2024版租房押金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房押金合同范本本合同目錄一覽1.租房押金合同1.1定義及解釋1.2條款及條件1.3押金的金額與退還1.4押金的扣除與退還條件1.5押金的管理與監(jiān)督2.租房押金合同的簽訂與生效2.1簽訂流程2.2合同生效時(shí)間2.3合同續(xù)簽與終止3.租房押金的使用及監(jiān)管3.1押金的用途3.2押金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3押金的監(jiān)管方式4.租房押金合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)4.3押金爭(zhēng)議的解決方式5.租房押金合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.租房押金合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的認(rèn)定與處理7.租房押金合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定7.3訴訟管轄法院8.租房押金合同的終止與注銷8.1合同終止的條件8.2合同注銷的程序9.租房押金合同的附件9.1附件列表9.2附件內(nèi)容的解釋與效力10.其他約定10.1租房押金合同的補(bǔ)充條款10.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)11.租房押金合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.租房押金合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期13.租房押金合同的編號(hào)13.1合同編號(hào)14.租房押金合同的版本及更新日期14.1合同版本號(hào)14.2合同更新日期第一部分：合同如下：第一條租房押金合同1.1定義及解釋1.2條款及條件本合同約定的押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)。承租方在租賃期滿后，按照租賃合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，本合同約定的押金將無息退還給承租方。1.3押金的金額與退還押金金額由出租方和承租方在簽訂租賃合同時(shí)協(xié)商確定。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。1.4押金的扣除與退還條件出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損害賠償?shù)龋┖?，?yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如承租方未能按照租賃合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，直至押金全部扣除完畢。1.5押金的管理與監(jiān)督本合同約定的押金應(yīng)由雙方共同監(jiān)管。雙方可選擇將押金存放在銀行共管賬戶中，也可選擇由一方保管，但保管方需對(duì)押金的安全負(fù)責(zé)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)使用押金。第二條租房押金合同的簽訂與生效2.1簽訂流程本合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。出租方和承租方應(yīng)在本合同約定的條款下，共同簽署本合同。2.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日起【】日內(nèi)。2.3合同續(xù)簽與終止租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定重新繳納押金。合同提前解除的，本合同隨之終止。第三條租房押金的使用及監(jiān)管3.1押金的用途本合同約定的押金僅用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損害賠償、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2押金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同約定的押金由雙方共同監(jiān)管。如選擇將押金存放在銀行共管賬戶中，雙方應(yīng)共同指定一家銀行作為共管賬戶的開設(shè)銀行。3.3押金的監(jiān)管方式雙方應(yīng)共同維護(hù)押金的安全，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)使用押金。如選擇由一方保管押金，保管方需對(duì)押金的安全負(fù)責(zé)。第四條租房押金合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照租賃合同約定收回房屋，并要求承租方按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定使用房屋，并履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2押金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)如雙方選擇將押金存放在銀行共管賬戶中，共管賬戶的銀行應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保押金的安全。4.3押金爭(zhēng)議的解決方式如雙方在押金退還、扣除等事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條租房押金合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。5.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合租賃合同的約定。雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租房押金合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約行為出租方違反租賃合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約行為承租方違反租賃合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租第八條租房押金合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在押金退還、扣除等事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)。7.3訴訟管轄法院如本合同的任何爭(zhēng)議提交訴訟，訴訟管轄法院為本合同簽訂地人民法院。第九條租房押金合同的終止與注銷8.1合同終止的條件（1）租賃期滿，承租方按照租賃合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，本合同約定的押金退還給承租方；（2）合同提前解除，本合同約定的押金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還給承租方；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議并按照解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同注銷的程序合同終止后，雙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)辦理合同注銷手續(xù)，包括押金的退還等。第十條租房押金合同的附件9.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）租賃合同；（2）房屋及附屬設(shè)施清單；（3）共管賬戶開設(shè)證明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。9.2附件內(nèi)容的解釋與效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。附件的解釋應(yīng)遵循本合同的原則和條款。第十一條其他約定10.1租房押金合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.2雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)除本合同及附件外，雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條租房押金合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章出租方在本合同簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的約定。11.2承租方的簽字蓋章承租方在本合同簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的約定。第十三條租房押金合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十四條租房押金合同的編號(hào)13.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為【】。第十五條租房押金合同的版本及更新日期14.1合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為【】。14.2合同更新日期本合同更新日期為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同附件2：房屋及附屬設(shè)施清單附件3：共管賬戶開設(shè)證明附件4：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件5：押金退還流程說明附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：房屋維修保養(yǎng)條款附件9：保險(xiǎn)購買證明附件10：租賃押金支付憑證附件11：租金支付憑證附件12：物業(yè)費(fèi)支付憑證附件13：其他雙方認(rèn)為需要附件的材料附件1：租賃合同租賃合同是出租方和承租方之間的主要協(xié)議，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金繳納及退還條件等核心條款。附件2：房屋及附屬設(shè)施清單房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等附屬物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)物品的完好無損。附件3：共管賬戶開設(shè)證明共管賬戶開設(shè)證明是指銀行為出租方和承租方共同開設(shè)的賬戶，用于存放和管理押金，確保押金的安全和透明。附件4：房屋鑰匙交付確認(rèn)單房屋鑰匙交付確認(rèn)單是用來記錄房屋鑰匙的交付和接收情況，以確認(rèn)雙方在租賃期間對(duì)房屋的占有和控制權(quán)。附件5：押金退還流程說明押金退還流程說明明確了押金退還的具體流程和時(shí)限，包括扣除費(fèi)用后的退還金額和方式。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出了雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和修改，包括合同的變更、解除和終止等條款。附件8：房屋維修保養(yǎng)條款房屋維修保養(yǎng)條款明確了出租方和承租方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率和費(fèi)用等。附件9：保險(xiǎn)購買證明保險(xiǎn)購買證明是證明承租方已購買租賃房屋保險(xiǎn)的文件，確保房屋和附屬設(shè)施在租賃期間得到保障。附件10：租賃押金支付憑證租賃押金支付憑證是證明承租方已支付租賃押金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件11：租金支付憑證租金支付憑證是證明承租方已支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件12：物業(yè)費(fèi)支付憑證物業(yè)費(fèi)支付憑證是證明承租方已支付物業(yè)費(fèi)的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件13：其他雙方認(rèn)為需要附件的材料其他雙方認(rèn)為需要附件的材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證件、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租方的違約行為：（1）未按照租賃合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照租賃合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）提前解除合同，造成承租方損失；（4）其他違反租賃合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未按照租賃合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租方的違約行為：（1）未按照租賃合同約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)等；（2）未按照租賃合同約