二零二五年度在建商業(yè)綜合體項目轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度在建商業(yè)綜合體項目轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀3.轉讓方與受讓方3.1轉讓方信息3.2受讓方信息3.3聯(lián)系方式4.轉讓標的4.1標的概述4.2標的權屬4.3標的權屬證明文件5.轉讓價格5.1轉讓價格確定方式5.2轉讓價格構成5.3轉讓價格支付方式6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款處理7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）"轉讓方"指在本合同中承擔轉讓在建商業(yè)綜合體項目責任的主體。（2）"受讓方"指在本合同中接受轉讓在建商業(yè)綜合體項目責任的主體。（3）"在建商業(yè)綜合體項目"指本合同轉讓標的，包括但不限于土地、建筑物、配套設施等。（4）"轉讓價格"指本合同約定的受讓方支付給轉讓方的貨幣金額。（5）"交付"指轉讓方按照合同約定將標的物交付給受讓方的行為。（6）"驗收"指受讓方對標的物進行檢查，確認其符合合同約定的行為。第二條項目概述2.1項目名稱：在建商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4項目現(xiàn)狀：已取得土地使用證，主體結構封頂，內部裝修及配套設施正在建設中第三條轉讓方與受讓方3.1轉讓方信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：3.2受讓方信息：名稱：投資集團有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：3.3聯(lián)系方式：轉讓方聯(lián)系電話：X受讓方聯(lián)系電話：X第四條轉讓標的4.1標的概述：本合同轉讓的標的為在建商業(yè)綜合體項目，具體包括：（1）土地使用權及地上建筑物；（2）已完成的內部裝修及配套設施；（3）相關權屬證明文件。4.2標的權屬：轉讓方對標的物擁有完整、合法的權屬，并保證標的物不存在任何權屬糾紛。4.3標的權屬證明文件：轉讓方應向受讓方提供標的物的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關權屬證明文件。第五條轉讓價格5.1轉讓價格確定方式：雙方協(xié)商一致，轉讓價格為人民幣億元整。5.2轉讓價格構成：轉讓價格包括但不限于土地價格、建筑物價格、配套設施價格等。5.3轉讓價格支付方式：受讓方應在本合同生效后個工作日內，將轉讓價格一次性支付給轉讓方。第六條付款期限及方式6.1付款期限：受讓方應在合同約定的付款期限內支付轉讓價格。6.2付款方式：受讓方應以銀行轉賬方式支付轉讓價格，轉賬匯款時需注明款項用途為"在建商業(yè)綜合體項目轉讓款"。6.3逾期付款處理：如受讓方未按約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向轉讓方支付相當于轉讓價格千分之二的違約金。第七條交付與驗收7.1交付時間：轉讓方應在合同生效后個工作日內完成標的物的交付。7.2交付方式：轉讓方應將標的物的土地使用權證、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收報告等文件交付給受讓方。7.3驗收標準：受讓方在收到標的物后，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收。7.4驗收程序：受讓方應在收到標的物后個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知轉讓方。如驗收不合格，受讓方有權要求轉讓方在個工作日內整改，直至合格為止。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任（1）若轉讓方未按約定時間交付標的物或提供相關證明文件，應向受讓方支付相當于轉讓價格千分之一的違約金。（2）若轉讓方提供的標的物存在權屬糾紛，轉讓方應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。（3）若轉讓方未按約定時間支付給受讓方轉讓價格，應向受讓方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。8.2受讓方違約責任（1）若受讓方未按約定時間支付轉讓價格，應向轉讓方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）若受讓方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在重大質量問題，受讓方有權要求轉讓方承擔修理、更換或退貨的責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.3違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約金不足以彌補損失時，違約方應另行賠償。第九條保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）標的物的技術、商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應提前天書面通知對方，并附具解除合同的理由。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定妥善處理標的物，并各自承擔相應的責任。第十二、十三條合同生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)街道。14.3簽署人簽字轉讓方代表（簽字）：________________受讓方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉讓方和受讓方之外的，因合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構等。（2）監(jiān)管機構：包括但不限于政府部門、行業(yè)協(xié)會等。（3）擔保方：提供擔保服務的第三方機構或個人。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經雙方同意介入的其他第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介方：責任限額為本合同轉讓價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）監(jiān)管機構：責任限額由法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行約定。（3）擔保方：責任限額為本合同擔保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）其他第三方：責任限額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1責任（1）中介方：負責提供真實、準確、全面的信息，協(xié)助雙方履行合同。（2）監(jiān)管機構：負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。（3）擔保方：按照合同約定，履行擔保責任。（4）其他第三方：按照合同約定，履行相關責任。3.2權利（1）中介方：有權收取中介服務費用。（2）監(jiān)管機構：有權依法對合同履行情況進行檢查。（3）擔保方：有權要求轉讓方和受讓方履行合同義務。（4）其他第三方：有權根據(jù)合同約定，行使相關權利。第四條第三方與其他各方的關系4.1轉讓方與第三方轉讓方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。4.2受讓方與第三方受讓方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。4.3第三方與第三方第三方之間應相互尊重，按照各自的協(xié)議和合同履行義務。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（2）雙方同意后，共同向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入合同履行。5.2第三方介入條件（1）第三方具備履行相關職責的能力。（2）第三方同意接受合同約束。（3）雙方認為第三方介入有利于合同履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同主體為轉讓方、受讓方和第三方。6.2第三方介入期間，轉讓方和受讓方應按照合同約定履行各自義務。6.3第三方在介入期間，應按照合同約定，協(xié)助轉讓方和受讓方履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，轉讓方、受讓方和第三方應按照合同約定處理。8.2第三方介入結束后，合同主體恢復為轉讓方和受讓方。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供加蓋公章的土地使用權證原件，證明轉讓方對轉讓標的擁有完整的土地使用權。2.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供加蓋公章的建設工程規(guī)劃許可證原件，證明轉讓標的符合規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證詳細要求：提供加蓋公章的建筑工程施工許可證原件，證明轉讓標的已取得施工許可。4.建筑工程竣工驗收報告詳細要求：提供加蓋公章的建筑工程竣工驗收報告原件，證明轉讓標的已通過竣工驗收。5.轉讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明雙方具備相應的企業(yè)資質。6.轉讓方和受讓方法定代表人身份證明詳細要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明原件，證明雙方法定代表人的身份。7.轉讓方和受讓方授權委托書詳細要求：提供加蓋公章的授權委托書原件，證明授權委托人的授權范圍。8.轉讓方和受讓方銀行賬戶信息詳細要求：提供加蓋公章的銀行賬戶信息復印件，證明雙方銀行賬戶的準確性。9.轉讓價格評估報告詳細要求：提供加蓋公章的轉讓價格評估報告原件，證明轉讓價格的真實性。10.保密協(xié)議詳細要求：提供加蓋公章的保密協(xié)議原件，證明雙方對合同內容保密的承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付標的物或提供相關證明文件責任認定：轉讓方應向受讓方支付相當于轉讓價格千分之一的違約金。（2）提供的標的物存在權屬糾紛責任認定：轉讓方應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付轉讓價格責任認定：受讓方應向轉讓方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在重大質量問題責任認定：受讓方有權要求轉讓方承擔修理、更換或退貨的責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未提供真實、準確、全面的信息責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償雙方因此遭受的損失。（2）擔保方未履行擔保責任責任認定：擔保方應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。（3）監(jiān)管機構未履行監(jiān)督職責責任認定：監(jiān)管機構應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例說明：1.若轉讓方未按約定時間交付標的物，應向受讓方支付違約金，具體金額為轉讓價格的千分之一。2.若受讓方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在重大質量問題，有權要求轉讓方進行修理或更換，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度在建商業(yè)綜合體項目轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型2.5項目進度3.項目轉讓3.1轉讓方3.2受讓方3.3轉讓價格3.4轉讓方式3.5轉讓時間4.付款方式4.1付款比例4.2付款期限4.3付款方式4.4付款憑證5.轉讓手續(xù)5.1轉讓方手續(xù)5.2受讓方手續(xù)5.3政府審批5.4工程驗收6.權益義務6.1轉讓方義務6.2受讓方義務6.3違約責任6.4爭議解決7.項目交接7.1交接時間7.2交接內容7.3交接方式7.4交接責任8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費用8.4過戶責任9.質量保證9.1工程質量9.2保修期限9.3保修責任10.稅費10.1稅費承擔10.2稅費繳納10.3稅費憑證11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：項目轉讓協(xié)議13.2附件二：項目交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉讓方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2受讓方：YY商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1轉讓方地址：省市區(qū)路號1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1轉讓方法定代表人：1.3.2受讓方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目面積：50000平方米2.4項目類型：商業(yè)綜合體2.5項目進度：已完成主體結構建設，正在進行內部裝修3.項目轉讓3.1轉讓方：房地產開發(fā)有限公司3.2受讓方：YY商業(yè)管理有限公司3.3轉讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.4轉讓方式：整體轉讓3.5轉讓時間：2024年5月1日4.付款方式4.1付款比例：首付50%，余款分三期支付4.2付款期限：首付在簽訂合同后5個工作日內支付，余款分別在項目交付后1年、2年、3年內支付4.3付款方式：銀行轉賬4.4付款憑證：銀行轉賬憑證復印件5.轉讓手續(xù)5.1轉讓方手續(xù)：提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項目轉讓審批文件等5.2受讓方手續(xù)：提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、支付證明等5.3政府審批：項目轉讓需經當?shù)卣块T審批5.4工程驗收：項目交付前需進行工程驗收，合格后方可交付使用6.權益義務6.1轉讓方義務：6.1.1按合同約定將項目轉讓給受讓方6.1.2配合受讓方辦理項目轉讓手續(xù)6.1.3提供項目相關資料和文件6.2受讓方義務：6.2.1按合同約定支付轉讓價款6.2.2按合同約定接收項目6.2.3配合轉讓方辦理項目轉讓手續(xù)6.3違約責任：6.3.1轉讓方未按約定轉讓項目的，應向受讓方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.3.2受讓方未按約定支付轉讓價款的，應向轉讓方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.4爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.產權過戶8.1過戶手續(xù)：8.1.1雙方需共同辦理項目產權過戶手續(xù)8.1.2提供轉讓方和受讓方的有效身份證件8.1.3提供項目土地使用權證、房產證等產權證明文件8.2過戶時間：自合同簽訂之日起30日內完成產權過戶手續(xù)8.3過戶費用：過戶稅費由受讓方承擔8.4過戶責任：雙方應確保過戶手續(xù)的合法性和有效性，如因手續(xù)不完善導致過戶失敗的，責任由雙方各自承擔9.質量保證9.1工程質量：項目質量應符合國家相關標準和規(guī)范9.2保修期限：自項目交付之日起計算，提供兩年免費保修服務9.3保修責任：在保修期內，如因施工質量問題導致的項目損壞，轉讓方應負責維修或賠償損失10.稅費10.1稅費承擔：轉讓過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由受讓方承擔10.2稅費繳納：受讓方應在規(guī)定的時間內繳納相關稅費10.3稅費憑證：受讓方應保留相關稅費繳納的憑證11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因11.3解除后果：解除合同后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項，并返還已交付的財產12.合同終止12.1終止條件：合同約定的轉讓事項完成，或合同到期12.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產交接和結算12.3終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利義務13.合同附件13.1附件一：項目轉讓協(xié)議13.2附件二：項目交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）14.3合同解釋：本合同內容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同雙方的授權，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1為合同雙方提供專業(yè)服務；15.3.1.2對項目進行評估、審計或法律咨詢；15.3.1.3協(xié)助合同雙方完成相關手續(xù)；15.3.1.4監(jiān)督合同的履行情況。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)合同約定和授權范圍，獲取合同雙方提供的必要信息和文件。17.第三方義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限于其因過錯導致的損失，且責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.1.2第三方介入的費用應在合同簽訂后支付；19.1.3第三方介入的費用支付方式與合同其他款項相同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入本合同事項時，應明確其與合同雙方、項目及項目相關方的責任劃分：20.1.1第三方僅對合同雙方負責，不對項目及項目相關方負責；20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的指示和合同約定；20.1.3第三方在介入本合同事項時，應確保其行為不損害合同雙方的合法權益。21.第三方變更21.1若合同雙方需要更換第三方，應提前書面通知對方，并經對方同意后方可更換。22.第三方退出23.第三方責任23.1第三方在介入本合同事項過程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的法律責任。24.第三方保密24.1第三方在介入本合同事項過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。25.第三方合同25.1第三方介入本合同事項時，如與合同雙方簽訂單獨合同，該合同應與本合同具有同等法律效力。26.第三方爭議解決26.1第三方介入本合同事項過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目轉讓協(xié)議附件要求：詳細列明項目轉讓的條款、雙方的權利義務、轉讓價格、付款方式、轉讓手續(xù)等。說明：本附件是合同的主要組成部分，需雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：項目交接清單附件要求：詳細列明項目交接的具體內容、時間、方式、責任等。說明：本附件作為項目交接的依據(jù)，需雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：項目評估報告附件要求：由第三方評估機構出具的項目價值評估報告。說明：本附件作為項目轉讓價格確定的依據(jù)。4.附件四：項目驗收報告附件要求：由第三方驗收機構出具的項目驗收報告。說明：本附件作為項目交付的依據(jù)。5.附件五：政府審批文件附件要求：項目轉讓過程中所需的所有政府審批文件。說明：本附件作為項目轉讓合法性的依據(jù)。6.附件六：雙方營業(yè)執(zhí)照附件要求：雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：本附件作為雙方身份合法性的證明。7.附件七：法定代表人身份證明附件要求：雙方法定代表人的身份證明文件。說明：本附件作為雙方法定代表人身份合法性的證明。8.附件八：付款憑證附件要求：雙方付款的銀行轉賬憑證復印件。說明：本附件作為雙方付款的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按約定時間完成產權過戶；1.2受讓方未按約定支付轉讓價款；1.3第三方未按約定履行職責；1.4一方未按約定完成項目交接；1.5一方未按約定履行質量保證責任；1.6一方未按約定履行稅費承擔義務。2.責任認定：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的1%；2.2違約方應承擔由此產生的全部損失和費用；2.3一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；2.4違約責任的具體計算方式和賠償標準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：1.轉讓方未按約定時間完成產權過戶，應向受讓方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并承擔由此產生的全部損失和費用；2.受讓方未按約定支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并承擔由此產生的全部損失和費用；3.第三方未按約定履行職責，應向合同雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔由此產生的全部損失和費用；4.一方未按約定完成項目交接，應向另一方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔由此產生的全部損失和費用；5.一方未按約定履行質量保證責任，應向另一方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔由此產生的全部損失和費用；6.一方未按約定履行稅費承擔義務，應向另一方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔由此產生的全部損失和費用。全文完。二零二四年度在建商業(yè)綜合體項目轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊資本及經營范圍1.4住所及通訊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目建設進度及階段2.5項目投資總額及資金來源3.項目轉讓內容3.1轉讓方對項目的所有權及使用權3.2轉讓方對項目的債權及債務3.3轉讓方對項目的土地使用權及附著設施3.4轉讓方對項目的配套設施及附屬設施4.項目轉讓價格及支付方式4.1項目轉讓價格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款條件5.項目轉讓款的支付及收取5.1支付時間及方式5.2收取時間及方式5.3驗收標準及程序5.4風險承擔及責任劃分6.項目的交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收期限6.4驗收不合格的處理7.項目轉讓后的經營管理7.1經營管理權的歸屬7.2經營管理團隊的組成及職責7.3經營管理計劃的制定與執(zhí)行7.4經營管理費用的承擔8.項目轉讓后的稅收政策及費用8.1稅收政策及費用承擔8.2稅收申報及繳納8.3稅收優(yōu)惠及減免政策9.項目轉讓后的風險及責任9.1風險識別與評估9.2風險承擔及責任劃分9.3風險處置及應急措施9.4爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金及賠償金11.3違約責任的追償12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密義務及違約責任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱轉讓方：房地產開發(fā)有限公司受讓方：商業(yè)管理集團有限公司1.2法定代表人及聯(lián)系方式轉讓方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678受讓方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊資本及經營范圍轉讓方注冊資本：1000萬元，經營范圍：房地產開發(fā)、銷售、租賃等受讓方注冊資本：500萬元，經營范圍：商業(yè)管理、物業(yè)管理等1.4住所及通訊地址轉讓方住所：市區(qū)路號受讓方住所：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及類型總建筑面積：10萬平方米，商業(yè)綜合體2.4項目建設進度及階段項目已完工，處于驗收階段2.5項目投資總額及資金來源投資總額：5億元，資金來源：自籌資金3.項目轉讓內容3.1轉讓方對項目的所有權及使用權轉讓方將商業(yè)綜合體項目的全部所有權及使用權轉讓給受讓方3.2轉讓方對項目的債權及債務轉讓方對項目的債權及債務一并轉讓給受讓方3.3轉讓方對項目的土地使用權及附著設施轉讓方將項目土地使用權及附著設施所有權轉讓給受讓方3.4轉讓方對項目的配套設施及附屬設施轉讓方將項目配套設施及附屬設施所有權轉讓給受讓方4.項目轉讓價格及支付方式4.1項目轉讓價格項目轉讓價格為人民幣4億元4.2付款期限分三期支付，首期支付50%，余款在項目交付后三個月內付清4.3付款方式銀行轉賬4.4付款條件受讓方支付首期款項后，轉讓方將項目相關資料及產權證等文件交付給受讓方5.項目轉讓款的支付及收取5.1支付時間及方式首期款項在合同簽訂后五個工作日內支付5.2收取時間及方式轉讓方在收到首期款項后五個工作日內將項目相關資料及產權證等文件交付給受讓方5.3驗收標準及程序受讓方在收到項目相關資料及產權證等文件后五個工作日內進行驗收5.4風險承擔及責任劃分在驗收合格前，風險由轉讓方承擔；驗收合格后，風險由受讓方承擔6.項目的交付及驗收6.1交付時間及條件項目在合同簽訂后三十個工作日內交付6.2驗收標準及程序受讓方在收到項目后十個工作日內進行驗收，驗收合格后視為項目交付完成6.3驗收期限驗收期限為五個工作日6.4驗收不合格的處理如驗收不合格，轉讓方應在五個工作日內進行整改，直至合格7.項目轉讓后的經營管理7.1經營管理權的歸屬項目轉讓后，經營管理權歸受讓方7.2經營管理團隊的組成及職責受讓方自行組建經營管理團隊，并負責團隊的管理及運營7.3經營管理計劃的制定與執(zhí)行受讓方制定經營管理計劃，并負責計劃的執(zhí)行7.4經營管理費用的承擔經營管理費用由受讓方承擔8.項目轉讓后的稅收政策及費用8.1稅收政策及費用承擔受讓方應按照國家及地方相關政策法規(guī)繳納項目相關的稅費，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產稅等。8.2稅收申報及繳納受讓方應在規(guī)定的時間內向稅務機關申報并繳納相關稅費。8.3稅收優(yōu)惠及減免政策如國家或地方政府出臺新的稅收優(yōu)惠政策，受讓方應按照相關政策規(guī)定享受優(yōu)惠或減免。9.項目轉讓后的風險及責任9.1風險識別與評估雙方應共同識別項目轉讓后的潛在風險，并進行評估。9.2風險承擔及責任劃分合同生效后，項目轉讓后的風險由受讓方承擔，轉讓方不對項目轉讓后的經營風險承擔責任。9.3風險處置及應急措施雙方應制定相應的風險處置及應急措施，以應對可能出現(xiàn)的風險事件。9.4爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權解除合同。10.2合同終止的條件及程序項目轉讓完成后，合同自行終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理項目相關事宜，包括但不限于資產清算、債務償還等。11.違約責任11.1違約責任的承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約金及賠償金違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責任的追償守約方有權追償違約方的違約責任。12.保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。12.3保密義務及違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應符合雙方協(xié)商一致的規(guī)定。13.3爭議解決程序仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補充合同變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止合同解除及終止的條件及程序應符合國家法律法規(guī)及合同約定。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在項目轉讓過程中，提供咨詢、評估、中介、擔保、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.項目評估及咨詢服務2.項目中介服務3.項目擔保服務4.法律服務5.其他相關服務16.第三方介入的審批及選擇16.1審批甲方或乙方在引入第三方介入前，應取得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2選擇甲方或乙方有權根據(jù)服務需求、專業(yè)能力及信譽等因素，選擇合適的第三方。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質量。17.2權利1.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權根據(jù)服務內容，向甲方或乙方收取合理的服務費用。3.第三方有權要求甲方或乙方在約定的時間內支付服務費用。17.3利益第三方在完成服務后，有權獲得約定的服務費用。18.第三方介入與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行義務。2.甲方應向第三方提供真實、完整的項目信息，并對第三方提供的信息負責。3.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。18.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行義務。2