2024年遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶本合同目錄一覽第一條：繼承人信息1.1繼承人姓名1.2繼承人身份證號(hào)碼1.3繼承人與被繼承人的關(guān)系第二條：遺產(chǎn)房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)碼2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值第三條：繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承第四條：繼承份額4.1各繼承人繼承份額比例4.2繼承人之間是否存在協(xié)議分割份額第五條：繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程5.1所需材料5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的地點(diǎn)和時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：房產(chǎn)過(guò)戶期限6.1繼承人完成過(guò)戶的期限6.2逾期過(guò)戶的違約責(zé)任第七條：房產(chǎn)使用和管理7.1繼承人是否繼續(xù)出租房產(chǎn)7.2繼承人對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任第八條：房產(chǎn)處分權(quán)8.1繼承人是否具有處分權(quán)8.2處分房產(chǎn)的決策方式第九條：繼承人之間爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：違約責(zé)任10.1繼承人違反合同約定的責(zé)任10.2繼承人未按期完成過(guò)戶的責(zé)任第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：合同的效力12.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同失效的條件第十三條：合同爭(zhēng)議的適用法律13.1合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律第十四條：其他約定14.1繼承人是否同意將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方14.2繼承人是否放棄房產(chǎn)繼承權(quán)14.3繼承人是否向被繼承人支付遺產(chǎn)分配款第一部分：合同如下：第一條：繼承人信息1.1繼承人姓名：1.2繼承人身份證號(hào)碼：11010219700101001X1.3繼承人與被繼承人的關(guān)系：父子關(guān)系第二條：遺產(chǎn)房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)碼：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)估值：人民幣1500萬(wàn)元第三條：繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承第四條：繼承份額4.1各繼承人繼承份額比例：繼承50%，繼承25%，繼承25%4.2繼承人之間是否存在協(xié)議分割份額：無(wú)協(xié)議分割份額第五條：繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程5.1所需材料：5.1.1繼承人身份證原件及復(fù)印件5.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.1.3繼承人關(guān)系證明原件及復(fù)印件5.1.4死亡證明原件及復(fù)印件5.1.5其他相關(guān)材料5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的地點(diǎn)和時(shí)間：北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，自合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由繼承人按份額分?jǐn)偟诹鶙l：房產(chǎn)過(guò)戶期限6.1繼承人完成過(guò)戶的期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)第八條：房產(chǎn)使用和管理8.1繼承人是否繼續(xù)出租房產(chǎn)：繼承人選擇繼續(xù)出租房產(chǎn)8.2繼承人對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任：繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的安全和合理使用第九條：房產(chǎn)處分權(quán)9.1繼承人是否具有處分權(quán)：繼承人具有處分權(quán)9.2處分房產(chǎn)的決策方式：繼承人單獨(dú)決策第十條：繼承人之間爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：繼承人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十一條：違約責(zé)任11.1繼承人違反合同約定的責(zé)任：繼承人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2繼承人未按期完成過(guò)戶的責(zé)任：繼承人未按期完成過(guò)戶的，應(yīng)支付房產(chǎn)估值的1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，守約方有權(quán)解除合同第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2合同解除的條件和程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十三條：合同的效力13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同失效的條件：合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第十四條：其他約定14.1繼承人是否同意將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方：繼承人同意將房產(chǎn)過(guò)戶給經(jīng)雙方同意的第三方14.2繼承人是否放棄房產(chǎn)繼承權(quán)：繼承人放棄房產(chǎn)繼承權(quán)14.3繼承人是否向被繼承人支付遺產(chǎn)分配款：繼承人向被繼承人支付遺產(chǎn)分配款，具體金額和方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方范圍：第三方指非甲乙方家庭成員或親屬，且與甲乙方無(wú)直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。16.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十七條：第三方介入的程序及條件17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說(shuō)明介入的原因和目的。17.3甲乙方對(duì)第三方介入有異議的，有權(quán)解除合同。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：不超過(guò)房產(chǎn)估值的10%。18.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙方的履行合同行為，不代表對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。19.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條：第三方介入的終止條件20.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，介入終止。20.2甲乙方與第三方解除書(shū)面協(xié)議后，介入終止。20.3第三方因違約被甲乙方解除合同后，介入終止。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1第三方應(yīng)向甲乙方提供有效的身份證明和資質(zhì)證明。21.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。21.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。第二十二條：第三方介入的說(shuō)明22.1本合同涉及的第三方介入，旨在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。22.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的合法性和專業(yè)性。第二十三條：合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。23.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。23.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二十四條：合同的變更和解除24.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。24.2甲乙方與第三方之間的合同終止，本合同仍繼續(xù)履行。第二十五條：違約責(zé)任25.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第二十六條：爭(zhēng)議解決26.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第二十七條：其他約定27.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：繼承人身份證原件及復(fù)印件附件三：繼承人關(guān)系證明原件及復(fù)印件附件四：死亡證明原件及復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)所需其他相關(guān)材料清單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證需清晰、完整，無(wú)破損、涂改等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。附件二：繼承人身份證原件及復(fù)印件要求：身份證需合法有效，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。附件三：繼承人關(guān)系證明原件及復(fù)印件要求：關(guān)系證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。附件四：死亡證明原件及復(fù)印件要求：死亡證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。附件六：過(guò)戶手續(xù)所需其他相關(guān)材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有所需材料，包括但不限于稅費(fèi)支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備合法從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按期完成過(guò)戶手續(xù)2.甲乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用3.甲乙方未按約定使用和管理房產(chǎn)4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.第三方未按期完成約定職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按期完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付房產(chǎn)估值的1%作為違約金。2.甲乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的利息。3.甲乙方未按約定使用和管理房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按期完成約定職責(zé)的，應(yīng)支付逾期完成部分的違約金。示例說(shuō)明：如甲乙方未按期完成過(guò)戶手續(xù)，守約方有權(quán)要求甲乙方支付房產(chǎn)估值的1%作為違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.繼承人：指依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的自然人。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)：指被繼承人去世時(shí)遺留下的房產(chǎn)。