2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂主體2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款賬戶3.轉(zhuǎn)按揭條件3.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)條件3.2轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)流程3.3轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)材料4.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)4.2轉(zhuǎn)按揭評(píng)估費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)按揭期限調(diào)整5.1調(diào)整期限條件5.2調(diào)整期限申請(qǐng)流程5.3調(diào)整期限申請(qǐng)材料6.轉(zhuǎn)按揭利率調(diào)整6.1調(diào)整利率條件6.2調(diào)整利率申請(qǐng)流程6.3調(diào)整利率申請(qǐng)材料7.轉(zhuǎn)按揭還款調(diào)整7.1調(diào)整還款金額條件7.2調(diào)整還款金額申請(qǐng)流程7.3調(diào)整還款金額申請(qǐng)材料8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽流程11.3合同續(xù)簽通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表13.3附件三：還款調(diào)整申請(qǐng)表14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同通知第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（借款人）為：____________________，乙方（貸款銀行）為：____________________。2.貸款信息2.1貸款金額：甲方從乙方貸款人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款期限：甲方貸款期限自2024年X月X日起至____________年X月X日止。2.3貸款利率：甲方貸款利率為____________年利率，按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：甲方采用____________方式還款。2.5還款賬戶：甲方指定的還款賬戶為：____________。3.轉(zhuǎn)按揭條件3.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)條件：3.1.1甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2甲方持有有效的貸款合同；3.1.4甲方同意乙方提出的轉(zhuǎn)按揭條件。3.2轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)流程：3.2.1甲方向乙方提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)；3.2.2乙方對(duì)甲方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.2.3乙方與甲方協(xié)商確定轉(zhuǎn)按揭的具體方案；3.2.4雙方簽訂轉(zhuǎn)按揭協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)材料：3.3.1甲方身份證復(fù)印件；3.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件；3.3.3貸款合同復(fù)印件；3.3.4信用報(bào)告；3.3.5其他乙方要求的相關(guān)材料。4.轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)：甲方需支付轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________元整。4.2轉(zhuǎn)按揭評(píng)估費(fèi)：甲方需支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___________元整。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方還需支付____________元整。5.轉(zhuǎn)按揭期限調(diào)整5.1調(diào)整期限條件：5.1.1甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限；5.1.2乙方同意調(diào)整貸款期限。5.2調(diào)整期限申請(qǐng)流程：5.2.1甲方向乙方提出調(diào)整貸款期限的申請(qǐng)；5.2.2乙方對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核；5.2.3雙方協(xié)商確定新的貸款期限；5.2.4簽訂調(diào)整后的貸款合同。5.3調(diào)整期限申請(qǐng)材料：5.3.1甲方身份證復(fù)印件；5.3.2調(diào)整期限申請(qǐng)表；5.3.3其他乙方要求的相關(guān)材料。6.轉(zhuǎn)按揭利率調(diào)整6.1調(diào)整利率條件：6.1.1甲方因特殊原因需要調(diào)整貸款利率；6.1.2乙方同意調(diào)整貸款利率。6.2調(diào)整利率申請(qǐng)流程：6.2.1甲方向乙方提出調(diào)整貸款利率的申請(qǐng)；6.2.2乙方對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核；6.2.3雙方協(xié)商確定新的貸款利率；6.2.4簽訂調(diào)整后的貸款合同。6.3調(diào)整利率申請(qǐng)材料：6.3.1甲方身份證復(fù)印件；6.3.2調(diào)整利率申請(qǐng)表；6.3.3其他乙方要求的相關(guān)材料。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照約定的還款日期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的逾期利息。8.1.2逾期還款超過三十日，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方如有欺詐、隱瞞等違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。8.2.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1甲方違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2雙方確認(rèn)解除合同；10.2.3完成合同解除的相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方同意續(xù)簽合同；11.1.2合同續(xù)簽不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同續(xù)簽流程：11.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽合同的具體條款；11.2.2簽訂續(xù)簽合同；11.2.3續(xù)簽合同生效。11.3合同續(xù)簽通知：11.3.1雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止流程：12.2.1一方或雙方提出合同終止通知；12.2.2雙方確認(rèn)合同終止；12.2.3完成合同終止的相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止通知：12.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表13.3附件三：還款調(diào)整申請(qǐng)表14.其他14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同條款如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同修改：14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同通知：14.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證通知內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而需要介入的第三方主體。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1依法提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.1.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；2.2.3遇到合同履行中的爭(zhēng)議，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；3.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.2.4第三方介入的事務(wù)范圍；3.2.5合同變更、解除的條件和程序。4.甲乙方的額外條款4.1.1第三方介入的事務(wù)范圍和職責(zé)；4.1.2第三方介入的事務(wù)對(duì)合同履行的影響；4.1.3第三方介入的事務(wù)變更合同條款的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額；5.2.2國家法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額；5.2.3第三方實(shí)際造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助；6.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；6.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立行使職權(quán)；6.3.2各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)的交接資料移交給甲乙雙方，并確保交接資料的真實(shí)性和完整性。8.其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款賬戶等基本信息。說明：貸款合同是雙方約定貸款條件的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、貸款信息、轉(zhuǎn)按揭原因、申請(qǐng)日期等。說明：轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭的正式文件，用于乙方審核甲方資格。3.附件三：還款調(diào)整申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的基本信息、貸款信息、調(diào)整后的還款金額、調(diào)整原因、申請(qǐng)日期等。說明：還款調(diào)整申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)調(diào)整還款金額的正式文件，用于乙方審核調(diào)整的合理性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事務(wù)達(dá)成的一致意見，是本合同的有效補(bǔ)充。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)甲方房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，用于確定轉(zhuǎn)按揭的金額。6.附件六：信用報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含甲方的信用記錄、信用等級(jí)等。說明：信用報(bào)告是第三方對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果，用于乙方審核甲方的信用狀況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見，是本合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間還款；1.2甲方未按約定用途使用貸款；1.3甲方提供虛假信息；1.4乙方未按約定提供貸款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息；2.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款；2.3甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息1000元；3.2甲方使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.3甲方提供虛假房產(chǎn)證，乙方解除合同，甲方應(yīng)返還已貸款本金及利息，并支付違約金；3.4乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金5000元；3.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方貸款延遲，第三方應(yīng)向甲方支付違約金2000元。全文完。2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所1.2貸款人信息1.3借款人信息2.貸款合同概述2.1原貸款合同基本信息2.2轉(zhuǎn)按揭貸款合同基本信息3.轉(zhuǎn)按揭貸款額度及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款額度3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限4.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式4.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率4.2轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式5.貸款資金用途及監(jiān)管5.1貸款資金用途5.2貸款資金監(jiān)管6.轉(zhuǎn)按揭貸款的申請(qǐng)、審批及發(fā)放6.1轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)按揭貸款審批6.3轉(zhuǎn)按揭貸款發(fā)放7.還款調(diào)整7.1還款調(diào)整條件7.2還款調(diào)整方式7.3還款調(diào)整申請(qǐng)8.逾期還款及罰息8.1逾期還款8.2罰息計(jì)算9.保險(xiǎn)及保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保障措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：轉(zhuǎn)按揭貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及住所（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人住所：____________________（3）借款人名稱：____________________（4）借款人住所：____________________1.2貸款人信息（1）貸款人法定代表人：____________________（2）貸款人聯(lián)系電話：____________________（3）貸款人聯(lián)系地址：____________________1.3借款人信息（1）借款人法定代表人：____________________（2）借款人聯(lián)系電話：____________________（3）借款人聯(lián)系地址：____________________2.貸款合同概述2.1原貸款合同基本信息（1）原貸款合同編號(hào)：____________________（2）原貸款合同簽訂日期：____________________（3）原貸款合同金額：____________________2.2轉(zhuǎn)按揭貸款合同基本信息（1）轉(zhuǎn)按揭貸款合同編號(hào)：____________________（2）轉(zhuǎn)按揭貸款合同簽訂日期：____________________（3）轉(zhuǎn)按揭貸款合同金額：____________________3.轉(zhuǎn)按揭貸款額度及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款額度（1）轉(zhuǎn)按揭貸款額度：____________________（2）貸款額度審批日期：____________________3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限（1）轉(zhuǎn)按揭貸款期限：____________________（2）貸款期限起止日期：____________________4.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式4.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率（1）轉(zhuǎn)按揭貸款利率：____________________（2）利率調(diào)整方式：____________________4.2轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式（1）還款方式：____________________（2）還款頻率：____________________5.貸款資金用途及監(jiān)管5.1貸款資金用途（1）貸款資金用途：____________________（2）用途證明文件：____________________5.2貸款資金監(jiān)管（1）資金監(jiān)管方式：____________________（2）資金監(jiān)管賬戶：____________________6.轉(zhuǎn)按揭貸款的申請(qǐng)、審批及發(fā)放6.1轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)（1）借款人提交申請(qǐng)日期：____________________（2）借款人提交申請(qǐng)材料：____________________6.2轉(zhuǎn)按揭貸款審批（1）貸款人審批日期：____________________（2）貸款人審批結(jié)果：____________________6.3轉(zhuǎn)按揭貸款發(fā)放（1）貸款發(fā)放日期：____________________（2）貸款發(fā)放金額：____________________8.逾期還款及罰息8.1逾期還款（1）逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款的行為。（2）逾期還款通知：貸款人將在逾期還款發(fā)生后3日內(nèi)以書面或電子方式通知借款人。8.2罰息計(jì)算（1）罰息比例：逾期還款產(chǎn)生的罰息比例為每日萬分之五。（2）罰息計(jì)算方式：罰息自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止，按日計(jì)收。9.保險(xiǎn)及保障9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）借款人需購買貸款人指定的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額相匹配。9.2保障措施（1）在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事件導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還款，貸款人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的減免或延期還款處理。（2）貸款人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的生效，并及時(shí)通知借款人。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提起：一方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。（2）爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。（3）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同并完成合同約定的所有手續(xù)。（2）合同自貸款人收到全部貸款款項(xiàng)之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：轉(zhuǎn)按揭貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。（2）通知送達(dá)日期以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于：貸款評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序（1）甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。2.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、咨詢和評(píng)估服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本次服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）如第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）若費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。（2）第三方介入費(fèi)用支付后，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.第三方介入合同的變更和解除7.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。7.2解除（1）若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同詳細(xì)要求：提供原貸款合同的正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的副本，包括合同全文、合同附件及任何修改協(xié)議。說明：原貸款合同是本次轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同的基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.轉(zhuǎn)按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)按揭貸款合同的正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的副本，包括合同全文、合同附件及任何修改協(xié)議。說明：轉(zhuǎn)按揭貸款合同是雙方達(dá)成的新協(xié)議，需詳細(xì)記錄貸款的新條件。3.貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的貸款評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)貸款額度及房屋價(jià)值，需確保評(píng)估的獨(dú)立性和公正性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)，需確保評(píng)估的獨(dú)立性和公正性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的副本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同用于保障貸款安全，需確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的副本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款，構(gòu)成逾期還款。示例：若借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款。2.提前還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自提前償還全部或部分貸款。示例：若借款人提前還款，應(yīng)按照合同約定的提前還款方式及費(fèi)用支付。3.惡意拖欠違約責(zé)任認(rèn)定：借款人故意拖欠貸款，不配合貸款人進(jìn)行債務(wù)追償。示例：若借款人被認(rèn)定為惡意拖欠，貸款人有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。4.信息披露不實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假、誤導(dǎo)性信息或隱瞞重要事實(shí)。示例：若第三方因信息披露不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：若第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.保險(xiǎn)失效違約責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)合同因第三方原因失效，導(dǎo)致貸款無法得到保障。示例：若保險(xiǎn)合同失效，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3房屋信息2.貸款原合同及轉(zhuǎn)按揭原因2.1原貸款合同內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)按揭原因及目的3.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.貸款轉(zhuǎn)按揭程序及時(shí)間安排8.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)8.2材料提交8.3審批及放款9.產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)變更9.2登記手續(xù)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)制12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號(hào)碼1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行地址1.2.3銀行聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房屋面積2.貸款原合同及轉(zhuǎn)按揭原因2.1原貸款合同內(nèi)容2.1.1原貸款金額2.1.2原貸款利率2.1.3原貸款期限2.1.4原貸款還款方式2.2轉(zhuǎn)按揭原因及目的2.2.1原因說明2.2.2目的說明3.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.1.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額為人民幣_(tái)___元整3.2貸款期限3.2.1轉(zhuǎn)按揭貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.1.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的____年期貸款基準(zhǔn)利率，按浮動(dòng)利率執(zhí)行。4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為____日，每月還款日為____日。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1還款方式為等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃5.2.1每月還款金額為人民幣_(tái)___元整，還款期數(shù)為____期。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.1.1貸款人需購買房屋保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)7.1.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整，由貸款人支付。7.2其他費(fèi)用7.2.1其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由貸款人支付。8.貸款轉(zhuǎn)按揭程序及時(shí)間安排8.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)8.1.1貸款人應(yīng)向貸款銀行提交轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、原貸款合同等材料。8.1.2貸款銀行收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。8.2材料提交8.2.1貸款人應(yīng)按照貸款銀行要求提交完整、真實(shí)、有效的材料。8.2.2任何因材料不完整或不符合要求導(dǎo)致審核不通過的責(zé)任由貸款人承擔(dān)。8.3審批及放款8.3.1貸款銀行審批通過后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。8.3.2貸款銀行應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)按揭貸款資金劃入貸款人指定賬戶。9.產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)變更9.1.1貸款銀行在貸款發(fā)放前，應(yīng)要求貸款人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更后，貸款人應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證原件交予貸款銀行保管。9.2登記手續(xù)9.2.1貸款人應(yīng)配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。9.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，貸款銀行應(yīng)向貸款人出具抵押登記證明。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1貸款人未按約定時(shí)間還款。10.1.2貸款人未按約定提供相關(guān)材料。10.1.3貸款人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更或抵押登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究貸款人的違約責(zé)任。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1貸款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)制12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身專業(yè)能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)3.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。3.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。3.3甲方或乙方應(yīng)在第三方接受邀請(qǐng)后，與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。7.2責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并由第三方和甲方或乙方共同確認(rèn)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的專業(yè)服