二零二五年度常州二手房過戶稅費清算與手續(xù)辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房過戶稅費清算與手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.合同簽訂時間及地點3.房產(chǎn)過戶稅費計算及支付方式3.1稅費計算依據(jù)3.2稅費支付時間3.3稅費支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程4.1辦理過戶手續(xù)所需材料4.2辦理過戶手續(xù)時間4.3辦理過戶手續(xù)費用5.房產(chǎn)過戶稅費退還及爭議解決5.1稅費退還條件5.2爭議解決方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房產(chǎn)過戶稅費清單8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出讓方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號），住址（或注冊地址）。1.1.2受讓方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號），住址（或注冊地址）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。1.2.2受讓方聯(lián)系電話：_________，電子郵箱：_________。1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_________。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________。1.3.3房產(chǎn)面積：_________平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：_________。2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：____年____月____日。2.2合同簽訂地點：_________。3.房產(chǎn)過戶稅費計算及支付方式3.1稅費計算依據(jù)3.1.1按照我國相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。3.1.2稅費計算標準以合同簽訂日為準。3.2稅費支付時間3.2.1受讓方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部稅費。3.2.2支付稅費的具體時間以雙方協(xié)商為準。3.3稅費支付方式3.3.1受讓方應通過銀行轉賬方式支付稅費。3.3.2銀行轉賬信息：銀行名稱：_________，賬號：_________，開戶行：_________。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程4.1辦理過戶手續(xù)所需材料4.1.1出讓方身份證原件及復印件。4.1.2受讓方身份證原件及復印件。4.1.3房產(chǎn)證原件及復印件。4.1.4房產(chǎn)過戶稅費支付憑證。4.2辦理過戶手續(xù)時間4.2.1雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2辦理過戶手續(xù)的具體時間以雙方協(xié)商為準。4.3辦理過戶手續(xù)費用4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用為____元。4.3.2辦理過戶手續(xù)費用由受讓方承擔。5.房產(chǎn)過戶稅費退還及爭議解決5.1稅費退還條件5.1.1因政策調(diào)整導致稅費增加，雙方協(xié)商一致可申請退還部分稅費。5.1.2因其他原因導致稅費退還，雙方協(xié)商一致可申請退還全部稅費。5.2爭議解決方式5.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出讓方或受讓方違約，另一方有權解除合同。6.2違約責任6.2.1出讓方或受讓方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2.2違約金為合同總金額的____%。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效。7.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。8.合同附件8.1房產(chǎn)過戶稅費清單8.1.1房產(chǎn)過戶稅費清單應詳細列明各項稅費名稱、計算依據(jù)、應繳金額等信息。8.1.2稅費清單由雙方簽字確認，作為合同附件。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖應清晰展示辦理過戶手續(xù)的各個步驟和所需材料。8.2.2流程圖由雙方簽字確認，作為合同附件。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更事項應書面記錄，并由雙方簽字確認。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的相關問題。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。11.1.2合同簽訂及履行過程中的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。11.2.2保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務終止。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應相互理解、支持，共同協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、技術咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，繼續(xù)承擔各自的權利和義務。16.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。17.第三方責任17.1第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務，并對提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額為本合同總金額的____%。18.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得代表任何一方進行決策。19.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出對甲乙雙方不利的行為。19.2第三方與房產(chǎn)過戶相關方19.2.1第三方在提供房產(chǎn)過戶相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)及地方政策。19.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不得代替甲乙雙方進行決策。20.第三方服務費用20.1第三方服務費用20.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議支付。20.1.2第三方服務費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成服務任務，甲乙雙方滿意。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方完成服務任務后，甲乙雙方應簽署書面終止協(xié)議。21.2.2第三方介入終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決。22.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶稅費清單詳細列明各項稅費名稱、計算依據(jù)、應繳金額等信息。由雙方簽字確認，作為合同附件。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖清晰展示辦理過戶手續(xù)的各個步驟和所需材料。由雙方簽字確認，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、費用及責任。作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致的變更事項。作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議紀錄雙方協(xié)商一致的解除事項。作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方服務費用支付憑證證明第三方服務費用已支付。作為合同附件。7.房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證的正本復印件，作為合同附件。8.身份證件復印件雙方身份證的正本復印件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間支付稅費。甲乙任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定提供服務質(zhì)量。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金為合同總金額的____%。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，稅費應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。如甲乙任何一方未按時支付，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。第三方在提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務時，由于自身原因導致辦理時間延誤，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日服務費用的____倍。全文完。二零二四年度常州二手房過戶稅費清算與手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱、住所、法定代表人1.2代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結構2.6房產(chǎn)登記時間2.7房產(chǎn)登記機關3.稅費清算事項3.1所得稅3.1.1稅費計算依據(jù)3.1.2稅費繳納方式3.1.3稅費繳納期限3.2土地增值稅3.2.1稅費計算依據(jù)3.2.2稅費繳納方式3.2.3稅費繳納期限3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費3.3.1手續(xù)費計算依據(jù)3.3.2手續(xù)費繳納方式3.3.3手續(xù)費繳納期限3.4其他稅費3.4.1稅費名稱3.4.2稅費計算依據(jù)3.4.3稅費繳納方式3.4.4稅費繳納期限4.辦理手續(xù)4.1過戶登記4.1.1申請材料4.1.2辦理流程4.1.3辦理期限4.2稅費繳納4.2.1繳納方式4.2.2繳納期限4.3其他手續(xù)4.3.1手續(xù)名稱4.3.2辦理流程4.3.3辦理期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1現(xiàn)金付款5.1.2銀行轉賬5.2付款期限5.2.1首付款支付期限5.2.2尾款支付期限6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：稅費計算明細表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3不可抗力條款12.4合同份數(shù)及效力12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同變更及解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱、住所、法定代表人賣方名稱：X有限公司賣方住所：X市X區(qū)X路X號賣方法定代表人：買方名稱：X個人買方住所：X市X區(qū)X路X號買方法定代表人：1.2代理人信息（如有）賣方代理人：代理人住所：X市X區(qū)X路X號代理人聯(lián)系電話：1382.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：X市X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)權證號：X房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結構：框架結構2.6房產(chǎn)登記時間：2005年5月1日2.7房產(chǎn)登記機關：X市不動產(chǎn)登記中心3.稅費清算事項3.1所得稅3.1.1稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關規(guī)定，按房產(chǎn)原值與房產(chǎn)評估價的差額的20%計算。3.1.2稅費繳納方式：賣方在辦理過戶手續(xù)前，將所得稅費繳納至X市稅務局指定的賬戶。3.1.3稅費繳納期限：賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。3.2土地增值稅3.2.1稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》及相關規(guī)定，按房產(chǎn)原值與房產(chǎn)評估價的差額的30%計算。3.2.2稅費繳納方式：賣方在辦理過戶手續(xù)前，將土地增值稅繳納至X市稅務局指定的賬戶。3.2.3稅費繳納期限：賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。3.3房產(chǎn)交易手續(xù)費3.3.1手續(xù)費計算依據(jù)：根據(jù)《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易手續(xù)費的通知》，按房產(chǎn)面積每平方米5元計算。3.3.2手續(xù)費繳納方式：賣方在辦理過戶手續(xù)前，將手續(xù)費繳納至X市不動產(chǎn)登記中心指定的賬戶。3.3.3手續(xù)費繳納期限：賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。3.4其他稅費3.4.1稅費名稱：印花稅3.4.2稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關規(guī)定，按房產(chǎn)交易價格的0.05%計算。3.4.3稅費繳納方式：賣方在辦理過戶手續(xù)前，將印花稅繳納至X市稅務局指定的賬戶。3.4.4稅費繳納期限：賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。4.辦理手續(xù)4.1過戶登記4.1.1申請材料：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。4.1.2辦理流程：賣方與買方共同到X市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記手續(xù)。4.1.3辦理期限：自提交齊全的申請材料之日起，10個工作日內(nèi)完成過戶登記。4.2稅費繳納4.2.1繳納方式：銀行轉賬4.2.2繳納期限：賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢。4.3其他手續(xù)4.3.1手續(xù)名稱：房屋交接手續(xù)4.3.2辦理流程：賣方與買方在辦理過戶登記手續(xù)后，按照雙方約定進行房屋交接。4.3.3辦理期限：自辦理過戶登記手續(xù)之日起，5個工作日內(nèi)完成房屋交接。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至X市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至X市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間、方式支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3解除合同后的處理9.3.1已支付的房款應按實際支付情況進行退還；9.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜；9.3.3因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同期限屆滿且未續(xù)簽。10.3合同終止程序10.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜；10.3.3因合同終止而產(chǎn)生的其他費用，由責任方承擔。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：稅費計算明細表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達一方通知另一方的通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達對方指定的地址。12.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。13.2簽署地點本合同在X市X區(qū)X路X號簽署。13.3簽署人賣方代表：買方代表：14.合同變更及解除14.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。14.2合同解除本合同的解除，必須按照第九條規(guī)定的程序進行，未經(jīng)程序擅自解除合同的，解除無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方因提供的服務或商品質(zhì)量問題導致的損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償，賠償金額不超過甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。15.2.2第三方責任范圍甲方和乙方的內(nèi)部管理責任；不可抗力事件導致的損失；因甲方和乙方違反合同約定導致的損失。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得甲方和乙方提供的相關資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于本合同產(chǎn)生的服務或商品提供關系，第三方應直接向甲方提供服務或商品，甲方對第三方的服務或商品質(zhì)量負責。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于本合同產(chǎn)生的服務或商品接受關系，乙方應直接向第三方支付服務費用，乙方對第三方的服務或商品質(zhì)量負責。15.4.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的糾紛解決，不承擔合同雙方之間的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件雙方一致同意；合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或商品；法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方與雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權利義務；雙方將第三方引入合同履行過程。16.3第三方介入后的變更第三方介入后，合同中與第三方相關的條款應相應變更，以適應第三方介入后的實際情況。17.第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方服務或商品不符合約定，雙方一致同意終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣的基本信息、雙方的權利義務、稅費清算事項、辦理手續(xù)、付款方式及期限、交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同解除及終止等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：稅費計算明細表詳細要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)、計算結果、繳納方式及繳納期限。說明：本附件用于明確稅費的具體情況，便于雙方了解和履行稅費繳納義務。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋及附屬設施的清單，包括房屋面積、結構、設施設備等。說明：本附件用于明確房屋交接的具體情況，確保房屋交接的順利進行。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于證明付款事實，便于雙方核對和確認。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間、方式支付房款；第三方未按約定提供服務或商品；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%；乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%；第三方違約：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%；若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%；若第三方未按約定提供服務，合同雙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。全文完。二零二四年度常州二手房過戶稅費清算與手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機構信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權證信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)及用途3.過戶稅費清算3.1稅費計算依據(jù)3.2稅費具體項目及金額3.3稅費繳納方式及時間4.手續(xù)辦理流程4.1辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點4.2辦理過戶手續(xù)所需材料4.3辦理過戶手續(xù)的具體流程5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責任及處理方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款金額及期限6.3付款方式變更7.交付及驗收7.1交付時間及方式7.2驗收標準及流程7.3驗收爭議處理8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶時間8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理8.3產(chǎn)權過戶登記9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：稅費計算明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3中介機構信息（1）名稱：_______（2）聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權證信息（1）產(chǎn)權證號：_______（2）產(chǎn)權證登記日期：_______2.2房產(chǎn)地址及面積（1）地址：_______（2）建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)及用途（1）房產(chǎn)性質(zhì)：_______（2）房產(chǎn)用途：_______第三條過戶稅費清算3.1稅費計算依據(jù)（1）依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定（2）稅費計算公式：_______3.2稅費具體項目及金額（1）契稅：_______元（2）個人所得稅：_______元（3）增值稅：_______元（4）其他稅費：_______元3.3稅費繳納方式及時間（1）繳納方式：_______（2）繳納時間：_______第四條手續(xù)辦理流程4.1辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)（2）繳納完稅費后_______個工作日內(nèi)4.2辦理過戶手續(xù)所需材料（1）買賣雙方身份證原件及復印件（2）房產(chǎn)證原件及復印件（3）契稅完稅證明（4）其他相關材料4.3辦理過戶手續(xù)的具體流程（1）買賣雙方攜帶相關材料到房管局申請辦理過戶手續(xù)（2）房管局審核材料，收取稅費（3）辦理過戶手續(xù)，領取新的房產(chǎn)證第五條合同履行與違約責任5.1合同履行期限（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)5.2合同履行地點（1）房產(chǎn)所在地5.3違約責任及處理方式（1）出賣人未按期辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付_______元違約金（2）買受人未按期支付房款，應向出賣人支付_______元違約金第六條付款方式及期限6.1付款方式（1）銀行轉賬6.2付款金額及期限（1）房款總額：_______元（2）付款期限：_______個工作日內(nèi)6.3付款方式變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式第七條交付及驗收7.1交付時間及方式（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)（2）交付方式：_______7.2驗收標準及流程（1）驗收標準：_______（2）驗收流程：_______7.3驗收爭議處理（1）驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應在_______個工作日內(nèi)進行修復（2）修復后仍存在質(zhì)量問題的，買受人有權要求解除合同并追究出賣人責任第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶時間（1）自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理（1）出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（2）買受人應配合辦理相關手續(xù)，并支付相關費用8.3產(chǎn)權過戶登記（1）產(chǎn)權過戶登記手續(xù)由買受人負責辦理（2）產(chǎn)權過戶登記完成后，買受人應及時取得新的房產(chǎn)證第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行（2）一方違約導致合同無法履行9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付（3）雙方應妥善處理剩余事宜第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）友好協(xié)商（2）仲裁10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商一致的仲裁機構10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）協(xié)商解決費用由雙方協(xié)商承擔第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權證復印件11.2附件二：稅費計算明細表11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）一方違約導致合同無法履行12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）合同約定的變更條件13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件（2）一方違約導致合同無法履行13.3合同變更或解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應立即停止履行變更或解除前的合同義務（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，依據(jù)國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定執(zhí)行14.3其他約定事項三（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。（2）第三方介入應有助于合同的順利履行，提高合同履行的效率或保障合同履行的安全性。15.3第三方介入方式（1）第三方可以以顧問、咨詢、監(jiān)督、執(zhí)行等方式介入合同履行。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應在合同中詳細約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入合同履行，并應提供第三方所需的信息和便利。（2）甲方應保證第三方在介入過程中所獲取的信息的準確性和完整性。（3）甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入合同履行，并應提供第三方所需的信息和便利。（2）乙方應保證第三方在介入過程中所獲取的信息的準確性和完整性。（3）乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額是指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。（2）責任限額的設定應考慮第三方介入的必要性、風險程度以及甲乙雙方的經(jīng)濟承受能力。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過合同金額的_______%。（2）若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分的損失。17.3責任免除（1）若第三方介入是由于甲乙雙方違反合同約定或故意隱瞞事實導致的，第三方不承擔超出責任限額的部分責任。（2）若第三方在介入過程中因不可抗力、意外事件或甲乙雙方的行為導致的責任，第三方不承擔超出責任限額的部分責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，應遵循甲方的指示和合同約定。（2）第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行承擔，與乙方無關。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應遵循乙方的指示和合同約定。（2）第三方對乙方承擔的責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分（1）若