2025年度餐飲品牌加盟店租賃合同及扶持協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲品牌加盟店租賃合同及扶持協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1加盟店名稱2.2加盟店地址2.3加盟店面積2.4加盟店裝修情況第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理4.4租金調(diào)整第五章物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4物業(yè)維修責(zé)任5.5物業(yè)變更通知第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章品牌扶持9.1品牌扶持內(nèi)容9.2品牌扶持期限9.3品牌扶持資金9.4品牌扶持使用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件一：物業(yè)清單11.2合同附件二：品牌扶持方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度餐飲品牌加盟店租賃合同及扶持協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章合同標(biāo)的物2.1加盟店名稱[加盟店名稱]2.2加盟店地址[加盟店詳細(xì)地址]2.3加盟店面積[加盟店面積]2.4加盟店裝修情況[加盟店裝修情況描述]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長[租賃期限延長條件及程序]第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式，如月付、季付等]4.3付款時(shí)間及逾期處理[具體付款時(shí)間及逾期未付款的處理方式]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整的條件和頻率]第五章物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍[物業(yè)使用范圍描述]5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任[甲方和乙方的物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分]5.3物業(yè)管理費(fèi)[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]5.4物業(yè)維修責(zé)任[物業(yè)維修責(zé)任的承擔(dān)方]5.5物業(yè)變更通知[物業(yè)變更的通知方式和時(shí)間要求]第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義[違約行為的具體定義]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]6.4違約解除合同[違約導(dǎo)致合同解除的條件及程序]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]7.3爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及分擔(dān)比例]7.4爭議解決期限[爭議解決的具體期限要求]第八章合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]8.3合同解除通知[合同解除通知的發(fā)送方式、內(nèi)容和送達(dá)要求]8.4合同解除后果[合同解除后的法律后果，包括財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)萞第九章品牌扶持9.1品牌扶持內(nèi)容[品牌扶持的具體內(nèi)容，如培訓(xùn)、廣告支持等]9.2品牌扶持期限[品牌扶持的期限要求]9.3品牌扶持資金[品牌扶持資金的金額、支付方式和使用條件]9.4品牌扶持使用[品牌扶持資金的使用規(guī)定和監(jiān)督]第十章保密條款10.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容的范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]10.2保密期限[保密期限的起始和結(jié)束時(shí)間]10.3保密責(zé)任[保密責(zé)任的承擔(dān)和違反保密義務(wù)的處理]10.4違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第十一章合同附件11.1合同附件一：物業(yè)清單[物業(yè)清單的具體內(nèi)容和要求]11.2合同附件二：品牌扶持方案[品牌扶持方案的具體內(nèi)容和要求]11.3合同附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容和要求]第十二章合同生效12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]12.2合同生效日期[合同生效的日期]12.3合同生效方式[合同生效的方式，如書面通知、合同簽字等]第十三章合同解除13.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序[合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]13.3合同解除通知[合同解除通知的發(fā)送方式、內(nèi)容和送達(dá)要求]13.4合同解除后果[合同解除后的法律后果，包括財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)萞第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章[甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1品牌運(yùn)營支持條款：甲方應(yīng)提供統(tǒng)一的品牌運(yùn)營支持，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。說明：甲方作為品牌方，有責(zé)任確保加盟店在運(yùn)營過程中保持品牌一致性，提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。1.2加盟店選址與評(píng)估條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的加盟店選址進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)拒絕不符合品牌定位和市場需求的位置。說明：甲方為了維護(hù)品牌形象和市場秩序，需要對(duì)加盟店的選址進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保加盟店能夠吸引目標(biāo)顧客。1.3加盟店開業(yè)指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)提供加盟店開業(yè)前的指導(dǎo)，包括裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等。說明：甲方需要協(xié)助乙方完成加盟店的籌備工作，確保加盟店能夠順利開業(yè)。1.4加盟店運(yùn)營監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)加盟店的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。說明：甲方需要定期或不定期對(duì)加盟店進(jìn)行監(jiān)督，確保加盟店符合品牌標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。1.5物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。1.6租金調(diào)整機(jī)制條款：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場租金變動(dòng)調(diào)整租金，以保障自身權(quán)益，同時(shí)考慮乙方承受能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方享有加盟店的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、營銷活動(dòng)等。說明：乙方作為加盟店經(jīng)營者，有權(quán)自主決策，發(fā)揮自身經(jīng)營優(yōu)勢。2.2加盟店經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)對(duì)加盟店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。說明：乙方在經(jīng)營過程中需要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，確保加盟店穩(wěn)定運(yùn)營。2.3加盟店經(jīng)營成果分享?xiàng)l款：乙方應(yīng)按照約定比例與甲方分享加盟店的經(jīng)營成果，包括但不限于利潤、營業(yè)額等。說明：乙方作為加盟店經(jīng)營者，需與甲方分享經(jīng)營成果，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.4加盟店品牌推廣條款：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌推廣活動(dòng)，提高加盟店知名度。說明：乙方需配合甲方進(jìn)行品牌推廣，共同提升品牌影響力。2.5加盟店裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方裝修加盟店時(shí)，需遵循甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。說明：甲方為保證品牌形象，對(duì)加盟店裝修有統(tǒng)一要求，乙方需遵守。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)，確保合同執(zhí)行的公正性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同執(zhí)行過程中的第三方，需對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密，維護(hù)雙方利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中需盡到合理注意義務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)清單2.合同附件二：品牌扶持方案3.合同附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單、人員培訓(xùn)計(jì)劃等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未提供品牌運(yùn)營支持、未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按照合同要求經(jīng)營加盟店、未遵守品牌標(biāo)準(zhǔn)等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未按照約定收取費(fèi)用等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付租金，逾期未支付的可按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照品牌標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營加盟店。解決辦法：甲方可要求乙方改正，如乙方拒不改正，可按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲品牌加盟店租賃合同適用場景：適用于餐飲品牌與加盟店之間的租賃關(guān)系。2.品牌扶持協(xié)議適用場景：適用于餐飲品牌對(duì)加盟店在品牌運(yùn)營、市場推廣等方面的扶持。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議適用場景：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)。全文完。2025年度餐飲品牌加盟店租賃合同及扶持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于__________________的餐飲品牌加盟店，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定將上述餐飲品牌加盟店出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：甲方與乙方本著平等、互利、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保餐飲品牌加盟店的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）餐飲品牌：指甲方擁有的具有較高知名度和良好口碑的餐飲品牌。（2）加盟店：指乙方根據(jù)甲方的要求，按照甲方提供的品牌標(biāo)準(zhǔn)，開設(shè)的具有獨(dú)立法人資格的餐飲經(jīng)營實(shí)體。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲品牌加盟店的時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）經(jīng)營場所：指乙方租賃的甲方餐飲品牌加盟店的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲品牌加盟店進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求，在約定的租賃期限內(nèi)經(jīng)營餐飲品牌加盟店。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持餐飲品牌加盟店的經(jīng)營秩序。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的餐飲品牌加盟店位于甲方提供的__________________。5.3合同履行方式：乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)餐飲品牌加盟店的經(jīng)營管理，包括但不限于招聘員工、采購原材料、銷售產(chǎn)品等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方租賃的餐飲品牌加盟店。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門的要求，支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方和公共事業(yè)部門的要求，分別支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付，不得拖欠。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃場所，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的租金支付條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)餐飲品牌加盟店的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)和建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)餐飲品牌加盟店進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)餐飲品牌加盟店進(jìn)行品牌推廣和宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于餐飲品牌加盟店租賃及扶持的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲品牌加盟店租賃合同及扶持協(xié)議2.餐飲品牌加盟店租賃合同及扶持協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方提供的餐飲品牌標(biāo)準(zhǔn)及操作手冊4.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算5.銀行賬戶信息證明6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的租賃場所，視為違約。違反保密條款，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，視為違約。違反保密條款，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并通過書面通知提醒乙方。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。解決辦法：在合同中明確約定不得轉(zhuǎn)租或改變用途，并設(shè)立違約金條款。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如延遲履行或部分解除合同。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露，違約方承擔(dān)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第