2025年度租賃房屋租賃期限及續(xù)租合同參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任4.3緊急維修處理5.房屋使用限制5.1禁止事項(xiàng)5.2使用規(guī)定6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋租賃期間的變更8.1租賃期限變更8.2租金調(diào)整8.3房屋用途變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2租賃方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號(hào)1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑年代、樓層1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋用途：居住/商用1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3續(xù)租期限：自租賃終止之日起，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過一年2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅用于居住或約定的商業(yè)用途2.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2支付時(shí)間：每月____日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間維修責(zé)任：4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修4.1.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)4.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：4.2.1房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修4.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償4.3緊急維修處理：4.3.1發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理4.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理5.房屋使用限制5.1禁止事項(xiàng)：5.1.1禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)5.1.2禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人5.1.3禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非出租方事先同意）5.2使用規(guī)定：5.2.1租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備5.2.2保持房屋的整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付方式：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)6.1.2每月水電費(fèi)結(jié)算后，租賃方應(yīng)在____日前支付6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2.1租賃方按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付6.2.2每月物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算后，租賃方應(yīng)在____日前支付7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備完好7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施整潔、干凈7.2.3房屋周邊環(huán)境良好7.3驗(yàn)收流程：7.3.1租賃方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看7.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)7.3.3出租方在房屋驗(yàn)收合格后，向租賃方交付房屋鑰匙8.房屋租賃期間的變更8.1租賃期限變更8.1.1如有特殊情況，租賃雙方可協(xié)商變更租賃期限8.1.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2租金調(diào)整8.2.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整原因、調(diào)整時(shí)間和調(diào)整金額8.2.2租金調(diào)整后的協(xié)議作為合同附件8.3房屋用途變更8.3.1如需變更房屋用途，租賃方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方8.3.2出租方有權(quán)決定是否同意變更，如同意，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同9.3解除及終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜9.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金10.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金10.2.2未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2其他相關(guān)附件12.2.1租金支付憑證12.2.2水電費(fèi)支付憑證12.2.3物業(yè)管理費(fèi)支付憑證13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與租賃房屋的劃分18.3.1第三方不享有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的免責(zé)條款20.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不符合要求導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方已按照規(guī)定進(jìn)行登記備案。說明：提供租賃登記備案證明復(fù)印件。4.租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，記錄清晰。說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.水電費(fèi)支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，記錄清晰。說明：提供水費(fèi)、電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，記錄清晰。說明：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件。7.房屋驗(yàn)收記錄要求：驗(yàn)收記錄詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。說明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.房屋維修記錄要求：維修記錄詳細(xì)，記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：記錄房屋維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件真實(shí)有效，記錄清晰。說明：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。示例：甲方未在每月____日前支付租金，逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：賠償相應(yīng)的損失。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。1.3未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。1.4未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。1.5違反合同約定的房屋用途責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。示例：乙方將房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)___元。1.6未能提供必要的信息和資料責(zé)任認(rèn)定：導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未能提供房屋的相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方達(dá)成的共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房屋：指甲方擁有的合法使用權(quán)、所有權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)租：指在租賃期限到期后，乙方繼續(xù)租賃甲方房屋的行為。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的合法性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用房屋符合國家法律法規(guī)和甲方要求。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承租甲方房屋的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限到期后，乙方未續(xù)租或甲方未續(xù)租的。（2）甲方因房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行合同的。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，乙方應(yīng)退還甲方房屋及附屬設(shè)施。如乙方違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（2）押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的租賃期限內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得支付憑證，作為支付費(fèi)用的有效證明。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付費(fèi)用后，向乙方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。（2）房屋存在安全隱患或不符合居住條件的，甲方應(yīng)及時(shí)整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）損壞房屋或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。（3）社會(huì)異常事件：如流行性疾病、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府因公共衛(wèi)生問題實(shí)施封城，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí)，保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，因房屋使用需要，經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行必要改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全、整潔，確保乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，遵守相關(guān)規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。（2）在必要時(shí)，雙方可共同協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋租賃押金收據(jù)8.房屋維修記錄9.房屋租賃費(fèi)用支付憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.房屋存在安全隱患或不符合居住條件的，未及時(shí)整改。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金的。b.損壞房屋或附屬設(shè)施的。c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃關(guān)系所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知