二零二五年度房產(chǎn)交易中的合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易中的合同解除條件本合同目錄一覽1.解除合同的一般條件1.1合同解除的法定事由1.2合同解除的約定事由1.3合同解除的通知及送達(dá)2.房產(chǎn)交易中的合同解除條件2.1房產(chǎn)交易主體資格不符合要求2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵2.3房產(chǎn)存在安全隱患2.4房產(chǎn)交易價格爭議2.5房產(chǎn)交易過程中的欺詐行為3.房產(chǎn)交易合同解除的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的確認(rèn)3.3解除合同的法律效力4.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)4.1買方的責(zé)任4.2賣方的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任5.房產(chǎn)交易合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.4房產(chǎn)租金6.房產(chǎn)交易合同解除的補(bǔ)償及賠償6.1補(bǔ)償原則6.2補(bǔ)償金額的計算6.3賠償責(zé)任的承擔(dān)7.房產(chǎn)交易合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除的相關(guān)費用承擔(dān)8.1解除合同的手續(xù)費8.2解除合同的評估費8.3解除合同的律師費9.合同解除后的房產(chǎn)登記手續(xù)9.1房產(chǎn)登記變更9.2房產(chǎn)登記注銷9.3房產(chǎn)登記恢復(fù)10.合同解除后的稅費處理10.1稅費計算10.2稅費承擔(dān)10.3稅費退還11.合同解除后的其他約定事項11.1解除合同后的房產(chǎn)使用11.2解除合同后的違約責(zé)任11.3解除合同后的保密條款12.合同解除后的合同終止12.1合同解除后的合同終止時間12.2合同解除后的合同終止條件12.3合同解除后的合同終止后果13.合同解除后的爭議管轄13.1管轄法院13.2管轄仲裁機(jī)構(gòu)13.3管轄協(xié)議14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.解除合同的一般條件1.1合同解除的法定事由1.1.1買方或賣方在簽訂合同前未履行合同約定的告知義務(wù)，提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.1.2房產(chǎn)存在法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或存在共有、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.1.4房產(chǎn)交易價格違反國家規(guī)定或市場公序良俗。1.2合同解除的約定事由1.2.1雙方在合同中約定的合同解除條件成就。1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.2.3因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。1.3合同解除的通知及送達(dá)1.3.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式。1.3.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限或合理期限內(nèi)送達(dá)對方。1.3.3通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.房產(chǎn)交易中的合同解除條件2.1房產(chǎn)交易主體資格不符合要求2.1.1買方或賣方不具備完全民事行為能力。2.1.2買方或賣方未取得房產(chǎn)交易所需的相應(yīng)資質(zhì)或證書。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵2.2.1房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)存在共有、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)存在安全隱患2.3.1房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)安全隱患。2.3.2房產(chǎn)存在消防安全隱患。2.4房產(chǎn)交易價格爭議2.4.1雙方對交易價格存在重大爭議。2.4.2交易價格違反國家規(guī)定或市場公序良俗。2.5房產(chǎn)交易過程中的欺詐行為2.5.1一方在交易過程中存在欺詐行為。2.5.2欺詐行為導(dǎo)致合同無法履行。3.房產(chǎn)交易合同解除的程序3.1解除合同的通知3.1.1解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和依據(jù)。3.1.2解除合同的通知應(yīng)注明解除合同的期限。3.2解除合同的確認(rèn)3.2.1雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)。3.2.2解除合同的確認(rèn)應(yīng)采用書面形式。3.3解除合同的法律效力3.3.1解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效。3.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。4.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)4.1買方的責(zé)任4.1.1買方應(yīng)按照合同約定退還已支付的房款。4.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2賣方的責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房產(chǎn)交易合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)交付5.1.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.1.2房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照約定承擔(dān)。5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.3.1房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3.2因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔(dān)。5.4房產(chǎn)租金5.4.1房產(chǎn)交付后，如買方需提前使用房產(chǎn)，應(yīng)支付相應(yīng)的租金。5.4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在合同中約定。8.合同解除的相關(guān)費用承擔(dān)8.1解除合同的手續(xù)費8.1.1雙方在合同解除過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。8.1.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)全部手續(xù)費。8.2解除合同的評估費8.2.1合同解除前，如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費用由雙方按約定比例承擔(dān)。8.2.2評估費用應(yīng)一次性支付，并在合同解除通知送達(dá)之日起一定期限內(nèi)支付。8.3解除合同的律師費8.3.1若因合同解除產(chǎn)生法律訴訟，雙方產(chǎn)生的律師費由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方均勝訴，則各自承擔(dān)自己的律師費。9.房產(chǎn)交易合同解除后的房產(chǎn)登記手續(xù)9.1房產(chǎn)登記變更9.1.1房產(chǎn)解除合同后，如需辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。9.1.2登記變更手續(xù)產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔(dān)。9.2房產(chǎn)登記注銷9.2.1合同解除后，如房產(chǎn)已過戶給買方，賣方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)登記注銷手續(xù)。9.2.2注銷登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)登記恢復(fù)9.3.1若合同解除后房產(chǎn)需重新過戶，雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)登記恢復(fù)手續(xù)。9.3.2恢復(fù)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔(dān)。10.房產(chǎn)交易合同解除后的稅費處理10.1稅費計算10.1.1合同解除后的稅費計算，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。10.1.2雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定自行承擔(dān)稅費。10.2稅費承擔(dān)10.2.1合同解除后的稅費，由雙方按照合同約定或稅法規(guī)定承擔(dān)。10.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。10.3稅費退還10.3.1合同解除后，如已繳納的稅費存在退還可能，雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定辦理退還手續(xù)。10.3.2退還的稅費由相關(guān)方承擔(dān)。11.合同解除后的其他約定事項11.1解除合同后的房產(chǎn)使用11.1.1合同解除后，房產(chǎn)的使用權(quán)歸賣方所有。11.1.2若買方需繼續(xù)使用房產(chǎn)，應(yīng)與賣方另行協(xié)商使用事宜。11.2解除合同后的違約責(zé)任11.2.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除合同后的保密條款11.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。12.合同解除后的合同終止12.1合同解除后的合同終止時間12.1.1合同解除后，合同終止時間為雙方確認(rèn)解除合同之日起。12.2合同解除后的合同終止條件12.2.1合同解除后，合同終止的條件已全部實現(xiàn)。12.3合同解除后的合同終止后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.合同解除后的爭議管轄13.1管轄法院13.1.1合同解除后的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.2管轄仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方約定仲裁解決爭議，則由約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.3管轄協(xié)議13.3.1雙方可以在合同中約定爭議管轄的其他方式。14.合同解除后的其他約定事項14.1合同解除后的通知義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方合同解除的事實。14.2合同解除后的爭議解決方式14.2.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與資格1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確介入的具體事項和范圍。3.2第三方的介入，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明5.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。5.2乙方的額外條款及說明5.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托，獨立開展相關(guān)工作。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方的責(zé)任劃分7.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方在履行本合同時，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在履行本合同時，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行合同。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的爭議解決10.1第三方在履行本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同1.1合同內(nèi)容包括但不限于雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。1.2合同需雙方簽字蓋章，并由第三方見證。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.2證明文件需真實、有效，并由賣方提供。3.房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。3.2評估報告需由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)交易稅費計算表4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費明細(xì)。4.2計算表需根據(jù)國家稅法規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1雙方共同簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。5.2協(xié)議內(nèi)容包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。6.合同解除通知6.1雙方簽署的合同解除通知，明確解除原因和日期。6.2通知需采取書面形式。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方介入的事項和范圍。7.2協(xié)議內(nèi)容包括第三方職責(zé)、費用等。8.爭議解決協(xié)議8.1甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.2協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間支付房款。1.1.2未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付房款。1.2.2未按約定時間過戶房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。2.1.2未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。2.2.2未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的千分之一計算。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定于2024年5月1日前支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：100萬元×0.5‰×30天=15000元。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定于2024年6月1日前過戶房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：100萬元×0.5‰×30天=15000元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易中的合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1解除條件的定義1.2解除條件的適用范圍2.房產(chǎn)交易解除條件具體條款2.1房產(chǎn)交易雙方主體資格不符合2.2房產(chǎn)交易標(biāo)的物不符合約定2.3房產(chǎn)交易價格不符合約定2.4房產(chǎn)交易稅費問題2.5房產(chǎn)交易手續(xù)不全3.房產(chǎn)交易解除程序3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的生效時間3.3解除合同的履行4.解除合同后的房產(chǎn)交易款項處理4.1交易款項退還4.2交易款項扣除4.3交易款項爭議解決5.解除合同后的房產(chǎn)過戶問題5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費用5.3房產(chǎn)過戶爭議解決6.解除合同后的違約責(zé)任6.1交易雙方違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除后的其他事項8.1合同解除后的保密條款8.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3合同解除后的合同附件處理9.合同解除后的合同解除證明9.1解除證明的出具9.2解除證明的效力9.3解除證明的送達(dá)10.合同解除后的合同解除備案10.1解除備案的程序10.2解除備案的效力10.3解除備案的期限11.合同解除后的合同解除通知11.1通知的形式11.2通知的內(nèi)容11.3通知的送達(dá)12.合同解除后的合同解除終止12.1合同解除終止的條件12.2合同解除終止的程序12.3合同解除終止的效力13.合同解除后的合同解除補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的制定13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的變更14.合同解除后的合同解除附件第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1解除條件的定義：本合同項下，解除條件是指因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者履行已無意義時，合同當(dāng)事人可以依法或者按照合同約定解除合同的條件。1.2解除條件的適用范圍：本合同項下的解除條件適用于合同標(biāo)的物、交易價格、稅費、手續(xù)等方面不符合約定的情況。2.房產(chǎn)交易解除條件具體條款2.1房產(chǎn)交易雙方主體資格不符合：若合同一方主體資格不符合法律規(guī)定，如無購房資格、房產(chǎn)證偽造等，另一方有權(quán)解除合同。2.2房產(chǎn)交易標(biāo)的物不符合約定：若房產(chǎn)交易標(biāo)的物存在重大瑕疵，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合同。2.3房產(chǎn)交易價格不符合約定：若交易價格與合同約定不符，如一方擅自提高或降低價格，另一方有權(quán)解除合同。2.4房產(chǎn)交易稅費問題：若因稅費問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，如稅費計算錯誤、稅費繳納不及時等，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可解除合同。2.5房產(chǎn)交易手續(xù)不全：若因手續(xù)不全導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，如房屋權(quán)屬證明缺失、交易手續(xù)不完整等，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可解除合同。3.房產(chǎn)交易解除程序3.1解除合同的通知方式：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。3.2解除合同的生效時間：解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.3解除合同的履行：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.解除合同后的房產(chǎn)交易款項處理4.1交易款項退還：合同解除后，應(yīng)退還已收款項，但扣除合理費用。4.2交易款項扣除：合同解除后，可扣除因違約行為產(chǎn)生的損失及合理費用。4.3交易款項爭議解決：交易款項爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。5.解除合同后的房產(chǎn)過戶問題5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至另一方名下。5.2房產(chǎn)過戶費用：房產(chǎn)過戶費用按國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶爭議解決：房產(chǎn)過戶爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.解除合同后的違約責(zé)任6.1交易雙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，雙方違約行為應(yīng)予以認(rèn)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除后的爭議解決8.1.1仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。8.1.2訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會；若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的保密條款：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守原合同中的保密條款，對合同內(nèi)容、交易信息等予以保密。9.2合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，原合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的約定繼續(xù)有效，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬按原合同約定執(zhí)行。9.3合同解除后的合同附件處理：合同解除后，原合同附件作為合同的一部分，其效力不受合同解除的影響。10.合同解除后的合同解除證明10.1解除證明的出具：合同解除后，一方應(yīng)向另一方出具合同解除證明，證明合同已解除。10.2解除證明的效力：合同解除證明具有法律效力，證明合同解除的時間、原因等事實。10.3解除證明的送達(dá)：解除證明應(yīng)送達(dá)至對方，送達(dá)方式按原合同約定執(zhí)行。11.合同解除后的合同解除備案11.1解除備案的程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同解除備案手續(xù)。11.2解除備案的效力：合同解除備案手續(xù)辦理完畢后，合同解除的效力正式產(chǎn)生。11.3解除備案的期限：合同解除備案應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)完成。12.合同解除后的合同解除通知12.1通知的形式：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知的內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實、原因、生效時間等。12.3通知的送達(dá)：通知應(yīng)按照原合同約定的送達(dá)方式送達(dá)至對方。13.合同解除后的合同解除終止13.1合同解除終止的條件：合同解除后，合同終止的條件自合同解除證明出具之日起滿足。13.2合同解除終止的程序：合同解除終止的程序按原合同約定執(zhí)行。13.3合同解除終止的效力：合同解除終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.合同解除后的合同解除附件14.1合同解除附件的制定：合同解除附件作為合同的一部分，其內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致。14.2合同解除附件的效力：合同解除附件具有法律效力，與原合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件和程序16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；16.1.2需要專業(yè)第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢等；16.1.3合同約定需要第三方介入的其他情形。16.2.1協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入并履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、客觀、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、客觀、專業(yè)的服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：18.1.1因第三方故意造成的損失，第三方應(yīng)全額賠償；18.1.2因第三方重大過失造成的損失，第三方賠償金額不得超過合同總金額的10%；18.1.3因第三方一般過失造成的損失，第三方賠償金額不得超過合同總金額的5%。18.2賠償方式：第三方責(zé)任賠償以貨幣形式支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部費用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，費用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1.1仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。20.1.2訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會；若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可解除合同。21.2合同解除程序：合同解除程序按本合同第3條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入完成后，合同終止條件自合同終止證明出具之日起滿足。22.2合同終止程序：合同終止程序按本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.合同解除證明詳細(xì)要求和說明：合同解除后，由一方出具合同解除證明，證明合同已解除。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和費用。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；違約方未按約定支付房款；違約方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違約方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；違約方違反合同約定的保密條款；違約方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%；違約方未按約定支付房款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的1%；違約方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%；違約方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：違約方應(yīng)退還已收房款，并支付相應(yīng)的賠償金；違約方違反合同約定的保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失；違約方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%；若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的1%；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還已收房款，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易中的合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的效力2.合同解除的觸發(fā)條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約2.1.2買方放棄交易2.1.3買方無法履行合同2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約2.2.2賣方無法履行合同2.2.3賣方放棄交易3.合同解除的程序3.1提出解除申請3.2解除通知的送達(dá)3.3解除通知的確認(rèn)3.4解除協(xié)議的簽訂4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.合同解除后的權(quán)利處理5.1買方權(quán)利5.2賣方權(quán)利5.3第三方權(quán)利6.合同解除后的費用處理6.1解除費用6.2解除費用承擔(dān)6.3解除費用支付方式7.合同解除后的合同解除金7.1解除金的定義7.2解除金的計算方法7.3解除金的支付方式8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)概述8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.3債權(quán)債務(wù)變更9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付條件9.2房屋交付時間9.3房屋交付方式10.合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶條件10.2產(chǎn)權(quán)過戶時間10.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計算12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除后的合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止效力13.3合同終止后的處理14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的通知義務(wù)14.2合同解除后的保密義務(wù)14.3合同解除后的不可抗力處理第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.1.1本合同所指的合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或雙方，在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。1.2合同解除的法律依據(jù)1.2.1本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，合同自解除通知送達(dá)對方時起，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.合同解除的觸發(fā)條件2.1買方解除條件2.1.1買方違約2.1.1.1買方未按照合同約定支付房款；2.1.1.2買方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.2買方放棄交易2.1.2.1買方單方面提出解除合同；2.1.3買方無法履行合同2.1.3.1買方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；2.2賣方解除條件2.2.1賣方違約2.2.1.1賣方未按照合同約定交付房屋；2.2.1.2賣方未按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.2賣方無法履行合同2.2.2.1賣方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；2.2.3賣方放棄交易2.2.3.1賣方單方面提出解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除申請3.1.1合同一方提出解除合同申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯?.2解除通知的送達(dá)3.2.1解除通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方；3.3解除通知的確認(rèn)3.3.1收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以確認(rèn)；3.4解除協(xié)議的簽訂3.4.1雙方在確認(rèn)解除通知后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)4.1買方責(zé)任4.1.1買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2賣方責(zé)任4.2.1賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3第三方責(zé)任4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除后的權(quán)利處理5.1買方權(quán)利5.1.1買方有權(quán)要求賣方返還已支付的房款；5.2賣方權(quán)利5.2.1賣方有權(quán)要求買方支付解除合同的相關(guān)費用；5.3第三方權(quán)利5.3.1第三方有權(quán)依法主張其權(quán)利。6.合同解除后的費用處理6.1解除費用6.1.1解除費用包括但不限于律師費、鑒定費、評估費等；6.2解除費用承擔(dān)6.2.1解除費用由違約方承擔(dān)；6.3解除費用支付方式6.3.1解除費用應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付完畢。7.合同解除后的合同解除金7.1解除金的定義7.1.1本合同所指的解除金，是指在合同解除時，由違約方支付給守約方的一定金額；7.2解除金的計算方法7.2.1解除金按合同總價的一定比例計算；7.3解除金的支付方式7.3.1解除金應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付完畢。8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)概述8.1.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；8.1.2雙方應(yīng)按照合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商確定債權(quán)債務(wù)的處理方式；8.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3債權(quán)債務(wù)變更8.3.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)不得變更。9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付條件9.1.1合同解除后，房屋應(yīng)按照原合同約定交付；9.2房屋交付時間9.2.1房屋交付時間應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)完成；9.3房屋交付方式9.3.1房屋交付方式應(yīng)與原合同約定一致。10.合同解除后的產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶條件10.1.1合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)根據(jù)原合同約定執(zhí)行；10.2產(chǎn)權(quán)過戶時間10.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)完成；10.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.合同解除后的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約金計算11.3.1違約金按合同總價的一定比例計算。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序。13.合同解除后的合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同解除后，合同自解除通知送達(dá)對方時起終止；13.2合同終止效力13.2.1合同終止后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的通知義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)；14.2合同解除后的保密義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的保密義務(wù)；14.3合同解除后的不可抗力處理14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指合同當(dāng)事人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得合同雙方同意。16.第三方介入的同意程序16.1合同一方提議引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的理由和目的；16.2對方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)；17.2.1要求合同雙方提供必要的信息；17.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；19.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方實際收入的倍數(shù)；19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入時的合同修改21.1.1合同一方引入第三方時