校園店鋪出租合同書模板

校園店鋪出租合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于校園內(nèi)的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃店鋪的基本情況

1.1租賃店鋪位于____________________（地址）。

1.2租賃店鋪的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

1.3租賃店鋪的結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.4租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備包括：______。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.4甲方的銀行賬戶信息為：______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。

第五條租賃店鋪的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃店鋪的正常使用。

5.3乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃店鋪交付乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)遵守校園管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃店鋪。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃店鋪的鑰匙和門禁卡，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______________