二零二五年度生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利義務(wù)3.2承包方權(quán)利義務(wù)3.3監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)第四條工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)階段4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用4.4設(shè)計(jì)變更第五條工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量要求5.4施工安全要求5.5施工變更第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4驗(yàn)收不合格處理第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容7.2運(yùn)營(yíng)管理期限7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第八條運(yùn)營(yíng)維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用8.4維護(hù)期限第九條生態(tài)環(huán)境保護(hù)9.1生態(tài)環(huán)保要求9.2生態(tài)環(huán)保措施9.3生態(tài)環(huán)保責(zé)任第十條質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證措施10.3質(zhì)量保證責(zé)任第十一條費(fèi)用支付11.1費(fèi)用構(gòu)成11.2支付方式11.3支付時(shí)間11.4違約責(zé)任第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑臈l合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任14.4合同終止14.5終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量和環(huán)保要求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，以及附屬設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利義務(wù)（1）提供項(xiàng)目建設(shè)用地，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措；（3）監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；（4）按照合同約定支付工程款；（5）配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)管理。3.2承包方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理；（2）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境污染；（4）按照合同約定完成工程進(jìn)度；（5）在運(yùn)營(yíng)期間，確保房屋安全、衛(wèi)生、整潔。3.3監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)（1）對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)理；（2）監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求；（3）提出工程變更意見；（4）協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第四條工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足生態(tài)環(huán)保要求，采用節(jié)能、環(huán)保、安全的技術(shù)；（2）設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮用戶需求和功能布局。4.2設(shè)計(jì)階段（1）初步設(shè)計(jì)；（2）施工圖設(shè)計(jì)；（3）設(shè)計(jì)變更。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由發(fā)包方支付。4.4設(shè)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。第五條工程施工5.1施工組織設(shè)計(jì)（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求；（2）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)考慮環(huán)保措施和應(yīng)急預(yù)案。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。5.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程安全、可靠、環(huán)保。5.4施工安全要求（1）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；（2）確保施工人員安全；（3）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施。5.5施工變更（1）施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）施工變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)。第六條工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）工程驗(yàn)收應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求。6.2驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加；（3）驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由監(jiān)理方出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格處理（1）驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按監(jiān)理方要求進(jìn)行整改；（2）整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（1）對(duì)自建房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）確保房屋設(shè)施完好，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）制定合理的租金收取和調(diào)整機(jī)制；（4）負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂和管理。8.2運(yùn)營(yíng)管理期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，至合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿之日止。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)施和日常管理工作；（2）發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量和效果；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第九條運(yùn)營(yíng)維護(hù)9.1維護(hù)范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。9.2維護(hù)責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）發(fā)包方負(fù)責(zé)大修和更新改造。9.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4維護(hù)期限維護(hù)期限與運(yùn)營(yíng)管理期限一致。第十條生態(tài)環(huán)境保護(hù)10.1生態(tài)環(huán)保要求（1）施工過程中采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響；（2）運(yùn)營(yíng)過程中遵守環(huán)保法規(guī)，減少?gòu)U棄物排放；（3）鼓勵(lì)使用可再生能源和環(huán)保材料。10.2生態(tài)環(huán)保措施（1）設(shè)置垃圾分類回收點(diǎn)，提高資源利用率；（2）推廣節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材等措施；（3）加強(qiáng)綠化建設(shè)，改善生態(tài)環(huán)境。10.3生態(tài)環(huán)保責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)施工和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)保工作；（2）發(fā)包方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)保工作的執(zhí)行。第十一條質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，至合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿之日止。10.2質(zhì)量保證措施（1）承包方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容；（2）發(fā)包方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知承包方整改。10.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）承包方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任；（2）質(zhì)量保證期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е路课輷p壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條費(fèi)用支付12.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。12.2支付方式（1）按工程進(jìn)度支付工程款；（2）按月或季度支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)按合同約定支付。12.3支付時(shí)間（1）工程款在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和維護(hù)費(fèi)在每月或每季度結(jié)束后支付；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)在服務(wù)完成后支付。12.4違約責(zé)任（1）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。第十三條合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）工程實(shí)際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。13.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。13.3變更責(zé)任（1）因變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，由變更原因方承擔(dān)；（2）因變更導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，由變更原因方承擔(dān)。第十四條合同解除與終止14.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序（1）提出解除合同申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議作為合同附件。14.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，按照解除合同協(xié)議執(zhí)行。14.4合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入原因、預(yù)期效果及可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款（1）在第三方服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額；（2）在主合同中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額對(duì)主合同履行的約束力。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第十八條第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在合同履行過程中發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任涉及甲方或乙方，應(yīng)先由第三方承擔(dān)，不足部分由甲方或乙方承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任涉及甲方、乙方和第三方，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）如第三方責(zé)任涉及甲方、乙方和第三方，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十九條第三方介入與合同變更19.1合同變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。19.2合同變更對(duì)第三方的影響（1）合同變更不影響第三方服務(wù)合同的效力；（2）第三方應(yīng)根據(jù)合同變更調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。第二十條第三方介入與爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的爭(zhēng)議解決方式解決；（2）爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（2）如爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：工程質(zhì)量保證書5.附件五：第三方服務(wù)合同6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議8.附件八：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施及報(bào)告9.附件九：費(fèi)用支付計(jì)劃表10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案11.附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.附件十二：保密協(xié)議13.附件十三：保險(xiǎn)合同14.附件十四：其他相關(guān)文件及資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件一：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)性文件，應(yīng)包含合同的所有條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工過程中的組織架構(gòu)、施工流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.附件四：工程質(zhì)量保證書應(yīng)承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.附件五：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄工程驗(yàn)收的實(shí)際情況，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.附件八：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施及報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的環(huán)保措施及實(shí)施效果。9.附件九：費(fèi)用支付計(jì)劃表應(yīng)列明工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用的支付計(jì)劃。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。11.附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.附件十二：保密協(xié)議應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和保密信息。13.附件十三：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及賠償方式。14.附件十四：其他相關(guān)文件及資料應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未按時(shí)支付工程款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月15日前支付上月工程款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，視為違約。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說明：監(jiān)理單位未按時(shí)完成監(jiān)理報(bào)告，影響工程進(jìn)度，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方施工過程中造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工過程中違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，視為違約。示例說明：乙方在施工過程中排放超標(biāo)廢水，被環(huán)保部門罰款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供合法合規(guī)的建設(shè)用地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供合法合規(guī)的建設(shè)用地，導(dǎo)致工程無法正常施工，視為違約。示例說明：甲方提供的用地未取得土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資第三章項(xiàng)目建設(shè)3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工方案3.3工程進(jìn)度3.4質(zhì)量要求3.5安全要求第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)成本4.4運(yùn)營(yíng)效益4.5運(yùn)營(yíng)監(jiān)管第五章投資與融資5.1投資主體5.2融資方式5.3資金到位時(shí)間5.4資金使用范圍5.5資金回收與退出第六章權(quán)益與責(zé)任6.1合同雙方權(quán)益6.2合同雙方責(zé)任6.3合同變更與解除6.4違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密條款的責(zé)任第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2投資協(xié)議10.3融資協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章術(shù)語解釋11.1術(shù)語定義11.2術(shù)語解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力合同編號(hào)2025ECO第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（建設(shè)方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：生態(tài)環(huán)保型自建房項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________項(xiàng)目規(guī)模：_________________項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___萬元整。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于_________________，具體地理位置詳見附件。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___萬元整，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。第三章項(xiàng)目建設(shè)3.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，注重生態(tài)環(huán)保，體現(xiàn)綠色建筑理念。3.2施工方案施工方案應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并采取有效措施保護(hù)環(huán)境。3.3工程進(jìn)度設(shè)計(jì)階段：____年____月前完成；施工階段：____年____月至____年____月；竣工驗(yàn)收：____年____月前完成。3.4質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。3.5安全要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式采用乙方自主運(yùn)營(yíng)，甲方提供必要的支持和服務(wù)。4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.3運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。4.4運(yùn)營(yíng)效益運(yùn)營(yíng)效益包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入等。4.5運(yùn)營(yíng)監(jiān)管甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定。第五章投資與融資5.1投資主體甲方為項(xiàng)目投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和投資回報(bào)。5.2融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。5.3資金到位時(shí)間資金到位時(shí)間應(yīng)滿足項(xiàng)目進(jìn)度要求，具體時(shí)間詳見附件。5.4資金使用范圍資金使用范圍包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)成本等。5.5資金回收與退出資金回收與退出方式詳見附件。第六章權(quán)益與責(zé)任6.1合同雙方權(quán)益甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2合同雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3合同變更與解除合同變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提交仲裁。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目建設(shè)完成并投入使用；雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照約定處理剩余資產(chǎn)和債務(wù)。第十章附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2投資協(xié)議10.3融資協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章術(shù)語解釋11.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：“生態(tài)環(huán)保型”：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和能源利用效率的建筑?！白越ǚ俊保褐赣蓚€(gè)人或單位自行設(shè)計(jì)、自行投資建設(shè)的住宅或非住宅建筑。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告13.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)方）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________附件：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目重大決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、資金使用等。1.2設(shè)計(jì)與施工監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)和施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3資金支付甲方在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。1.4項(xiàng)目驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1自主運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的自主運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)模式選擇、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、運(yùn)營(yíng)策略制定等。2.2設(shè)計(jì)與施工參與乙方有權(quán)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工過程，提出合理化建議，并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求得到滿足。2.3資金籌措乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，包括但不限于融資渠道選擇、融資方案設(shè)計(jì)等。2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.5項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照合同約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.3中介監(jiān)督甲方和乙方共同對(duì)第三方中介的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.4中介變更如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)合同。3.5中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介保密第三方中介對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、資金使用情況等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.設(shè)計(jì)圖紙4.投資協(xié)議5.融資協(xié)議6.合同雙方簽字蓋章頁(yè)7.第三方中介服務(wù)合同（如有）8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.運(yùn)營(yíng)管理方案10.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告13.合同變更協(xié)議（如有）14.違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：第三方中介未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)環(huán)保型：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和能源利用效率的建筑。2.自建房：指由個(gè)人或單位自行設(shè)計(jì)、自行投資建設(shè)的住宅或非住宅建筑。3.運(yùn)營(yíng)模式：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體方式和管理體系。4.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，發(fā)現(xiàn)延誤及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：制定合理的資金籌措計(jì)劃，確保資金充足。3.問題：運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，定期進(jìn)行運(yùn)營(yíng)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。4.問題：法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問，確保合同條款合法合規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于生態(tài)環(huán)保型自建房項(xiàng)目。2.適用于甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.適用于乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。4.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目。5.適用于需要明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的生態(tài)環(huán)保型自建房項(xiàng)目。全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系為加強(qiáng)生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；（3）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》；（4）相關(guān)行業(yè)規(guī)定及政策；（5）其他有關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)環(huán)保型自建房：指采用綠色建筑技術(shù)和材料，具備節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的自建房。（2）建設(shè)：指新建、改建、擴(kuò)建自建房等工程活動(dòng)。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指自建房建成后，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、更新改造等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）節(jié)能減排：指在建筑過程中，采用節(jié)能、減排技術(shù)，降低能源消耗和污染物排放。（2）環(huán)保：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料和技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境的影響。（3）健康：指自建房室內(nèi)空氣質(zhì)量、濕度、光照等符合人體健康需求。（4）舒適：指自建房室內(nèi)溫度、濕度、空氣流動(dòng)等達(dá)到舒適標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成生態(tài)環(huán)保型自建房的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成生態(tài)環(huán)保型自建房的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保自建房建設(shè)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自建房的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保房屋的正常使用。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和運(yùn)營(yíng)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為生態(tài)環(huán)保型自建房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)自建房的施工建設(shè)。（2）乙方負(fù)責(zé)自建房的日常運(yùn)營(yíng)管理。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成生態(tài)環(huán)保型自建房的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將自建房交付甲方，并退還甲方已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)備更新費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的建設(shè)費(fèi)用預(yù)付款，剩余50%的建設(shè)費(fèi)用在自建房建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度開始前支付全年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的50%，剩余50%在運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后支付。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行協(xié)商支付。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，尾款在自建房建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度開始前支付50%，年度結(jié)束后支付剩余50%。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行約定。7.4支付條款（1）甲方支付建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。（2）甲方未按時(shí)完成自建房建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日0.5%的違約金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成自建房建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除為止。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)自建房的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在自建房建設(shè)過程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)環(huán)保型自建房建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)環(huán)保型自建房設(shè)計(jì)圖紙2.生態(tài)環(huán)保型自建房施工圖紙3.生態(tài)環(huán)保型自建房材料清單4.生態(tài)環(huán)保型自建房施工合同5.生態(tài)環(huán)保型自建房運(yùn)營(yíng)管理方案6.生態(tài)環(huán)保型自建房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.甲方支付費(fèi)用憑證8.乙方收款憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)：甲方未按時(shí)完成自建房建設(shè)任務(wù)的，視為違約。違反保密條款：甲方違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)