自建房屋購(gòu)房合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________自建房屋購(gòu)房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：[賣方姓名/名稱]，以下簡(jiǎn)稱“賣方”，系擁有以下土地及自建房屋所有權(quán)的個(gè)人/法人。買方：[買方姓名/名稱]，以下簡(jiǎn)稱“買方”，系對(duì)以下所述自建房屋有購(gòu)買意愿并具備購(gòu)買能力的個(gè)人/法人。鑒于賣方合法擁有位于[土地地址]的土地使用權(quán)，并已在上述土地上自建房屋；鑒于買方愿意購(gòu)買上述自建房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本自建房屋購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在自建房屋買賣過程中的行為，確保交易安全，明確房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面達(dá)成一致。通過本合同的簽署，買方獲得所購(gòu)房屋的合法所有權(quán)，賣方則獲得相應(yīng)的購(gòu)房款。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方購(gòu)買賣方自建房屋的價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價(jià)格系雙方根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、房屋質(zhì)量等因素，經(jīng)公平協(xié)商確定。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購(gòu)房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）；b)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賣方指定的銀行賬戶：-開戶行名稱：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號(hào)：[賬號(hào)]4.買方支付購(gòu)房款后，需及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以確認(rèn)。如賣方未按約定時(shí)間確認(rèn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲確認(rèn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.若買方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過[天數(shù)]日的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期部分的利息，利息計(jì)算方式為：逾期金額×[利率]%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的購(gòu)房款支付方式及金額已充分考慮了雙方的實(shí)際履行能力，以確保合同的有效履行。如有特殊情況需變更支付方式或金額，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)；-買方支付尾款的期限為本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)；-賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶；-房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-買方有權(quán)在支付購(gòu)房款后要求賣方合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；-賣方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)房屋的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任；-買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的法律責(zé)任；-賣方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)積極配合買方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：-如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過[天數(shù)]日的，除應(yīng)支付逾期利息外，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金；-如賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金，并要求賣方繼續(xù)履行合同；-任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同所約定的履行期限、地點(diǎn)及權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等內(nèi)容，均符合法律法規(guī)的規(guī)定，以確保雙方合法權(quán)益的保障和合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；-本保密條款在本合同履行完畢后仍具有法律效力，雙方均有義務(wù)繼續(xù)遵守。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：a)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且逾期超過[天數(shù)]日；b)賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；c)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同所涉及的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn)已充分了解并同意以上條款，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；-通知送達(dá)的地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；-通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本合同的附件視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；-本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.簽字蓋章：-本合同由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效；-買方簽字/蓋章：甲方（買方）簽字：_______________________日期：_____________________________-