2024年簡化版分租房租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版分租房租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3房屋變更或改造的限制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時間4.3押金扣除事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1租賃物的保險責任6.2承租人購買保險的要求7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.2轉(zhuǎn)租的租金分配8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3法律途徑解決10.其他條款10.1房屋交付清單10.2房屋返還時的要求10.3合同的變更與解除11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效時間13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的修改與廢除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】。房屋總面積為：【房屋面積】平方米。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每月支付一次，每次支付【租金金額】元整。乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租金將每【租金調(diào)整周期】年進行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【租金調(diào)整依據(jù)】，調(diào)整后的租金金額將以書面形式通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃開始日期為：【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為：【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【解除提前通知期限】天書面通知甲方。甲方在收到乙方提前解除租賃合同的通知后，應(yīng)在【解除合同回復期限】內(nèi)書面回復乙方。如甲方同意乙方提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同剩余租金的【違約金比例】%。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔修理費用。3.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行變更或改造。如乙方確需進行變更或改造的，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。甲方在收到乙方的申請后，應(yīng)在【變更或改造回復期限】內(nèi)書面回復乙方。如甲方同意乙方進行變更或改造的，雙方應(yīng)就變更或改造事項簽訂補充協(xié)議。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方租賃押金。4.3押金扣除事項如乙方未按照本合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。甲方在扣除乙方賠償金額后，將剩余押金退還給乙方。如乙方未按照本合同約定退還租賃物，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔修理費用。5.2承租人的維修責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔修理費用。5.3維修費用承擔方式租賃物的維修費用由【維修費用承擔方】承擔。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由甲方承擔。第六條保險6.1租賃物的保險責任甲方應(yīng)購買租賃物的保險，并將乙方列為第一受益人。保險范圍應(yīng)包括火災、盜竊等意外事件導致的損失。6.2承租人購買保險的要求乙方應(yīng)購買自身物品的保險，并將甲方列為第一受益人。保險范圍應(yīng)包括乙方自身物品的損失。第八條違約責任8.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為本合同剩余租金的【違約金比例】%。賠償方式為違約方在收到要求賠償?shù)耐ㄖ蟆举r償支付期限】內(nèi)，按照對方的要求支付賠償金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3法律途徑解決如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付清單甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后【交付日期】內(nèi)，按照【交付清單】進行房屋交付。10.2房屋返還時的要求乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。如乙方未按照約定交還租賃物的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。10.3合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以確認租賃房屋的現(xiàn)狀。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方代表：【出租人姓名】12.2承租人簽字乙方代表：【承租人姓名】第十三條合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。14.2補充條款的修改與廢除本合同的補充條款如有修改或廢除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認租賃房屋的現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：交付清單附件內(nèi)容：記錄房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、管道等。附件要求：清單應(yīng)詳細、準確，雙方確認后簽字蓋章。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：列出本合同簽訂和履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。附件要求：法律法規(guī)應(yīng)更新至最新版本，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，延遲交付租賃房屋。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。5.乙方未按照約定使用和維護租賃房屋，導致房屋損壞。違約責任認定：1.甲方延遲交付租賃房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用，并支付給乙方違約金。3.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為租金的【滯納金比例】%。4.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定使用和維護租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付給甲方違約金。示例說明：假設(shè)甲方延遲交付租賃房屋超過一個月，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的20%。甲方應(yīng)在延遲交付后10天內(nèi)支付違約金，否則甲方需承擔延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。3.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起。4.違約金