2024年租房共住同盟：合租居民權益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房共住同盟：合租居民權益保障本合同目錄一覽1.1合租同盟基本信息1.2合租房屋信息1.3合租居民基本信息2.1居住權益2.2財產(chǎn)權益2.3合租居民共同義務3.1租金及支付方式3.2押金及退還方式3.3費用分攤4.1房屋維護與管理4.2房屋維修責任4.3合租居民共同維護5.1房屋轉租規(guī)定5.2房屋轉讓規(guī)定5.3房屋退租規(guī)定6.1合租居民行為規(guī)范6.2房屋使用規(guī)定6.3合租居民相互尊重7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3合同的生效、變更和解除8.1合租居民權益保障措施8.2權益保障執(zhí)行機構8.3權益保障的監(jiān)督與檢查9.1合同的簽署與保存9.2合同的修訂9.3合同的終止10.1合租居民權利與義務的繼承10.2合租居民權利與義務的轉讓11.1房屋及附屬設施的清單11.2合租居民財產(chǎn)清單11.3合租居民共同財產(chǎn)清單12.1租金支付憑證12.2押金支付憑證12.3費用支付憑證13.1房屋交接單13.2房屋轉租交接單13.3房屋退租交接單14.1合同附件清單14.2合租居民身份證件復印件14.3房屋所有權證復印件第一部分：合同如下：1.1合租同盟基本信息1.1.1合租同盟的成立宗旨是維護合租居民的共同權益，確保合租環(huán)境的和諧穩(wěn)定。1.1.2合租同盟的成員為合租房屋內的所有居民。1.2合租房屋信息1.2.1房屋地址：市區(qū)路號。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結構：室廳衛(wèi)。1.3合租居民基本信息1.3.1合租居民應提供真實、準確、完整的個人信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。1.3.2合租居民應提供有效身份證件，以證明其有權租住該房屋。1.3.3合租居民應簽署《合租共住同盟協(xié)議》，并按照協(xié)議約定共同履行合同義務。2.1居住權益2.1.1合租居民享有平等的居住權益，包括但不限于居住空間、家具設施、公共區(qū)域等。2.1.2合租居民有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施，但不得損害其他合租居民的權益。2.1.3合租居民有權提出對房屋維護、管理的建議和意見，并參與決策。2.2財產(chǎn)權益2.2.1合租居民對其個人財產(chǎn)享有所有權，并應妥善保管，防止損失或損壞。2.2.2合租居民應遵守合同約定，不得隨意損壞或搬離公共設施和家具。2.2.3合租居民應按照合同約定分攤公共費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。2.3合租居民共同義務2.3.1合租居民應共同維護房屋及附屬設施，確保其正常使用。2.3.2合租居民應共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3.3合租居民應共同遵守合同約定，維護合租環(huán)境的和諧穩(wěn)定。3.1租金及支付方式3.1.1合租居民應按照合同約定支付租金，租金標準為每月元。3.1.2租金支付方式為每月X日前將租金支付到指定賬戶。3.1.3合租居民未按期支付租金的，應支付滯納金，滯納金標準為應支付租金的5%。3.2押金及退還方式3.2.1合租居民應在簽訂合同時支付押金，押金標準為一個月租金。3.2.2合同到期或解除合同時，押金扣除應支付的費用后，如有剩余，退還給合租居民。3.2.3合租居民損壞房屋或附屬設施的，押金用于賠償。3.3費用分攤3.3.1合租居民應按照合同約定分攤公共費用，費用分攤比例在合同中約定。3.3.2合租居民應按時支付分攤的費用，未按期支付的，應支付滯納金。3.3.3合租居民有權要求查看費用的詳細支出，并對費用支出提出質疑。4.1房屋維護與管理4.1.1合租居民應共同維護房屋及附屬設施，確保其正常使用。4.1.2合租居民發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞的，應及時通知其他合租居民，并共同決定維修方式及費用分攤。4.1.3合租居民應按照合同約定使用房屋及其附屬設施，不得隨意改動或破壞。4.2房屋維修責任4.2.1合租居民應共同承擔房屋維修責任，維修費用按照合同約定分攤。4.2.2合租居民造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。4.2.3合租居民應遵守房屋使用規(guī)定，不得使用房屋及其附屬設施從事違法活動。4.3合租居民共同維護4.3.1合租居民應共同維護合租環(huán)境的和諧穩(wěn)定，不得損害其他合租居民的權益。4.3.2合租居民應共同遵守合同約定，維護房屋及附屬設施的正常使用。4.3.3合8.1合租居民權益保障措施8.1.1合租同盟設立權益保障委員會，負責維護合租居民的權益。8.1.2權益保障委員會由全體合租居民選舉產(chǎn)生，任期一年，可連選連任。8.1.3權益保障委員會負責監(jiān)督房屋管理、維修等事務，確保合租居民的權益得到保障。8.2權益保障執(zhí)行機構8.2.1權益保障委員會設立執(zhí)行機構，負責執(zhí)行權益保障委員會的決定。8.2.2執(zhí)行機構由權益保障委員會成員兼任，負責處理日常事務。8.2.3執(zhí)行機構定期向權益保障委員會報告工作，接受其監(jiān)督。8.3權益保障的監(jiān)督與檢查8.3.1權益保障委員會設立監(jiān)督小組，負責對執(zhí)行機構的工作進行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督小組由合租居民代表組成，可對執(zhí)行機構的工作提出質疑和建議。8.3.3執(zhí)行機構應定期向監(jiān)督小組報告工作，接受其檢查。9.1合同的簽署與保存9.1.1合租居民應簽署《合租共住同盟協(xié)議》，并按照協(xié)議約定共同履行合同義務。9.1.2協(xié)議一式兩份，合租居民和房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1.3協(xié)議簽署后，合租居民應按照約定搬入房屋，并按照協(xié)議約定履行各項義務。9.2合同的修訂9.2.1合租居民可按照約定程序修訂協(xié)議，修訂后的協(xié)議應經(jīng)全體合租居民同意。9.2.2修訂后的協(xié)議應重新簽署，并按照約定程序進行保存。9.2.3合租居民應按照修訂后的協(xié)議履行合同義務。9.3合同的終止9.3.1合租居民提前解除合同的，應提前一個月通知其他合租居民和房東。9.3.2合同到期或解除合同時，合租居民應按照約定辦理房屋交割手續(xù)。9.3.3合同終止后，合租居民應按照約定退還押金，并支付應分攤的費用。10.1合租居民權利與義務的繼承10.1.1合租居民因故去世，其權利與義務由其法定繼承人繼承。10.1.2繼承人應在知道繼承事項后一個月內辦理繼承手續(xù)。10.1.3繼承人應繼續(xù)履行合同義務，并按照約定支付租金等費用。10.2合租居民權利與義務的轉讓10.2.1合租居民如需轉讓其在合同中的權利與義務，應通知其他合租居民和房東。10.2.2轉讓應征得其他合租居民和房東的同意，并辦理相關手續(xù)。10.2.3轉讓后，新的合租居民應繼續(xù)履行合同義務。11.1房屋及附屬設施的清單11.1.1合租居民應與房東共同編制房屋及附屬設施清單，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。11.1.3合租居民應按照清單約定使用房屋及附屬設施，并負責其維護與管理。11.2合租居民財產(chǎn)清單11.2.1合租居民應提供個人財產(chǎn)清單，一式兩份，其他合租居民各執(zhí)一份。11.2.2清單應包括合租居民個人財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。11.2.3合租居民應按照清單約定使用個人財產(chǎn)，并負責其保管與維護。11.3合租居民共同財產(chǎn)清單11.3.1合租居民應共同確定共同財產(chǎn)清單，一式兩份，其他合租居民各執(zhí)一份。11.3.2清單應包括共同財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。11.3.3合租居民應按照清單約定使用共同財產(chǎn)，并共同負責其維護與管理。12.1租金支付憑證12.1.1合租居民支付租金時，應索取租金支付憑證，作為支付的證據(jù)。12.1.2租金支付憑證應包括支付金額、支付日期第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念13.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等。13.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由于甲乙雙方的需求或特殊情況，需要第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務。13.2第三方介入的程序13.2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項及期限。13.2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并確保第三方的介入不會損害對方合法權益。13.2.3甲乙方應將第三方介入的相關協(xié)議或合同副本提供給對方，以便對方了解第三方的權利義務。13.3第三方的主要責任與義務13.3.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務協(xié)議或合同約定，提供相應服務，并確保服務質量和效果。13.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，也不得損害甲乙方及對方的合法權益。13.3.3第三方在履行合同義務過程中造成甲乙方或對方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.4第三方責任限額13.4.1甲乙方應與第三方明確責任限額，包括賠償限額、賠償范圍等，以減輕甲乙方可能承擔的風險。13.4.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成損失的，不受責任限額的限制。13.4.3甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙方及對方的合法權益。13.5第三方與其他各方的關系13.5.1第三方介入并不會改變甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。13.5.2第三方介入期間，甲乙方與第三方的關系獨立于甲乙方與對方的關系。13.5.3甲乙方與第三方的合同約定不得違反本合同的約定，否則第三方應承擔相應的違約責任。13.6第三方介入的終止13.6.1第三方介入事項完成后，甲乙方應與第三方終止服務協(xié)議或合同。13.6.2終止第三方介入后，甲乙方應向對方提供第三方服務結束的證明，以消除對方的疑慮。13.6.3第三方終止服務后，甲乙方應對其服務期間的行為負責，并確保不影響甲乙方及對方的合法權益。13.7第三方介入的額外條款及說明13.7.1甲乙方應與第三方在合同中約定明確的違約責任，包括但不限于違約金的支付、賠償限額等。13.7.2甲乙方應要求第三方提供擔保，以保證其履行合同義務。13.7.3甲乙方應在合同中明確第三方的權利范圍，以防止第三方越權行事。13.8第三方介入的爭議解決13.8.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成的，甲乙方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。13.8.3若本合同未約定爭議解決方式，甲乙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.9第三方介入的法律法規(guī)適用13.9.1本合同及甲乙方與第三方的合同均應適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.9.2若第三方為境外個人或實體，其應遵守我國與其所在國家或地區(qū)的法律法規(guī)沖突時的我國法律法規(guī)。13.10第三方介入的合同變更和解除13.10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應遵循合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。13.10.2變更或解除合同不得影響甲乙方與對方的本合同執(zhí)行，且需經(jīng)對方同意。說明一：附件列表：1.1合租共住同盟協(xié)議副本1.2房屋及附屬設施清單1.3租金支付憑證1.4押金支付憑證1.5費用支付憑證1.6房屋維護與管理協(xié)議1.7維修服務協(xié)議1.8權益保障委員會成立文件1.9權益保障委員會工作規(guī)程1.10合租居民個人信息登記表1.11合租居民財產(chǎn)清單1.12合租居民共同財產(chǎn)清單1.13合同附件：第三方服務協(xié)議1.14合同附件：第三方責任保險條款說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：未能按照約定時間支付租金、押金或費用。2.1.1示例：甲乙雙方未能在每月5日前支付租金，視為違約。2.2違約行為：未能按照約定維護與管理房屋及附屬設施。2.2.1示例：甲乙雙方未能定期進行房屋檢查，導致設施損壞，視為違約。2.3違約行為：未能按照約定使用房屋及其附屬設施。2.3.1示例：甲乙雙方未經(jīng)允許擅自轉租房屋，視為違約。2.4違約行為：未能按照約定履行合同義務。2.4.1示例：甲乙雙方未能按時搬入房屋，視為違約。2.5違約責任：違約方應承