2024房產(chǎn)獨家委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)獨家委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)獨家委托協(xié)議1.2雙方含義1.3具體定義第二條：協(xié)議的有效期2.1有效期開始日期2.2有效期結(jié)束日期2.3提前終止協(xié)議的條件第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)具體位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：獨家委托代理的范圍4.1獨家代理銷售權(quán)4.2獨家代理租賃權(quán)4.3獨家代理其他相關(guān)權(quán)利第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付時間5.3支付方式第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)6.2獨家代理人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任7.2獨家代理人的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他條款12.1附錄A（房產(chǎn)詳細信息）12.2附錄B（代理費用明細）12.3附錄C（其他相關(guān)事項）第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效條件第十四條：附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2獨家代理人資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)獨家委托協(xié)議：本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（獨家代理人）之間就甲方房產(chǎn)的獨家代理銷售、租賃等事項達成的一致協(xié)議。1.2雙方含義：甲方指房產(chǎn)所有人，乙方指被甲方委托的獨家代理人。1.3具體定義：房產(chǎn)指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見附錄A。第二條：協(xié)議的有效期2.1有效期開始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.2有效期結(jié)束日期：本協(xié)議有效期為_______個月，自有效期開始日期起計算。2.3提前終止協(xié)議的條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前終止協(xié)議。提前終止協(xié)議的條件如下：2.3.1甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付提前終止協(xié)議的違約金，違約金金額為代理費用的_______%。2.3.2乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付提前終止協(xié)議的違約金，違約金金額為代理費用的_______%。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)具體位置：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修、出租、空置等）。第四條：獨家委托代理的范圍4.1獨家代理銷售權(quán)：乙方獨家代理甲方房產(chǎn)的銷售事項，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。4.2獨家代理租賃權(quán)：乙方獨家代理甲方房產(chǎn)的租賃事項，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行租賃。4.3獨家代理其他相關(guān)權(quán)利：乙方獨家代理甲方房產(chǎn)的其他相關(guān)事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、推廣、展示等。第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用金額：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2代理費用支付時間：甲方應(yīng)在協(xié)議有效期開始日期后的_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費用，賬號信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定支付代理費用。6.2獨家代理人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求代理房產(chǎn)的銷售和租賃事項。6.2.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付代理費用。6.2.3乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時間支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。7.1.2甲方未保證房產(chǎn)真實性的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.2獨家代理人的違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定時間向甲方支付代理費用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。7.2.2乙方泄露甲方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：_______市。8.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：雙方同意，可以變更協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同終止條件：本協(xié)議有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將代理權(quán)歸還甲方，并交還所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的_______%。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：其他條款12.1附錄A（房產(chǎn)詳細信息）：詳見附錄A。12.2附錄B（代理費用明細）：詳見附錄B。12.3附錄C（其他相關(guān)事項）：詳見附錄C。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：_______市。13.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：詳見附件。14.2獨家代理人資質(zhì)證明：詳見附件。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)詳細信息詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)利性質(zhì)、使用年限等所有相關(guān)信息。附件B：代理費用明細詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付方式、可能的扣除費用及原因等。附件C：其他相關(guān)事項包括雙方約定的看房時間、房產(chǎn)展示方式、推廣手段、乙方使用的標(biāo)識、甲方提供的協(xié)助等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任：1.1甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，若約定支付日期為2024年6月30日，甲方未能在此日期前支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。例如，若甲方告知乙方房產(chǎn)面積為100平方米，但實際上為80平方米，則甲方應(yīng)承擔(dān)虛假信息所帶來的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：2.1乙方未按約定時間向甲方支付代理費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。例如，若約定支付日期為2024年6月30日，乙方未能在此日期前支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金。2.2乙方泄露甲方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方透露甲方的聯(lián)系方式，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見附錄A。2.獨家代理人：指被甲方委托的乙方，負責(zé)甲方房產(chǎn)的獨家代理銷售、租賃等事項。3.代理費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的費