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創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同范本合同編號:__________公司名稱:________________注冊地址:________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:______________電子郵箱:______________公司名稱:________________注冊地址:________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:______________電子郵箱:______________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用,承租方接受出租方的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)地址:________________1.3房產(chǎn)面積:________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀:________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如承租方需要續(xù)租,應(yīng)提前三個月書面通知出租方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付,共計人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方,出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,將押金無息退還承租方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2承租方不得將房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3承租方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修費用,如因出租方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi),任何一方未履行本合同約定的義務(wù),另一方有權(quán)提前解除合同。6.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金計算方式為:違約方應(yīng)支付守約方人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同書面文件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.雙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方違約行為:未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施提前解除合同或未能履行合同義務(wù)2.承租方違約行為:未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定:違約行為根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方:指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間期限4.租金:指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費用5.押金:指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費用6.違約責(zé)任:指違約方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:出租方未能按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施解決辦法:承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施,如未能提供,承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題:承租方未按時支付租金解決辦法:出租方有權(quán)催繳租金,如承租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付,出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題:承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)解決辦法:出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞解決辦法:承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用,如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞,出租方應(yīng)承擔(dān)

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