2024版商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同書范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及維護(hù)4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維護(hù)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條店鋪裝修及改裝10.1裝修申請及審批10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)10.3裝修后的權(quán)屬問題第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第十二條店鋪轉(zhuǎn)讓或出租12.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件12.2店鋪出租的限制第十三條特殊事項(xiàng)13.1店鋪停業(yè)及開業(yè)時(shí)間13.2店鋪經(jīng)營范圍變更第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)14.2租賃雙方的信息保密14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商業(yè)街的具體位置，店鋪門牌號碼為_______。1.1.2店鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：____________________，賬號為：____________________。2.2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付截止日之前支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。3.1.2押金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。3.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方指定的賬戶。第四條店鋪使用及維護(hù)4.1店鋪使用范圍4.1.1乙方僅限于進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.1.2乙方不得將店鋪用于非法用途或從事任何有損甲方聲譽(yù)的活動。4.2店鋪維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪的正常運(yùn)營。4.2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的同意。5.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方備案。5.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承5.2.1如乙方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同的權(quán)利義務(wù)由乙方和第三方共同承擔(dān)。第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.2解除合同的通知期限6.2.1甲方解除合同應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。6.2.2乙方解除合同應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。第二部分：其他條款及附件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。7.1.2如甲方未按合同約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2違約金的計(jì)算方式7.2.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失金額的_______%計(jì)算。7.2.2違約金計(jì)算的基準(zhǔn)日為發(fā)生違約行為的次月第一天。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響甲方的租賃權(quán)益和利益。9.3合同終止9.3.1租賃期滿，本合同自然終止。9.3.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條店鋪裝修及改裝10.1裝修申請及審批10.1.1乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改裝，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______日內(nèi)審批完畢，并書面通知乙方。10.2裝修費(fèi)用承擔(dān)10.2.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2.2裝修過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3裝修后的權(quán)屬問題10.3.1裝修或改裝后的店鋪設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將設(shè)施移除并恢復(fù)店鋪原狀。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為店鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。11.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。11.2保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2.2保險(xiǎn)受益人為乙方。第十二條店鋪轉(zhuǎn)讓或出租12.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的同意。12.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給甲方備案。12.2店鋪出租的限制12.2.1乙方不得將店鋪出租給第三方。12.2.2乙方不得將店鋪用于與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動。第十三條特殊事項(xiàng)13.1店鋪停業(yè)及開業(yè)時(shí)間13.1.1乙方應(yīng)在店鋪停業(yè)前_______天書面通知甲方。13.1.2乙方應(yīng)在店鋪開業(yè)前_______天書面通知甲方。13.2店鋪經(jīng)營范圍變更13.2.1乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。13.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______日內(nèi)審批完畢，并書面通知乙方。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)14.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)店鋪，確保店鋪的安全和正常運(yùn)營。14.1.2甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并按照合同約定提供店鋪。14.2租賃雙方的信息保密14.2.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2.2甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方蓋章（或簽字）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：裝修申請表附件五：裝修方案及相關(guān)審批文件附件六：商業(yè)保險(xiǎn)單副本附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：店鋪出租許可協(xié)議附件九：經(jīng)營范圍變更申請表附件十：店鋪停業(yè)及開業(yè)通知附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括店鋪的尺寸、門窗位置、內(nèi)部隔斷等信息。附件二：租賃押金支付憑證本附件為乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為押金支付的證明。附件三：租金支付記錄本附件記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件四：裝修申請表乙方在申請裝修時(shí)應(yīng)提交此附件，包括裝修的項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間計(jì)劃等。附件五：裝修方案及相關(guān)審批文件乙方應(yīng)提交裝修方案及相關(guān)的審批文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、安全評估報(bào)告等。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)單副本乙方應(yīng)提供商業(yè)保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和受益人信息。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提交此附件，包括轉(zhuǎn)讓的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：店鋪出租許可協(xié)議如乙方需將店鋪出租給第三方，應(yīng)提交此附件，明確出租的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：經(jīng)營范圍變更申請表乙方在需要變更經(jīng)營范圍時(shí)，應(yīng)提交此附件，包括變更的申請和相關(guān)的證明材料。附件十：店鋪停業(yè)及開業(yè)通知乙方在店鋪停業(yè)或開業(yè)時(shí)，應(yīng)提前提交此附件，通知甲方店鋪的停業(yè)或開業(yè)時(shí)間。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議本附件為對本合同的補(bǔ)充條款，包括對合同的變更、解除或其他特殊條款的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)店鋪。3.乙方未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修或改裝。4.乙方未按合同約定投保商業(yè)保險(xiǎn)。5.乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓或出租店鋪。6.乙方未按合同約定停業(yè)或開業(yè)。7.乙方未按合同約定變更經(jīng)營范圍。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。3.乙方未按合同約定進(jìn)行店鋪裝修或改裝的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方未按合同約定投保商業(yè)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。5.乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓或出租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。6.乙方未按合同約定停業(yè)或開業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。7.乙方未按合同約定變更經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付的租金金額的10%。例如，如果應(yīng)支付的租金為每月人民幣1