二零二五年度城市地下空間施工租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市地下空間施工租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.施工租賃標的物2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途3.施工租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.施工租賃費用5.1施工費用5.2日常管理費用5.3其他相關費用6.施工租賃雙方的權利和義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3施工方權利6.4施工方義務7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全7.2環(huán)境保護8.施工驗收與交付8.1施工驗收8.2驗收標準8.3驗收時間8.4交付條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：施工租賃合同附件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市地下空間開發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.施工租賃標的物2.1地下空間位置位于市區(qū)路號地下空間2.2地下空間面積地下空間總面積為1000平方米2.3地下空間用途地下空間用于商業(yè)倉儲及辦公3.施工租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣200萬元整4.2租金支付方式租金按年支付，每年支付一次4.3租金支付時間每年租金于每年的1月1日前支付5.施工租賃費用5.1施工費用施工費用包括但不限于工程圖紙費、施工材料費、人工費、機械使用費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定5.2日常管理費用日常管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，由乙方承擔5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于稅費、保險費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔6.施工租賃雙方的權利和義務6.1租賃方權利6.1.1甲方有權對地下空間進行合理使用和經(jīng)營6.1.2甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工6.1.3甲方有權在乙方違約時解除合同6.2租賃方義務6.2.1甲方應按時支付租金及施工費用6.2.2甲方應提供施工所需的相關手續(xù)和證明文件6.2.3甲方應配合乙方進行施工和驗收6.3施工方權利6.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地6.3.2乙方有權要求甲方按時支付租金及施工費用6.3.3乙方有權在甲方違約時解除合同6.4施工方義務6.4.1乙方應按照合同約定進行施工，確保施工質量6.4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準6.4.3乙方應按時完成施工任務，并配合甲方進行驗收8.施工驗收與交付8.1施工驗收8.1.1乙方完成施工后，應通知甲方進行驗收8.1.2驗收應在施工完成后的30天內進行8.1.3驗收標準應符合國家相關施工質量標準和合同約定8.2驗收標準8.2.1工程質量應符合國家相關工程質量驗收規(guī)范8.2.2工程安全應符合國家相關安全標準8.2.3工程功能應符合設計要求8.3驗收時間驗收時間定于每周二的上午9點至11點，具體時間由雙方協(xié)商確定8.4交付條件8.4.1乙方完成施工并經(jīng)甲方驗收合格8.4.2乙方已支付全部租金及施工費用8.4.3乙方已辦理完畢所有施工手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成施工9.1.2甲方未按合同約定支付租金9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%9.2.2違約方應承擔由此給對方造成的損失9.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的5%10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序訴訟程序應按照我國相關法律規(guī)定進行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約11.1.3不可抗力11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、拆除設施等12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還租金、拆除設施等13.合同附件13.1附件一：施工租賃合同附件13.1.1地下空間使用說明書13.1.2施工圖紙13.1.3施工驗收標準13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其指非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方介入需有利于合同雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.2合同雙方應將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方介入權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，提出合理化建議和改進措施。15.5第三方介入義務15.5.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其工作質量。15.5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同總金額的5%。16.2第三方責任認定16.2.1第三方責任認定應依據(jù)合作協(xié)議和相關法律法規(guī)進行。16.2.2第三方責任認定需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式應包括但不限于賠償損失、退還費用、承擔違約金等。16.3.2第三方責任承擔程序應按照合作協(xié)議和相關法律法規(guī)進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方與合同雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守合同雙方的合法權益。17.2第三方與施工方的劃分說明17.2.1第三方與施工方之間是監(jiān)督和指導關系，而非直接管理關系。17.2.2第三方在施工過程中，應尊重施工方的自主權，不得干涉施工方的正常施工活動。17.3第三方與租賃方的劃分說明17.3.1第三方與租賃方之間是服務關系，而非租賃關系。17.3.2第三方應按照租賃方的需求，提供相應的服務，不得損害租賃方的合法權益。17.4第三方與監(jiān)理方的劃分說明17.4.1第三方與監(jiān)理方之間是協(xié)助關系，而非獨立監(jiān)理關系。17.4.2第三方在監(jiān)理過程中，應與監(jiān)理方保持溝通，共同確保工程質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工租賃合同1.1詳細要求：合同、合同雙方蓋章、簽字頁。1.2附件說明：為本合同正式文本，雙方應妥善保管。2.附件二：施工圖紙2.1詳細要求：包含地下空間平面圖、剖面圖、結構圖等。2.2附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應與實際施工相符。3.附件三：施工驗收標準3.1詳細要求：列出工程質量、安全、功能等方面的驗收標準。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細要求：明確第三方介入的目的、權利、義務和責任。4.2附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，雙方應共同遵守。5.附件五：施工進度計劃5.1詳細要求：列出施工各階段的開始時間和結束時間。5.2附件說明：施工進度計劃是施工管理的依據(jù)，應按時完成。6.附件六：施工費用明細表6.1詳細要求：列出施工過程中發(fā)生的各項費用及金額。6.2附件說明：費用明細表是費用支付的依據(jù)，應真實反映實際支出。7.附件七：施工安全管理制度7.1詳細要求：包括施工安全責任制度、安全操作規(guī)程等。7.2附件說明：安全管理制度是保障施工安全的重要措施，應嚴格執(zhí)行。8.附件八：環(huán)境保護措施8.1詳細要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、廢棄物處理等。8.2附件說明：環(huán)境保護措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)的體現(xiàn)，應有效執(zhí)行。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1詳細要求：記錄合同雙方對合同內容的任何變更。9.2附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：若乙方未在合同約定的工期內完成施工，則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付租金責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未支付租金金額的1%。示例：若甲方未在合同約定的支付時間內支付租金，則視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的5%。示例：若第三方未按合作協(xié)議進行施工監(jiān)督，則視為違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則泄露方需賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致施工無法繼續(xù)，則雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同期限5.合同標的物二、甲方責任1.土地使用權提供2.施工現(xiàn)場管理3.施工許可辦理4.水電氣等配套設施提供5.環(huán)保、安全等相關手續(xù)辦理三、乙方責任1.施工方案編制與實施2.施工現(xiàn)場安全管理3.施工質量保證4.施工進度控制5.施工合同履行四、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款期限4.付款條件五、工期及延期責任1.工期約定2.工期調整3.延期責任六、施工質量及驗收1.施工質量標準2.驗收程序3.驗收標準4.質量爭議處理七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.事故報告及處理4.安全生產(chǎn)培訓八、環(huán)境保護1.環(huán)保責任2.環(huán)保措施3.環(huán)保監(jiān)測4.環(huán)保爭議處理九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任承擔十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達十四、合同附件1.施工圖紙2.施工方案3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度城市地下空間施工租賃合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同標的物：甲方擁有的位于某市某區(qū)域的地下空間土地使用權及施工場地二、甲方責任1.土地使用權提供：甲方應確保合同標的物的土地使用權合法、有效，并負責辦理相關土地使用手續(xù)。2.施工現(xiàn)場管理：甲方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工環(huán)境安全、有序。3.施工許可辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。4.水電氣等配套設施提供：甲方應提供施工現(xiàn)場所需的水、電、氣等配套設施。5.環(huán)保、安全等相關手續(xù)辦理：甲方應負責辦理施工過程中的環(huán)保、安全等相關手續(xù)。三、乙方責任1.施工方案編制與實施：乙方應根據(jù)合同要求，編制施工方案并負責實施。2.施工現(xiàn)場安全管理：乙方應嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。3.施工質量保證：乙方應確保施工質量符合國家及行業(yè)相關標準。4.施工進度控制：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。5.施工合同履行：乙方應全面履行合同約定的各項義務。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同總價款為人民幣_________元。2.付款方式：分階段支付，具體支付方式如下：a.預付款：合同簽訂后_________個工作日內支付總額的_________。b.進度款：根據(jù)實際施工進度支付，每月支付總額的_________。c.結算款：工程竣工驗收合格后_________個工作日內支付剩余款項。3.付款期限：按照付款方式執(zhí)行。4.付款條件：按合同約定完成相應工作后，甲方應在規(guī)定期限內支付相應款項。五、工期及延期責任1.工期約定：本合同工期為_________個月。2.工期調整：因不可抗力或其他甲方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長工期。3.延期責任：因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。六、施工質量及驗收1.施工質量標準：本工程施工質量應符合國家及行業(yè)相關標準。2.驗收程序：工程竣工驗收分為初驗和終驗兩個階段。3.驗收標準：驗收標準應符合國家及行業(yè)相關標準。4.質量爭議處理：如發(fā)生質量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或訴訟。七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責任：雙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責任制。2.安全生產(chǎn)措施：乙方應制定安全生產(chǎn)措施，并嚴格執(zhí)行。3.事故報告及處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關規(guī)定進行處理。4.安全生產(chǎn)培訓：乙方應定期對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓。八、環(huán)境保護1.環(huán)保責任：乙方在施工過程中應嚴格遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。a.建立環(huán)保管理制度；b.控制揚塵、噪音、廢水等污染；c.處理固體廢棄物；d.進行環(huán)保監(jiān)測。3.環(huán)保監(jiān)測：乙方應定期進行環(huán)保監(jiān)測，并將監(jiān)測結果報告甲方。4.環(huán)保爭議處理：如發(fā)生環(huán)保爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或訴訟。九、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內容。a.甲方未按時提供土地使用權或配套設施；b.乙方未按時支付合同價款；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。3.合同變更及解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。十、違約責任1.甲方違約責任：甲方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責任：乙方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。3.通知與送達：本合同中的通知應以書面形式進行，送達方式為專人送達或郵寄。十四、合同附件1.施工圖紙2.施工方案3.其他相關文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為合同主導方，享有對施工項目的全面管理權，包括但不限于設計變更、進度調整、成本控制等。條款：（1）甲方有權對施工項目的設計進行合理變更，乙方應無條件配合。（2）甲方有權根據(jù)項目進度需求調整施工計劃，乙方應按照調整后的計劃執(zhí)行。（3）甲方有權對施工過程中的成本進行控制，乙方應配合甲方進行成本核算。2.甲方責任保障條款說明：甲方作為主導方，應確保施工項目的順利進行，對施工過程中的風險承擔主要責任。條款：（1）甲方應負責協(xié)調施工過程中與政府、相關部門的關系，確保項目順利推進。（2）甲方應承擔施工過程中因政策調整、不可抗力等因素導致的項目延誤和損失。（3）甲方應提供必要的施工保障，如臨時設施、安全防護等。3.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。條款：（1）甲方有權定期對施工現(xiàn)場進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時整改。（2）甲方有權要求乙方提供施工進度、質量、安全等方面的報告。（3）甲方有權對乙方施工過程中的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，享有對施工項目的決策權，包括但不限于施工方案、材料采購、人員調配等。條款：（1）乙方有權制定施工方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。（2）乙方有權根據(jù)施工需求采購材料，并確保材料質量符合合同要求。（3）乙方有權根據(jù)項目進度和人員需求進行人員調配。2.乙方責任保障條款說明：乙方作為主導方，應確保施工項目的順利進行，對施工過程中的風險承擔主要責任。條款：（1）乙方應負責協(xié)調施工過程中與政府、相關部門的關系，確保項目順利推進。（2）乙方應承擔施工過程中因自身原因導致的項目延誤和損失。（3）乙方應提供必要的施工保障，如臨時設施、安全防護等。3.乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。條款：（1）乙方有權定期對施工現(xiàn)場進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求甲方及時整改。（2）乙方有權要求甲方提供施工進度、質量、安全等方面的報告。（3）乙方有權對甲方施工過程中的違法行為進行制止，并要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：為保障合同雙方的權益，可引入第三方中介機構進行項目管理和服務。條款：（1）合同雙方同意引入第三方中介機構，負責施工項目的全過程管理。（2）第三方中介機構應具備相應的資質和經(jīng)驗，并確保其服務的客觀、公正。（3）合同雙方應向第三方中介機構支付中介服務費用。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構應承擔相應的責任，確保合同雙方的權益得到保障。條款：（1）第三方中介機構應按照合同約定，對施工項目進行監(jiān)督管理。（2）第三方中介機構應確保合同雙方的合法權益不受侵害。（3）第三方中介機構在履行職責過程中，如出現(xiàn)失職、違規(guī)行為，應承擔相應責任。3.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。條款：（1）合同雙方應與第三方中介機構協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）第三方中介機構在爭議解決過程中，應保持中立，公正處理爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.環(huán)保監(jiān)測報告4.施工進度報告5.質量驗收報告6.安全生產(chǎn)記錄7.施工合同變更記錄8.付款憑證9.第三方中介機構資質證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供土地使用權或配套設施；b.乙方未按時支付合同價款；c.乙方未按約定完成施工任務；d.甲方未按約定調整工期或變更設計；e.任何一方未履行保密義務；f.任何一方未履行環(huán)保責任；g.任何一方未履行安全生產(chǎn)責任。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)；b.任何一方對違約行為有異議，可要求第三方中介機構或仲裁機構進行認定；c.任何一方未在規(guī)定期限內提出異議，視為認可違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對合同爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指因違約行為而應支付給受害方的賠償金。5.保密義務：指合同雙方對合同內容負有保密責任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：立即停工，查明原因，采取補救措施，并要求乙方承擔相應責任。2.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，報告相關部門，并要求乙方承擔相應責任。3.問題：施工進度延誤。解決辦法：分析原因，采取措施加快進度，并要求乙方承擔相應責任。4.問題：合同價款支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市地下空間開發(fā)項目；2.地鐵、隧道等地下交通設施建設；3.地下停車場、地下商業(yè)設施等建設項目；4.其他涉及城市地下空間利用的項目。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的加快，城市地下空間開發(fā)利用成為國家戰(zhàn)略，為滿足城市地下空間施工需求，甲方擁有地下空間施工權，現(xiàn)愿意將其擁有的地下空間施工場地出租給乙方進行施工。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下空間施工租賃過程中的權利、義務和責任，確保地下空間施工的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.施工租賃：指甲方將其擁有的地下空間施工場地出租給乙方，乙方在約定的范圍內進行施工，并支付相應租金的行為。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計算。4.履行義務：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供地下空間施工場地出租的一方。2.乙方：指本合同中承租地下空間施工場地進行施工的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。4.施工場地：指甲方提供給乙方用于施工的地下空間場地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保施工質量。2.甲方有權監(jiān)督乙方的施工行為，確保施工安全。3.甲方有權收取乙方按照合同約定支付的租金。4.甲方應向乙方提供符合國家規(guī)定的地下空間施工場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用地下空間施工場地進行施工。2.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行施工。3.乙方應保證施工質量，確保施工安全。4.乙方應按照合同約定向甲方支付租金。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：甲方提供的地下空間施工場地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進行施工，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.合同期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行清算，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付給甲方租金。2.施工保證金：乙方應在簽訂本合同后五日內向甲方支付施工保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應無息退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、材料費、人工費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內完成支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.施工保證金支付：乙方應在簽訂本合同后五日內支付。3.其他費用支付：根據(jù)實際發(fā)生情況，在費用產(chǎn)生后五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方應在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的施工場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或施工保證金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.乙方因施工原因造成第三方損害，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的地下空間施工場地相關信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體發(fā)生變更。2.合同內容發(fā)生重大變更。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下空間施工場地的所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置施工場地。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。2.乙方在施工過程中，如需變更施工方案，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應達成書面一致意見。2.修改或補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。2.乙方應按照甲方要求，配合完成地下空間施工的相關工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調。2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或文件無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（請?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ǔ凶夥剑捍恚海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.地下空間施工場地平面圖及位置說明。2.施工方案及技術規(guī)范。3.相關政府部門審批文件及許可證。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.付款憑證及收據(jù)。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的施工場地，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或施工保證金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未按約定進行施工，造成第三方損害，認定違約。違約行為的認定需根據(jù)合同約定及實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的保密內容、保密期限及保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.轉讓：指一方將其權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術難題，影響施工進度。解決辦法：雙方應共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時提供施工場地，導致乙方施工延誤。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償由此造成的損失。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立合同主體參與合同履行的一方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的施工、監(jiān)理或其他輔助工作。第三方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應按時完成其承擔的工作，并保證工作質量。第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.第三方違約責任：第三方未按時完成工作或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任。第三方違反保密條款，泄露合同信息，應承擔相應法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的施工場地。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應免除乙方的責任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致施工延誤，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工場地，應向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內使用施工場地。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合約定。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供施工進度報告。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。乙方不得在合同約定的范圍外使用施工場地。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下空間租賃范圍及用途2.1.地下空間具體位置2.2.租賃面積及邊界2.3.租賃用途及限制3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.2.保證金退還條件及程序5.施工要求及安全責任5.1.施工方案及審批5.2.安全生產(chǎn)責任5.3.環(huán)境保護要求6.租賃雙方的權利與義務6.1.出租方權利與義務6.2.承租方權利與義務7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1.附件清單11.2.補充條款12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.地下空間租賃范圍及用途2.1.地下空間具體位置2.1.1.地下空間位于市區(qū)路號地下第一層2.1.2.地下空間面積：1000平方米2.2.租賃面積及邊界2.2.1.租賃面積：1000平方米，精確至平方米2.2.2.租賃邊界：以甲方提供的地下空間平面圖為準2.3.租賃用途及限制2.3.1.租賃用途：用于商業(yè)倉儲及部分辦公區(qū)域2.3.2.租賃限制：禁止進行危險品存儲、加工及經(jīng)營活動3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：人民幣10萬元/月3.2.2.支付方式：每月5日前支付下一個月租金，以銀行轉賬方式支付3.3.租金調整機制3.3.1.租金調整周期：每年1月1日3.3.2.調整幅度：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定，每年租金上調不超過5%4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：人民幣10萬元4.1.2.支付方式：簽訂合同當日一次性支付4.2.保證金退還條件及程序4.2.1.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.2.2.退還程序：租賃期滿后15日內，扣除合理費用后退還承租方5.施工要求及安全責任5.1.施工方案及審批5.1.1.承租方需提供施工方案，經(jīng)出租方審核批準后方可施工5.1.2.施工方案應包括施工內容、施工時間、安全措施等5.2.安全生產(chǎn)責任5.2.1.承租方負責施工期間的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全5.2.2.出租方負責地下空間的安全設施維護及巡查5.3.環(huán)境保護要求5.3.1.承租方在施工過程中應采取有效措施，防止環(huán)境污染5.3.2.出租方負責監(jiān)督承租方執(zhí)行環(huán)境保護要求6.租賃雙方的權利與義務6.1.出租方權利與義務6.1.1.出租方有權對地下空間進行合理使用和管理6.1.2.出租方應保證地下空間的安全和正常使用6.2.承租方權利與義務6.2.1.承租方有權在租賃期限內使用地下空間6.2.2.承租方應遵守租賃合同約定，合理使用地下空間8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決8.2.2.仲裁委員會應根據(jù)中華人民共和國仲裁法進行仲裁9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方解除合同的條件：

承租方未按時支付租金超過兩次；

承租方擅自改變地下空間用途；

承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成嚴重后果；

出租方因不可抗力原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效10.2.合同解除條件10.2.1.合同解除應符合第九條規(guī)定的條件10.2.2.合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認11.合同附件及補充條款11.1.附件清單11.1.1.地下空間平面圖11.1.2.施工方案11.1.3.保證金收據(jù)11.2.補充條款11.2.1.如有補充條款，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.1.1.本合同于2023年11月15日簽署12.2.生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份14.2.保管14.2.1.合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應及時通知對方并重新簽訂合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時，因專業(yè)需要，可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。15.3.2.第三方提供的服務或協(xié)助，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。16.甲乙雙方權利與義務16.1.甲乙雙方權利16.1.1.甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務或協(xié)助。16.1.2.甲乙雙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見和建議。16.2.甲乙雙方義務16.2.1.甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責。16.2.2.甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的一定比例。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.協(xié)議簽訂18.1.1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。

第三方的服務內容、范圍和標準；

第三方的責任范圍和賠償標準；

第三方的保密義務；

第三方的服務期限和終止條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方的服務符合本合同的要求。19.1.2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方的服務符合本合同的要求。19.2.2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。19.3.第三方與地下空間租賃合同的關聯(lián)19.3.1.第三方的介入不改變甲乙雙方在地下空間租賃合同中的權利和義務。19.3.2.第三方的服務或協(xié)助應有助于甲乙雙方更好地履行合同義務，但不得影響甲乙雙方的基本權利。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更20.1.1.若第三方需要變更，甲乙雙方應同意并簽訂新的合作協(xié)議。20.1.2.第三方變更不影響本合同的效力。20.2.第三方退出20.2.1.第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照原合作協(xié)議處理第三方退出后的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下空間平面圖

要求：清晰展示地下空間的具體位置、面積、邊界及內部結構。

說明：平面圖需經(jīng)出租方確認，并作為租賃合同附件。2.施工方案

要求：詳細描述施工內容、施工時間、安全措施、環(huán)境保護措施等。

說明：施工方案需經(jīng)出租方審核批準，并作為租賃合同附件。3.保證金收據(jù)

要求：證明保證金已支付，并詳細記錄支付時間、金額等信息。

說明：收據(jù)作為租賃合同附件，用于證明保證金已繳納。4.第三方合作協(xié)議

要求：明確第三方服務內容、范圍、責任、費用等。

說明：合作協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方介入事項。5.爭議解決協(xié)議

要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。

說明：爭議解決協(xié)議作為租賃合同附件，用于指導爭議解決過程。6.補充協(xié)議

要求：針對合同未盡事宜，補充具體條款和約定。

說明：補充協(xié)議作為租賃合同附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為

未按時支付租金

未按約定用途使用地下空間

違反安全生產(chǎn)規(guī)定

故意或重大過失造成地下空間損壞

未按約定時間完成施工

未按約定標準進行施工2.責任認定標準

違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。

違約責任包括但不限于：

支付違約金

賠償損失

承擔訴訟費用

承擔仲裁費用3.違約責任示例

若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之二的違約金。

若承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成地下空間損壞，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。

若第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期限二、地下空間租賃信息1.地下空間位置2.地下空間面積3.地下空間用途4.地下空間設施5.地下空間權屬三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額2.租賃費用支付方式3.租賃費用支付時間4.租賃費用調整機制5.租賃費用違約責任四、施工內容與范圍1.施工項目名稱2.施工內容描述3.施工范圍界定4.施工期限5.施工進度安排五、施工質量及安全要求1.施工質量標準2.施工質量檢驗3.施工安全要求4.施工安全責任5.施工安全事故處理六、地下空間維護與管理1.地下空間維護責任2.地下空間維護標準3.地下空間管理責任4.地下空間管理措施5.地下空間管理費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更或解除的效力八、違約責任與爭議解決1.違約責任類型2.違約責任承擔3.爭議解決方式4.爭議解決程序5.爭議解決地點九、合同附件1.地下空間平面圖2.施工方案3.質量檢驗報告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的責任十一、其他約定事項1.合同保密條款2.通知與送達3.不可抗力條款4.合同解釋5.合同附件的效力十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同簽署5.合同簽署日期十三、合同附件清單1.地下空間平面圖2.施工方案3.質量檢驗報告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關文件十四、合同附件說明1.地下空間平面圖說明2.施工方案說明3.質量檢驗報告說明4.安全生產(chǎn)許可證說明5.其他相關文件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度城市地下空間施工租賃合同”。2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。3.合同簽訂時間：_________。4.合同簽訂地點：_________。5.合同有效期限：自_________起至_________止。二、地下空間租賃信息1.地下空間位置：位于_________。2.地下空間面積：_________平方米。3.地下空間用途：用于_________。4.地下空間設施：包括_________。5.地下空間權屬：甲方擁有地下空間的_________權利。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用總額：人民幣_________元。2.租賃費用支付方式：按月支付。3.租賃費用支付時間：每月_________日前支付。4.租賃費用調整機制：根據(jù)_________進行調整。5.租賃費用違約責任：逾期支付租金的，應按_________的比例支付滯納金。四、施工內容與范圍1.施工項目名稱：_________。2.施工內容描述：包括_________。3.施工范圍界定：具體范圍為_________。4.施工期限：自_________起至_________止。5.施工進度安排：具體進度安排見附件_________。五、施工質量及安全要求1.施工質量標準：按照_________標準執(zhí)行。2.施工質量檢驗：由_________進行檢驗。3.施工安全要求：遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。4.施工安全責任：甲方負責地下空間的安全使用，乙方負責施工過程中的安全。5.施工安全事故處理：發(fā)生安全事故時，應立即采取措施，并及時報告相關部門。六、地下空間維護與管理1.地下空間維護責任：甲方負責地下空間的日常維護。2.地下空間維護標準：按照_________標準執(zhí)行。3.地下空間管理責任：甲方負責地下空間的管理工作。4.地下空間管理措施：具體措施見附件_________。5.地下空間管理費用：由甲方承擔。七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如因_________原因需要變更合同內容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：在合同履行期間，如因_________原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。3.合同變更程序：變更合同內容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更或解除的效力：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容履行各自的義務。八、違約責任與爭議解決1.違約責任類型：包括但不限于逾期支付租金、未按時完成施工、未達到施工質量標準、違反安全規(guī)定等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。5.爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。九、合同附件1.地下空間平面圖2.施工方案3.質量檢驗報告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應完成未了事項的處理。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及資產(chǎn)。5.合同終止后的責任：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。十一、其他約定事項1.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知與送達：雙方間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。5.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定進行備案。3.合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。4.合同簽署日期：_________。5.合同簽署地點：_________。十三、合同附件清單1.地下空間平面圖2.施工方案3.質量檢驗報告4.安全生產(chǎn)許可證5.其他相關文件十四、合同附件說明1.地下空間平面圖說明：詳見附件。2.施工方案說明：詳見附件。3.質量檢驗報告說明：詳見附件。4.安全生產(chǎn)許可證說明：詳見附件。5.其他相關文件說明：詳見附件。甲方（出租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權對乙方的施工計劃進行審核，并提出修改意見。甲方有權對施工過程中的重大事項作出決策。甲方有權對地下空間的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行施工。2.甲方主導說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保施工過程符合甲方要求。甲方作為出租方，對地下空間的使用和施工過程具有最終決定權，以保證地下空間的合理利用和安全性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權制定施工計劃，并報甲方審核。乙方有權對施工過程中的技術問題進行決策。乙方有權對施工進度進行管理，確保按時完成施工。2.乙方主導說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，保障乙方在施工過程中的自主權。乙方作為承租方，對施工過程的技術和質量負有主要責任，本條款賦予乙方相應的決策權，以促進施工效率和質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：合同履行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務，雙方應共同委托，并簽訂相關協(xié)議。第三方中介的選定應經(jīng)雙方同意，并確保其具備相應的資質和經(jīng)驗。第三方中介的費用由雙方按照約定承擔。2.第三方中介說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的作用，確保其服務的專業(yè)性和公正性。第三方中介的介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同履行的效率。雙方應共同委托第三方中介，以確保其在合同履行過程中的中立地位。3.第三方中介費用條款：第三方中介費用包括但不限于咨詢費、審計費、評估費等。雙方應按照第三方中介提供的費用清單，分別承擔相應費用。如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方中介費用說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔方式，確保費用的合理性和透明度。雙方應按照實際發(fā)生費用承擔相應責任，以維護雙方的合法權益。如發(fā)生爭議，雙方應通過合法途徑解決，以維護合同的穩(wěn)定性和權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下空間平面圖2.施工方案3.質量檢驗報告4.安全生產(chǎn)許可證5.第三方中介協(xié)議6.第三方中介費用清單7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定完成施工或施工質量不符合標準。乙方未按約定進行地下空間維護。甲方未按時提供地下空間或設施。任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。爭議解決機構應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密事項，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術難題，乙方無法自行解決。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商決定是否委托第三方中介進行技術支持。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議，乙方認為租金過高。解決辦法：雙方應重新協(xié)商租金標準，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：地下空間設施出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即修復，如無法修復，應賠償甲方損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.城市地下空間開發(fā)項目。2.地下停車場、地下商業(yè)街等地下設施租賃。3.地下管線、地下儲氣庫等地下設施施工租賃。4.其他涉及地下空間施工租賃的合同。全文完。二零二四年度城市地下空間施工租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度城市地下空間施工租賃過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》3.《城市地下空間施工安全管理條例》4.國家及地方相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.施工租賃：指甲方將城市地下空間出租給乙方進行施工建設，乙方在租賃期限內享有使用權，并承擔施工建設和運營管理的責任。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃城市地下空間的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的城市地下空間租賃費用。3.施工建設：指乙方在租賃的城市地下空間內進行的工程建設活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和地點進行施工建設。2.甲方有權監(jiān)督乙方施工建設過程中的質量和安全。3.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用城市地下空間進行施工建設。2.乙方應按照合同約定，按時足額支付租金。3.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工建設過程中的質量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方施工建設地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點和內容進行施工建設。2.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工建設過程中的質量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方，并自通知送達之日起合同終止。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將城市地下空間恢復原狀，并按照合同約定，向甲方支付違約金。2.雙方應按照合同約定，結算合同履行過程中的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準，支付城市地下空間的租賃費用。2.施工費用：包括但不限于施工圖紙設計費、材料費、人工費、設備租賃費等。3.稅費：乙方在施工建設過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅等。4.其他費用：合同約定之外，因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。2.支票：乙方可采用支票形式支付，支票抬頭為甲方全稱。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。2.施工費用：根據(jù)施工進度，雙方協(xié)商確定支付節(jié)點和金額。3.稅費：在產(chǎn)生稅費后，乙方應在規(guī)定時間內支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，應保證款項的及時、準確到達甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供城市地下空間，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.甲方在乙方施工建設過程中，違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。2.乙方未按合同約定進行施工建設，或施工質量不符合要求，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責任條款約定的違約金比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.賠償方式：根據(jù)賠償金額，雙方協(xié)商確定賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的