二零二五年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.1房屋權(quán)屬變更3.2房屋登記手續(xù)3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積建筑面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________第三條房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.1房屋權(quán)屬變更賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.2房屋登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，買方配合提供必要材料。3.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書由賣方提供，買方在房屋權(quán)屬變更登記后取得。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。4.2付款方式1.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________元。2.買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元。4.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：__________________2.剩余房款支付時(shí)間：__________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________________前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀整潔，無破損。2.房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。3.房屋周邊環(huán)境良好，無安全隱患。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，買方配合提供必要材料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。7.2違約責(zé)任1.如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。2.如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知與送達(dá)1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式。2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起或郵件投遞后的第二個(gè)工作日。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同生效及期限11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十二條合同附件清單12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見證本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人到場見證。第十四條合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定以第三方提供的合法、有效的證明材料為準(zhǔn)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。6.3第三方與賣方、買方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)賣方、買方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入過程中的爭議，仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第九條第三方介入后的合同解除及終止9.1第三方介入過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入過程中，如需修改本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方介入過程中，如涉及稅費(fèi)問題，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納。10.3第三方介入過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助。第十一條第三方介入后的合同附件清單11.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同11.2第三方服務(wù)費(fèi)用繳納憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條第三方介入后的合同簽署及見證12.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽署時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)同時(shí)在場。12.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽署后，甲乙雙方和第三方應(yīng)各自保留一份，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、未涂改的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：清晰、完整、雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議或合同。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.付款憑證要求：清晰、完整、未涂改的付款憑證。說明：證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)，是合同履行的重要證明。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收情況的書面文件。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要記錄，是雙方解決爭議的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書要求：清晰、完整、具有法律效力的爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書。說明：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋第三方未按時(shí)履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過合同交易金額的_____%。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償賣方因違約造成的損失。賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償買方因違約造成的損失。第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更原因3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬變更費(fèi)用4.房屋登記手續(xù)4.1登記手續(xù)辦理時(shí)間4.2登記手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房屋瑕疵責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.房屋租賃情況9.1租賃情況說明9.2租賃合同解除9.3租賃合同轉(zhuǎn)讓10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間10.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)10.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.房屋權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更原因：因買方需要辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，以便進(jìn)行房屋買賣交易。3.2權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由賣方承擔(dān)。4.房屋登記手續(xù)4.1登記手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋登記手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________4.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用：登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.房屋買賣價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式：買方分_________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：5.2.1第____期：人民幣_(tái)________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2第____期：人民幣_(tái)________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2._________期：人民幣_(tái)________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：如遇特殊情況，付款時(shí)間可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：自房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)：_________6.3交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.房屋瑕疵責(zé)任7.1房屋瑕疵定義：房屋瑕疵是指房屋在交付時(shí)存在影響正常使用的缺陷或問題。7.2瑕疵處理方式：若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，或給予相應(yīng)的賠償。7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：房屋瑕疵責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.房屋租賃情況9.1租賃情況說明：房屋在買賣前存在租賃關(guān)系的，租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿或雙方另有約定。9.2租賃合同解除：租賃期間，如因房屋買賣需要解除租賃合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂租賃合同解除協(xié)議。9.3租賃合同轉(zhuǎn)讓：租賃合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________10.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由買方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2.1房屋買賣交易完成的；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)繳納等。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1買賣雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3買賣雙方協(xié)商一致引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過失，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方服務(wù)的付費(fèi)方。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方服務(wù)的付費(fèi)方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)買賣雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更后，三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)繳納等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件說明：提供賣方身份證明復(fù)印件，以證明賣方有權(quán)出售房屋。3.房屋登記申請(qǐng)書說明：提供房屋登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已支付購房款。6.房屋交接確認(rèn)書說明：提供房屋交接確認(rèn)書，以證明房屋已交付。7.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.租賃合同（如有）說明：提供租賃合同，以證明房屋租賃情況。9.房屋維修記錄（如有）說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋維修情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.補(bǔ)充協(xié)議說明：提供補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和修改合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失，包括但不限于房屋租金、違約金等。示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付每日____元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行合同。示例：買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)問題造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方賠償____元。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元賠償金。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)要求賣方賠償____元。全文完。二零二四年度含房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3權(quán)屬變更及登記費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭議解決6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付尾款：房屋交付前________日內(nèi)支付4.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在合同簽訂后________日內(nèi)將房屋權(quán)屬變更至買方名下。4.2登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。4.3權(quán)屬變更及登記費(fèi)用權(quán)屬變更及登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收爭議解決如房屋驗(yàn)收存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________________6.2附屬物房屋附屬物：________________7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)計(jì)算方法：________________7.2費(fèi)用承擔(dān)房屋稅費(fèi)由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；（3）賣方提供的房屋與合同約定不符；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_________；（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_________；（3）賣方提供的房屋與合同約定不符的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________仲裁規(guī)則：____________________10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單；（3）房屋買賣合同附件三：付款憑證；（4）房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）提供房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更、登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同和法律法規(guī)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同無法履行或損失的，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可