物流園區(qū)開發(fā)建設合同

物流園區(qū)開發(fā)建設合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“建設方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為物流園區(qū)開發(fā)項目的主導方，負責項目的規(guī)劃、設計、投資及運營管理。1.1.2乙方為具有相應資質的建設單位，負責物流園區(qū)開發(fā)項目的建設施工。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)我國有關法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方協(xié)商達成的一致意見簽訂。1.2.2雙方在簽訂本合同時已充分了解對方的資質、信譽及履約能力。第二章項目概況2.1項目名稱物流園區(qū)開發(fā)建設合同2.2項目地點__________（具體地址）2.3項目規(guī)模占地面積：__________平方米；建筑面積：__________平方米。2.4項目建設內容2.4.1物流倉庫及配套設施建設。2.4.2物流園區(qū)內道路、綠化、給排水、供電等基礎設施建設。2.4.3物流園區(qū)內公共服務設施建設。第三章工程質量和進度3.1工程質量3.1.1乙方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行施工，保證工程質量達到優(yōu)良標準。3.1.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術要求進行施工，不得擅自更改。3.2工程進度3.2.1乙方應按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，保證項目按期完成。3.2.2如遇特殊情況導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四章費用和支付4.1工程費用4.1.1甲方應根據(jù)乙方提供的工程預算書，支付乙方工程款。4.1.2乙方應按照甲方要求的支付進度，提交相應階段的工程結算書。4.2支付方式4.2.1甲方應按照以下方式支付乙方工程款：（1）合同簽訂后，支付合同總價款的10%作為預付款；（2）乙方完成合同約定的工程進度后，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的50%；（4）剩余10%作為質保金，自工程驗收合格之日起滿一年后支付。第五章權利和義務5.1甲方權利和義務5.1.1甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。5.1.2甲方應按照合同約定及時支付乙方工程款。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)，保證項目順利進行。5.2乙方權利和義務5.2.1乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款。5.2.2乙方應按照合同約定完成工程建設任務，保證工程質量。5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，保證施工過程中的安全、環(huán)保。甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“建設方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1甲方提出的工程變更，應書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的工程量、價格及工期。6.1.2乙方提出的工程變更，應書面提交給甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施，由此產生的費用和工期變更，雙方協(xié)商解決。6.2索賠6.2.1乙方因非自身原因導致的工程延誤、損失，有權向甲方提出索賠。6.2.2甲方應在接到乙方的索賠申請后15日內，根據(jù)合同約定及實際情況，給予答復。第七章工程驗收和交付7.1驗收標準7.1.1工程驗收應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行。7.1.2乙方應按照驗收標準，提供完整的工程資料、質量檢測報告等相關文件。7.2驗收程序7.2.1乙方完成合同約定的工程內容后，應書面通知甲方進行驗收。7.2.2甲方應在接到乙方驗收通知后15日內，組織驗收組對工程進行驗收。7.3交付7.3.1工程驗收合格后，乙方應將工程交付給甲方。7.3.2甲方接收工程后，應按照合同約定支付乙方剩余款項。第八章質量保修8.1保修期限8.1.1乙方應對所完成的工程提供為期一年的質量保修。8.1.2保修期限自工程驗收合格之日起計算。8.2保修責任8.2.1在保修期限內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后7日內，免費進行維修。8.2.2保修期內出現(xiàn)的質量問題，如因甲方原因造成，乙方有權拒絕維修。第九章知識產權和保密9.1知識產權9.1.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸各自所有。9.1.2雙方應尊重對方的知識產權，不得未經(jīng)許可使用、泄露對方的商業(yè)秘密。9.2保密9.2.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。9.2.2保密期限自合同終止之日起，持續(xù)5年。第十章違約責任10.1甲方違約10.1.1甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。10.1.2甲方未能履行合同約定的其他義務，導致乙方損失，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約10.2.1乙方未能按照合同約定完成工程建設任務，甲方有權要求乙方支付違約金。10.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質量、安全，應承擔相應的法律責任。甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“建設方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他約定。第十二章合同的終止和解除12.1終止12.1.1合同履行完畢，自動終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2解除12.2.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。12.2.2法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第十三章違約賠償13.1違約責任13.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。13.1.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。13.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1合同修改和補充14.1.1對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.1.2修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第十五章法律適用和合同生效15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。15.2合同生效15.2.1