2024年租賃研發(fā)辦公室合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃研發(fā)辦公室合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物描述2.1.辦公室具體位置2.2.辦公室面積及結構2.3.辦公室設施及配置3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約金及滯納金5.租金調整機制5.1.調整頻率5.2.調整依據5.3.調整通知6.租賃費用及其他費用6.1.水電費6.2.網絡費6.3.維修費用6.4.其他費用7.租賃物使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護責任8.交付與接收8.1.交付時間8.2.接收條件8.3.接收程序9.租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費用12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔12.3.違約賠償13.合同附件13.1.辦公室平面圖13.2.設施清單13.3.其他相關文件14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同變更14.3.合同解除14.4.合同終止篇：合同如下：第一部分：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃物描述2.1.辦公室具體位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.2.辦公室面積及結構：_______平方米，_______間，_______層，_______結構2.3.辦公室設施及配置：辦公桌、辦公椅、電腦、打印機、空調、飲水機等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長條款：租賃期滿前_______日內，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限最長不超過_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付周期：每月_______日前支付4.3.支付方式：銀行轉賬4.4.違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按租金總額的_______%支付違約金，逾期超過_______日的，出租方有權解除合同5.租金調整機制5.1.調整頻率：每_______年調整一次5.2.調整依據：根據_______市房屋租賃指導價格或雙方協(xié)商確定5.3.調整通知：調整后的租金于_______日前通知承租方6.租賃費用及其他費用6.1.水電費：按實際使用量由承租方承擔6.2.網絡費：_______元/月，由承租方支付6.3.維修費用：租賃期間因自然原因或合理使用造成的設施損壞，由出租方負責維修；因承租方原因造成的損壞，由承租方負責維修并承擔相應費用6.4.其他費用：_______7.租賃物使用規(guī)范7.1.使用范圍：僅用于辦公用途7.2.使用限制：不得改變辦公室結構，不得存放易燃易爆物品，不得進行任何違法活動7.3.維護責任：租賃期間，雙方應共同維護辦公室的整潔與安全第八部分：8.交付與接收8.1.交付時間：_______年_______月_______日8.2.接收條件：辦公室應處于完好狀態(tài)，設施齊全，符合合同約定8.3.接收程序：租賃方在交付時間內對辦公室進行驗收，如有不符合約定的，應在_______日內通知出租方，出租方應在_______日內進行修復或更換9.租賃保證金9.1.保證金金額：_______元9.2.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應在_______日內退還保證金9.3.保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應將保證金賬戶信息提供給出租方，出租方在收到賬戶信息后_______日內將保證金退還至承租方賬戶10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方單方面解除合同的情形：承租方違反合同約定，經書面通知_______日內仍未改正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.1.2.承租方單方面解除合同的情形：出租方未按合同約定提供租賃物或設施；出租方違反合同約定，影響承租方正常使用；10.2.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就10.3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，出租方應退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金和賠償金后，如有剩余，應退還承租方11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決11.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.違約責任12.1.違約情形：雙方違反合同約定的行為12.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3.違約賠償：違約賠償金額根據違約行為造成的損失及合同約定確定13.合同附件13.1.辦公室平面圖：_______13.2.設施清單：_______13.3.其他相關文件：_______14.其他約定14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3.合同解除：合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議14.4.合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并相互確認已履行完畢各自的義務第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2.介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準確實施。2.第三方介入程序2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體要求。2.2.甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。2.3.第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.第三方責任及權利3.1.第三方責任：3.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.1.2.第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.1.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2.第三方權利：3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料、場所等。3.2.2.第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額：第三方因介入合同而產生的賠償責任，其責任限額不得超過_______元。4.2.超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應向甲方提供服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.1.2.甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應向乙方提供服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.2.2.乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方更換第三方。5.3.第三方與甲乙雙方共同責任：5.3.1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權追究第三方的責任。5.3.2.如第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔損失。6.第三方介入合同的變更與解除6.1.第三方介入合同的變更：6.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進行變更。6.1.2.變更后的第三方介入合同，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2.第三方介入合同的解除：6.2.1.1.第三方違反合同約定，經書面通知_______日內仍未改正；6.2.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；6.2.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；6.2.2.合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定，處理相關事宜。7.第三方介入合同的終止7.1.第三方介入合同終止的條件：7.1.1.第三方介入合同期限屆滿；7.1.2.第三方介入合同解除；7.1.3.合同約定的其他終止條件成就。7.2.第三方介入合同終止后的處理：7.2.3.第三方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結清服務費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公室平面圖要求：清晰展示辦公室的布局和空間結構，包括門窗位置、隔斷、家具等。2.設施清單要求：詳細列出辦公室內所有設施和設備，包括型號、數量、品牌等。說明：此清單用于確認租賃物的配置和狀態(tài)，便于雙方進行交接和維修。3.租賃保證金收據要求：由出租方出具，明確保證金金額、交付日期等信息。說明：此收據作為保證金交付的憑證，證明租賃保證金已收訖。4.租賃合同要求：完整、準確反映甲乙雙方的權利和義務，包括租金、期限、費用等。說明：此合同為租賃關系的法律依據，雙方應嚴格遵守。5.交付清單要求：詳細記錄租賃物在交付時的狀況，包括設施、設備、裝修等。說明：此清單用于確認租賃物的交付狀態(tài)，為雙方提供交接依據。6.維修記錄要求：記錄租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護情況，便于雙方了解和協(xié)商。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和費用等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括但不限于物業(yè)證明、水電費清單等。說明：此文件用于補充和完善合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1.未按時支付租金：責任認定：按合同約定的違約金比例支付滯納金。示例：若每月租金為_______元，逾期支付一天，則應支付_______元的滯納金。1.2.損壞租賃物：責任認定：賠償出租方實際損失，包括維修費、更換費用等。示例：若因承租方原因導致辦公室裝修損壞，則承租方應賠償_______元的修復費用。2.出租方違約行為及責任認定：2.1.未按時交付租賃物：責任認定：向承租方支付_______元的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：若出租方未在合同約定的交付日期前_______日交付租賃物，則應支付_______元的違約金。2.2.未按時修復租賃物損壞：責任認定：賠償承租方因此遭受的損失，包括維修費、停業(yè)損失等。示例：若出租方未在_______日內修復租賃物損壞，則應賠償承租方_______元的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1.第三方未履行合同約定：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務，則應賠償甲乙雙方_______元的損失。全文完。2024年租賃研發(fā)辦公室合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.租賃房產的基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產結構2.5房產設施3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調整機制4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房產使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任6.4裝修要求6.5損壞賠償7.房產維護保養(yǎng)7.1雙方責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)時間8.附屬設施的使用8.1附屬設施清單8.2使用規(guī)定8.3費用承擔9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任13.合同生效及修改13.1生效日期13.2修改程序13.3附件效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：科技有限公司乙方（承租方）：研發(fā)有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃房產的基本情況2.1房產地址市區(qū)街道號大廈層2.2房產面積租賃面積：1000平方米2.3房產用途研發(fā)辦公用途2.4房產結構框架結構，共兩層，乙方租賃一層2.5房產設施包含辦公桌、椅子、空調、網絡設備等基本辦公設施3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2027年12月31日3.3租金金額每月租金：人民幣10萬元3.4租金支付方式乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.5租金調整機制租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，三年后根據市場情況及雙方協(xié)商進行適當調整4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間每月租金支付時間為每月5日前4.2支付方式通過銀行轉賬支付4.3違約責任如乙方未按約定支付租金，每逾期一天應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金5.押金及退還5.1押金金額人民幣5萬元5.2押金支付時間合同簽訂之日起三日內5.3押金退還條件合同終止且乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起十五日內退還押金5.4押金退還時間合同終止之日起十五日內6.房產使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于租賃房產內進行研發(fā)辦公活動6.2使用限制未經甲方同意，乙方不得改變房屋結構及用途6.3維修責任租賃期間內，房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責6.4裝修要求乙方如需進行裝修，應事先向甲方提出申請，并遵守甲方相關規(guī)定6.5損壞賠償乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償7.房產維護保養(yǎng)7.1雙方責任甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維護保養(yǎng)乙方負責房屋內部裝修及設備的維護保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用甲方負責的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方負責的由乙方承擔7.3維修保養(yǎng)時間甲方應在接到乙方維修申請后五個工作日內安排維修8.附屬設施的使用8.1附屬設施清單包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、休息室、會議室、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等8.2使用規(guī)定乙方應合理使用附屬設施，不得擅自更改或損壞8.3費用承擔附屬設施的正常使用費用包含在租金中，如有特殊服務或設備使用，另行協(xié)商費用9.違約責任9.1租賃方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金百分之一的滯納金若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任9.2出租方違約責任若甲方未能提供符合合同約定的房產，應退還乙方已支付的租金，并承擔相應的違約責任若甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方在合理期限內完成，并承擔由此產生的費用9.3違約金的計算與支付違約金的計算應以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定，違約金支付方式與租金支付方式相同10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.合同解除11.1解除條件合同履行過程中，若任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2解除程序解除合同應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由11.3解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并承擔相應的責任12.合同終止12.1終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序合同終止前，雙方應完成必要的交接手續(xù)12.3終止后的責任合同終止后，乙方應將租賃房產恢復原狀，并退還甲方押金13.合同生效及修改13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效13.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方在合理時間內收到14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產使用說明書、押金收據等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.中介機構提供租賃信息、促成租賃交易；2.評估機構對房產價值進行評估；3.監(jiān)理機構對房屋維修保養(yǎng)進行監(jiān)督；4.法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于因第三方原因導致的合同違約，第三方應承擔相應的責任。15.4.2第三方責任限額1.中介機構：對于因中介機構的過失導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔不超過中介服務費一倍的賠償責任；2.評估機構：對于評估機構提供錯誤評估結果導致的損失，評估機構應承擔不超過評估費用一倍的賠償責任；3.監(jiān)理機構：對于監(jiān)理機構未能履行監(jiān)理職責導致的損失，監(jiān)理機構應承擔不超過監(jiān)理費用一倍的賠償責任；4.法律顧問：對于法律顧問提供錯誤法律意見導致的損失，法律顧問應承擔不超過法律咨詢費用一倍的賠償責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并要求第三方在合同中明確其責任范圍和責任限額。16.2乙方的額外條款乙方應積極配合第三方的工作，并確保第三方提供的服務符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序任何第三方介入均需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入的協(xié)議內容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方的責任范圍和責任限額；4.第三方的服務標準和質量要求；5.第三方的報酬及支付方式；6.第三方介入的期限；7.第三方介入的終止條件。19.第三方介入的監(jiān)督和管理19.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。19.2第三方介入的管理第三方介入的管理由甲方負責，乙方應提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.房產使用說明書詳細要求和說明：詳細列出房產內各種設施和設備的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)要求。3.押金收據詳細要求和說明：記錄押金收取的時間、金額、交付方式等信息。4.房產維修保養(yǎng)清單詳細要求和說明：記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.附屬設施使用記錄詳細要求和說明：記錄租賃期間附屬設施的使用情況，包括使用時間、使用頻率、使用費用等。6.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、責任、報酬、期限等內容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。8.合同修改協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同簽訂后，甲乙雙方對合同進行的任何修改內容。9.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同終止的原因、終止時間、雙方責任等內容。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、解除時間、雙方責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金百分之一的滯納金。示例說明：若乙方應于2024年3月5日支付租金，但實際支付時間為3月10日，則乙方應支付滯納金人民幣1000元。2.房屋及附屬設施損壞違約責任認定：乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在租賃期間，因疏忽導致空調損壞，乙方應承擔空調維修費用。3.房屋用途改變違約責任認定：未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未經甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。4.未按時進行維修保養(yǎng)違約責任認定：若甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方在合理期限內完成，并承擔由此產生的費用。示例說明：若甲方未在接到乙方維修申請后五個工作日內安排維修，甲方應承擔乙方因此產生的維修費用。5.未經同意進行裝修違約責任認定：乙方如需進行裝修，應事先向甲方提出申請，并遵守甲方相關規(guī)定。示例說明：若乙方未申請即進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。全文完。2024年租賃研發(fā)辦公室合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房產信息2.1.房產地址2.2.房產面積2.3.房產結構2.4.房產設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件4.4.押金退還程序5.房產使用及維護5.1.房產使用范圍5.2.房產維護責任5.3.房產損壞賠償6.裝修及改造6.1.裝修改造范圍6.2.裝修改造費用6.3.裝修改造審批程序7.附屬設施及服務7.1.附屬設施清單7.2.服務內容7.3.服務費用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔方式9.3.違約賠償計算方法10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案程序12.其他約定事項12.1.其他條款約定12.2.附件約定13.合同附件13.1.房產租賃合同附件一13.2.房產租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條租賃房產信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產結構：____________________2.4房產設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.3租金支付方式：承租方應于每月__日前向出租方支付當月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.4租金調整：租金自合同簽訂之日起__年后，根據市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。第四條租金押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2押金支付方式：承租方應在合同簽訂之日起__日內向出租方支付押金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3押金退還條件：合同到期或終止后，房屋無損壞、租金及物業(yè)管理費結清，押金可全部退還。4.4押金退還程序：承租方應在合同到期或終止后__日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在__日內退還押金。第五條房產使用及維護5.1房產使用范圍：承租方僅限于租賃目的使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房產維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護和公共設施的維修；承租方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。5.3房產損壞賠償：因承租方原因導致房屋損壞，承租方應承擔修復費用；若無法修復，應按房屋價值賠償。第六條裝修及改造6.1裝修改造范圍：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行任何裝修或改造。6.2裝修改造費用：若承租方需進行裝修或改造，費用由承租方承擔。6.3裝修改造審批程序：承租方需向出租方提交裝修或改造方案，經出租方同意后方可進行。第七條附屬設施及服務7.1附屬設施清單：____________________7.2服務內容：____________________7.3服務費用：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權解除合同的情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方違反合同約定，造成房屋損壞；（4）承租方未按約定使用房屋，造成安全隱患；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.1.2承租方有權解除合同的情形：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋設施；（2）出租方未按約定履行維修義務；（3）房屋存在安全隱患，影響承租方正常使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同前，一方應提前__日書面通知另一方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應進行房屋驗收，確認房屋及設施狀態(tài)。8.3.3合同解除或終止后，剩余租金、押金及費用結算。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。9.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失。9.1.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞，應承擔修復費用，若無法修復，按房屋價值賠償。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。9.2.2違約方未按約定履行義務，守約方有權解除合同。9.3違約賠償計算方法9.3.1損失賠償按實際損失計算，包括直接經濟損失和合理費用。9.3.2損失賠償金額不超過合同金額的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：____________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經當地工商管理部門登記備案。11.2合同備案程序11.2.1雙方應攜帶合同及相關材料到當地工商管理部門辦理備案手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1其他條款約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1房產租賃合同附件一：房屋清單13.2房產租賃合同附件二：房屋設施清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術支持、物業(yè)管理、保險代理等。第十六條第三方介入的必要條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方應在本合同中明確約定，在何種情況下需要第三方介入，并經雙方同意后，方可引入第三方。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，能夠提供專業(yè)、可靠的服務。第十七條第三方的責權利17.1第三方的責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并享有合同約定的其他權利。17.3第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的流程18.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方，應提前__日書面通知另一方。18.2第三方介入的協(xié)商雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，包括服務內容、費用、責任劃分等。18.3第三方介入的確定雙方達成一致后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利和義務。第十九條第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度及市場行