住房出租合同范本

住房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋地址：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋設施：_____________________

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

6.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

-租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況進行結(jié)算。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任：

-未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）；

-提供的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方違約責任：

-逾期支付租金的，應按本合同第三條第3款約定支付滯納金；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋設施的，應負責修復或賠償；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

9.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________