2024房地產(chǎn)工程商務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)工程商務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3術(shù)語定義2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期4.3工程交付4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.技術(shù)資料與保密6.1技術(shù)資料提供6.2技術(shù)資料保護(hù)6.3保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止與失效10.1合同終止10.2合同失效11.一般條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同效力11.4附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體甲方為中華人民共和國省市區(qū)路的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方主體乙方為中華人民共和國省市區(qū)路的建筑工程公司，具有合法的營業(yè)執(zhí)照和建筑工程資質(zhì)。1.3術(shù)語定義本合同中的術(shù)語定義如下：（1）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的房地產(chǎn)工程項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容見附件一。（2）合同總價(jià)：指乙方完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，具體金額見附件二。（3）進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度，甲方按照約定的比例支付乙方工程款項(xiàng)。（4）竣工付款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的尾款。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本工程為棟住宅樓、棟商業(yè)樓、棟辦公樓及其配套設(shè)施，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)本工程位于省市區(qū)路，具體位置見附件三。2.3工程規(guī)模本工程占地面積平方米，建筑總面積平方米。2.4工程內(nèi)容（1）土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)與空調(diào)、通信等；（3）裝飾工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修、景觀綠化等；（4）其他配套設(shè)施：包括道路、廣場、停車場、排水設(shè)施等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣整（￥100,000,000），具體項(xiàng)目及金額見附件二。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式本合同支付方式分為進(jìn)度付款和竣工付款。進(jìn)度付款按工程進(jìn)度的70%支付，竣工付款在工程驗(yàn)收合格后支付。3.4進(jìn)度付款（1）地基與基礎(chǔ)工程：完成后的5%；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：完成后的20%；（3）安裝工程：完成后的15%；（4）裝飾工程：完成后的10%；（5）其他配套設(shè)施：完成后的5%。3.5竣工付款竣工付款在工程驗(yàn)收合格后支付，支付比例為35%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，雙方協(xié)商確定工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。4.2工程延期乙方如因特殊情況無法按進(jìn)度計(jì)劃完成工程，需提前向甲方申請延期，并說明原因。甲方同意后，雙方協(xié)商確定延期時(shí)間。4.3工程交付工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方支付竣工付款，乙方交付工程。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條技術(shù)資料與保密6.1技術(shù)資料提供乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案等。6.2技術(shù)資料保護(hù)乙方應(yīng)保證技術(shù)資料的安全，防止泄露、損壞或丟失。6.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的技術(shù)資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過違約金金額。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至工程所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向工程所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條一般條款11.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.4附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容為本合同的組成部分。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)路。12.3簽署主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第十三條合同附件13.1附件清單附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：合同總價(jià)明細(xì)表附件三：工程地點(diǎn)及范圍說明13.2附件內(nèi)容附件一包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；附件二包含合同總價(jià)、項(xiàng)目單價(jià)等；附件三包含工程地點(diǎn)、范圍、坐標(biāo)等。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效本合同正本和副本具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)說明書等，需符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：合同總價(jià)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)、項(xiàng)目單價(jià)、工程量等，需清晰明確。附件說明：合同總價(jià)明細(xì)表是雙方確認(rèn)合同價(jià)格的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行施工，甲方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付。附件三：工程地點(diǎn)及范圍說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述工程地點(diǎn)、范圍、坐標(biāo)等，需準(zhǔn)確無誤。附件說明：工程地點(diǎn)及范圍說明是明確工程所在地的依據(jù)，乙方應(yīng)按照說明進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度付款或竣工付款；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；3.甲方未按約定提供施工場地、材料、設(shè)備等；4.乙方使用不合格的材料、設(shè)備或施工工藝；5.甲方未按約定支付合同總價(jià)或延期付款；6.乙方未按約定提供技術(shù)資料或泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過違約金金額；3.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求延長工期或增加合同總價(jià)；4.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工或支付整改費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度付款，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；2.合同總價(jià)：指乙方完成工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用；3.進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度，甲方按照約定的比例支付乙方工程款項(xiàng)；4.竣工付款