遷安置政策1.2.1拆遷安置協(xié)議編號(hào)：_______1.2.2安置政策依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》及相關(guān)部門(mén)規(guī)定1.2.3安置補(bǔ)償方式：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.2.4安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷安置協(xié)議約定執(zhí)行1.3房屋交付時(shí)間及方式1.3.1交付時(shí)間：____年__月__日1.3.2交付方式：__現(xiàn)場(chǎng)交付__快遞交付（具體地址：_______）第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名（名稱(chēng)）：_______2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名（名稱(chēng)）：_______2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.1.2付款方式：__現(xiàn)金__轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)賬需提供轉(zhuǎn)賬憑證）3.1.3付款賬戶(hù)信息：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起__日內(nèi)支付3.3房屋價(jià)款支付憑證3.3.1買(mǎi)受人支付首付款后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款收據(jù)3.3.2買(mǎi)受人支付尾款后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具正式發(fā)票第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日4.1.2交付地點(diǎn)：_______4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施已接入并可正常使用4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并書(shū)面說(shuō)明具體問(wèn)題及維修要求4.3.3出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出維修要求后__日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，確保房屋符合交付條件4.3.4如因出賣(mài)人原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀(guān)整潔美觀(guān)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在本合同約定的交付條件驗(yàn)收期內(nèi)提出5.2.2出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出質(zhì)量問(wèn)題后__日內(nèi)進(jìn)行維修或整改5.2.3如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3保修范圍及期限5.3.1房屋保修范圍：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備5.第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任8.1.3出賣(mài)人未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金計(jì)算方式同8.1.18.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2.3買(mǎi)受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式同8.2.1第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為：_______人民法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2合同解除原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.1.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：__簡(jiǎn)裝__精裝__毛坯11.1.2裝修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元11.2家具家電清單11.2.1家具家電清單見(jiàn)附件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.4拆遷安置協(xié)議13.5房屋裝修狀況說(shuō)明及家具家電清單第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同正本份數(shù)：共__份，出賣(mài)人執(zhí)__份，買(mǎi)受人執(zhí)__份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件4：拆遷安置協(xié)議附件5：房屋裝修狀況說(shuō)明附件6：家具家電清單附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明買(mǎi)受人對(duì)于房屋擁有合法的所有權(quán)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指房屋所占土地的使用權(quán)證明，證明買(mǎi)受人對(duì)于土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占土地的使用權(quán)情況。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是指買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：拆遷安置協(xié)議是指拆遷人與被拆遷人簽訂的關(guān)于拆遷安置的協(xié)議，協(xié)議中包含了拆遷安置的相關(guān)條款和條件。附件中應(yīng)包含拆遷安置協(xié)議的復(fù)印件，以證明買(mǎi)受人的拆遷安置權(quán)益。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋裝修狀況說(shuō)明是指對(duì)于房屋現(xiàn)有裝修狀況的詳細(xì)描述，包括裝修的風(fēng)格、材料、施工單位等信息。附件中應(yīng)包含房屋裝修狀況說(shuō)明的復(fù)印件，以證明房屋的裝修情況。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單是指房屋內(nèi)家具和家電的詳細(xì)列表，包括家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件中應(yīng)包含家具家電清單的復(fù)印件，以證明房屋內(nèi)家具和家電的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的。3.出賣(mài)人未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。5.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)的。6.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.違約金比例和違約天數(shù)的具體數(shù)值應(yīng)在本合同中約定。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金計(jì)算方式同上述第1點(diǎn)。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金。違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。例如，如果房?jī)r(jià)款總額為100萬(wàn)元，日違約金比例為0.05%，違約天數(shù)為10天，則違約金為：100萬(wàn)元×0.05%×10天=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予被拆遷人重新安置的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明買(mǎi)受人對(duì)于房屋擁有合法的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指房屋所占土地的使用權(quán)證明，證明買(mǎi)受人對(duì)于土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。4.拆遷安置協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人簽訂的關(guān)于拆遷安置的協(xié)議，協(xié)議中包含了拆遷安置的相關(guān)條款和條件。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房屋的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。7.質(zhì)量保修：指出賣(mài)人對(duì)房