農(nóng)產(chǎn)品集散中心外倉租賃合同

農(nóng)產(chǎn)品集散中心外倉租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____________________平方米1.3倉庫設(shè)施：____________________（詳細設(shè)施清單見附件）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月____元，倉庫租金總計為人民幣____元整。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________三、租賃用途3.1乙方租賃該倉庫僅限于存放農(nóng)產(chǎn)品及其相關(guān)產(chǎn)品。3.2乙方不得在倉庫內(nèi)進行任何違法活動，不得改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負責倉庫的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，不得損壞倉庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價格賠償。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的保險，并保證保險的有效性。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：倉庫設(shè)施清單一、附件列表：1.倉庫設(shè)施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.倉庫保險單據(jù)5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供倉庫設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間交付倉庫，或延遲交付時間超過合同約定的期限。3.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致倉庫設(shè)施無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合合同約定。5.乙方未按約定使用倉庫，改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或進行違法活動。6.乙方未按約定辦理倉庫保險，或保險單據(jù)未注明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指農(nóng)產(chǎn)品集散中心外倉的所有人，負責將倉庫租賃給乙方使用。2.承租方：指租賃農(nóng)產(chǎn)品集散中心外倉的使用人，負責按約定支付租金并合理使用倉庫。3.租金：指乙方按約定的標準和期限支付給甲方的倉庫使用費。4.租賃期限：指乙方租賃倉庫的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施，并要求乙方暫停使用該設(shè)施，直至問題解決。2.延遲交付倉庫：甲方應(yīng)按照延遲交付的時間向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付倉庫的義務(wù)。3.維修與保養(yǎng)服務(wù)未提供：甲方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的乙方損失，并按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的時間追究乙方的違約責任。5.乙方未按約定使用倉庫：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定使用倉庫。6.乙方未辦理倉庫保險：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理倉庫保險，并注明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品集散中心需要外倉存儲農(nóng)產(chǎn)品及其相關(guān)產(chǎn)品。2.農(nóng)產(chǎn)品集散中心外倉的所有人將倉庫租賃給使用人。3.使用人按約定的租金標準和期限支付租金，并合理使用倉庫。4.雙方在履