2024物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同-老舊小區(qū)改造服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同——老舊小區(qū)改造服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人員基本信息1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1老舊小區(qū)改造服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)質(zhì)量要求2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.服務(wù)人員職責(zé)和權(quán)利4.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)4.2物業(yè)服務(wù)人員權(quán)利4.3職業(yè)道德要求5.培訓(xùn)與考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3考核結(jié)果應(yīng)用6.工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間規(guī)定6.2休息休假制度6.3加班制度7.社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇7.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納7.2福利待遇7.3薪資調(diào)整8.違約責(zé)任8.1服務(wù)人員違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3不可抗力13.合同附件13.1老舊小區(qū)改造服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃13.3考核標(biāo)準(zhǔn)與方法14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人員基本信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1老舊小區(qū)改造服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施維修、綠化環(huán)境提升、公共設(shè)施改造、住宅外墻清洗、安全監(jiān)控系統(tǒng)更新等。2.2服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量安全，滿足業(yè)主需求。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間物業(yè)服務(wù)人員每月工資為人民幣_(tái)___元整，按月支付；服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度首月支付當(dāng)季費(fèi)用的30%，其余70%在季度末支付。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整付款方式和時(shí)間。4.服務(wù)人員職責(zé)和權(quán)利4.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)1）按照合同約定，完成老舊小區(qū)改造服務(wù)項(xiàng)目；2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公司規(guī)章制度；3）確保施工安全，防止事故發(fā)生；4）定期向公司匯報(bào)工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2物業(yè)服務(wù)人員權(quán)利1）享有勞動(dòng)報(bào)酬及法定福利待遇；2）參與公司組織的培訓(xùn)活動(dòng)；3）對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理化建議；4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3職業(yè)道德要求物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.培訓(xùn)與考核5.1培訓(xùn)內(nèi)容與方式公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，包括但不限于施工工藝、安全操作等。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法考核分為平時(shí)考核和年度考核，考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)合作等。5.3考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果將作為調(diào)整工資、晉升、獎(jiǎng)勵(lì)等依據(jù)。6.工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間規(guī)定物業(yè)服務(wù)人員實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，每周工作五天，每天工作八小時(shí)。6.2休息休假制度1）每周休息一天，休息日為星期六；2）國(guó)家法定節(jié)假日放假；3）婚假、產(chǎn)假、喪假等按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。6.3加班制度如需加班，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)人員違約責(zé)任1）未經(jīng)允許擅自離職，導(dǎo)致工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。2）在工作中違反職業(yè)道德，損害公司利益或業(yè)主權(quán)益的，公司有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任1）未按時(shí)支付工資或福利待遇的，應(yīng)支付違約金，并賠償服務(wù)人員因此遭受的損失。2）未按合同約定提供培訓(xùn)或考核的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償服務(wù)人員因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）服務(wù)人員嚴(yán)重違反合同約定，給公司造成重大損失的；2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：老舊小區(qū)改造服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)與方法等。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.合同附件13.1老舊小區(qū)改造服務(wù)項(xiàng)目清單1）基礎(chǔ)設(shè)施維修2）綠化環(huán)境提升3）公共設(shè)施改造4）住宅外墻清洗5）安全監(jiān)控系統(tǒng)更新13.2服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃1）培訓(xùn)時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日2）培訓(xùn)內(nèi)容：施工工藝、安全操作、職業(yè)道德等13.3考核標(biāo)準(zhǔn)與方法1）考核時(shí)間：每月末2）考核內(nèi)容：工作質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)合作等14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8077第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方：物業(yè)服務(wù)人員）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂、合同履行等工作；2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3）對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；5）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定；3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4）對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。2.2第三方的權(quán)利1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；4）在必要時(shí)，可要求甲方和乙方采取相應(yīng)的措施。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為管理關(guān)系，第三方對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.3與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系中，不承擔(dān)直接的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)保證其服務(wù)行為符合合同規(guī)定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定1）根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由合同雙方共同確定責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)；2）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，未超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快作出回應(yīng)，并告知是否接受介入。5.2第三方介入的審批1）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意；2）合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，作出是否同意的決定。5.3第三方介入的實(shí)施1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)；2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序1）合同雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，書(shū)面通知第三方；2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，完成其職責(zé)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.老舊小區(qū)改造服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、方式、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此計(jì)劃為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)人員的培訓(xùn)工作。3.考核標(biāo)準(zhǔn)與方法詳細(xì)要求：明確考核的時(shí)間、內(nèi)容、方式、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)人員基本信息表詳細(xì)要求：包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、入職日期等。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于記錄物業(yè)服務(wù)人員的基本信息。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息表詳細(xì)要求：包括名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本信息。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時(shí)間、變更情況等。說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理細(xì)則詳細(xì)要求：明確違約行為的種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說(shuō)明：此細(xì)則為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)人員違約行為違約行為：未經(jīng)允許擅自離職責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金。示例：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自離職，應(yīng)支付違約金。違約行為：違反職業(yè)道德，損害公司利益或業(yè)主權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方在工作中泄露業(yè)主隱私，損害公司利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為違約行為：未按時(shí)支付工資或福利待遇責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付乙方工資，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定提供培訓(xùn)或考核責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同——老舊小區(qū)改造服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.2用工方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間6.工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間規(guī)定6.2休息休假安排7.工資待遇7.1基本工資7.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼8.社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金8.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納8.2住房公積金繳納9.勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)健康9.1勞動(dòng)保護(hù)措施9.2職業(yè)健康管理10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.2用工方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：服務(wù)人員基本信息表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方簽訂的《老舊小區(qū)改造服務(wù)協(xié)議》中的約定條款。1.2合同訂立目的1.2.1本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在確保老舊小區(qū)改造服務(wù)的順利進(jìn)行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.合同雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)公司2.1.2服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3服務(wù)方法定代表人：2.2用工方基本信息2.2.1用工方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2用工方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3用工方負(fù)責(zé)人：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1服務(wù)方提供老舊小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.2服務(wù)方協(xié)助業(yè)主委員會(huì)完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的相關(guān)事宜。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍包括老舊小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域。3.2.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主私人住宅及附屬設(shè)施。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為年。4.2服務(wù)終止時(shí)間4.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，雙方可續(xù)簽合同。4.2.2如遇特殊情況需提前終止合同，雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣元/年。5.1.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確定。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1用工方應(yīng)于每月的日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定的賬戶(hù)。5.2.2如遇特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.工作時(shí)間與休息休假6.1工作時(shí)間規(guī)定6.1.1服務(wù)方工作人員實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每日工作時(shí)間為8小時(shí)，每周工作時(shí)間為40小時(shí)。6.1.2服務(wù)方可根據(jù)工作需要調(diào)整工作時(shí)間，但應(yīng)保證工作人員每周至少休息1天。6.2休息休假安排6.2.1服務(wù)方工作人員享有國(guó)家法定節(jié)假日、休息日及年休假。6.2.2服務(wù)方工作人員休息休假的具體安排由服務(wù)方制定，并提前告知用工方。8.社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金8.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納8.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為服務(wù)方工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。8.1.2服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并及時(shí)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)和繳納。8.2住房公積金繳納8.2.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為服務(wù)方工作人員繳納住房公積金。8.2.2服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定比例繳納住房公積金，并及時(shí)向住房公積金管理中心申報(bào)和繳納。9.勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)健康9.1勞動(dòng)保護(hù)措施9.1.1服務(wù)方應(yīng)提供符合國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)條件和必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。9.1.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)方工作人員進(jìn)行健康檢查，確保其身體健康。9.2職業(yè)健康管理9.2.1服務(wù)方應(yīng)建立健全職業(yè)健康管理制度，對(duì)可能危害服務(wù)方工作人員健康的因素進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制。9.2.2服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)從事特殊工種的服務(wù)方工作人員進(jìn)行定期職業(yè)健康檢查。10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1如服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，用工方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.1.2如服務(wù)方違反合同約定，給用工方造成損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2用工方違約責(zé)任10.2.1如用工方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求用工方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止服務(wù)。10.2.2如用工方違反合同約定，給服務(wù)方造成損失的，用工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.1.1本附件詳細(xì)列明了服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及具體要求。14.2附件二：服務(wù)人員基本信息表14.2.1本附件列明了服務(wù)方工作人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、工種等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，允許第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等權(quán)利；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.依照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。a.嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。15.4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。a.第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；c.第三方的權(quán)利義務(wù)；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方報(bào)酬及支付方式；f.其他約定事項(xiàng)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明1.1詳細(xì)列出服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，如環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.3列出服務(wù)方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)人員基本信息表2.1列出服務(wù)方工作人員的基本信息，包括姓名、性別、年齡、工種、學(xué)歷等。2.2列出服務(wù)方工作人員的培訓(xùn)經(jīng)歷、技能證書(shū)等。2.3列出服務(wù)方工作人員的健康狀況和職業(yè)健康檢查結(jié)果。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限。3.2明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)。3.3約定第三方責(zé)任限額及賠償方式。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.1列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等。4.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.附件五：社會(huì)保險(xiǎn)與住房公積金繳納明細(xì)表5.1列出社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的繳納基數(shù)、繳納比例。5.2明確繳納時(shí)間及繳納方式。6.附件六：勞動(dòng)保護(hù)與職業(yè)健康管理方案6.1列出勞動(dòng)保護(hù)措施，如安全設(shè)施、個(gè)人防護(hù)用品等。6.2明確職業(yè)健康管理制度及檢查方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。1.2服務(wù)方違反合同約定，給用工方造成損失。1.3示例：服務(wù)方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化環(huán)境惡化，用工方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償綠化損失。2.用工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1用工方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2用工方違反合同約定，給服務(wù)方造成損失。2.3示例：用工方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)停止服務(wù)，并要求用工方支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。3.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。3.3示例：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償項(xiàng)目延誤損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)人員勞動(dòng)合同——老舊小區(qū)改造服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)人員職責(zé)3.1職責(zé)概述3.2具體職責(zé)劃分3.3職責(zé)履行要求4.工作時(shí)間及休息4.1工作時(shí)間安排4.2休息時(shí)間規(guī)定4.3調(diào)休及加班制度5.服務(wù)人員待遇5.1工資支付標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金5.3補(bǔ)助及津貼6.服務(wù)人員培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3培訓(xùn)考核7.服務(wù)人員考核7.1考核內(nèi)容7.2考核方式7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.服務(wù)人員離職及解約8.1離職條件8.2解約條件8.3離職及解約程序9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2人員違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方1.1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：___________________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.2人員方1.1.2.1姓名：____________________1.1.2.2身份證號(hào)：_________________1.1.2.3地址：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：_________________1.3.2合同終止日期：_________________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍涵蓋老舊小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.2.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)及業(yè)主自用部分的維修保養(yǎng)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)。2.3.2服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)人員職責(zé)3.1職責(zé)概述3.1.1服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、服務(wù)方規(guī)章制度及本合同約定。3.2具體職責(zé)劃分3.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。3.2.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3安全巡查：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡查，確保小區(qū)安全。3.3職責(zé)履行要求3.3.1服務(wù)人員應(yīng)按時(shí)按質(zhì)完成工作，不得擅自離崗。4.工作時(shí)間及休息4.1工作時(shí)間安排4.1.1工作時(shí)間：____________________4.1.2休息時(shí)間：____________________4.2休息時(shí)間規(guī)定4.2.1每周休息日：__________________4.2.2法定節(jié)假日：__________________4.3調(diào)休及加班制度4.3.1調(diào)休：根據(jù)工作需要，服務(wù)方有權(quán)調(diào)整工作時(shí)間和休息時(shí)間。4.3.2加班：加班需提前向服務(wù)方申請(qǐng)，并支付加班費(fèi)。5.服務(wù)人員待遇5.1工資支付標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1.1工資標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2工資支付方式：_________________5.2社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金5.2.1服務(wù)方依法為服務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。5.2.2繳納比例：____________________5.3補(bǔ)助及津貼5.3.1補(bǔ)助：____________________5.3.2津貼：____________________6.服務(wù)人員培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.1.2服務(wù)方規(guī)章制度6.1.3服務(wù)技能及安全知識(shí)6.2培訓(xùn)方式6.2.1線上培訓(xùn)6.2.2線下培訓(xùn)6.3培訓(xùn)考核6.3.1考核內(nèi)容：____________________6.3.2考核方式：____________________6.3.3考核結(jié)果：____________________8.服務(wù)人員離職及解約8.1離職條件8.1.1服務(wù)人員因個(gè)人原因提出離職，需提前30天書(shū)面通知服務(wù)方。8.1.2服務(wù)方因服務(wù)人員嚴(yán)重違反合同約定或規(guī)章制度，有權(quán)立即解除合同。8.2解約條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。8.3離職及解約程序8.3.1服務(wù)人員提出離職申請(qǐng)，服務(wù)方審核并作出答復(fù)。8.3.2服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理離職手續(xù)，包括但不限于工作交接、工資結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1服務(wù)方未按時(shí)支付工資，應(yīng)向服務(wù)人員支付違約金。9.1.2服務(wù)方未提供合同約定的培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2人員違約責(zé)任9.2.1服務(wù)人員未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2服務(wù)人員泄露公司秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方式：____________________9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1服務(wù)人員連續(xù)曠工超過(guò)3天，服務(wù)方有權(quán)解除合同。10.1.2服務(wù)人員因重大過(guò)錯(cuò)被服務(wù)方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1服務(wù)方書(shū)面通知服務(wù)人員解除合同。10.2.2服務(wù)人員收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理離職手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限：____________________12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：____________________12.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同因法定或約定事由終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1服務(wù)人員名單14.1.2服務(wù)方規(guī)章制度14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)約定，追究第三方的責(zé)任。16.3