2024年房屋租賃糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任5.4裝修限制6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證明：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設(shè)施：_______2.5租賃用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金金額：_______元/月3.4租金支付方式：_______3.5租金調(diào)整機(jī)制：_______第四條租金押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件：_______4.3押金退還程序：_______第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定：_______5.2維修責(zé)任：_______5.3保養(yǎng)責(zé)任：_______5.4裝修限制：_______第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：_______6.2承租方違約責(zé)任：_______6.3違約金的計算與支付：_______第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：_______7.2轉(zhuǎn)租審批程序：_______7.3轉(zhuǎn)租收益分配：_______第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件8.1.3租賃方或承租方違約8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方8.2.2通知內(nèi)容包括解除原因、解除日期等8.2.3收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止房屋使用和租金支付8.3合同解除后果8.3.1租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金8.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付合理的維修費用8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_______9.2.2若選擇訴訟解決，管轄法院為_______9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出裁決9.3.3裁決或判決為終局裁決，雙方應(yīng)予執(zhí)行第十條法律適用及爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議管轄若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后，修改內(nèi)容方為有效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.3合同附件第十三條合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）：租賃方（或蓋章）：_______日期：_______承租方（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義13.1.1本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同約定租金的_______%。13.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)13.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。13.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。13.4第三方與其他各方的劃分13.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。13.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。13.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。13.5第三方介入程序13.5.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。13.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。13.6第三方介入的費用承擔(dān)13.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。13.6.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。13.7第三方介入的合同變更13.7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。13.7.2甲乙雙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。13.8第三方介入的爭議解決13.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需包含房屋地址、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等信息。說明：本合同附件一，作為本合同的組成部分。2.房屋租賃房屋照片要求：照片需清晰顯示房屋內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。說明：本合同附件二，用于證明房屋交付時的狀況。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本合同附件三，作為押金收付的憑證。4.房屋租賃雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：本合同附件四，用于證明租賃雙方的身份信息。5.房屋租賃房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本合同附件五，作為房屋設(shè)施交付的清單。6.房屋租賃維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：本合同附件六，作為房屋維修情況的記錄。7.房屋租賃違約金支付憑證要求：憑證需注明違約金金額、支付日期等信息。說明：本合同附件七，作為違約金支付的憑證。8.房屋租賃合同解除通知書要求：通知書需注明解除原因、解除日期等信息。說明：本合同附件八，作為合同解除的通知。9.房屋租賃爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)記錄爭議解決過程、結(jié)果等信息。說明：本合同附件九，作為爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，滯納金為每日10元。1.2未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付_______%的違約金。示例：押金為2000元，逾期退還的違約金為400元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.2損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償房屋設(shè)施損失，賠償金額按實際損失計算。示例：若損壞的家具價值為1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若第三方服務(wù)費用為1000元，違約金為100元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年房屋租賃糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3租賃期限的定義1.4租金的定義1.5租賃用途的定義1.6爭議解決方式的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂雙方2.4合同簽訂程序3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付條件3.4房屋交付責(zé)任4.租賃期限4.1租賃期限起始時間4.2租賃期限終止時間4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.房屋修繕7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋修繕費用7.3房屋修繕時間7.4房屋修繕通知8.保險8.1房屋保險責(zé)任8.2房屋保險費用8.3房屋保險范圍8.4房屋保險通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間12.4送達(dá)證明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋13.3其他約定變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止通知14.4合同終止后處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義本合同所指房屋為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋編號為[房屋編號]。1.3租賃期限的定義本合同所指租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租金的定義本合同所指租金為乙方按照約定的方式支付給甲方的費用。1.5租賃用途的定義乙方租賃本房屋僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。1.6爭議解決方式的定義本合同雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.2合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地址]。2.3合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.4合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋交付3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付地點房屋交付地點為[具體地址]。3.3房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)已配備必要的家具、家電等設(shè)施；（3）房屋內(nèi)無任何損害、污染或安全隱患。3.4房屋交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付的全部責(zé)任，包括但不限于房屋本身的瑕疵、附屬設(shè)施的正常使用等。4.租賃期限4.1租賃期限起始時間租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃期限終止時間租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可予以延長。4.4租賃期限縮短未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面縮短租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。5.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.房屋使用6.1房屋使用范圍乙方僅可在本合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用房屋。6.2房屋使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。6.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任。6.4房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險8.1房屋保險責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后[保險生效日期]內(nèi)，為房屋投保[保險類型]，保險金額不低于房屋市場價值的[百分比]。8.2房屋保險費用房屋保險費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方提出保險費用發(fā)票后[支付日期]內(nèi)支付。8.3房屋保險范圍保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及意外事故造成的損失。8.4房屋保險通知甲方應(yīng)在保險合同生效后[通知日期]內(nèi)，將保險合同復(fù)印件送達(dá)乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。9.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定交付或接收房屋；（3）一方違反合同約定的使用限制；（4）一方未按合同約定履行保險責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除情形（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]通知對方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過[通知方式]送達(dá)對方。11.4合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交接事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知為準(zhǔn)。12.4送達(dá)證明送達(dá)通知后，雙方應(yīng)保存送達(dá)證明，作為日后解決爭議的依據(jù)。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3其他約定變更任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。14.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)提前[通知期限]通知對方。14.4合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交接事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指因履行本合同而涉及的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）房屋租賃合同履行過程中，因房屋質(zhì)量、租賃費用等問題需要第三方進(jìn)行鑒定或調(diào)解；（3）房屋租賃合同履行過程中，因違約行為需要第三方進(jìn)行仲裁或訴訟。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向甲乙雙方發(fā)送介入通知；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和便利，以便第三方履行其職責(zé)；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和鑒定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用；（2）乙方應(yīng)提供必要的資料和便利，以便第三方履行其職責(zé)；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。17.3責(zé)任限額免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的事件導(dǎo)致?lián)p失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人或服務(wù)提供者。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方是委托人，第三方是受托人或服務(wù)提供者。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（2）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或意見，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審查和判斷；（3）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并書面通知對方。20.2第三方退出第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方為房屋合法所有者。3.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：第三方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評估，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方在簽訂合同后，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。5.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證原件及復(fù)印件，證明乙方身份信息。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付憑證。7.保險合同及保險單要求：甲方投保的房屋保險合同及保險單原件及復(fù)印件。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]。示例：若每月租金為1000元，乙方未按時支付，每日滯納金為10元。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。示例：若每月租金為1000元，甲方未按時交付，每日違約金為10元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例：若乙方將房屋改為商業(yè)用途，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的裝修拆除費用。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時修繕房屋漏水問題，需承擔(dān)修繕費用并賠償乙方損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，需賠償甲乙雙方的損失。6.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。全文完。2024年房屋租賃糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋租賃期間的費用承擔(dān)7.1.水電費7.2.燃?xì)赓M7.3.物業(yè)管理費8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件9.違約責(zé)任9.1.出租人違約責(zé)任9.2.承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁解決10.3.訴訟解決11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定事項12.1.通知方式12.2.爭議解決條款的修改12.3.合同附件13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息出租人姓名：出租人身份證號碼租人聯(lián)系電話租人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2.承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼租人聯(lián)系電話租人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在城市：北京市房屋所在區(qū)：朝陽區(qū)房屋所在街道：某街道房屋所在小區(qū)：某小區(qū)房屋所在樓號：某號樓房屋所在單元：某單元房屋所在室號：某室2.2.房屋面積房屋總面積：100平方米房屋使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：板式結(jié)構(gòu)朝向：南向2.4.房屋裝修情況裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約裝修程度：精裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年1月1日3.3.租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前一個月提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費，押金在扣除清潔費、維修費等合理費用后無拖欠時，出租人應(yīng)無息退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于任何非法活動。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如家具、電器等）由出租人提供，其使用說明及安全注意事項由出租人提供。7.房屋租賃期間的費用承擔(dān)7.1.水電費水電費由承租人按照實際使用量支付，每月結(jié)算一次。7.2.燃?xì)赓M燃?xì)赓M由承租人支付，每月結(jié)算一次。7.3.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人支付，每月結(jié)算一次，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進(jìn)行變更，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.合同解除條件出租人單方面解除合同的情形：承租人未按約定支付租金超過三個月；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租人利用房屋進(jìn)行違法活動；承租人未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)出租人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正。承租人單方面解除合同的情形：出租人未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；出租人擅自提高租金；出租人違反合同約定的其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或提供房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。9.2.承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。10.3.訴訟解決若協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。12.其他約定事項12.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)對方。12.2.爭議解決條款的修改爭議解決條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方介入程序3.1.介入申請當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾垺?.2.介入同意接到介入申請后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。3.3.第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的合同信息，監(jiān)督合同的履行。4.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.甲乙雙方責(zé)任本合同項下的權(quán)利義務(wù)，除第三方協(xié)議另有約定外，仍由甲乙雙方承擔(dān)。5.2.第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其履行協(xié)議范圍內(nèi)的義務(wù)。5.3.責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：甲乙雙方對合同本身的履行責(zé)任不因第三方介入而免除。第