2024版珠海辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版珠海辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和程序第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購買和續(xù)保第七條變更和解除合同7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和期限10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件和程序第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十四條其他的約定14.1其他條款的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于珠海市香洲區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為層室，現(xiàn)狀為。租賃物應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)的要求，且出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。1.3租賃物的使用目的和限制租賃物主要用于。承租人不得將租賃物用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況和雙方意愿協(xié)商確定新的租金價(jià)格和其他條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金的支付方式和期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和雙方協(xié)商確定。如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第四條押金4.1押金的金額和支付日期承租人應(yīng)于簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他需扣除的費(fèi)用后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，因出租人的原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因租賃物及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人的原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保。如有需要，出租人可協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為珠海市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和期限雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知到達(dá)對(duì)方即為有效。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方地址為租賃物地址，聯(lián)系方式為簽訂合同時(shí)確認(rèn)的聯(lián)系方式。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件和程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十四條其他的約定14.1其他條款的內(nèi)容和效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知第三方介入的相關(guān)事宜，并確保第三方了解合同的履行情況。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方介入本合同的履行，不改變甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其自愿承擔(dān)的責(zé)任為限。3.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入本合同的履行，不改變甲乙雙方之間的合作關(guān)系。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)商和調(diào)解5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行。5.2如有必要，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解，以解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.3調(diào)解不成功的，甲乙雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方自愿退出本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。6.3第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況以及周邊環(huán)境等。附件二：租賃物使用規(guī)范列出租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于禁止事項(xiàng)、特殊使用要求等。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件五：保險(xiǎn)單副本提供承租人購買的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行或未履行租金支付義務(wù)。2.遲延履行或未履行押金退還義務(wù)。3.遲延履行或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或使用租賃物從事非法活動(dòng)。5.未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金為應(yīng)付租金的10%per天。2.未履行租金支付義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付合同總額的20%作為違約金。3.遲延履行或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用和因此而產(chǎn)生的其他損失。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或使用租賃物從事非法活動(dòng)的，違約方需承擔(dān)合同總額的30%作為違約金。5.未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過30天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=應(yīng)付租金×遲延天數(shù)×10%說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中