二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.服務(wù)范圍2.1智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.2物業(yè)安全管理2.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.4物業(yè)管理方義務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件5.4逾期付款責(zé)任6.合作期限與終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，雙方已就智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全事宜進(jìn)行充分溝通，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全管理中的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.服務(wù)范圍2.1智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.1.1制定社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃2.1.2組織實(shí)施社區(qū)活動(dòng)2.1.3維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.1.4管理社區(qū)公共設(shè)施2.2物業(yè)安全管理2.2.1制定物業(yè)安全管理制度2.2.2負(fù)責(zé)社區(qū)安保人員的培訓(xùn)與管理2.2.3定期進(jìn)行安全檢查2.2.4處理突發(fā)事件2.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照本協(xié)議規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用3.1.2對(duì)社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議3.1.3要求物業(yè)管理方提供必要支持3.2承包方義務(wù)3.2.1按照本協(xié)議規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.2.2按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告3.2.3嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.3.1對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督3.3.2對(duì)承包方提出整改要求3.3.3對(duì)承包方違約行為進(jìn)行處理3.4物業(yè)管理方義務(wù)3.4.1為承包方提供必要的工作條件3.4.2協(xié)助承包方開(kāi)展社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作3.4.3按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求承包方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估物業(yè)管理方將對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督與評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1.2物業(yè)安全管理費(fèi)用5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間物業(yè)管理方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3付款條件物業(yè)管理方應(yīng)按照合同規(guī)定，在收到承包方開(kāi)具的合法發(fā)票后，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款責(zé)任如物業(yè)管理方逾期付款，應(yīng)向承包方支付相應(yīng)滯納金。6.合作期限與終止6.1合作期限本協(xié)議合作期限為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議6.2.2一方嚴(yán)重違約6.2.3發(fā)生不可抗力因素6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。6.4終止后的處理6.4.1承包方應(yīng)將智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作交接給物業(yè)管理方6.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜6.4.3雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均為本協(xié)議的保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加，雙方均有權(quán)要求延期履行或部分或全部免除其履行責(zé)任。11.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1提出變更要求13.2.2雙方協(xié)商13.2.3簽署書(shū)面變更協(xié)議13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議14.1.2一方嚴(yán)重違約14.1.3發(fā)生不可抗力事件14.2解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除協(xié)議。14.3解除后的處理14.3.1結(jié)清所有未了事宜14.3.2承包方應(yīng)將智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理工作交接給物業(yè)管理方14.3.3雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的第三方指在甲乙雙方同意的情況下，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決特定問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本協(xié)議的要求。16.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，除非本協(xié)議另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并作為其提供服務(wù)的必要條件。17.3.1第三方因自身原因造成的損失17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或故意行為而導(dǎo)致的損失17.4.1公平合理原則17.4.2市場(chǎng)慣例原則17.4.3風(fēng)險(xiǎn)控制原則18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方與物業(yè)管理方：如第三方介入物業(yè)管理，其與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。18.1.3第三方與承包方：如第三方介入承包方的服務(wù)，其與承包方的責(zé)任劃分應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。18.2.1明確劃分原則18.2.2逐項(xiàng)約定原則18.2.3優(yōu)先級(jí)原則18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在附件中詳細(xì)列出。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。20.特別約定20.1如本協(xié)議中未對(duì)第三方介入事宜作出明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，補(bǔ)充完善相關(guān)條款。20.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全管理中的各項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員要求等。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等方面的具體要求。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.附件六：付款計(jì)劃表規(guī)定智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全管理服務(wù)的付款時(shí)間、付款方式、付款金額等。7.附件七：違約責(zé)任明細(xì)表列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：不可抗力事件清單列出可能影響本協(xié)議履行的不可抗力事件類型。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇表明確雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的意愿和偏好。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；1.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3物業(yè)管理方未按約定提供支持；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反不可抗力事件處理規(guī)定；1.7任何一方違反爭(zhēng)議解決規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；3.2承包方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失，承包方應(yīng)賠償物業(yè)管理方的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.3協(xié)議期限1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.1.2商業(yè)樓宇物業(yè)管理2.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理2.2安全服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡查2.2.2安全防范設(shè)施維護(hù)2.2.3應(yīng)急處理2.3智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.3.1智能化設(shè)施建設(shè)2.3.2物業(yè)管理信息化建設(shè)2.3.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2支付期限3.1.3逾期支付違約責(zé)任3.2付款條件及違約責(zé)任4.1服務(wù)質(zhì)量保證4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.1保密條款5.2爭(zhēng)議解決方式5.3合同解除條件5.4合同變更及終止6.1合同生效及備案6.2合同附件6.3其他約定事項(xiàng)7.1法定代表人或授權(quán)代表簽字7.2附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)7.3附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.4附件三：違約責(zé)任條款7.5附件四：爭(zhēng)議解決方式條款7.6附件五：合同備案證明第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，注冊(cè)地址：[物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方名稱]，注冊(cè)地址：[業(yè)主方注冊(cè)地址]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)[業(yè)主方名稱]所屬的[具體項(xiàng)目名稱]住宅小區(qū)及商業(yè)樓宇進(jìn)行物業(yè)管理。1.2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理；1.4.1.2商業(yè)樓宇物業(yè)管理；1.4.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理。1.5安全服務(wù)內(nèi)容1.5.1安全巡查：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每日進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全；1.5.2安全防范設(shè)施維護(hù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)安全防范設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用；1.5.3應(yīng)急處理：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時(shí)處理。1.6智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容1.6.1智能化設(shè)施建設(shè)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)逐步推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等；1.6.2物業(yè)管理信息化建設(shè)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理信息化系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率；1.6.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)通過(guò)信息化手段，優(yōu)化社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.7.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為[具體支付方式]。第二部分：合同如下：2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理：2.1.1.1保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保綠化帶整潔；2.1.1.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，如照明、電梯、消防設(shè)施等；2.1.1.3維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)益，處理業(yè)主投訴；2.1.2商業(yè)樓宇物業(yè)管理：2.1.2.1保持樓宇內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；2.1.2.2維護(hù)樓宇公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等；2.1.2.3提供商務(wù)服務(wù)，如會(huì)議室租賃、快遞收發(fā)等；2.1.3公共設(shè)施物業(yè)管理：2.1.3.1保持公共設(shè)施完好；2.1.3.2維護(hù)公共設(shè)施運(yùn)行；2.1.3.3提供公共設(shè)施相關(guān)服務(wù)。2.2安全服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡查：2.2.1.1定期進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全；2.2.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)業(yè)主方；2.2.2安全防范設(shè)施維護(hù)：2.2.2.1定期檢查和維護(hù)安全防范設(shè)施；2.2.2.2發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時(shí)維修；2.2.3應(yīng)急處理：2.2.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況及時(shí)處理；2.2.3.2及時(shí)通知業(yè)主方，協(xié)助業(yè)主方做好應(yīng)對(duì)工作。第三部分：合同如下：2.3智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.3.1智能化設(shè)施建設(shè)：2.3.1.1推進(jìn)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等智能化設(shè)施建設(shè)；2.3.1.2提高小區(qū)安全管理水平；2.3.2物業(yè)管理信息化建設(shè)：2.3.2.1建立物業(yè)管理信息化系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率；2.3.2.2提供業(yè)主在線服務(wù)，方便業(yè)主生活；2.3.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：2.3.3.1通過(guò)信息化手段，優(yōu)化社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；2.3.3.2定期開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。第四部分：合同如下：3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用：3.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二；3.1.1.2業(yè)主方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.1.2支付方式：3.1.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.2具體支付方式為[具體支付方式]。第五部分：合同如下：3.2付款條件及違約責(zé)任3.2.1付款條件：3.2.1.1業(yè)主方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.2.1.2業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付[具體金額]的違約金；3.2.2違約責(zé)任：3.2.2.1業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向業(yè)主方報(bào)告自查結(jié)果；8.1.3業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付[具體金額]的違約金；8.2.2物業(yè)服務(wù)方在服務(wù)過(guò)程中造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付[具體金額]的違約金。8.3保密條款8.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.5合同解除條件8.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.5.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反本合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除本合同；8.5.3業(yè)主方違反本合同約定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除本合同。8.6合同變更及終止8.6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.7合同生效及備案8.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.7.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任條款、爭(zhēng)議解決方式條款、合同備案證明等。8.9其他約定事項(xiàng)8.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；8.9.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.10法定代表人或授權(quán)代表簽字8.10.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]（簽字）8.10.2業(yè)主方：[業(yè)主方法定代表人姓名]（簽字）8.11附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.11.1[具體服務(wù)內(nèi)容明細(xì)]8.12附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.12.1[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]8.13附件三：違約責(zé)任條款8.13.1[具體違約責(zé)任條款]8.14附件四：爭(zhēng)議解決方式條款8.14.1[具體爭(zhēng)議解決方式條款]8.15附件五：合同備案證明8.15.1[合同備案證明]第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計(jì)、法律服務(wù)等。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行其職責(zé)。9.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)業(yè)主方不直接承擔(dān)責(zé)任。9.5.2物業(yè)服務(wù)方作為甲方，對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。9.5.3業(yè)主方作為乙方，對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。9.7第三方介入的保密條款9.7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方商業(yè)秘密。9.8第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.9第三方介入的合同終止9.9.1第三方介入的合同，按照合作協(xié)議的約定終止。9.9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。9.10第三方介入的合同解除9.10.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；9.10.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；9.10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。9.11第三方介入的合同備案9.11.1第三方介入的合同，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容，便于雙方履行合同。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、停車費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方結(jié)算。3.附件三：違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方違約責(zé)任，便于違約行為的處理。4.附件四：爭(zhēng)議解決方式條款詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方解決爭(zhēng)議的程序，便于爭(zhēng)議的解決。5.附件五：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同已備案，具有法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，便于雙方履行合同。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量自查報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供服務(wù)質(zhì)量自查報(bào)告，包括自查結(jié)果和改進(jìn)措施。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，便于雙方共同提高服務(wù)水平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)方未按約定收取費(fèi)用或收費(fèi)不合理。業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用或逾期支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主方違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)綠化帶的修復(fù)費(fèi)用。示例二：業(yè)主方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付[具體天數(shù)]后，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付[具體金額]的違約金。示例三：第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，影響業(yè)主正常使用。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)系統(tǒng)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與安全承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3公共設(shè)施維護(hù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.服務(wù)期限5.1承包期限5.2服務(wù)時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”是指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、居住舒適化的社區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”是指對(duì)智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，確保社區(qū)正常運(yùn)行。1.1.3“安全保衛(wèi)服務(wù)”是指對(duì)智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全巡查，保障社區(qū)安全。1.1.4“公共設(shè)施維護(hù)”是指對(duì)智慧社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.1.5“環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)”是指對(duì)智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和美化。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)和定義，以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬(wàn)元整2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：138xxxx56783.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理。4.1.2對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)咨詢服務(wù)。4.1.3定期組織社區(qū)文化活動(dòng)。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.1對(duì)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全巡查。4.2.2對(duì)社區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)部位、重要設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)控。4.2.3對(duì)社區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事件進(jìn)行處理。4.3公共設(shè)施維護(hù)4.3.1對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.3.2確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.4.1對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和美化。4.4.2定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行清理。5.服務(wù)期限5.1承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:00。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)。6.2付款方式：按季度支付，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每季度末前支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每季度第15日前將服務(wù)費(fèi)用支付至承包方指定賬戶。7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1按照本合同約定提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。7.1.2依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益。7.1.3配合業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展社區(qū)管理工作。7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.2.1依法依規(guī)履行物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用支付義務(wù)。7.2.2維護(hù)社區(qū)公共秩序，共同營(yíng)造和諧、安全的居住環(huán)境。7.2.3積極參與社區(qū)管理工作。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2若承包方在服務(wù)期間，因管理不善導(dǎo)致社區(qū)安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3若承包方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期限費(fèi)用50%的違約金。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。8.2.2若業(yè)主方擅自變更或解除合同，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期限費(fèi)用100%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自行終止。10.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)12.1.3公共設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1業(yè)主方授權(quán)委托書(shū)12.2.2承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.2.3合同簽訂地相關(guān)政府文件13.合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2變更生效13.2.1本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行合同終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分公司、子公司或員工。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2甲方或乙方提出介入申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第