二零二五年度綠色環(huán)保型二手房預(yù)約交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保型二手房預(yù)約交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.預(yù)約交易條款3.1預(yù)約交易價(jià)格及支付方式3.2預(yù)約交易期限3.3預(yù)約交易解除條件4.房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)檢查內(nèi)容4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)繳納及退還6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料及證明6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.房產(chǎn)交房及交付7.1交房時(shí)間及方式7.2交付標(biāo)準(zhǔn)及條件7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的變更13.3約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：___________1.1.2甲方（賣方）法定代表人：___________1.1.3甲方（賣方）身份證號(hào)碼：___________1.1.4乙方（買方）全稱：___________1.1.5乙方（買方）法定代表人：___________1.1.6乙方（買方）身份證號(hào)碼：___________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.2.2甲方（賣方）通訊地址：___________1.2.3乙方（買方）聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方（買方）通訊地址：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.2房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：___________2.3.2房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________2.3.3房產(chǎn)證頒發(fā)日期：___________第三條預(yù)約交易條款3.1預(yù)約交易價(jià)格及支付方式3.1.1預(yù)約交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.1.2預(yù)約交易支付方式：___________3.2預(yù)約交易期限3.2.1預(yù)約交易有效期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.2.2預(yù)約交易延長(zhǎng)期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3預(yù)約交易解除條件3.3.1任何一方違反合同約定，均可解除預(yù)約交易3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除預(yù)約交易第四條房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)檢查內(nèi)容4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.2水電設(shè)施正常4.1.3空調(diào)、熱水器等設(shè)施正常4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)4.2.2驗(yàn)收程序：雙方約定在合同簽訂后___________日內(nèi)進(jìn)行4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收不合格導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方協(xié)商解決第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1交易稅費(fèi)由甲方（賣方）承擔(dān)5.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2.1根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定5.3稅費(fèi)繳納及退還5.3.1稅費(fèi)繳納：甲方（賣方）在合同簽訂后___________日內(nèi)繳納5.3.2稅費(fèi)退還：因合同解除或終止，已繳納的稅費(fèi)可按比例退還第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2需提交的材料及證明6.2.1房產(chǎn)證6.2.2買賣雙方身份證6.2.3合同6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1過戶費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)6.3.2過戶費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：___________第七條房產(chǎn)交房及交付7.1交房時(shí)間及方式7.1.1交房時(shí)間：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)7.1.2交房方式：___________7.2交付標(biāo)準(zhǔn)及條件7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2水電設(shè)施正常7.2.3空調(diào)、熱水器等設(shè)施正常7.3違約責(zé)任及處理7.3.1因賣方原因?qū)е聼o法按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金7.3.2違約金計(jì)算方式：___________7.3.3違約金支付時(shí)間：___________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知對(duì)方后在合理期限內(nèi)仍未糾正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2合同約定的其他終止條件8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約責(zé)任免除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約9.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁解決：向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2.3訴訟解決：向___________人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：無額外費(fèi)用10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.3訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告11.1.3水電煤等設(shè)施檢查報(bào)告11.2附件內(nèi)容與效力11.2.1附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分11.2.2附件內(nèi)容具有同等法律效力第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地點(diǎn)12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2約定事項(xiàng)的變更13.2.1任何一方提出變更約定事項(xiàng)，需書面通知對(duì)方13.2.2變更后的約定事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3約定事項(xiàng)的效力13.3.1約定事項(xiàng)具有同等法律效力第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同見證人信息14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人身份證號(hào)碼：___________14.3.3見證人聯(lián)系方式：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的___________%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得代表任何一方對(duì)外作出承諾。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和檢查。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、見證費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止，需書面通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，如甲乙雙方或第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本條款的效力10.1本條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋實(shí)際面積、測(cè)繪日期、測(cè)繪單位等。說明：用于確定房屋實(shí)際面積，作為交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算的重要依據(jù)。3.水電煤等設(shè)施檢查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括水電煤等設(shè)施運(yùn)行狀況、檢測(cè)日期、檢測(cè)單位等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障交易雙方權(quán)益。4.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說明：作為合同簽訂雙方的法定身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.預(yù)約交易協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括預(yù)約交易價(jià)格、支付方式、有效期限、解除條件等。說明：作為預(yù)約交易的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需材料及流程。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、內(nèi)容及效力。說明：用于明確合同附件的內(nèi)容及法律效力，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4乙方未按約定履行裝修義務(wù)1.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房款總額的___________%。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房款總額的___________%。2.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為___________。2.4乙方未按約定履行裝修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為___________。2.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)__________元。3.4乙方未按約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)__________元。3.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房預(yù)約交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋附屬設(shè)施4.預(yù)約交易條款4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約價(jià)格4.3預(yù)約保證金4.4預(yù)約解除條件5.房屋檢查與評(píng)估5.1檢查時(shí)間5.2檢查內(nèi)容5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)5.4評(píng)估報(bào)告6.交易款項(xiàng)6.1交易總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.交易流程7.1簽訂正式合同7.2辦理過戶手續(xù)7.3預(yù)約解除后的處理8.交房條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.3“房屋”指賣方擁有的綠色環(huán)保型二手房。1.2.4“預(yù)約”指買方與賣方就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成初步意向。1.2.5“預(yù)約價(jià)格”指買方與賣方就房屋購(gòu)買事宜約定的價(jià)格。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3代理人信息（如有）代理人名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________代理事項(xiàng)：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：________________________3.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：________________________4.預(yù)約交易條款4.1預(yù)約時(shí)間預(yù)約時(shí)間為：________________________4.2預(yù)約價(jià)格預(yù)約價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。4.3預(yù)約保證金買方需向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元作為預(yù)約保證金，該保證金在正式合同簽訂后轉(zhuǎn)為定金。4.4預(yù)約解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的保證金。5.房屋檢查與評(píng)估5.1檢查時(shí)間房屋檢查時(shí)間為：________________________5.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施設(shè)備、房屋周邊環(huán)境等。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為：________________________5.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)在檢查結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)出具。6.交易款項(xiàng)6.1交易總價(jià)交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______________________元整。6.2付款方式付款方式為：________________________6.3付款時(shí)間買方應(yīng)在房屋檢查合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)。6.4付款條件買方支付交易總價(jià)后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.交易流程7.1簽訂正式合同雙方應(yīng)在房屋檢查合格后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同。7.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。7.3預(yù)約解除后的處理如買方解除預(yù)約，已支付的保證金不予退還；如賣方解除預(yù)約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的保證金。8.交房條件8.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：________________________8.2交房條件8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。8.2.3房屋外立面及附屬設(shè)施完好。8.2.4房屋內(nèi)無租賃、抵押等情況。8.3交房責(zé)任8.3.1賣方負(fù)責(zé)確保房屋符合交房條件。8.3.2買方負(fù)責(zé)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時(shí)交房或房屋不符合交房條件。9.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為：人民幣_(tái)_______________________元。9.3違約金違約金在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：________________________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________14.3簽署人簽字出售方（蓋章）：________________________購(gòu)買方（蓋章）：________________________代理人（簽字）：________________________（如有代理人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定需要由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，并授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。17.2.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3按時(shí)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______________________元。18.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任或賠償損失。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行改進(jìn)或更換。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任或賠償損失。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.2.2第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作的費(fèi)用。20.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入的相關(guān)事宜，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.1.3第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。22.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，包括照片、圖紙等。說明：作為房屋交房時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。3.預(yù)約協(xié)議要求：雙方簽署的預(yù)約協(xié)議，明確預(yù)約時(shí)間、價(jià)格、保證金等。說明：證明雙方就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成初步意向。4.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易合同要求：雙方簽署的正式房屋交易合同，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房條件等。說明：作為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：辦理房屋過戶所需的各種證明文件和手續(xù)。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交房或房屋不符合交房條件。1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交房或房屋不符合交房條件，應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1賣方未按時(shí)交房，導(dǎo)致買方損失租金，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保型二手房預(yù)約交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.預(yù)約交易條件3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約金3.3預(yù)約金退還條件3.4預(yù)約金轉(zhuǎn)訂金4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保檢查6.3環(huán)保整改6.4環(huán)保責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書11.2附件二：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2預(yù)約金退還13.3稅費(fèi)處理13.4其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，符合當(dāng)?shù)刈≌玫匾?guī)劃要求。3.預(yù)約交易條件3.1預(yù)約時(shí)間：自本合同簽訂之日起至二零二四年三月三十一日止。3.2預(yù)約金：乙方需在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹萬元作為預(yù)約金。3.3預(yù)約金退還條件：如甲方在預(yù)約期內(nèi)未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)約金。3.4預(yù)約金轉(zhuǎn)訂金：如乙方同意繼續(xù)交易，預(yù)約金轉(zhuǎn)為訂金，不再退還。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整。4.2支付方式：交易價(jià)格分期支付，首付款為交易價(jià)格的30%，在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；余款在房屋交付前支付完畢。4.3支付時(shí)間：首付款及余款支付時(shí)間均按照支付方式規(guī)定執(zhí)行。4.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.環(huán)保要求與措施6.1環(huán)保要求：房屋應(yīng)符合綠色環(huán)保要求，不得有環(huán)境污染。6.2環(huán)保檢查：交易前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保檢查。6.3環(huán)保整改：如發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)境污染，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.4環(huán)保責(zé)任：如因房屋環(huán)境污染導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1.1甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；8.1.2乙方未能按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。8.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方同意終止合同，并書面確認(rèn)。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后天內(nèi)未提出異議，合同自通知到達(dá)之日起解除。8.4合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方提供房屋，乙方應(yīng)支付剩余房款。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2.1支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的%；9.2.2造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；9.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約金：違約金的支付應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說明書11.2附件二：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，自對(duì)方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更生效：合同變更自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2預(yù)約金退還：如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)約金。13.3稅費(fèi)處理：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。13.4其他處理事項(xiàng)：合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1交易過程中需要進(jìn)行房屋評(píng)估、環(huán)保檢測(cè)等；15.2.2雙方對(duì)房屋狀況、交易價(jià)格等存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三