2024版商品房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房出售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格第二條：合同標的及交付2.1商品房的交付2.2交付時間2.3交付條件2.4查驗商品房第三條：合同價格及支付3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條：商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶資料第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更、解除的程序第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同附件10.1商品房買賣合同附件10.2其他相關(guān)附件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共部位和公共設(shè)施第十二條：合同的履行和監(jiān)督12.1履行合同的責任12.2合同履行的監(jiān)督12.3履行情況的記錄和報告第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的處理第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準。第二條：合同標的及交付2.1商品房的交付：出賣人應按照合同約定的時間、條件將商品房交付給買受人。2.2交付時間：商品房的交付時間為年月日。2.3交付條件：商品房的交付條件為辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標準及消防、環(huán)保等規(guī)定的要求。2.4查驗商品房：買受人應在交付時對商品房進行查驗，如有質(zhì)量問題，出賣人應在合理期限內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的費用。第三條：合同價格及支付3.1合同總金額：合同總金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買受人應按照合同約定的付款方式支付合同總金額。3.3付款時間：買受人應按照合同約定的時間支付合同總金額。3.4付款地點：付款地點為出賣人的辦公地點，即市區(qū)路號。第四條：商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準：商品房的質(zhì)量應符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標準及消防、環(huán)保等規(guī)定的要求。4.2保修范圍：商品房的保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、采暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。4.3保修期限：商品房的保修期限自商品房交付之日起計算，為年。4.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應在交付后日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在接到通知后日內(nèi)負責修復，并承擔修復期間的費用。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應負責辦理商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人應提供必要的協(xié)助和配合。5.2過戶費用：過戶費用包括稅費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買受人應承擔過戶費用。5.3過戶時間：商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在合同簽訂后個月內(nèi)辦理完畢。第六條：違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未按照合同約定交付商品房，應支付違約金，違約金為合同總金額的1%。6.2買受人違約：如買受人未按照合同約定支付合同總金額，應支付違約金，違約金為未支付部分的10%。6.3違約賠償：如因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更、解除的程序：合同變更或解除應依照法律規(guī)定和雙方約定進行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。9.3合同解除條件：合同解除條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條：合同附件10.1商品房買賣合同附件：包括購房合同、補充協(xié)議等。10.2其他相關(guān)附件：包括房產(chǎn)測繪報告、購房發(fā)票等。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：商品房交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施：出賣人應按照合同約定配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。11.3公共部位和公共設(shè)施：買受人應合理使用公共部位和公共設(shè)施，并遵守公共秩序。第十二條：合同的履行和監(jiān)督12.1履行合同的責任：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2合同履行的監(jiān)督：雙方應對合同履行情況進行監(jiān)督。12.3履行情況的記錄和報告：雙方應對合同履行情況進行記錄和報告。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，為年。13.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件：包括購房合同、補充協(xié)議等，用于明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務。2.房產(chǎn)測繪報告：詳細記錄商品房的面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同面積的依據(jù)。3.購房發(fā)票：買受人支付合同總金額的憑證。4.身份證原件及復印件：買受人、出賣人的身份證明。5.戶口簿原件及復印件：買受人、出賣人的戶籍證明。6.婚姻狀況證明：買受人、出賣人的婚姻狀況證明。7.購房合同原件及復印件：購房合同的副本，用于備份和查閱。8.補充協(xié)議：對購房合同的補充和修改，用于明確雙方在購房過程中的額外約定。9.房產(chǎn)證原件及復印件：商品房的所有權(quán)證明。10.其他相關(guān)附件：包括貸款合同、物業(yè)服務合同等與購房相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約：如出賣人未按照合同約定交付商品房，應支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間年月日之前交付商品房，則視為違約，出賣人應向買受人支付違約金人民幣元整。2.買受人違約：如買受人未按照合同約定支付合同總金額，應支付違約金，違約金為未支付部分的10%。示例說明：如果買受人未能在約定的付款時間之前支付合同總金額，則視為違約，買受人應向出賣人支付違約金人民幣元整。3.違約賠償：如因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付商品房，導致買受人無法按照約定的時間入住，買受人因此遭受的損失包括但不限于租房費用、搬遷費用等，出賣人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同項下的房屋，位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為。2.合同總金額：指本合同中約定的買受人購買商品房的總價款，為人民幣元整。3.交付時間：指出賣人將商品房交付給買受人的時間，為年月日。4.交付條件：指商品房交付時應滿足的條件，包括辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且商品房符合國家關(guān)于建筑工