2024年高層建筑泥瓦工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層建筑泥瓦工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3定義第二條工程描述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程進(jìn)度與時間安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.4進(jìn)度報(bào)告第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條承包商責(zé)任與義務(wù)7.1施工安全7.2施工質(zhì)量7.3施工保護(hù)7.4協(xié)調(diào)管理第八條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)8.1施工場地準(zhǔn)備8.2施工許可8.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)8.4變更管理第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1承包商違約10.2業(yè)主違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條保險(xiǎn)12.1承包商保險(xiǎn)12.2業(yè)主保險(xiǎn)12.3保險(xiǎn)有效期限第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4合同語言14.5通知機(jī)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系方式：X1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系方式：X1.3定義工程：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于市區(qū)路號的X高層建筑泥瓦工程。承包商：指與業(yè)主簽訂本合同，負(fù)責(zé)工程的實(shí)施和完成的一方，即X建筑有限公司。業(yè)主：指本合同另一方，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。合同：指雙方簽訂的《2024年高層建筑泥瓦工程承包合同》。第二條工程描述2.1工程名稱：X高層建筑泥瓦工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：層，建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于泥瓦施工、防水施工、瓷磚鋪貼、墻面抹灰等工程內(nèi)容。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格變動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：工程開工后3日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主向承包商支付合同總價的30%；工程進(jìn)度達(dá)到100%，且驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付剩余的40%。第四條工程進(jìn)度與時間安排4.1工程開工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年X月X日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到50%、工程進(jìn)度達(dá)到100%等。4.4進(jìn)度報(bào)告：承包商應(yīng)每月向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告，并及時解決業(yè)主提出的問題。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。5.2質(zhì)量控制：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由業(yè)主組織驗(yàn)收，承包商應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按業(yè)主要求進(jìn)行整改。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)提供施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：業(yè)主或其委托的第三方對材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，承包商應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。第八條業(yè)主責(zé)任與義務(wù)8.1施工場地準(zhǔn)備業(yè)主應(yīng)確保施工場地滿足工程開工條件，包括但不限于場地平整、通路暢通、水電接入等。業(yè)主負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法開工。8.2施工許可業(yè)主應(yīng)向有關(guān)部門申請施工許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)保證施工許可的合法性和有效性，確保工程順利進(jìn)行。8.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)業(yè)主應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，協(xié)助承包商解決施工過程中遇到的問題。業(yè)主應(yīng)協(xié)調(diào)解決與施工相關(guān)的鄰里關(guān)系、環(huán)境保護(hù)等問題。8.4變更管理如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，業(yè)主應(yīng)與承包商協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整、工期延長等，雙方應(yīng)按本合同相關(guān)規(guī)定辦理。第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍變更范圍包括但不限于工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工工藝等。變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。9.2變更程序雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價格、工期等。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。9.3變更費(fèi)用變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整，按照本合同第三條支付方式相關(guān)規(guī)定辦理。因變更導(dǎo)致的工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期順延。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。承包商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、加固等費(fèi)用。10.2業(yè)主違約業(yè)主未按合同約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金。業(yè)主未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3違約賠償違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價×違約比例。違約賠償金額雙方另有約定的，從其約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.提交X仲裁委員會仲裁；2.向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會審理。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交X人民法院管轄。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)無論選擇仲裁還是訴訟，雙方同意在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進(jìn)行。第十二條保險(xiǎn)12.1承包商保險(xiǎn)承包商應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。承包商應(yīng)為本工程購買建筑工程一切險(xiǎn)。12.2業(yè)主保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)為本工程購買建筑工程一切險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋施工期間。業(yè)主應(yīng)將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交承包商備案。12.3保險(xiǎn)有效期限承包商保險(xiǎn)的有效期限為施工期間。業(yè)主保險(xiǎn)的有效期限為工程開工至工程竣工驗(yàn)收合格。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更內(nèi)容與本合同附件一致。13.3合同終止工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主要求辦理工程移交手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并視為完整合同，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同語言本合同采用中文第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于工程監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在本合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前，向第三方發(fā)出介入通知。第三方應(yīng)在接到介入通知后，按照甲乙方的要求，參與合同執(zhí)行過程。2.2第三方介入條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙方的要求。第三方與甲乙方無利益沖突，不影響合同的公平公正執(zhí)行。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保合同執(zhí)行的合法性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同執(zhí)行相關(guān)的信息。第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額：指第三方因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系：指第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，對甲乙方負(fù)責(zé)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方合法權(quán)益。第六條第三方介入對合同執(zhí)行的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方對合同的履行和承擔(dān)。6.3第三方介入不影響甲乙方對合同爭議的解決。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方可依據(jù)合同約定，向第三方提出違約賠償要求。7.2第三方違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額=合同總價×違約比例。違約比例根據(jù)第三方違約程度，由甲乙方協(xié)商確定。第八條第三方退出合同執(zhí)行8.1第三方退出條件第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可退出合同執(zhí)行。第三方因甲乙方原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可退出合同執(zhí)行。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，說明退出原因和時間。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出后的合同處理事宜。第九條第三方介入合同的附件本合同附件包括第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同的生效、變更與終止10.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入合同生效后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)。10.2第三方介入合同變更第三方介入合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三方介入合同變更內(nèi)容與本合同附件一致。10.3第三方介入合同終止第三方介入合同終止條件如下：1.工程竣工驗(yàn)收合格，第三方介入合同自然終止；2.甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入合同；3.第三方因自身原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止合同。第十一條第三方介入合同的爭議解決11.1爭議解決方式1.提交X仲裁委員會仲裁；2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙和文件。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求，經(jīng)甲乙方審核合格后使用。附件二：施工圖紙包含施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料要求等詳細(xì)圖紙。要求：施工圖紙應(yīng)明確、完整，便于施工人員理解和操作。附件三：技術(shù)要求包含工程各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、質(zhì)量要求等。要求：技術(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求。附件四：材料供應(yīng)合同包含材料供應(yīng)商信息、材料種類、規(guī)格、數(shù)量、價格等。要求：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、驗(yàn)收程序等。附件五：設(shè)備供應(yīng)合同包含設(shè)備供應(yīng)商信息、設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、價格等。要求：設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)明確設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、驗(yàn)收程序等。附件六：第三方介入合同包含第三方名稱、介入范圍、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)與義務(wù)，以及違約處理方式等。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件包含工程保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件八：付款憑證包含甲乙方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：付款憑證應(yīng)明確支付金額、支付日期、付款方和收款方信息等。附件九：變更協(xié)議包含合同變更的內(nèi)容、價格、工期等詳細(xì)信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.承包商未按合同約定時間交付工程，導(dǎo)致工期延誤。3.承包商未按合同約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.業(yè)主未按合同約定支付合同價款，或支付不及時。5.業(yè)主未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。6.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價×違約比例。2.違約賠償金額：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。示例說明：若承包商未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，違約金應(yīng)按合同總價的一定比例計(jì)算，具體比例由合同約定。同時，承包商還需承擔(dān)因工