二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金代收合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金代收合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同簽訂依據(jù)3.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同生效條件4.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同期限5.房地產(chǎn)租賃保證金代收金額及支付方式6.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同變更及解除7.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同爭議解決方式8.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同履行及違約責任9.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同終止條件10.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同附件11.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同附件清單12.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同簽訂日期13.房地產(chǎn)租賃保證金代收合同簽訂地點14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.1合同生效條件3.2合同生效日期4.1房地產(chǎn)租賃保證金代收金額4.2保證金支付方式4.3保證金繳納時間5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.1合同履行責任7.2違約責任認定7.3違約責任承擔方式8.1合同履行主體8.2合同履行地點8.3合同履行期限8.4合同履行方式8.5合同履行變更通知9.1違約責任承擔主體9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限9.4違約責任承擔費用10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止日期10.4合同終止后保證金處理11.1附件內(nèi)容說明11.2附件生效條件11.3附件變更程序12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方簽字蓋章13.1合同附件清單13.2附件清單內(nèi)容13.3附件清單簽字蓋章14.1合同附件保管14.2合同附件遺失處理14.3合同附件變更通知第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。8.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.2第三方介入條件8.2.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的條件，包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；合同履行過程中需要第三方提供擔?；蚍铡?.3第三方介入程序8.3.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。8.4第三方責任限額8.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任；第三方因履行職責不當導致的合同違約責任；第三方因違反保密義務導致的合同違約責任。8.4.2責任限額的約定應確保第三方在介入合同履行過程中，不會因責任過重而影響其正常履行職責。8.5第三方責權(quán)利界定8.5.1第三方的權(quán)利：獲取合同履行相關(guān)信息；根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責；在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。8.5.2第三方的義務：嚴格履行合同約定的職責；對合同履行過程中的信息保密；按時提交履行職責的相關(guān)報告。8.5.3第三方的責任：因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任；因履行職責不當導致的合同違約責任；因違反保密義務導致的合同違約責任。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務或產(chǎn)品負責；甲方對第三方的服務或產(chǎn)品質(zhì)量進行監(jiān)督。8.6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務或產(chǎn)品負責；乙方對第三方的服務或產(chǎn)品質(zhì)量進行監(jiān)督。8.6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方合同履行的整體情況進行監(jiān)督；甲乙雙方對第三方的職責履行進行監(jiān)督。8.7第三方介入后的合同變更8.7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照合同變更程序進行。8.7.2合同變更后，甲乙雙方應通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。8.8第三方介入后的爭議解決8.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。8.8.2第三方作為爭議解決過程中的參與方，應遵守爭議解決規(guī)則，并協(xié)助甲乙雙方達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的正式副本，包括合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明租賃關(guān)系的有效性。2.房地產(chǎn)租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)，證明已按照合同約定繳納保證金。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明保證金已實際繳納。3.房地產(chǎn)租賃保證金代收協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與代收機構(gòu)簽訂的保證金代收協(xié)議，明確代收機構(gòu)的責任和義務。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明代收機構(gòu)已具備代收保證金的資格。4.房地產(chǎn)租賃保證金退還協(xié)議詳細要求：提供租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方與代收機構(gòu)簽訂的保證金退還協(xié)議。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明保證金已按照約定退還。5.房地產(chǎn)租賃保證金收支明細詳細要求：提供保證金收支的明細記錄，包括繳納、退還、扣除等情況。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明保證金收支的透明性和準確性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明第三方已介入合同履行過程。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明爭議解決的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。附件說明：作為本合同附件之一，用以證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定繳納保證金。責任認定：甲方應按照合同約定繳納保證金，如未繳納，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例說明：甲方應于租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)繳納保證金，如未繳納，自第四日起每日向乙方支付1%的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定退還保證金。責任認定：乙方應于租賃期滿或合同解除之日起15日內(nèi)退還保證金，如未退還，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例說明：租賃期滿后，乙方應于合同簽訂之日起15日內(nèi)退還保證金，如未退還，自第16日起每日向甲方支付1%的滯納金。3.代收機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定代收或退還保證金。責任認定：代收機構(gòu)應嚴格按照合同約定代收和退還保證金，如未履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：代收機構(gòu)應在甲方繳納保證金后2日內(nèi)代收并通知乙方，如未代收，應向甲乙雙方支付相應賠償。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方應在爭議解決過程中，公正、公平地處理爭議，如未履行職責，應向甲乙雙方支付相應賠償。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金代收合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同背景2.合同雙方主體資格確認3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、租賃保證金代收事項1.保證金金額2.保證金收取方式3.保證金支付期限4.保證金利息計算5.保證金退還條件三、房屋租賃事項1.房屋基本信息2.租賃期限3.租金支付方式4.房屋維修責任5.房屋用途限制四、合同履行1.租賃保證金代收責任2.合同履行期限3.合同變更及解除4.違約責任5.合同履行爭議解決五、稅收及費用1.保證金稅收2.租金稅收3.其他相關(guān)費用4.稅收繳納責任5.費用計算及支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決效力七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止日期4.合同終止后處理5.合同終止后權(quán)益處理八、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金代收協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達方式確認5.送達效力十、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十一、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案內(nèi)容3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除日期5.合同解除后處理十三、合同終止及失效1.合同終止情形2.合同失效情形3.合同終止及失效通知4.合同終止及失效日期5.合同終止及失效后處理十四、其他1.合同未盡事宜處理2.合同解釋3.合同修改及補充4.合同附件效力5.合同生效日期合同編號_________一、合同訂立1.合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同雙方的實際情況，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合同雙方主體資格確認雙方均具備簽訂和履行本合同的資格和能力。3.合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年（年）月（日）在（簽訂地點）簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃保證金代收事項1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）______元整。2.保證金收取方式乙方應在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.保證金支付期限保證金支付期限為自簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。4.保證金利息計算保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期存款利率計算利息，每月（具體日期）結(jié)算一次。5.保證金退還條件乙方按合同約定履行完畢全部義務后，甲方應在（具體日期）內(nèi)退還保證金及利息。三、房屋租賃事項1.房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址），房屋面積：（房屋面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。2.租賃期限租賃期限自二零二五年（年）月（日）起至（年）月（日）止，共計（具體年月）年。3.租金支付方式租金每月（具體日期）支付一次，支付至甲方指定賬戶。4.房屋維修責任房屋的日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。5.房屋用途限制乙方僅限于將房屋用于（具體用途），不得改變房屋用途。四、合同履行1.租賃保證金代收責任甲方負責代收乙方支付的租賃保證金，并按約定及時退還。2.合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期滿之日止。3.合同變更及解除雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。4.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.合同履行爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、稅收及費用1.保證金稅收保證金利息收入依法納稅。2.租金稅收租金收入依法納稅。3.其他相關(guān)費用雙方應按照國家規(guī)定，承擔其他相關(guān)費用。4.稅收繳納責任甲方負責代扣代繳相關(guān)稅費。5.費用計算及支付雙方應按照國家規(guī)定和合同約定，計算和支付相關(guān)費用。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。5.爭議解決效力爭議解決結(jié)果對本合同雙方具有約束力。七、合同終止1.合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止通知雙方應在合同終止前（具體日期）內(nèi)書面通知對方。3.合同終止日期合同終止日期為（具體日期）。4.合同終止后處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同終止后權(quán)益處理合同終止后，雙方應按照約定處理各自的權(quán)益。八、合同附件1.房屋租賃合同2.保證金代收協(xié)議3.其他相關(guān)文件九、通知及送達1.通知方式雙方應通過書面形式進行通知。2.送達地址甲方送達地址：（甲方送達地址），乙方送達地址：（乙方送達地址）。3.送達期限通知應在合同約定的期限內(nèi)送達。4.送達方式確認雙方確認以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式為有效送達。5.送達效力送達通知后，自送達之日起視為送達完成。十、合同簽署1.合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同簽署地點本合同簽訂地點：（合同簽訂地點）。3.合同簽署代表甲方簽署代表：（甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名），乙方簽署代表：（乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名）。4.合同簽署手續(xù)雙方簽署代表應在合同上簽字（或蓋章）。5.合同簽署效力合同簽署后，雙方均應遵守合同約定。十一、合同備案1.合同備案機關(guān)本合同需向（具體備案機關(guān)）備案。2.合同備案內(nèi)容合同備案內(nèi)容包括但不限于合同文本、雙方主體資格證明等。3.合同備案程序雙方應按照備案機關(guān)的要求進行備案。4.合同備案期限合同備案期限為合同有效期內(nèi)。5.合同備案效力合同備案后，合同具有法律效力。十二、合同解除1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。2.合同解除程序雙方應按照合同約定或法律規(guī)定程序解除合同。3.合同解除通知雙方應在合同解除前（具體日期）內(nèi)書面通知對方。4.合同解除日期合同解除日期為（具體日期）。5.合同解除后處理合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。十三、合同終止及失效1.合同終止情形合同終止情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。2.合同失效情形合同失效情形包括但不限于：合同解除、合同到期、法律法規(guī)變更等。3.合同終止及失效通知雙方應在合同終止及失效前（具體日期）內(nèi)書面通知對方。4.合同終止及失效日期合同終止及失效日期為（具體日期）。5.合同終止及失效后處理合同終止及失效后，雙方應按照約定處理各自的權(quán)益。十四、其他1.合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在租賃期間內(nèi)，如需購買乙方擁有的房屋，應享有優(yōu)先購買權(quán)。具體購買條件、價格及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方房屋增值收益條款說明：若在租賃期間內(nèi)，房屋價值因市場因素發(fā)生增值，甲方享有增值收益的優(yōu)先分配權(quán)。具體分配比例及方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方房屋維護責任條款4.甲方房屋租賃用途變更條款說明：甲方如需變更房屋租賃用途，應提前（具體日期）書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。變更用途過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。5.甲方房屋租賃合同解除條款說明：在租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同，但需提前（具體日期）書面通知乙方，并支付乙方違約金。違約金金額為租賃保證金的兩倍。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件、期限及租金標準由雙方協(xié)商確定。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。3.乙方房屋裝修條款說明：乙方如需對房屋進行裝修，應提前（具體日期）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用及恢復原狀責任由乙方承擔。4.乙方房屋租賃合同解除條款說明：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)單方面解除合同，但需提前（具體日期）書面通知甲方，并支付甲方違約金。違約金金額為租賃保證金的兩倍。5.乙方房屋租賃保證金退還條款說明：乙方在租賃期滿或提前解除合同后，甲方應在（具體日期）內(nèi)退還保證金及利息。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本合同中介費用由（中介公司名稱）承擔，具體金額為人民幣（大寫）______元整。2.中介服務期限條款說明：中介服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介服務內(nèi)容條款說明：中介服務內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃保證金代收等。4.中介責任條款說明：（中介公司名稱）應保證其提供的服務真實、合法，如因中介服務導致合同無效或雙方權(quán)益受損，中介公司應承擔相應責任。5.中介合同解除條款說明：在租賃期間內(nèi)，如中介服務存在問題，雙方可協(xié)商解除中介合同，中介公司應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.保證金代收協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.雙方主體資格證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.相關(guān)稅費繳納證明7.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時退還乙方保證金及利息。b.乙方未按時支付租金。c.甲方或乙方擅自改變房屋用途。d.甲方或乙方未按約定進行房屋維護和裝修。e.中介公司未按約定提供中介服務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，且符合合同約定的違約情形。b.違約方未能履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易等關(guān)系的法律規(guī)范。3.主體資格：指當事人簽訂合同并履行合同所應具備的條件。4.違約金：一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的補償。5.保證金：為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給另一方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金退還不及時。解決辦法：明確保證金退還的時間和條件，確保按時退還。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時間，并設立爭議解決機制。3.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：明確房屋損壞的認定標準及賠償方式。4.問題：中介服務不到位。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂。2.租賃保證金代收。3.房屋租賃期限屆滿或提前解除。4.房屋租賃合同履行過程中的爭議解決。5.中介服務協(xié)議簽訂與履行。全文完。二零二五年度寶雞市房地產(chǎn)租賃保證金代收合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：________________地址：____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于寶雞市的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于經(jīng)營或居住，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于寶雞市的土地使用權(quán)及地上建筑物；2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障甲方的合法權(quán)益；3.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的出租方；2.乙方：指租賃房地產(chǎn)的承租方；3.相關(guān)方：指在本合同中涉及的其他當事人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金；3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；4.甲方應保證房地產(chǎn)符合租賃要求，并按照約定提供必要的配套設施。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)；2.乙方應按照本合同約定支付租金和租賃保證金；3.乙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策；4.乙方應愛護房地產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方在租賃期滿后，應將房地產(chǎn)恢復原狀，并按照約定辦理退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于寶雞市的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和租賃保證金；2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供房地產(chǎn)及配套設施；3.雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；4.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)的退還手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將房地產(chǎn)恢復原狀，并按照約定辦理退還手續(xù)；2.雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于三個月租金的保證金。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、供暖費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需提供收據(jù)作為憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和保證金后，甲方應出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.乙方支付其他費用后，甲方應出具相應的費用收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房地產(chǎn)或配套設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還保證金。2.若甲方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金和保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。2.若乙方在租賃期間損壞房地產(chǎn)或設施，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付相當于未支付金額____%的違約金。2.損害賠償：乙方損壞房地產(chǎn)或設施，應按照實際損失進行賠償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務；3.不可抗力持續(xù)期間，合同期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震：如____年____月____日發(fā)生在____市的地震；2.政府命令：如____年____月____日，政府部門發(fā)布的____命令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但需取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或保證金；2.乙方在租賃期間有嚴重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.任何修改和補充，均需雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應按照約定，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間和地點，及時處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減；2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：見證人簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.房地產(chǎn)租賃合同；4.房地產(chǎn)租賃保證金繳納憑證；5.房地產(chǎn)租金繳納憑證；6.房地產(chǎn)物業(yè)管理費繳納憑證；7.房地產(chǎn)水電費繳納憑證；8.房地產(chǎn)供暖費繳納憑證；9.不可抗力事件證明文件；10.爭議解決相關(guān)文件；11.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金；乙方在租賃期間損壞房地產(chǎn)或設施；甲方未按約定提供房地產(chǎn)或配套設施；甲方在租賃期間擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認定：乙方逾期支付租金或保證金，視為違約；乙方損壞房地產(chǎn)或設施，經(jīng)甲方確認后，視為違約；甲方未提供房地產(chǎn)或配套設施，經(jīng)乙方確認后，視為違約；甲方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違約后，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密：指雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題